Năm 2025 đánh dấu một bước chuyển mình mạnh mẽ của thành phố Hưng Yên, không chỉ về diện mạo đô thị mà còn ở những thay đổi mang tính chiến lược về cơ cấu hành chính. Việc sắp xếp lại các đơn vị phường, xã cùng với sự đầu tư đồng bộ vào hạ tầng đang tạo ra một "cú hích" toàn diện, mở ra không gian phát triển mới và khẳng định vị thế trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của cả tỉnh. Bài viết này sẽ là một bức tranh toàn cảnh, cung cấp những thông tin cập nhật và phân tích chuyên sâu nhất về thành phố Hưng Yên trong giai đoạn mới. Hãy cùng Nhà Đất VN khám phá những tiềm năng và cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn tại mảnh đất "Tiểu Tràng An" lừng lẫy một thời này.
1. Giới thiệu tổng quan về thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên
Thành phố Hưng Yên là thủ phủ của tỉnh Hưng Yên (cũ), nằm ở trung tâm vùng đồng bằng sông Hồng và giữ vai trò quan trọng trong kết nối kinh tế, giao thương giữa các tỉnh phía Bắc. Nơi đây nổi tiếng là vùng đất giàu truyền thống lịch sử, văn hóa, gắn liền với thương cảng Phố Hiến xưa. Hiện nay, thành phố đang phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng, khu đô thị và trung tâm thương mại hiện đại. Sự kết hợp hài hòa giữa bản sắc truyền thống và tốc độ đô thị hóa đã tạo nên một diện mạo mới năng động, hiện đại cho Hưng Yên.
1.1 Lịch sử hình thành
Lịch sử của thành phố Hưng Yên gắn liền với sự hưng thịnh của Phố Hiến, một thương cảng sầm uất bậc nhất Đàng Ngoài vào thế kỷ 16-17, nổi danh với câu ca "Thứ nhất Kinh Kỳ, thứ nhì Phố Hiến". Trải qua nhiều thăng trầm lịch sử, Phố Hiến xưa nay đã trở thành thành phố Hưng Yên, được tái lập vào năm 1997. Ngày nay, thành phố vẫn lưu giữ được quần thể di tích Phố Hiến với hơn 100 di tích lịch sử - văn hóa giá trị, là minh chứng cho một quá khứ huy hoàng và là nền tảng cho sự phát triển trong tương lai.
1.2 Thành phố Hưng Yên ở đâu? Thuộc tỉnh nào?
Thành phố Hưng Yên nằm ở phía Nam của tỉnh Hưng Yên, bên bờ trái (bờ Bắc) sông Hồng, cách trung tâm Thủ đô Hà Nội khoảng 54 km, có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông: Giáp huyện Tiên Lữ và huyện Hưng Hà (tỉnh Thái Bình).
- Phía Tây: Giáp huyện Kim Động và sông Hồng; bên kia sông là huyện Phú Xuyên (Hà Nội).
- Phía Nam: Giáp huyện Lý Nhân (tỉnh Hà Nam).
- Phía Bắc: Giáp huyện Kim Động.
1.3 Diện tích thành phố Hưng Yên
Theo số liệu thống kê, tổng diện tích tự nhiên của thành phố Hưng Yên là 73,42 km².
1.4 Dân số thành phố Hưng Yên
Tính đến năm 2024, dân số của thành phố Hưng Yên là khoảng 116.356 người, với mật độ dân số đạt khoảng 2.079 người/km².
2. Cập nhật tin mới về sáp nhập hành chính thành phố Hưng Yên 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 14-04-2025 và có hiệu lực từ ngày 15-04-2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025;
Tại khoản 1, Điều 1 Nghị quyết này quy định việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và sắp xếp xã, phường, thị Trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025, theo các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp.
Trong đợt triển khai sắp xếp này, Thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên, là một trong những địa phương tiến hành điều chỉnh địa giới hành chính theo đúng quy định của Nghị quyết.
2.1 Thành phố Hưng Yên (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước khi sáp nhập, thành phố Hưng Yên có 15 đơn vị hành chính cấp xã, gồm:
- 6 phường: An Tảo, Hiến Nam, Hồng Châu, Lam Sơn, Lê Lợi và Minh Khai.
- 9 xã: Bảo Khê, Hoàng Hanh, Hùng Cường, Liên Phương, Phú Cường, Phương Nam, Quảng Châu, Tân Hưng và Trung Nghĩa.
2.2 Thành phố Hưng Yên sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ các khoản 1, 94, 95 và 96, Điều 1 Nghị quyết số 1666/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành và có hiệu lực từ ngày 16-06-2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên năm 2025;
Trên cơ sở Đề án số 360/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp và thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên như sau:
2.2.1. Xã Tân Hưng (mới)
1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thủ Sỹ, Phương Nam và Tân Hưng thành xã mới có tên gọi là xã Tân Hưng.
2.2.2 . Phường Phố Hiến (mới)
94. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường An Tảo, Lê Lợi, Hiến Nam, Minh Khai, xã Trung Nghĩa và xã Liên Phương thành phường mới có tên gọi là phường Phố Hiến.
2.2.3. Phường Sơn Nam (mới)
95. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Lam Sơn, các xã Phú Cường, Hùng Cường, Bảo Khê và phần còn lại của xã Ngọc Thanh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 11 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Sơn Nam.
2.2.4. Phường Hồng Châu (mới)
96. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hồng Châu, xã Quảng Châu và xã Hoàng Hanh thành phường mới có tên gọi là phường Hồng Châu.
2.3. Thành phố Hưng Yên sau sáp nhập còn bao nhiêu phường? Chính thức hoạt động từ ngày nào?
Kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, Thành phố Hưng Yên (cũ) sẽ được sắp xếp lại, còn 04 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm: phường Phố Hiến, phường Sơn Nam, phường Hồng Châu và xã Tân Hưng.
Các phường trên được sắp xếp theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 và trực thuộc tỉnh Hưng Yên (mới) sau sắp xếp.
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông được xem là "xương sống" cho sự phát triển kinh tế-xã hội. Thành phố Hưng Yên đang sở hữu một mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện.
3.1 Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng
- Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (QL5B): Tuy không đi qua trực tiếp nhưng có nút giao kết nối xuống thành phố, là tuyến đường quan trọng nhất giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Hà Nội và các cảng biển Hải Phòng.
- Quốc lộ 39A: Là trục giao thông đông-tây, kết nối thành phố Hưng Yên với Quốc lộ 5A và thành phố Hưng Yên với thành phố Phủ Lý (Hà Nam).
- Quốc lộ 38B: Kết nối Hưng Yên với các tỉnh Hải Dương và Ninh Bình.
- Tuyến đường nối hai cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Cầu Giẽ - Ninh Bình: Đây là dự án hạ tầng trọng điểm, khi hoàn thành sẽ tạo ra một trục phát triển mới, tăng cường khả năng liên kết vùng cho thành phố.
3.2 Các nút giao thông trọng điểm
- Nút giao Quốc lộ 39A với đường nối hai cao tốc: Điểm giao cắt quan trọng, là cửa ngõ phía Nam của thành phố.
- Các cầu lớn: Cầu Hưng Hà, cầu Yên Lệnh bắc qua sông Hồng, kết nối Hưng Yên với Hà Nội và Hà Nam, thúc đẩy giao thương và lưu thông hàng hóa.
- Các tuyến đường vành đai thành phố: Đang được đầu tư xây dựng, giúp giảm tải cho khu vực nội đô và mở rộng không gian phát triển đô thị.
4. Khám phá các địa điểm tại thành phố Hưng Yên
Thành phố Hưng Yên mang đến một cuộc sống hài hòa giữa nét cổ kính và sự hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu từ giáo dục, y tế đến giải trí, ẩm thực.
4.1 Tiện ích sống tại thành phố Hưng Yên
Thành phố Hưng Yên cung cấp hệ thống tiện ích sống đầy đủ, từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại đến chợ truyền thống.
4.1.1 Giáo dục
Hệ thống giáo dục đa dạng và chất lượng, bao gồm:
- Trường Đại học: Trường Đại học Chu Văn An, Trường Đại học Tài chính - Quản trị kinh doanh.
- Cao đẳng & Trung cấp: Nhiều trường cao đẳng nghề, trung tâm giáo dục thường xuyên.
- Hệ thống phổ thông: Đầy đủ các trường THPT, THCS, tiểu học công lập và tư thục chất lượng cao, nổi bật là Trường THPT Chuyên Hưng Yên.
4.1.2 Hệ thống y tế và bệnh viện
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên: Là bệnh viện tuyến đầu của tỉnh, được đầu tư trang thiết bị hiện đại, đội ngũ y bác sĩ chuyên môn cao.
- Các bệnh viện chuyên khoa khác và mạng lưới trung tâm y tế, phòng khám tư nhân phủ khắp, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho người dân.
4.1.3 Trung tâm mua sắm và chợ truyền thống
- Hiện đại: Vincom Plaza Hưng Yên, các siêu thị lớn như Go!, WinMart+... cung cấp không gian mua sắm, giải trí tiện nghi.
- Truyền thống: Chợ Phố Hiến, chợ Gạo và các khu chợ dân sinh khác vẫn giữ được nét văn hóa mua bán tấp nập, cung cấp đa dạng hàng hóa, nông sản tươi ngon.
4.2 Hưng Yên có gì chơi?
- Quần thể di tích Phố Hiến: Trái tim du lịch của thành phố với các điểm đến không thể bỏ qua như Văn Miếu Xích Đằng, Đền Mẫu, Chùa Chuông, Đền Trần...
- Hồ Bán Nguyệt: "Lá phổi xanh" của thành phố, nơi lý tưởng để đi dạo, tập thể dục và thư giãn.
- Phố đi bộ: Tuyến phố đi bộ xung quanh Hồ Bán Nguyệt được tổ chức vào cuối tuần, thu hút đông đảo người dân và du khách.
4.3 Hưng Yên có gì ăn?
- Nhãn lồng Hưng Yên: Đặc sản số một, nức tiếng gần xa với hương vị ngọt thơm đặc trưng.
- Bánh dày làng Gàu: Món bánh dẻo thơm, đậm đà hương vị truyền thống.
- Bún thang lươn Phố Hiến: Sự kết hợp độc đáo giữa bún thang Hà Nội và lươn xứ Nghệ.
- Chè sen long nhãn: Món tráng miệng thanh mát, bổ dưỡng.
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản thành phố Hưng Yên sau sáp nhập
Việc tinh gọn bộ máy hành chính và đầu tư hạ tầng mạnh mẽ đã trở thành chất xúc tác quan trọng, khiến thị trường bất động sản TP Hưng Yên trở thành một tâm điểm đầu tư mới ở khu vực phía Bắc.
5.1 Phân khúc nhà mặt phố
Nhà mặt phố Hưng Yên tập trung tại các trục đường lớn như Điện Biên, Tô Hiệu, Chu Mạnh Trinh... nơi có hoạt động kinh doanh sầm uất.
- Tiềm năng: Giá trị tài sản ổn định, mang lại dòng tiền đều đặn từ việc cho thuê kinh doanh. Sau sáp nhập, các phường trung tâm mới được mở rộng sẽ tạo ra những tuyến phố thương mại mới, hứa hẹn biên độ tăng giá tốt.
- Pháp lý: Rõ ràng, minh bạch là yếu tố được các nhà đầu tư ưu tiên.
5.2 Phân khúc nhà ngõ
Nhà trong ngõ TP Hưng Yên là phân khúc phù hợp với nhu cầu an cư lạc nghiệp của đại đa số người dân.
- Giá trị: Mức giá dễ tiếp cận hơn nhà mặt phố. Giá trị bất động sản phụ thuộc vào các yếu tố như độ rộng của ngõ, khoảng cách ra đường lớn, tiện ích xung quanh. Những ngôi nhà trong ngõ ô tô vào được luôn có tính thanh khoản cao.
5.3 Đất nền
Đất nền TP Hưng Yên là phân khúc "vua" thu hút mạnh mẽ giới đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời vượt trội.
- Khu vực tiềm năng: Các khu vực ven đô, gần các dự án khu đô thị mới, hoặc các xã được quy hoạch lên phường trong tương lai. Đất nền tại các khu vực sáp nhập như Lam Sơn (cũ), Quảng Châu có thể chứng kiến sự sôi động nhờ quy hoạch hạ tầng lại.
- Lưu ý: Nhà đầu tư cần đặc biệt chú trọng đến tính pháp lý (sổ đỏ, quy hoạch) để đảm bảo an toàn cho vốn.
5.4 Phân khúc dự án căn hộ
Thị trường căn hộ chung cư tại TP Hưng Yên đang dần hình thành, với các dự án nổi bật như Vinhomes Dream City. Tọa lạc tại xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, đây là một khu đô thị sinh thái cao cấp rộng 459,8 ha do tập đoàn Vingroup phát triển. Với quy mô lớn và được chia thành 8 phân khu, dự án này được đánh giá là một mảng thị trường đầy tiềm năng, hứa hẹn sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Đáng chú ý, chiều ngày 21/5/2025, tỉnh Hưng Yên đã khởi công dự án Trump International Hưng Yên với quy mô gần 1.000 ha, bao gồm khu đô thị phức hợp, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu. Dự án liên doanh giữa Trump Organization (tập đoàn của gia đình cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump), Công ty CP Tập đoàn Đầu tư & Phát triển Hưng Yên – thành viên Kinh Bắc City (KBC) – và IDG Capital. Với tổng vốn hơn 1,5 tỷ USD, dự án được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mạnh mẽ, không chỉ cho phân khúc căn hộ mà còn cho toàn bộ thị trường bất động sản Hưng Yên.
5.5 Nhà cho thuê
Nhu cầu thuê nhà TP Hưng Yên ngày càng gia tăng đến từ sinh viên các trường đại học, cao đẳng và đội ngũ công nhân, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
- Loại hình: Phòng trọ, chung cư mini, nhà nguyên căn là các loại hình phổ biến. Phân khúc này mang lại dòng tiền ổn định và là kênh đầu tư an toàn cho các nhà đầu tư có vốn vừa phải.
6. Kết luận
Với những thay đổi mang tính cách mạng về hành chính, cùng sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và nền tảng văn hóa - lịch sử vững chắc, thành phố Hưng Yên năm 2025 đang đứng trước một vận hội mới. Nơi đây không chỉ là đô thị đáng sống với hệ thống tiện ích đầy đủ, mà còn là thị trường bất động sản Hưng Yên đầy tiềm năng, hứa hẹn mang lại giá trị bền vững cho cả cư dân lẫn nhà đầu tư. Sự chuyển mình hôm nay chính là nền tảng vững chắc cho một tương lai phát triển thịnh vượng ngày mai.
--Nhà Đất VN--
