Thành phố Cà Mau, trái tim của vùng đất cực Nam Tổ quốc, đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 với những định hướng phát triển đột phá. Từ việc tái cấu trúc bản đồ hành chính đến nâng cấp hạ tầng và sự sôi động của thị trường bất động sản, tất cả đều báo hiệu một tương lai đầy tiềm năng. Trong bài viết này, hãy cùng Nhà Đất VN cập nhật những thông tin mới nhất và phân tích sâu hơn về những thay đổi quan trọng định hình nên diện mạo của TP. Cà Mau trong thời gian tới.
1. Giới thiệu tổng quan về Thành phố Cà Mau, Tỉnh Cà Mau
Là đô thị trung tâm và đầu não về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội của tỉnh Cà Mau, Thành phố Cà Mau giữ vai trò hạt nhân phát triển của toàn vùng đất mũi phía Nam. Nơi đây không chỉ là điểm hội tụ các hoạt động thương mại, dịch vụ, tài chính và hành chính, mà còn là biểu tượng văn hóa đậm chất sông nước miệt thứ. Với vị trí chiến lược nằm tại cửa ngõ kết nối đồng bằng sông Cửu Long với cả biển Tây và biển Đông, Thành phố Cà Mau mang trong mình nhịp sống năng động của một đô thị hiện đại, đồng thời vẫn giữ nét trữ tình, mộc mạc vốn có của miền đất cuối trời.
1.1. Lịch sử hình thành
Lịch sử hình thành của Cà Mau gắn liền với quá trình khai hoang, mở cõi của người Việt về phương Nam. Tên gọi "Cà Mau" được cho là bắt nguồn từ tiếng Khmer "Tưk Kha-mau", có nghĩa là "nước đen", mô tả màu nước đặc trưng của lá tràm từ rừng U Minh rụng xuống. Trải qua nhiều giai đoạn thay đổi về địa giới và tên gọi, ngày 14 tháng 4 năm 1999, Chính phủ ban hành Nghị định số 21/1999/NĐ-CP thành lập Thành phố Cà Mau trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của thị xã Cà Mau cũ, chính thức mở ra một chương mới cho sự phát triển đô thị tại vùng đất này.
1.2. Thành phố Cà Mau ở đâu? Thuộc miền nào?
Thành phố Cà Mau tọa lạc tại trung tâm tỉnh Cà Mau, thuộc khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, miền Nam Việt Nam. Nằm cách TP. Bạc Liêu khoảng 65km. Cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 305 km về phía Nam. Với vị trí địa lý chiến lược, đây là đầu mối giao thông quan trọng kết nối các huyện trong tỉnh và là cửa ngõ giao thương với các tỉnh lân cận như Bạc Liêu, Kiên Giang.
- Phía Đông: giáp thị xã Giá Rai và huyện Đông Hải, tỉnh Bạc Liêu.
- Phía Tây: giáp huyện Cái Nước và huyện Trần Văn Thời.
- Phía Nam: giáp huyện Đầm Dơi.
- Phía Bắc: giáp huyện Thới Bình.
1.3. Diện tích Thành phố Cà Mau
Theo số liệu thống kê, Thành phố Cà Mau có tổng diện tích tự nhiên là 249,64 km².
1.4. Dân số Thành phố Cà Mau
Tính đến năm 2024, dân số của Thành phố Cà Mau là 259.288 người, với mật độ dân số đạt khoảng 904 người/km². Dân cư tập trung chủ yếu ở các phường trung tâm.
2. Cập nhật tin mới về sáp nhập hành chính Thành phố Cà Mau, Tỉnh Cà Mau 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025 và có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 4 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính năm 2025;
Tại khoản 1, Điều 1 Nghị quyết này, quy định việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và sắp xếp các xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025, thực hiện theo các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị và Ban Bí thư về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Trong đợt triển khai sắp xếp này, thành phố Cà Mau là một trong những địa phương tiên phong thực hiện điều chỉnh địa giới hành chính theo tinh thần của Nghị quyết.
2.1. Thành phố Cà Mau (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước khi sáp nhập, thành phố Cà Mau có tổng cộng 16 đơn vị hành chính cấp xã.
- Trong đó gồm 9 phường: phường 1, phường 2, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường Tân Thành và phường Tân Xuyên;
- 7 xã: xã An Xuyên, xã Định Bình, xã Hòa Tân, xã Hòa Thành, xã Lý Văn Lâm, xã Tắc Vân và xã Tân Thành.
2.2. Thành phố Cà Mau sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội ban hành ngày 12 tháng 6 năm 2025 và có hiệu lực kể từ ngày 12 tháng 6 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh;
Tại khoản 22, Điều 1 Nghị quyết số 202/2025/QH15, quy định việc sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của tỉnh Bạc Liêu và tỉnh Cà Mau thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Cà Mau. Sau khi sắp xếp, tỉnh Cà Mau có diện tích tự nhiên 7.942,39 km² và quy mô dân số 2.606.672 người.
Tỉnh Cà Mau tiếp giáp tỉnh An Giang, thành phố Cần Thơ và Biển Đông.
Đồng thời, căn cứ các khoản 60, 61, 62 và 63, Điều 1 Nghị quyết số 1655/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành và có hiệu lực kể từ ngày 16 tháng 6 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Cà Mau năm 2025;
Trên cơ sở Đề án số 364/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Cà Mau (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định thực hiện việc sắp xếp và thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Cà Mau như sau:
2.2.1 Phường An Xuyên (mới)
60. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy. mô dân số của Phường 1 và Phường 2 (thành phố Cả Mau), Phường 9, phường Tân Xuyên, xã An Xuyên thành phường mới có tên gọi là phường An Xuyên.
2.2.2 Phường Lý Văn Lâm (mới)
61. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8 (thành phố Cà Mau), xã Lý Văn Lâm và phần còn lại của xã Lợi An sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19, khoản 31 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Lý Văn Lâm.
2.2.3 Phường Tân Thành (mới)
62. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 (thành phố Cà Mau), Phường Tân Thành, xã Tân Thành, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 7 (thành phố Cà Mau), Phường 6, xã Định Bình và xã Tắc Vân thành phường mới có tên gọi là phường Tân Thành.
2.2.4 Phường Hòa Thành (mới)
63. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Hòa Tân, xã Hòa Thành, phần còn lại của Phường 7 (thành phố Cà Mau), Phường 6, xã Định Bình và xã Tắc Vân sâu khi sắp xếp theo quy định tại khoản 62 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Hoà Thành.
2.3. Thành phố Cà Mau sau sáp nhập còn bao nhiêu phường? Chính thức hoạt động từ ngày nào?
Kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, Thành phố Cà Mau (cũ) còn lại 04 đơn vị hành chính cấp phường, gồm: Phường An Xuyên, Phường Lý Văn Lâm, Phường Tân Thành, Phường Hòa Thành. Các phường mới nêu trên được sắp xếp theo Nghị quyết số 1655/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, trên cơ sở thực hiện Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội, và trực thuộc tỉnh Cà Mau (mới) sau sắp xếp.
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông được xem là xương sống cho sự phát triển kinh tế - xã hội. TP. Cà Mau đang chứng kiến những bước đột phá trong việc nâng cấp và xây dựng các công trình giao thông trọng điểm.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Thành phố Cà Mau
- Cao tốc Cần Thơ - Cà Mau: Đây là dự án hạ tầng mang tính chiến lược, khi hoàn thành sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Cà Mau đến TP. Cần Thơ và TP.HCM, mở ra cơ hội giao thương, thu hút đầu tư và phát triển du lịch.
- Quốc lộ 1A: Tuyến đường xương sống đi qua trung tâm thành phố, kết nối Cà Mau với các tỉnh miền Tây.
- Quốc lộ 63: Kết nối Cà Mau với tỉnh Kiên Giang, tạo thành một trục giao thông quan trọng ven biển phía Tây.
- Tuyến đường Vành đai 3 TP. Cà Mau: Giúp phân luồng giao thông, giảm tải cho khu vực nội đô và tạo không gian phát triển đô thị mới.
- Tuyến đường hành lang ven biển phía Nam: Tăng cường kết nối kinh tế biển và quốc phòng - an ninh.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm tại Thành phố Cà Mau
- Ngã tư Phan Ngọc Hiển - Nguyễn Tất Thành: Nút giao trung tâm, sầm uất bậc nhất thành phố.
- Ngã tư Ngô Quyền - Nguyễn Trãi: Cửa ngõ quan trọng đi vào trung tâm từ hướng Bắc.
- Vòng xoay Quản Lộ - Phụng Hiệp (Vòng xoay chim bay): Nút giao lớn kết nối Quốc lộ 1A và tuyến Quản Lộ - Phụng Hiệp đi các tỉnh Hậu Giang, Sóc Trăng.
- Ngã ba Trần Hưng Đạo - Lý Thường Kiệt: Khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính và dịch vụ.
- Ngã tư Hùng Vương - Lý Bôn: Điểm giao cắt quan trọng trong khu vực nội đô mở rộng.
4. Khám phá các địa điểm tại Thành phố Cà Mau
Không chỉ là trung tâm hành chính, TP. Cà Mau còn là một đô thị sống động với đầy đủ tiện ích và những điểm đến hấp dẫn.
4.1. Tiện ích sống tại Thành phố Cà Mau, Tỉnh Cà Mau
Thành phố Cà Mau sở hữu đầy đủ tiện ích hiện đại từ giáo dục, y tế, thương mại đến vui chơi giải trí, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống của cư dân.
4.1.1. Giáo dục
Hệ thống giáo dục tại TP. Cà Mau khá hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu học tập từ mầm non đến đại học:
- Trường Đại học: Trường Đại học Bình Dương - Phân hiệu Cà Mau.
- Cao đẳng: Trường Cao đẳng Y tế Cà Mau, Trường Cao đẳng nghề Việt Nam - Hàn Quốc Cà Mau.
- Trường THPT chuyên: Trường THPT chuyên Phan Ngọc Hiển là nơi đào tạo học sinh giỏi cho tỉnh nhà.
- Các trường THPT, THCS, Tiểu học và Mầm non: Phân bổ rộng khắp các phường xã, đảm bảo chất lượng dạy và học.
4.1.2. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Thành phố Cà Mau
- Bệnh viện Đa khoa Cà Mau: Là bệnh viện tuyến tỉnh lớn nhất, quy mô 1.200 giường, với trang thiết bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân toàn tỉnh.
- Bệnh viện Sản - Nhi Cà Mau: Chuyên sâu về chăm sóc sức khỏe cho bà mẹ và trẻ em.
- Các bệnh viện tư nhân và phòng khám đa khoa: Bệnh viện Medic Cà Mau, Hoàn Mỹ Minh Hải... cung cấp thêm nhiều lựa chọn dịch vụ y tế chất lượng cao.
4.1.3. Trung tâm mua sắm & chợ truyền thống
- Trung tâm thương mại: Vincom Plaza Cà Mau, Sense City Cà Mau là những điểm đến mua sắm, giải trí, ẩm thực hiện đại, thu hút đông đảo giới trẻ và các gia đình.
- Chợ truyền thống: Chợ Phường 7 (Chợ Lớn Cà Mau) là khu chợ sầm uất và lâu đời nhất, nơi thể hiện rõ nét văn hóa mua bán của người dân địa phương với đầy đủ các mặt hàng từ thực phẩm tươi sống đến hàng tiêu dùng.
4.2. Cà Mau có gì chơi?
- Công viên Văn hóa Hùng Vương (Lâm viên 19/5): Lá phổi xanh của thành phố với các khu vui chơi, vườn chim, tượng đài...
- Khu tưởng niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh: Công trình văn hóa có ý nghĩa lịch sử sâu sắc.
- Chùa Monivongsa Bopharam: Ngôi chùa Khmer lộng lẫy, một công trình kiến trúc nghệ thuật đặc sắc.
- Đường đi bộ ven sông (Kè Phường 2): Địa điểm dạo mát, hóng gió và thưởng thức ẩm thực đường phố lý tưởng vào buổi tối.
4.3. Cà Mau có gì ăn?
Nói đến Cà Mau là nói đến thiên đường ẩm thực sông nước với những đặc sản trứ danh:
- Cua Cà Mau: Nổi tiếng chắc thịt, ngọt và gạch son.
- Lẩu mắm U Minh: Món ăn đậm đà hương vị phù sa, kết hợp nhiều loại rau đồng và hải sản tươi ngon.
- Gỏi nhộng ong, bồn bồn, vọp nướng...: Những món ăn dân dã nhưng đầy sức hấp dẫn.
- Bánh tằm cay: Món ăn vặt độc đáo với hương vị cay nồng đặc trưng.
5. Thị trường bất động sản Thành phố Cà Mau sau sáp nhập hành chính
Việc sáp nhập hành chính và nâng cấp hạ tầng giao thông đang tạo ra một cú hích lớn cho thị trường bất động sản TP. Cà Mau. Nhu cầu về nhà ở, đầu tư và kinh doanh được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.
5.1. Phân khúc nhà mặt tiền Thành phố Cà Mau
Phân khúc nhà mặt tiền tại TP Cà Mau luôn duy trì được sức nóng nhờ giá trị kép: vừa để ở, vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê tạo dòng tiền ổn định. Các tuyến đường trung tâm như Phan Ngọc Hiển, Nguyễn Tất Thành, Trần Hưng Đạo luôn có mức giá cao và tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối. Sau sáp nhập, các tuyến đường kết nối các phường mới (như khu vực Phường 9 mở rộng) được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm đầu tư mới.
5.2. Phân khúc nhà hẻm Thành phố Cà Mau
Nhà hẻm TP Cà Mau là lựa chọn phù hợp với túi tiền của đa số người dân có nhu cầu ở thực. Các hẻm xe hơi, hẻm thông tại các phường trung tâm như Phường 5, 6, 8 vẫn được săn đón. Xu hướng tìm kiếm đang dần dịch chuyển sang các khu vực phường ven trung tâm và các xã sắp lên phường nhờ mức giá còn "mềm" và không gian sống yên tĩnh hơn.
5.3. Đất nền Thành phố Cà Mau
Đất nền TP Cà Mau, đặc biệt là đất nền dự án có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ riêng, luôn là kênh đầu tư hấp dẫn. Các khu vực dọc theo các trục đường mới mở, khu vực quy hoạch trung tâm hành chính mới, và các xã ven đô như Lý Văn Lâm, Tắc Vân đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.
5.4. Phân khúc dự án Thành phố Cà Mau
Thị trường bất động sản Cà Mau đang ngày càng sôi động với sự góp mặt của nhiều dự án quy mô lớn như Cà Mau New City, Happy Home… được quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Các dự án này mang đến đa dạng loại hình sản phẩm gồm đất nền, nhà phố liền kề, biệt thự cao cấp, tích hợp hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh như công viên cây xanh, trường học, trung tâm thương mại. Nhờ quy hoạch bài bản và hạ tầng hiện đại, các khu đô thị này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn mở ra tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.
5.5. Nhà cho thuê Thành phố Cà Mau
Nhu cầu nhà cho thuê TP Cà Mau luôn ở mức cao, đến từ các chuyên gia, người lao động đến làm việc tại các khu công nghiệp, sinh viên các trường đại học, cao đẳng. Phân khúc cho thuê đa dạng từ phòng trọ giá rẻ, nhà nguyên căn trong hẻm đến nhà mặt tiền cho thuê kinh doanh, mang lại nguồn thu nhập thụ động hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
6. Kết luận
Với những thay đổi mang tính bước ngoặt về hành chính, hạ tầng giao thông và sự trỗi dậy mạnh mẽ của thị trường bất động sản, Thành phố Cà Mau 2025 đang khẳng định vị thế của một đô thị trẻ, năng động và đầy tiềm năng. Việc sáp nhập phường xã không chỉ giúp tinh gọn bộ máy mà còn tái cấu trúc không gian phát triển, tạo ra những cơ hội đầu tư mới đầy hấp dẫn. Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu an cư nhìn nhận lại giá trị và nắm bắt cơ hội tại vùng đất cực Nam đầy hứa hẹn này.
--Nhà Đất VN--
