Thành phố Bến Tre, "trái tim" của xứ Dừa, đang bước vào một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025. Với những điều chỉnh quan trọng về cơ cấu hành chính, sự đầu tư đồng bộ vào hạ tầng và sức sống sôi động của thị trường bất động sản, thành phố đang khẳng định vị thế là một đô thị trẻ, năng động và giàu tiềm năng tại Đồng bằng sông Cửu Long. Bài viết này không chỉ cập nhật những thay đổi mới nhất mà còn là một bức tranh toàn cảnh, một la bàn định hướng cho những ai đang quan tâm đến việc an cư và đầu tư tại đây. Hãy cùng Nhà Đất VN khám phá những thay đổi quan trọng và tiềm năng phát triển vượt bậc của TP. Bến Tre trong giai đoạn tới.
1. Giới thiệu tổng quan về Thành phố Bến Tre, Tỉnh Bến Tre
Là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa và du lịch của tỉnh Bến Tre, thành phố Bến Tre được mệnh danh là “thủ phủ của xứ Dừa”. Nằm ở hạ lưu sông Mekong, thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long, thành phố sở hữu mạng lưới kênh rạch chằng chịt, khí hậu ôn hòa và cảnh quan sông nước đặc trưng. Không chỉ nổi tiếng với những rặng dừa xanh bạt ngàn, nơi đây còn lưu giữ nhiều giá trị lịch sử – văn hóa lâu đời, đóng vai trò là cửa ngõ giao thương quan trọng, kết nối Bến Tre với các tỉnh lân cận và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
1.1. Lịch sử hình thành
Bến Tre có một lịch sử hình thành và phát triển lâu đời, gắn liền với công cuộc khai phá và xây dựng vùng đất phương Nam. Trải qua nhiều giai đoạn thay đổi tên gọi và địa giới, đến ngày 11 tháng 8 năm 2009, thị xã Bến Tre đã chính thức được nâng cấp lên thành phố theo Nghị quyết số 34/NQ-CP của Chính phủ. Đây là một cột mốc quan trọng, mở ra một chương mới cho sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
1.2. Thành phố Bến Tre ở đâu? Thuộc miền nào?
Thành phố Bến Tre là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của tỉnh Bến Tre, nằm ở miền Tây Nam Bộ (thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long) của Việt Nam. Thành phố cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 87 km theo tuyến Quốc lộ 1 - Quốc lộ 60. Nơi đây tọa lạc trên cù lao Bảo, được bao bọc bốn bề bởi sông Hàm Luông và các nhánh sông lớn, tạo nên cảnh quan sông nước đặc trưng của miền Tây.
Vị trí địa lý của Thành phố Bến Tre:
- Phía Đông: giáp huyện Giồng Trôm.
- Phía Tây và phía Bắc: giáp huyện Châu Thành.
- Phía Nam: giáp huyện Mỏ Cày Bắc, ranh giới tự nhiên là sông Hàm Luông.
1.3. Diện tích Thành phố Bến Tre
Theo số liệu thống kê, tổng diện tích tự nhiên của Thành phố Bến Tre là khoảng 71,11 km².
1.4. Dân số Thành phố Bến Tre
Dân số của Thành phố Bến Tre (tính đến năm 2023) là 125.750 người, với mật độ dân số đạt khoảng 1.754 người/km².
2. Cập nhật thay đổi hành chính mới Thành phố Bến Tre 2025
Năm 2025 được xem là thời điểm quan trọng trong lộ trình sắp xếp, tinh gọn bộ máy hành chính trên phạm vi cả nước. Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 14/4/2025 (có hiệu lực từ 15/4/2025), việc điều chỉnh địa giới và tổ chức lại các đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp xã được triển khai đồng loạt. Hòa cùng xu hướng chung này, Thành phố Bến Tre đã thực hiện việc thay đổi địa giới hành chính, mở ra giai đoạn phát triển mới phù hợp với định hướng quy hoạch và nhu cầu thực tiễn của địa phương.
2.1. Thành phố Bến Tre (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước khi sáp nhập, thành phố Bến Tre có 12 đơn vị hành chính cấp xã, gồm:
- 6 phường: An Hội, Phú Khương, Phú Tân, phường 6, phường 7, phường 8.
- 6 xã: Bình Phú, Mỹ Thạnh An, Nhơn Thạnh, Phú Hưng, Phú Nhuận, Sơn Đông.
2.2. Thành phố Bến Tre sáp nhập còn bao nhiêu phường?
Theo Nghị quyết số 1687/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành ngày 16/06/2025, quy định về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Vĩnh Long năm 2025. Nội dung này được triển khai dựa trên Đề án số 337/ĐA-CP ngày 09/05/2025 của Chính phủ, nhằm tổ chức lại hệ thống hành chính cấp xã tại địa phương.
Theo phương án được thông qua, toàn bộ 12 phường, xã hiện hữu của Thành phố Bến Tre sẽ được sáp nhập và điều chỉnh ranh giới hành chính. Sau quá trình sắp xếp, thành phố sẽ hình thành 04 phường mới, bao gồm:
2.2.1. Phường An Hội mới:
- Hình thành từ việc gộp toàn bộ diện tích và dân số của phường An Hội, xã Mỹ Thạnh An, xã Phú Nhuận và xã Sơn Phú (huyện Giồng Trôm).
2.2.2. Phường Phú Khương mới:
- Được thành lập bằng cách sáp nhập phường 8, phường Phú Khương, xã Phú Hưng và xã Nhơn Thạnh.
2.2.3. Phường Bến Tre mới:
- Hình thành từ việc gộp phường 7, xã Bình Phú (TP Bến Tre) và xã Thanh Tân (huyện Mỏ Cày Bắc)
2.2.4. Phường Sơn Đông mới:
- Được thành lập bằng cách sáp nhập phường 6, xã Sơn Đông (TP Bến Tre) và xã Tam Phước (huyện Châu Thành)
- Như vậy, kể từ ngày 1/7/2025, Thành phố Bến Tre (cũ) trực thuộc tỉnh Vĩnh Long (mới) và gồm 04 đơn vị hành chính cấp phường: Phường An Hội, Phường Phú Khương, Phường Bến Tre và Phường Sơn Đông.
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông được xem là "xương sống" cho sự phát triển của TP. Bến Tre, đang ngày càng được hoàn thiện.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Thành phố Bến Tre
- Quốc lộ 60 (QL60): Tuyến đường xương sống, kết nối Bến Tre với Tiền Giang qua cầu Rạch Miễu và với Trà Vinh, Sóc Trăng qua cầu Hàm Luông và cầu Cổ Chiên. Dự án Cầu Rạch Miễu 2 đang được triển khai là một "cú hích" hạ tầng cực lớn, hứa hẹn giải quyết triệt để tình trạng kẹt xe và rút ngắn thời gian di chuyển đến TP.HCM.
- Đại lộ Đồng Khởi: Trục đường chính, sầm uất nhất của thành phố, tập trung nhiều cơ quan hành chính, ngân hàng và các hoạt động thương mại dịch vụ.
- Quốc lộ 57C (ĐT.883 cũ): Kết nối thành phố với các huyện ven biển như Ba Tri, Thạnh Phú, mở ra tiềm năng phát triển kinh tế biển.
- Đường Võ Nguyên Giáp (đường vào cầu Hàm Luông): Tuyến đường mới, hiện đại, kết nối trực tiếp vào QL60.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm tại Thành phố Bến Tre
- Vòng xoay Tân Thành: Nút giao lớn ở cửa ngõ phía Bắc thành phố, điểm giao của QL60 và đường vào trung tâm.
- Ngã tư Tú Điền: Giao điểm của đường Nguyễn Thị Định và Đoàn Hoàng Minh, một trong những khu vực kinh doanh sầm uất.
- Vòng xoay Chợ Ngã Năm: Nút giao tỏa đi các hướng, gần khu vực chợ truyền thống lớn của thành phố.
- Vòng xoay Phú Hưng: Nút giao kết nối QL60 với đường Võ Nguyên Giáp và khu vực các xã mới lên phường.
4. Khám phá các địa điểm tại Thành phố Bến Tre
Khám phá các địa điểm nổi bật tại Thành phố Bến Tre với cảnh đẹp sông nước, di tích lịch sử và nét văn hóa đặc sắc của xứ Dừa, thu hút du khách gần xa.
4.1. Tiện ích sống tại Thành phố Bến Tre
Thành phố Bến Tre mang đến một không gian sống yên bình nhưng không kém phần tiện nghi với:
- Công viên bờ sông Bến Tre, Công viên Đồng Khởi.
- Hồ Trúc Giang.
- Hệ thống quán cà phê, nhà hàng đa dạng ven sông và dọc các tuyến đường lớn.
4.2. Giáo dục tại Thành phố Bến Tre
Hệ thống giáo dục được đầu tư bài bản với đầy đủ các cấp học:
- Trường THPT Chuyên Bến Tre: Ngôi trường danh tiếng, đào tạo nhiều thế hệ học sinh xuất sắc.
- Phân hiệu Đại học Quốc gia TP.HCM tại Bến Tre: Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực cho tỉnh và khu vực.
- Các trường THPT uy tín khác như: Lạc Long Quân, Nguyễn Đình Chiểu.
4.3. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Thành phố Bến Tre
- Bệnh viện Nguyễn Đình Chiểu: Bệnh viện đa khoa tuyến tỉnh, là cơ sở y tế lớn và quan trọng nhất.
- Bệnh viện Y học cổ truyền Sài Gòn - Bến Tre.
- Bệnh viện Minh Đức, Bệnh viện Mắt Sài Gòn - Bến Tre.
4.4. Trung tâm mua sắm & chợ truyền thống
- Trung tâm thương mại GO! Bến Tre (Big C cũ): Nơi mua sắm, giải trí, ăn uống hiện đại, thu hút đông đảo người dân.
- Chợ Bến Tre (Chợ đêm Bến Tre): Trung tâm giao thương truyền thống, nơi bạn có thể cảm nhận rõ nhất nhịp sống địa phương và mua sắm các loại đặc sản.
4.5. Thành phố Bến Tre có gì chơi?
- Du lịch sinh thái: Khám phá các cồn, vườn trái cây, đi thuyền trên sông (Cồn Phụng, Cồn Quy - dù thuộc huyện Châu Thành nhưng rất gần và là điểm đến quen thuộc).
- Bảo tàng Bến Tre: Nơi lưu giữ những hiện vật lịch sử, văn hóa của vùng đất Đồng Khởi anh hùng.
- Hồ Trúc Giang: Đi dạo, hóng mát, tham gia các hoạt động vui chơi ven hồ.
- Rạp chiếu phim Lotte Cinema tại GO! Bến Tre.
4.6. Thành phố Bến Tre có gì ăn?
Đến Bến Tre là đến với thiên đường ẩm thực xứ dừa:
- Đặc sản từ dừa: Kẹo dừa, bánh tráng Mỹ Lồng, bánh phồng Sơn Đốc, cơm trái dừa, gỏi củ hủ dừa.
- Các món mặn: Bì cuốn, lẩu mắm, chuột dừa, đuông dừa.
- Ốc vỉa hè: Đặc biệt là khu vực bờ hồ Trúc Giang.
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Thành phố Bến Tre sau sáp nhập hành chính mới
Việc sáp nhập hành chính và cú hích từ hạ tầng đã tạo ra một "làn sóng" mới cho thị trường bất động sản TP. Bến Tre. Các nhà đầu tư chuyên nghiệp nhận định đây là thời điểm vàng để đón đầu chu kỳ tăng trưởng.
5.1. Phân khúc nhà mặt tiền Thành phố Bến Tre
- Đặc điểm: Phân khúc nhà mặt tiền TP Bến Tre luôn duy trì được sức nóng nhờ giá trị khai thác thương mại vượt trội. Các tuyến đường như Đại lộ Đồng Khởi, Đoàn Hoàng Minh, Nguyễn Thị Định, Hùng Vương luôn có tỷ lệ lấp đầy cao và thanh khoản tốt.
- Tiềm năng: Giá trị bất động sản mặt tiền tại các phường mới sáp nhập và phường mới thành lập (như phường Phú Tân) được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ khi hạ tầng được đồng bộ và dân cư tập trung đông đúc hơn.
5.2. Phân khúc nhà hẻm Thành phố Bến Tre
- Đặc điểm: Nhà hẻm TP Bến Tre là lựa chọn an cư phổ biến của các gia đình trẻ và người có thu nhập ổn định. Yếu tố quyết định giá trị là độ rộng của hẻm (hẻm xe hơi luôn được săn đón) và khoảng cách đến đường chính.
- Xu hướng: Nhu cầu tìm kiếm nhà hẻm tại các khu vực gần trung tâm, gần trường học, bệnh viện vẫn rất cao, đảm bảo tính thanh khoản cho sản phẩm.
5.3. Đất nền Thành phố Bến Tre
- Đặc điểm: Đất nền TP Bến Tre là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là các lô đất có pháp lý minh bạch (sổ hồng riêng, thổ cư). Các khu vực ven thành phố, đặc biệt là hướng phát triển của các khu đô thị mới, đang thu hút sự quan tâm lớn.
- Lưu ý cho nhà đầu tư: Cần đặc biệt chú trọng đến quy hoạch sử dụng đất của địa phương sau sáp nhập để tránh rủi ro pháp lý và đón đầu đúng khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng.
5.4. Phân khúc dự án Thành phố Bến Tre
- Đặc điểm: Các dự án tại TP Bến Tre, đặc biệt là các khu đô thị được quy hoạch bài bản (như Phố chợ Phú Khương, Hưng Phú New Town...), đang định hình một chuẩn sống mới. Các sản phẩm nhà phố, shophouse xây sẵn trong các dự án này hấp dẫn giới trung lưu và nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác.
- Kỳ vọng: Việc lên phường của Phú Hưng, Phú Nhuận (thành phường Phú Tân) sẽ là chất xúc tác để các chủ đầu tư lớn triển khai thêm nhiều dự án quy mô, hiện đại tại khu vực này.
5.5. Nhà cho thuê Thành phố Bến Tre
- Đặc điểm: Phân khúc nhà cho thuê TP Bến Tre có nhu cầu ổn định, đến từ sinh viên (Phân hiệu ĐHQG TPHCM), chuyên gia, người lao động làm việc tại các cơ quan, doanh nghiệp.
- Loại hình hiệu quả: Nhà trọ, căn hộ dịch vụ mini, nhà nguyên căn cho gia đình thuê là các mô hình có dòng tiền ổn định.
6. Kết luận & Định hướng phát triển Thành phố Bến Tre 2025
Năm 2025 là một năm bản lề, chứng kiến sự "thay da đổi thịt" toàn diện của Thành phố Bến Tre.
- Về hành chính: Cấu trúc tinh gọn hơn, hiệu quả hơn.
- Về hạ tầng: Những công trình trọng điểm như Cầu Rạch Miễu 2 đang dần thành hình, mở toang cánh cửa kết nối.
- Về đô thị: Các xã ven đô được nâng cấp lên phường, tạo không gian và động lực để phát triển các khu đô thị mới, văn minh, hiện đại.
Định hướng đến năm 2030, TP. Bến Tre phấn đấu trở thành đô thị loại I, thông minh, sinh thái với bản sắc văn hóa xứ Dừa. Cơ hội đầu tư bất động sản Bến Tre hấp dẫn, mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
--Nhà Đất VN--
