Thành phố Hòa Bình đang đứng trước bước ngoặt lịch sử với quyết định sáp nhập hành chính năm 2025. Đây không chỉ là sự thay đổi trên bản đồ, mà còn là cú hích mạnh mẽ để khơi thông tiện ích sống và mở ra động lực phát triển mới. Sự kiện này nhanh chóng biến Hòa Bình thành tâm điểm thu hút an cư và đầu tư, đặc biệt là khi tiềm năng bất động sản của thành phố đang trỗi dậy mạnh mẽ. Cùng Nhà Đất VN phân tích sâu diện mạo, tiềm năng và cơ hội tại Thành phố Hòa Bình trong giai đoạn 2025.
1. Giới thiệu tổng quan về Thành phố Hòa Bình, tỉnh Hoà Bình (cũ)
Thành phố Hòa Bình là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa và xã hội của tỉnh Hòa Bình, đồng thời giữ vai trò như một đô thị vệ tinh chiến lược của Thủ đô Hà Nội. Nằm bên dòng sông Đà, nơi đây được xem là “cửa ngõ Tây Bắc”, kết nối vùng đồng bằng Bắc Bộ với các tỉnh miền núi phía Bắc. Thành phố không chỉ là đầu mối giao thương quan trọng mà còn sở hữu cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, giàu tiềm năng du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. Với vị trí chiến lược cùng định hướng phát triển mới, Hòa Bình đang dần khẳng định vị thế một đô thị năng động, hiện đại và đầy sức hút cho cả an cư lẫn đầu tư.
1.1. Lịch sử hình thành
Thị xã Hòa Bình được thành lập vào ngày 27 tháng 10 năm 1962. Trải qua nhiều giai đoạn phát triển và mở rộng, ngày 27 tháng 10 năm 2006, Chính phủ ban hành Nghị định số 126/2006/NĐ-CP công nhận thị xã Hòa Bình là thành phố trực thuộc tỉnh. Đây là một dấu mốc quan trọng, khẳng định vị thế và mở ra chương mới cho sự phát triển đô thị.
1.2. Thành phố Hòa Bình ở đâu? Thuộc tỉnh nào?
Thành phố Hòa Bình là tỉnh lỵ của tỉnh Hòa Bình, Việt Nam. Tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay bên bờ sông Đà hùng vĩ, thành phố cách trung tâm Thủ đô Hà Nội khoảng 76 km về phía Tây, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp: huyện Kim Bôi và huyện Lương Sơn
- Phía tây giáp: huyện Đà Bắc và huyện Thanh Sơn, tỉnh Phú Thọ
- Phía nam giáp: huyện Cao Phong
- Phía bắc giáp: huyện Ba Vì và huyện Thạch Thất thuộc thành phố Hà Nội.
1.3. Diện tích Thành phố Hòa Bình
Sau cuộc sáp nhập lịch sử vào năm 2019 (sáp nhập toàn bộ huyện Kỳ Sơn), diện tích tự nhiên của Thành phố Hòa Bình đã được mở rộng đáng kể, đạt 348,65 km². Sự mở rộng này tạo ra quỹ đất dồi dào cho việc quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp và các dự án phát triển du lịch, dịch vụ.
1.4. Dân số Thành phố Hòa Bình
Theo thống kê dân số quy đổi năm 2023 Thành phố Hòa Bình là 181.448 người (số liệu có thể thay đổi). Mật độ dân số 389 người/km², tạo nên một không gian sống thoáng đãng, ít áp lực hơn so với các đô thị lớn nhưng vẫn đảm bảo sự năng động và phát triển.
2. Cập nhật tin mới sáp nhập hành chính Thành phố Hòa Bình 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 ngày 14 tháng 4 năm 2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính, có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 4 năm 2025.
Tại khoản 1, Điều 1 Nghị quyết này quy định: việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và việc sắp xếp các xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025, căn cứ các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Trong đợt triển khai này, Thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình là một trong những địa phương thuộc diện thực hiện việc sắp xếp và điều chỉnh các đơn vị hành chính cấp xã theo quy định tại Nghị quyết nêu trên.
2.1. Thành phố Hòa Bình (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước khi thực hiện sáp nhập, thành phố Hòa Bình hiện có 19 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm:
- 12 phường: Dân Chủ, Đồng Tiến, Hữu Nghị, Kỳ Sơn, Phương Lâm, Quỳnh Lâm, Tân Hòa, Tân Thịnh, Thái Bình, Thịnh Lang, Thống Nhất, Trung Minh.
- 7 xã: Độc Lập, Hòa Bình, Hợp Thành, Mông Hóa, Quang Tiến, Thịnh Minh, Yên Mông.
2.2. Thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội, ban hành và có hiệu lực từ ngày 12 tháng 6 năm 2025, về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh.
Tại khoản 4, Điều 1 Nghị quyết số 202/2025/QH15 quy định: Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của tỉnh Vĩnh Phúc, tỉnh Hòa Bình và tỉnh Phú Thọ thành một tỉnh mới, có tên gọi là tỉnh Phú Thọ.
Sau khi sắp xếp, tỉnh Phú Thọ có diện tích tự nhiên là 9.361,38 km² và quy mô dân số là 4.022.638 người. Tỉnh Phú Thọ giáp các tỉnh Lào Cai, Ninh Bình, Sơn La, Thái Nguyên, Thanh Hóa, Tuyên Quang và thành phố Hà Nội.
- Đồng thời, căn cứ khoản 90 và các khoản 143 đến 146 Điều 1 Nghị quyết số 1676/NQ-UBTVQH15, của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành và có hiệu lực ngày 16 tháng 6 năm 2025, về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Phú Thọ năm 2025;
Trên cơ sở Đề án số 387/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Phú Thọ (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp và thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Phú Thọ như sau:
2.2.1. xã Thịnh Minh (mới)
90. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Hợp Thành, Quang Tiến và Thịnh Minh thành xã mới có tên gọi là xã Thịnh Minh.
2.2.2. phường Hòa Bình (mới)
143. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Đồng Tiến, Hữu Nghị, Phương Lâm, Quỳnh Lâm, Tân Thịnh, Thịnh Lang và Trung Minh thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Bình.
2.2.3. phường Kỳ Sơn (mới)
144. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Kỳ Sơn, xã Độc Lập và xã Mông Hóa thành phường mới có tên gọi là phường Kỳ Sơn.
2.2.4. phường Tân Hòa (mới)
145. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Hòa, xã Hòa Bình và xã Yên Mông thành phường mới có tên gọi là phường Tân Hòa.
2.2.5. phường Thống Nhất (mới)
146. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Dân Chủ, Thái Bình, Thống Nhất và phần còn lại của xã Vầy Nưa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 99 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thống Nhất.
2.3. Thành phố Hòa Bình sau sáp nhập còn bao nhiêu phường?
Kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025, Thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình (cũ) thành lập 05 đơn vị hành chính cấp xã mới, bao gồm: xã Thịnh Minh, phường Hòa Bình, phường Kỳ Sơn, phường Tân Hòa và phường Thống Nhất.
Các phường trên được sắp xếp theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 và trực thuộc tỉnh Hòa Bình (mới) sau sắp xếp.
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông được xem là "xương sống" cho sự phát triển kinh tế-xã hội. Thành phố Hòa Bình đang sở hữu một mạng lưới kết nối ngày càng hoàn thiện, gia tăng giá trị bất động sản và thu hút đầu tư.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Thành phố Hòa Bình
- Cao tốc Hà Nội - Hòa Bình: Đây là tuyến đường chiến lược rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Hòa Bình chỉ còn hơn 1 giờ, tạo ra một đòn bẩy khổng lồ cho du lịch và thị trường bất động sản.
- Quốc lộ 6: Là tuyến đường huyết mạch kết nối Hà Nội với các tỉnh vùng Tây Bắc như Sơn La, Điện Biên, đi qua trung tâm thành phố, thúc đẩy giao thương và vận tải hàng hóa.
- Đường vành đai 5: Theo quy hoạch, tuyến đường này sẽ đi qua khu vực tỉnh Hòa Bình, mở ra tiềm năng kết nối liên tỉnh mạnh mẽ trong tương lai, giảm tải cho các tuyến quốc lộ hiện hữu.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm tại Thành phố Hòa Bình
- Ngã tư Chăm Mát: Điểm giao cắt quan trọng giữa Quốc lộ 6 và các tuyến đường nội đô, là khu vực sầm uất, tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ.
- Ngã ba Bến xe khách trung tâm: Nút giao thông quan trọng kết nối bến xe với các tuyến đường chính, là cửa ngõ ra vào thành phố bằng phương tiện công cộng.
- Cầu Hòa Bình 1, 2, 3: Các cây cầu bắc qua sông Đà không chỉ giải quyết vấn đề giao thông mà còn là biểu tượng phát triển, kết nối hai bờ sông, mở rộng không gian đô thị.
4. Khám phá các địa điểm tại Thành phố Hòa Bình
Thành phố Hòa Bình mang đến một chất lượng sống cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và không gian trong lành của núi rừng, sông nước.
4.1. Tiện ích sống tại Thành phố Hòa Bình
- Môi trường sống trong lành, mật độ cây xanh cao, không khí ít ô nhiễm là một "đặc sản" quý giá, thu hút những người tìm kiếm một cuộc sống chất lượng, gần gũi thiên nhiên.
- Hệ thống công viên, quảng trường như Quảng trường Hòa Bình được đầu tư xây dựng khang trang, là không gian sinh hoạt cộng đồng và tổ chức các sự kiện văn hóa lớn của tỉnh.
- Các dịch vụ ngân hàng, viễn thông, hành chính công phát triển đồng bộ, đáp ứng nhanh chóng và hiệu quả nhu cầu của người dân và doanh nghiệp, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi.
4.2. Giáo dục: Trường học, cơ sở đào tạo
- Hệ thống giáo dục phổ thông: Quy tụ nhiều trường học chất lượng cao như Trường THPT Chuyên Hoàng Văn Thụ, THPT Công Nghiệp, đáp ứng nhu cầu học tập của con em địa phương.
- Giáo dục Đại học và Dạy nghề: Có sự hiện diện của các cơ sở đào tạo uy tín như Trường Đại học Kinh tế - Kỹ thuật Công nghiệp (cơ sở Hòa Bình), Trường Cao đẳng Kinh tế - Kỹ thuật Hòa Bình, cung cấp nguồn nhân lực chất lượng.
4.3. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Thành phố Hòa Bình
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hòa Bình: Là bệnh viện tuyến đầu của tỉnh, được đầu tư trang thiết bị hiện đại và đội ngũ y bác sĩ chuyên môn cao, đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân.
- Ngoài ra, hệ thống các phòng khám đa khoa tư nhân, trung tâm y tế dự phòng và trạm y tế phường/xã được phân bổ hợp lý, tạo nên mạng lưới chăm sóc sức khỏe toàn diện.
4.4. Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
- Trung tâm thương mại Vincom Plaza Hòa Bình: Là điểm nhấn hiện đại, tích hợp khu mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, đáp ứng nhu cầu của giới trẻ và các gia đình.
- Chợ truyền thống: Các khu chợ như Chợ Phương Lâm, Chợ Trung tâm vẫn giữ vai trò quan trọng trong đời sống hàng ngày, là nơi cung cấp thực phẩm tươi sống và hàng hóa đa dạng.
4.5. Thành phố Hòa Bình có gì chơi?
- Nhà máy Thủy điện Hòa Bình: Công trình thế kỷ, biểu tượng của thành phố, là điểm đến tham quan không thể bỏ lỡ để tìm hiểu về lịch sử và sự vĩ đại của công trình.
- Tượng đài Bác Hồ trên công trình Thủy điện: Địa điểm văn hóa tâm linh và lịch sử, nơi có tầm nhìn panorama tuyệt đẹp bao quát toàn bộ thành phố và dòng sông Đà.
- Du lịch lòng hồ Hòa Bình: Khám phá các vịnh, đảo nhỏ trên lòng hồ, trải nghiệm văn hóa của người Mường, người Dao tại các bản làng du lịch cộng đồng ven hồ.
4.6. Thành phố Hòa Bình có gì ăn?
- Cá sông Đà: Nổi tiếng với các món như cá lăng, cá chiên... được chế biến thành nhiều món ăn đặc sắc, thịt chắc và thơm ngon.
Đặc sản núi rừng: Thưởng thức các món ăn dân dã đậm chất Tây Bắc như thịt lợn mán, gà đồi, măng đắng, cơm lam chấm muối vừng...
- Cam Cao Phong: Mặc dù không thuộc trực tiếp thành phố nhưng là đặc sản nổi tiếng của tỉnh, dễ dàng tìm mua và thưởng thức khi đến Hòa Bình.
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Thành phố Hòa Bình sau sáp nhập hành chính
Việc sáp nhập và nâng cấp hạ tầng đã tạo ra một làn sóng mới cho thị trường bất động sản TP Hòa Bình, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh lân cận. Các phân khúc đều ghi nhận sự tăng trưởng và tiềm năng rõ rệt.
5.1. Phân khúc nhà mặt tiền Thành phố Hòa Bình
- Nhà mặt tiền tại các trục đường lớn như Trần Hưng Đạo, Cù Chính Lan, An Dương Vương luôn có tính thanh khoản cao, phù hợp cho mục đích vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê.
- Sản phẩm nhà mặt phố tại TP Hòa Bình không chỉ là tài sản tích lũy an toàn mà còn mang lại dòng tiền ổn định, với biên độ tăng giá tốt theo sự phát triển của đô thị.
- Với lợi thế vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch (sổ hồng lâu dài), đây là phân khúc được giới đầu tư sành sỏi săn đón, đặc biệt là các lô góc hoặc gần các tiện ích lớn.
5.2. Phân khúc nhà hẻm Thành phố Hòa Bình
- Phân khúc nhà ngõ TP Hòa Bình phục vụ chủ yếu nhu cầu ở thực của người dân địa phương với mức giá hợp lý, không gian yên tĩnh và an ninh đảm bảo.
- Các căn nhà trong ngõ ô tô vào được, gần khu vực trung tâm vẫn có tiềm năng tăng giá tốt và dễ dàng cho thuê, tạo ra một kênh đầu tư an toàn với số vốn vừa phải.
- Đây là lựa chọn tối ưu cho các gia đình trẻ hoặc những người muốn sở hữu bất động sản liền thổ đầu tiên tại thành phố với chi phí tài chính vừa phải, dễ tiếp cận.
5.3. Đất nền Thành phố Hòa Bình
- Đất nền TP Hòa Bình là phân khúc sôi động nhất, đặc biệt tại các khu vực xã mới sáp nhập có quy hoạch rõ ràng, gần các tuyến đường lớn hoặc các dự án du lịch sinh thái.
- Hạ tầng phát triển là yếu tố đòn bẩy trực tiếp, mỗi thông tin về làm đường, xây cầu đều tạo ra những con sóng đầu tư mới, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư nhanh nhạy.
- Nhà đầu tư cần đặc biệt chú trọng đến yếu tố pháp lý, quy hoạch sử dụng đất và tiềm năng phát triển của khu vực để đảm bảo an toàn và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
5.4. Phân khúc dự án Thành phố Hòa Bình
- Thị trường đang chứng kiến sự xuất hiện của các khu đô thị được quy hoạch bài bản, cung cấp sản phẩm đa dạng từ liền kề, shophouse đến biệt thự với tiện ích đồng bộ.
- Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô, đặc biệt là các khu resort như The Forest Villas Hòa Bình, đang trở thành xu hướng, đáp ứng nhu cầu "ngôi nhà thứ hai" của người dân Hà Nội.
- Những dự án này không chỉ mang lại không gian sống đẳng cấp mà còn là kênh đầu tư tiềm năng với chương trình cam kết cho thuê và tiềm năng tăng giá trị tài sản vượt trội.
5.5. Nhà cho thuê Thành phố Hòa Bình
- Phân khúc nhà cho thuê TP Hòa Bình phát triển mạnh mẽ nhờ nhu cầu từ sinh viên các trường cao đẳng, đại học, chuyên gia và công nhân làm việc tại các cơ quan, nhà máy.
- Các loại hình cho thuê đa dạng, từ phòng trọ, căn hộ mini đến nhà nguyên căn, đặc biệt tại các khu vực gần bệnh viện, trường học và trung tâm hành chính của thành phố.
- Tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê tại Hòa Bình đang ở mức hấp dẫn và ổn định, là một kênh tạo dòng tiền an toàn cho các nhà đầu tư sở hữu bất động sản.
6. Kết luận: Thành phố Hòa Bình 2025 - Cơ hội mới cho an cư và đầu tư
Với tầm nhìn quy hoạch dài hạn, sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch sẵn có, Thành phố Hòa Bình năm 2025 và các năm tiếp theo hứa hẹn sẽ là một đô thị phát triển năng động, đáng sống và là "miền đất hứa" cho các nhà đầu tư bất động sản Hoà Bình. Sự kết hợp hài hòa giữa đô thị hiện đại và bản sắc văn hóa Tây Bắc tạo nên một sức hút riêng biệt, mở ra cơ hội vàng cho những ai biết nắm bắt thời cơ để an cư lạc nghiệp và đầu tư sinh lời bền vững.
--Nhà Đất VN--
