Năm 2025 đánh dấu một bước chuyển mình lịch sử của Thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum, với việc thực hiện kế hoạch sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã. Quyết sách này không chỉ tinh gọn bộ máy, tối ưu hóa nguồn lực mà còn mở ra một chương mới cho đô thị trung tâm vùng Bắc Tây Nguyên, hứa hẹn nâng tầm diện mạo đô thị, hoàn thiện hệ thống tiện ích và tạo ra những đòn bẩy phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ.
Sự thay đổi này đang tạo ra những vận động đáng chú ý trên thị trường bất động sản, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Đồng hành cùng quý độc giả, Nhà Đất VN sẽ mang đến một bức tranh toàn cảnh, chi tiết và chuyên sâu về Thành phố Kon Tum trong giai đoạn phát triển mới này.
1. Giới thiệu tổng quan về Thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum (cũ)
Thành phố Kon Tum là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của tỉnh Kon Tum, nằm ở vùng Tây Nguyên đầy tiềm năng. Với vị trí địa lý chiến lược, Kon Tum kết nối thuận tiện với các tỉnh lân cận và các tuyến giao thông huyết mạch. Thành phố không chỉ giữ vai trò quan trọng về hành chính mà còn là điểm đến hấp dẫn về du lịch và đầu tư.
1.1. Lịch sử hình thành Thành phố Kon Tum
Kon Tum, theo tiếng Ba Na có nghĩa là "làng gần hồ", mang trong mình bề dày lịch sử lâu đời. Vùng đất này được biết đến từ sớm trong lịch sử dân tộc nhưng chỉ thực sự được định hình rõ nét về mặt hành chính từ thời Pháp thuộc. Ngày 9 tháng 2 năm 1913, Toàn quyền Đông Dương ra Nghị định thành lập tỉnh Kon Tum. Thị xã Kon Tum, tiền thân của thành phố ngày nay, đã sớm trở thành trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của toàn tỉnh. Trải qua hai cuộc kháng chiến trường kỳ, Kon Tum là một địa bàn chiến lược quan trọng. Sau ngày giải phóng, đặc biệt là từ khi được nâng cấp lên thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2009, Kon Tum đã có những bước phát triển vượt bậc, trở thành đô thị loại II và là trái tim của tỉnh Kon Tum.
1.2. Thành phố Kon Tum ở đâu? Thuộc miền nào?
Thành phố Kon Tum là tỉnh lỵ của tỉnh Kon Tum, nằm ở vị trí trung tâm của tỉnh. Về địa lý, thành phố thuộc phía Nam tỉnh Kon Tum, thuộc vùng Tây Nguyên, cách thành phố Đà Nẵng khoảng 295 km về phía nam.
Vị trí địa lý của Thành phố Kon Tum:
- Phía đông: giáp huyện Kon Rẫy
- Phía tây: giáp huyện Sa Thầy
- Phía nam: giáp huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai
- Phía bắc: giáp huyện Đăk Hà
Đây là cửa ngõ giao thương giữa vùng duyên hải Nam Trung Bộ, các tỉnh Tây Nguyên khác và ngã ba Đông Dương.
1.3. Diện tích Thành phố Kon Tum
Trước khi thực hiện sáp nhập, Thành phố Kon Tum có tổng diện tích tự nhiên khoảng 432,97 km². Sau quá trình sắp xếp lại địa giới hành chính, diện tích này sẽ có sự điều chỉnh nhỏ dựa trên việc tổ chức lại các đơn vị cấp xã, nhưng về cơ bản vẫn duy trì quy mô hiện có, tập trung vào việc tối ưu hóa không gian phát triển đô thị.
1.4. Dân số Thành phố Kon Tum
Theo các số liệu thống kê 01/01/2021, dân số Thành phố Kon Tum vào khoảng 205.762 người, bao gồm nhiều dân tộc anh em cùng sinh sống như Kinh, Ba Na, Xơ Đăng, Gia Rai... tạo nên một bản sắc văn hóa đa dạng.
2. Cập nhật tin mới sáp nhập hành chính Thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 14 tháng 4 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 4 năm 2025.
Tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này quy định về việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và sắp xếp xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025, theo các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Trong đợt triển khai sắp xếp này, Thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum là một trong những địa phương thuộc diện thực hiện điều chỉnh địa giới hành chính theo quy định tại Nghị quyết nêu trên.
2.1. Thành phố Kon Tum (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước khi sáp nhập, Thành phố Kon Tum có tổng cộng 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 10 phường và 11 xã:
- 10 Phường: Quyết Thắng, Quang Trung, Thống Nhất, Thắng Lợi, Trường Chinh, Ngô Mây, Duy Tân, Nguyễn Trãi, Lê Lợi, Trần Hưng Đạo.
- 11 Xã: Đăk Cấm, Kroong, Ngọk Bay, Vinh Quang, Đoàn Kết, Ia Chim, Đăk Năng, Hòa Bình, Chư Hreng, Đăk Blà, Đăk Rơ Wa.
2.2. Thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội ngày 12 tháng 6 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, có hiệu lực thi hành kể từ ngày ban hành.
Tại khoản 11 Điều 1 Nghị quyết số 202/2025/QH15 quy định: Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Kon Tum và tỉnh Quảng Ngãi để thành lập tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Quảng Ngãi. Sau khi sắp xếp, tỉnh Quảng Ngãi có diện tích tự nhiên 14.832,55 km², quy mô dân số 2.161.755 người. Tỉnh Quảng Ngãi giáp tỉnh Gia Lai, thành phố Đà Nẵng, nước Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào, Vương quốc Cam-pu-chia và Biển Đông.
Đồng thời, tại các khoản 49, 50, 51 và 88, 89, 90 Điều 1 Nghị quyết số 1677/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 16 tháng 6 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ngãi năm 2025.
Trên cơ sở Đề án số 362/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ngãi (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định việc sắp xếp, thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ngãi như sau:
2.2.1. Xã Ngọk Bay (mới)
49. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Kroong, Vinh Quang và Ngọk Bay thành xã mới có tên gọi là xã Ngọk Bay.
2.2.2. Xã Ia Chim (mới)
50. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đoàn Kết, Đăk Năng và la Chim thành xã mới có tên gọi là xã la Chim.
2.2.3. Xã Đăk Rơ Wa (mới)
51. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Hòa Bình, Chư Hreng, Đăk Blà và Đăk Rơ Wa thành xã mới có tên gọi là xã Đăk Rơ Wa.
2.2.4. Phường Kon Tum (mới)
88. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của cácphường Quang Trung, Quyết Thắng, Thắng Lợi, Trường Chinh và Thống Nhất thành phường mới có tên gọi là phường Kon Tum.
2.2.5. Phường Đăk Cấm (mới)
89. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Ngô Mây, phường Duy Tân và xã Đăk Cấm thành phường mới có tên gọi là phường Đặk Cấm.
2.2.6. Phường Đăk Bla (mới)
90. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Trần Hưng Đạo (thành phố Kon Tum), Lê Lợi và Nguyễn Trãi thành phường mới có tên gọi là phường Đăk Bla.
2.3. Thành phố Kon Tum sau sáp nhập còn bao nhiêu phường? Chính thức hoạt động từ ngày nào?
Kể từ ngày 01/7/2025, Thành phố Kon Tum (cũ) còn 06 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm: Phường Kon Tum, Phường Đăk Cấm, Phường Đăk Bla, Xã Ngọk Bay, Xã Ia Chim và Xã Đăk Rơ Wa. Các phường trên được sắp xếp theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 và trực thuộc tỉnh Quảng Ngãi (mới).
3. Giao thông và hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông được xem là "xương sống" cho sự phát triển của một đô thị. TP. Kon Tum đang ngày càng được đầu tư đồng bộ, nâng cao khả năng kết nối.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng
- Quốc lộ 14 (Đường Hồ Chí Minh): Đây là trục giao thông xuyên suốt, kết nối Kon Tum với các tỉnh Tây Nguyên khác như Gia Lai, Đắk Lắk và các tỉnh phía Nam. Đoạn qua trung tâm thành phố mang tên đường Phan Đình Phùng, là trục đường chính sầm uất nhất.
- Quốc lộ 24: Là tuyến đường chiến lược kết nối Kon Tum với tỉnh Quảng Ngãi và vùng duyên hải miền Trung, mở ra cánh cửa giao thương kinh tế biển và cao nguyên.
- Tuyến tránh TP. Kon Tum: Giúp giảm tải áp lực giao thông cho khu vực nội đô, tạo điều kiện thuận lợi cho các phương tiện vận tải hàng hóa lưu thông.
- Tỉnh lộ 671, 675: Kết nối trung tâm thành phố với các huyện lân cận, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực ven đô.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm
Tại trung tâm TP. Kon Tum, các giao lộ lớn đóng vai trò điều tiết giao thông và là tâm điểm của các hoạt động thương mại. Các nút giao quan trọng thường được người dân địa phương gọi theo tên của các con đường chính giao nhau:
- Ngã tư Phan Đình Phùng - Trần Hưng Đạo: Trung tâm của thành phố, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính và dịch vụ thương mại lớn.
- Ngã tư Phan Đình Phùng - Lê Hồng Phong: Một trong những nút giao sầm uất, kết nối khu vực trung tâm với các khu dân cư lâu đời.
- Ngã ba Duy Tân - Phan Đình Phùng: Cửa ngõ phía Bắc đi vào trung tâm thành phố.
- Vòng xoay cầu Đăk Bla: Điểm kết nối quan trọng giữa các trục đường chính và là biểu tượng của thành phố.
4. Khám phá Thành phố Kon Tum
Kon Tum không chỉ là một đô thị đang phát triển mà còn là một điểm đến hấp dẫn với những giá trị văn hóa, lịch sử và tiện ích sống đa dạng.
4.1. Các địa điểm nổi bật tại Thành phố Kon Tum
- Nhà thờ Gỗ Kon Tum (Nhà thờ Chánh tòa Kon Tum): Một kiệt tác kiến trúc hơn 100 năm tuổi, kết hợp hài hòa giữa phong cách Roman và kiến trúc nhà sàn của người Ba Na.
- Tòa Giám mục Kon Tum: Một công trình kiến trúc cổ kính mang đậm dấu ấn phương Tây, được xây dựng từ năm 1935.
- Cầu treo Kon Klor: Cây cầu treo dây văng lớn nhất khu vực Tây Nguyên, nối liền hai bờ sông Đăk Bla, là điểm check-in không thể bỏ lỡ.
- Nhà rông Kon Klor: Nằm cạnh cầu treo, đây là nhà rông lớn nhất Tây Nguyên, nơi sinh hoạt cộng đồng của người Ba Na.
- Chùa Bác Ái: Ngôi chùa cổ kính, thanh tịnh nằm giữa lòng thành phố.
4.2. Tiện ích sống tại Thành phố Kon Tum
Thành phố Kon Tum với hệ thống giáo dục, y tế, trung tâm mua sắm, chợ truyền thống và không gian giải trí đa dạng.
4.2.1. Giáo dục
Hệ thống giáo dục của thành phố khá hoàn thiện với đầy đủ các cấp học. Nổi bật là Trường THPT Chuyên Nguyễn Tất Thành, nơi đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao cho tỉnh, cùng nhiều trường học các cấp đạt chuẩn quốc gia.
4.2.2. Hệ thống y tế và bệnh viện
Nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân được đảm bảo bởi Bệnh viện Đa khoa tỉnh Kon Tum (bệnh viện hạng I), cùng với các bệnh viện chuyên khoa, trung tâm y tế và hệ thống phòng khám tư nhân, nhà thuốc trải đều khắp địa bàn.
4.2.3. Trung tâm mua sắm và chợ truyền thống
- Chợ Lớn Kon Tum: Là trung tâm giao thương lớn nhất thành phố, nơi cung cấp đa dạng các mặt hàng từ thực phẩm tươi sống đến hàng tiêu dùng.
- Siêu thị Co.opmart Kon Tum, Vincom Plaza Kon Tum: Đáp ứng nhu cầu mua sắm hiện đại, tích hợp nhiều dịch vụ vui chơi, giải trí.
4.2.4. Giải trí: Thành phố Kon Tum có gì chơi?
Ngoài các điểm tham quan lịch sử, du khách và người dân có thể tận hưởng không khí trong lành tại các quán cà phê có không gian đẹp như Indochine Coffee (công trình đạt giải kiến trúc thế giới), Eva Cafe, Home Coffee... hay dạo quanh bờ kè sông Đăk Bla thơ mộng vào buổi tối.
4.2.5. Ẩm thực: Thành phố Kon Tum có gì ăn?
Ẩm thực Kon Tum là sự hòa quyện độc đáo giữa hương vị núi rừng và văn hóa ẩm thực các vùng miền.
- Đặc sản không thể bỏ qua: Gỏi lá, gà nướng cơm lam, xôi măng, phở khô, cá tầm Măng Đen.
- Các quán ăn nổi tiếng: Gỏi lá Út Cưng, Gà nướng cơm lam cô Sinh, Phở khô 99...
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Thành phố Kon Tum sau sáp nhập hành chính
Việc sáp nhập hành chính đang tạo ra một "cú hích" thực sự cho thị trường bất động sản TP Kon Tum. Quy hoạch lại không gian đô thị, định hướng phát triển các phường trung tâm mới và đầu tư đồng bộ hạ tầng là những yếu tố then chốt thúc đẩy giá trị bất động sản.
5.1. Phân khúc nhà mặt tiền TP Kon Tum
Nhà mặt tiền Thành phố Kon Tum, đặc biệt tại các trục đường chính như Phan Đình Phùng, Trần Hưng Đạo, Lê Hồng Phong, luôn là phân khúc "vua" với tính thanh khoản cao và tiềm năng khai thác kinh doanh vượt trội. Sau sáp nhập, Phường Kon Tum (mới) sẽ trở thành tâm điểm, nơi tập trung toàn bộ các tuyến đường huyết mạch. Giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ thiết lập một mặt bằng mới do sự khan hiếm và vị thế độc tôn.
5.2. Phân khúc nhà hẻm Thành phố Kon Tum
Nhà hẻm Thành phố Kon Tum là lựa chọn phù hợp cho nhu cầu an cư với mức tài chính hợp lý. Các khu vực hẻm thuộc các phường cũ như Quyết Thắng, Thắng Lợi, Quang Trung... có lợi thế về dân trí và tiện ích sẵn có. Khi được hợp nhất vào một phường trung tâm duy nhất, giá trị của nhà trong hẻm, đặc biệt là hẻm ô tô, sẽ tăng trưởng bền vững nhờ "ăn theo" hạ tầng và sự phát triển chung.
5.3. Đất nền Thành phố Kon Tum
Đất nền TP Kon Tum luôn là kênh đầu tư hấp dẫn. Các khu vực ven đô thuộc các xã mới sáp nhập như Đăk Rơ Wa, Ia Chim, Ngọk Bay đang trở thành điểm ngắm của giới đầu tư. Việc quy hoạch lại các xã này lên phường trong tương lai, cùng với quỹ đất còn rộng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá đột phá. Các nhà đầu tư chuyên nghiệp đang săn tìm những lô đất có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng để đón đầu con sóng hạ tầng.
5.4. Phân khúc dự án Thành phố Kon Tum
Các dự án tại TP Kon Tum hiện đang được phát triển mạnh, với những khu đô thị mới như D’Villa Kon Tum và các khu dân cư quy hoạch hạ tầng, tiện ích đồng bộ. Việc sáp nhập hành chính năm 2025 mở ra điều kiện thuận lợi để các chủ đầu tư triển khai dự án quy mô lớn, mang đến nguồn cung bất động sản chất lượng, góp phần định hình diện mạo đô thị Kon Tum hiện đại và văn minh hơn.
5.5. Nhà cho thuê Thành phố Kon Tum
Nhu cầu về nhà cho thuê TP Kon Tum đang gia tăng cùng với sự phát triển kinh tế và thu hút lao động. Phân khúc cho thuê nhà nguyên căn, mặt bằng kinh doanh tại các phường trung tâm mới sẽ có tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn. Các khu vực gần khu công nghiệp, cơ quan hành chính, trường học cũng có nhu cầu thuê ở ổn định, là kênh đầu tư tạo dòng tiền an toàn.
6. Kết luận
Việc sáp nhập đơn vị hành chính năm 2025 là một bước ngoặt mang tính chiến lược, tạo nền tảng vững chắc để Thành phố Kon Tum bứt phá. Sự thay đổi này không chỉ giúp tối ưu hóa quản lý nhà nước mà còn là chất xúc tác mạnh mẽ nâng cao chất lượng sống, hoàn thiện hạ tầng và mở ra vô vàn cơ hội cho thị trường bất động sản Kon Tum. Với tầm nhìn quy hoạch dài hạn và những tiềm năng nội tại, Thành phố Kon Tum đang khẳng định vị thế là một đô thị trẻ, năng động và là điểm đến đầu tư đầy triển vọng tại khu vực Tây Nguyên.
--Nhà Đất VN--
