Thành phố Ngã Bảy, trái tim của tỉnh Hậu Giang, đang bước vào một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 với những thay đổi sâu rộng về cơ cấu hành chính, hạ tầng và định hướng phát triển. Việc sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã không chỉ tinh gọn bộ máy mà còn tạo ra nguồn lực mới, thúc đẩy một diện mạo đô thị hiện đại, văn minh và đáng sống hơn. Bài viết này Nhà Đất VN sẽ cung cấp một cái nhìn toàn cảnh, chi tiết và cập nhật nhất về những đổi thay quan trọng này, đồng thời phân tích sâu sắc các tác động đến thị trường bất động sản khu vực.
1. Giới thiệu tổng quan về Thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang (cũ)
Thành phố Ngã Bảy, một đô thị trẻ giàu tiềm năng của tỉnh Hậu Giang, đang từng bước khẳng định vị thế trên bản đồ phát triển vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt quan trọng khi địa phương này triển khai kế hoạch sáp nhập hành chính, mở rộng hạ tầng giao thông và nâng cấp các tiện ích đô thị. Sự thay đổi này không chỉ giúp Ngã Bảy khai thác tốt hơn lợi thế vị trí trung tâm giao thương mà còn mở ra cơ hội bứt phá về kinh tế, du lịch và chất lượng cuộc sống cho cư dân.
1.1. Lịch sử hình thành
Thành phố Ngã Bảy, với tên gọi xưa là chợ Phụng Hiệp, mang trong mình một lịch sử phát triển lâu đời và đặc sắc. Nơi đây từ xa xưa đã là một đầu mối giao thương sầm uất của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, nổi tiếng với khu chợ nổi trên bảy nhánh sông gặp nhau. Trải qua nhiều giai đoạn thay đổi và phát triển, từ một thị xã nhỏ, Ngã Bảy đã chính thức được công nhận là thành phố trực thuộc tỉnh Hậu Giang vào năm 2020, một cột mốc quan trọng khẳng định vị thế và tiềm năng của vùng đất này.
1.2. Thành phố Ngã Bảy ở đâu? Thuộc tỉnh nào?
Thành phố Ngã Bảy là đô thị loại III, trực thuộc tỉnh Hậu Giang, tọa lạc ở phía đông bắc của tỉnh. Thành phố nằm cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 181 km, giữ vai trò cửa ngõ giao thương quan trọng của khu vực. Về vị trí địa lý, Thành phố Ngã Bảy tiếp giáp:
- Phía Đông: Huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng
- Phía Tây và Nam: Huyện Phụng Hiệp
- Phía Bắc: Huyện Châu Thành
Vị trí chiến lược này giúp Ngã Bảy kết nối thuận lợi với các tỉnh trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long, tạo điều kiện phát triển kinh tế, thương mại và du lịch.
1.3. Diện tích Thành phố Ngã Bảy
Trước khi sáp nhập, tổng diện tích tự nhiên của Thành phố Ngã Bảy là khoảng 78,06 km².
1.4. Dân số Thành phố Ngã Bảy
Theo thống kê ngày 01/01/2023, dân số của Thành phố Ngã Bảy vào là 72.455 người, với mật độ dân số 926 người/km², phản ánh vai trò trung tâm đô thị của mình.
2. Cập nhật tin mới về sáp nhập hành chính Thành phố Ngã Bảy 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025 và có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 4 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025.
Tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này quy định về việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và sắp xếp xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025 theo các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về việc tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Trong đợt triển khai sắp xếp này, thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang là một trong những địa phương trực tiếp thực hiện việc điều chỉnh địa giới hành chính theo Nghị quyết nêu trên.
2.1. Thành phố Ngã Bảy (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước khi thực hiện sáp nhập, Thành phố Ngã Bảy có 6 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm:
- 4 phường: Hiệp Lợi, Hiệp Thành, Lái Hiếu, Ngã Bảy.
- 2 xã: Đại Thành, Tân Thành.
2.2. Thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang sáp nhập theo Nghi quyết nào?
Theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội ban hành ngày 12 tháng 6 năm 2025 và có hiệu lực kể từ ngày 12 tháng 6 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.
Tại khoản 19 Điều 1 Nghị quyết số 202/2025/QH15 quy định: “Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thành phố Cần Thơ, tỉnh Sóc Trăng và tỉnh Hậu Giang để thành lập thành phố mới có tên gọi là thành phố Cần Thơ.”
Sau khi sắp xếp, thành phố Cần Thơ có diện tích tự nhiên 6.360,83 km², quy mô dân số 4.199.824 người. Thành phố Cần Thơ tiếp giáp với các tỉnh An Giang, Đồng Tháp, Cà Mau, Vĩnh Long và Biển Đông.
Đồng thời, căn cứ các khoản 21 và 22 Điều 1 Nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 16 tháng 6 năm 2025 và có hiệu lực cùng ngày về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Cần Thơ năm 2025.
Trên cơ sở Đề án số 371/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Cần Thơ (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định việc sắp xếp, thành lập các đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Cần Thơ như sau:
2.2.1. Phường Đại Thành (mới)
21. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Lợi, xã Tân Thành và xã Đại Thành thành phường mới có tên gọi là phường Đại Thành.
2.2.2. Phường Ngã Bảy (mới)
22. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Lái Hiếu, Hiệp Thành và Ngã Bảy thành phường mới có tên gọi là phường Ngã Bảy.
2.3. Thành phố Ngã Bảy sau sáp nhập còn bao nhiêu phường? Chính thức hoạt động từ ngày nào?
Kể từ ngày 01/7/2025, Thành phố Ngã Bảy (cũ) sau sáp nhập sẽ còn 02 đơn vị hành chính cấp xã, gồm: Phường Đại Thành và phường Ngã Bảy. Các phường mới này được sáp nhập theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 và trực thuộc thành phố Cần Thơ (mới).
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông được xem là "xương sống" cho sự phát triển của Ngã Bảy. Hệ thống này đang ngày càng được đầu tư hoàn thiện, tạo nên một mạng lưới kết nối thông suốt.
.jpg)
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Thành phố Ngã Bảy
- Quốc lộ 1A: Tuyến đường xương sống quốc gia, kết nối Ngã Bảy với TP. Cần Thơ, Sóc Trăng và các tỉnh thành khác trong cả nước.
- Quốc lộ Phụng Hiệp (Quản Lộ - Phụng Hiệp): Tuyến đường chiến lược nối Hậu Giang với Bạc Liêu, Cà Mau, mở ra cửa ngõ giao thương về phía Nam.
- Tuyến cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng: Siêu dự án hạ tầng này khi hoàn thành sẽ tạo ra một cú hích cực lớn, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển và thúc đẩy logistics, thu hút đầu tư.
- Đường tỉnh 927: Kết nối Ngã Bảy với các huyện lân cận trong tỉnh Hậu Giang.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm
- Ngã bảy Phụng Hiệp: Nút giao thông đường thủy huyền thoại và cũng là biểu tượng của thành phố, nơi bảy nhánh sông gặp gỡ.
- Ngã tư Giao lộ Quốc lộ 1A và đường Nguyễn Huệ: Cửa ngõ chính vào trung tâm thành phố, điểm giao cắt quan trọng bậc nhất về đường bộ.
- Ngã ba Cái Côn: Điểm giao giữa Quốc lộ 1A và đường dẫn vào các khu công nghiệp, khu dân cư mới.
4. Khám phá các địa điểm tại Thành phố Ngã Bảy
Sự phát triển kinh tế đi đôi với việc nâng cấp toàn diện các tiện ích xã hội, mang đến cho người dân một cuộc sống chất lượng và tiện nghi.
4.1. Tiện ích sống tại Thành phố Ngã Bảy
Thành phố Ngã Bảy sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng từ công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, cho đến các dịch vụ tài chính - ngân hàng (Agribank, Vietcombank, Sacombank...), viễn thông, và các cơ quan hành chính công tập trung, thuận lợi cho người dân giao dịch.
4.2. Giáo dục
Hệ thống giáo dục được đầu tư bài bản với đầy đủ các cấp học từ mầm non đến trung học phổ thông. Nhiều trường học đạt chuẩn quốc gia, tiêu biểu như:
- Trường THPT Ngã Bảy
- Trường THPT Lê Quý Đôn
- Các trường THCS và tiểu học chất lượng cao trên địa bàn các phường.
4.3. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Thành phố Ngã Bảy
- Bệnh viện Đa khoa Thành phố Ngã Bảy: Là cơ sở y tế tuyến đầu của thành phố, được đầu tư trang thiết bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
- Các trung tâm y tế phường, xã và hệ thống phòng khám tư nhân, nhà thuốc trải đều, đảm bảo chăm sóc sức khỏe cộng đồng.
4.4. Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
- Chợ nổi Ngã Bảy: Dù không còn sầm uất như xưa nhưng vẫn là một nét văn hóa đặc trưng, thu hút khách du lịch.
- Chợ Ngã Bảy (chợ trên bờ): Trung tâm mua sắm, giao thương lớn nhất thành phố.
- Các siêu thị, cửa hàng tiện lợi như Bách Hóa Xanh, VinMart+... đã có mặt, phục vụ nhu cầu tiêu dùng hiện đại.
4.5. Thành phố Ngã Bảy có gì chơi?
- Quảng trường và Công viên Nguyễn Huệ: "Lá phổi xanh" của thành phố, nơi diễn ra các hoạt động cộng đồng, văn hóa, thể thao.
- Tham quan Chợ nổi Ngã Bảy: Trải nghiệm nét văn hóa sông nước độc đáo.
- Các quán cà phê, khu vui chơi giải trí ven sông mang đến không gian thư giãn lý tưởng.
4.6. Thành phố Ngã Bảy có gì ăn?
Ngã Bảy là thiên đường của các món ăn đặc sản miền Tây sông nước như:
- Bún gỏi già
- Lẩu mắm
- Các loại bánh dân gian: bánh xèo, bánh cống...
- Trái cây tươi ngon theo mùa: bưởi, cam, xoài...
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Thành phố Ngã Bảy sau sáp nhập hành chính
Việc sáp nhập hành chính và đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đã tạo ra một "làn sóng" mới cho thị trường bất động sản Ngã Bảy. Các chuyên gia đánh giá đây là thị trường giàu tiềm năng, là "vùng trũng" về giá so với các đô thị lớn lân cận như Cần Thơ.
5.1. Phân khúc nhà mặt tiền Thành phố Ngã Bảy
Phân khúc nhà mặt tiền tại TP Ngã Bảy luôn giữ được sức nóng, đặc biệt tại các trục đường chính như Nguyễn Huệ, Hùng Vương, Quốc lộ 1A. Loại hình này hấp dẫn nhờ tính đa công năng: vừa để ở, vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê tạo dòng tiền ổn định. Giá trị bất động sản tại các vị trí này được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng bền vững nhờ quy hoạch đô thị và phát triển thương mại.
5.2. Phân khúc nhà hẻm Thành phố Ngã Bảy
Với những khách hàng có ngân sách vừa phải, nhà hẻm TP Ngã Bảy là một lựa chọn lý tưởng. Các con hẻm lớn, xe hơi có thể ra vào, gần các trục đường chính đang được săn đón nhiều. Sau sáp nhập, việc nâng cấp, mở rộng các tuyến hẻm nội thị được đẩy mạnh, làm tăng giá trị cho phân khúc này.
5.3. Đất nền Thành phố Ngã Bảy
Đất nền TP Ngã Bảy là phân khúc thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư từ khắp nơi. Các lô đất có pháp lý rõ ràng, nằm trong các khu quy hoạch dân cư mới hoặc gần các dự án hạ tầng trọng điểm có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời vượt trội. Việc sáp nhập phường Hiệp Lợi vào phường Ngã Bảy sẽ tạo ra quỹ đất lớn hơn cho việc phát triển các khu đô thị mới.
5.4. Phân khúc dự án Thành phố Ngã Bảy
Nhiều chủ đầu tư đã và đang triển khai các dự án tại TP Ngã Bảy, từ khu dân cư, khu đô thị mới cho đến các dự án thương mại như CLD Maison Ngã Bảy. Các dự án này thường được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, mang đến một chuẩn sống mới cho cư dân và là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả.
5.5. Nhà cho thuê Thành phố Ngã Bảy
Nhu cầu nhà cho thuê TP Ngã Bảy đang tăng lên, đặc biệt là tại các khu vực gần bệnh viện, trường học, khu hành chính. Phân khúc này mang lại dòng tiền đều đặn cho các nhà đầu tư, với các loại hình đa dạng từ nhà nguyên căn, phòng trọ cho đến mặt bằng kinh doanh.
6. Kết luận
Năm 2025 đánh dấu một chương mới trong lịch sử phát triển của Thành phố Ngã Bảy. Với sự tinh gọn trong bộ máy hành chính, sự đột phá về hạ tầng giao thông và định hướng phát triển rõ ràng, Ngã Bảy đang khẳng định vị thế là một đô thị trẻ, năng động, đáng sống và là điểm sáng đầu tư hấp dẫn bậc nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Sự chuyển mình này không chỉ nâng cao đời sống người dân mà còn mở ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản Hậu Giang, đặc biệt là những ai biết nắm bắt thời cơ để đón đầu làn sóng phát triển mới.
--Nhà Đất VN--
