Thành phố Bắc Giang đang bước vào một chương mới đầy sôi động trong lịch sử phát triển, đặc biệt là sau quyết sách sáp nhập địa giới hành chính mới. Sự kiện trọng đại này không chỉ mở rộng không gian đô thị mà còn tạo ra một "cú hích" hạ tầng, nâng tầm tiện ích và định hình lại toàn cảnh thị trường bất động sản. Bài viết này, với sự đồng hành của chuyên trang Nhà Đất VN, sẽ cung cấp một bức tranh toàn cảnh, đa chiều và cập nhật nhất về TP. Bắc Giang giai đoạn 2025, một điểm đến đầu tư đầy tiềm năng ở cửa ngõ Đông Bắc Bộ.
1. Giới thiệu tổng quan về Thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (cũ)
Là đô thị loại ll trực thuộc tỉnh, Thành phố Bắc Giang giữ vai trò trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa và giáo dục của toàn tỉnh. Nằm trên trục hành lang kinh tế quan trọng kết nối Hà Nội - Lạng Sơn - Quảng Ninh, thành phố được xem là “trái tim” của vùng trung du và miền núi phía Bắc. Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, Bắc Giang trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư, thương mại và bất động sản. Đây cũng là nơi hội tụ đầy đủ tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống và phát triển bền vững cho cư dân.
1.1. Lịch sử hình thành
Với cội nguồn từ Phủ Lạng Thương xưa, TP. Bắc Giang mang trong mình bề dày lịch sử hàng trăm năm. Trải qua nhiều giai đoạn phát triển, từ một thị xã nhỏ bé, Bắc Giang đã vươn mình mạnh mẽ, thể hiện rõ tiềm năng kinh tế và đô thị. Ngày 31/7/2024, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 728/QĐ-TTg công nhận Bắc Giang đạt tiêu chí đô thị loại II trực thuộc tỉnh Bắc Giang, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trên hành trình đô thị hoá và nâng tầm vị thế trong khu vực.
1.2. Thành phố Bắc Giang ở đâu? Thuộc miền nào?
TP. Bắc Giang là tỉnh lỵ của tỉnh Bắc Giang, tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc vùng Đông Bắc Bộ, Việt Nam. Cách Thủ đô Hà Nội chỉ 50km về phía Bắc, thành phố được xem là cửa ngõ giao thương quan trọng, một mắt xích trong hành lang kinh tế Nam Ninh (Trung Quốc) - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng. Về vị trí địa lý, thành phố tiếp giáp với:
- Phía đông: huyện Lục Nam và thành phố Chí Linh (tỉnh Hải Dương)
- Phía tây: thị xã Việt Yên
- Phía nam: thị xã Quế Võ (tỉnh Bắc Ninh)
- Phía bắc: huyện Tân Yên và huyện Lạng Giang
1.3. Diện tích Thành phố Bắc Giang
Trước khi thực hiện sắp xếp lại địa giới hành chính, diện tích tự nhiên của TP. Bắc Giang là 258,3 km². Quỹ đất dồi dào này là tiền đề quan trọng cho việc quy hoạch các đại đô thị, khu công nghiệp công nghệ cao và các trung tâm dịch vụ - thương mại tầm cỡ trong tương lai.
1.4. Dân số Thành phố Bắc Giang
Tính đến ngày 31/12/2023, dân số quy đổi của Thành phố Bắc Giang đạt 371.151 người, với mật độ trung bình khoảng 1.436 người/km².
2. Cập nhật tin mới về sáp nhập hành chính Thành phố Bắc Giang 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025 và có hiệu lực từ ngày 15 tháng 4 năm 2025, về việc sắp xếp các đơn vị hành chính năm 2025.
Tại khoản 1, Điều 1 Nghị quyết này quy định: việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và việc sắp xếp các xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025, căn cứ các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Trong đợt triển khai này, Thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang là một trong những địa phương thuộc diện thực hiện việc sắp xếp và điều chỉnh các đơn vị hành chính cấp xã và cấp tỉnh theo quy định tại Nghị quyết nêu trên.
2.1. Thành phố Bắc Giang (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước khi có sự thay đổi, thành phố Bắc Giang hiện có 31 đơn vị hành chính cấp xã, gồm:
- 21 phường: Cảnh Thụy, Dĩnh Kế, Dĩnh Trì, Đa Mai, Đồng Sơn, Hoàng Văn Thụ, Hương Gián, Mỹ Độ, Ngô Quyền, Nham Biền, Nội Hoàng, Song Khê, Song Mai, Tân An, Tân Liễu, Tân Mỹ, Tân Tiến, Thọ Xương, Tiền Phong, Trần Phú, Xương Giang.
- 10 xã: Đồng Phúc, Đồng Việt, Đức Giang, Lãng Sơn, Quỳnh Sơn, Tiến Dũng, Trí Yên, Tư Mại, Xuân Phú, Yên Lư.
2.2. Thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội, ban hành và có hiệu lực từ ngày 12 tháng 6 năm 2025, về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh.
Tại khoản 5, Điều 1 Nghị quyết số 202/2025/QH15 quy định: Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của tỉnh Bắc Giang và tỉnh Bắc Ninh thành một tỉnh mới, có tên gọi là tỉnh Bắc Ninh.
Sau khi sắp xếp, tỉnh Bắc Ninh có diện tích tự nhiên là 4.718,60 km² và quy mô dân số là 3.619.433 người. Tỉnh Bắc Ninh giáp các tỉnh Hưng Yên, Lạng Sơn, Quảng Ninh, Thái Nguyên, thành phố Hải Phòng và thành phố Hà Nội.
Đồng thời, tại khoản 64 và các khoản 92 đến 99 Điều 1 Nghị quyết số 1658/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành và có hiệu lực từ ngày 16 tháng 6 năm 2025, về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh năm 2025.
Trên cơ sở Đề án số 397/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp và thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh như sau:
2.2.1. Xã Đồng Việt (mới)
64. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đức Giang, Đồng Phúc và Đồng Việt thành xã mới có tên gọi là xã Đồng Việt.
2.2.2. Phường Bắc Giang (mới)
92. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thọ Xương, Ngô Quyền, Xương Giang, Hoàng Văn Thụ, Trần Phú, Dĩnh Kế và Dĩnh Trì thành phường mới có tên gọi là phường Bắc Giang.
2.2.3. Phường Đa Mai (mới)
93. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Mỹ, Mỹ Độ, Song Mai, Đa Mai và xã Quế Nham thành phường mới có tên gọi là phường Đa Mai.
2.2.4. Phường Tiền Phong (mới)
94. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nội Hoàng, Song Khê, Đồng Sơn và Tiền Phong thành phường mới có tên gọi là phường Tiền Phong.
2.2.5. Phường Tân An (mới)
95. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân An và các xã Quỳnh Sơn, Trí Yên, Lãng Sơn thành phường mới có tên gọi là phường Tân An.
2.2.6. Phường Yên Dũng (mới)
96. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Liễu, phường Nham Biền và xã Yên Lư thành phường mới có tên gọi là phường Yên Dũng.
2.2.7. Phường Tân Tiến (mới)
97. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hương Gián, phường Tân Tiến và xã Xuân Phú thành phường mới có tên gọi là phường Tân Tiến.
2.2.8. Phường Cảnh Thụy (mới)
98. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Cảnh Thụy, xã Tiến Dũng và xã Tư Mại thành phường mới có tên gọi là phường Cảnh Thụy.
2.3. Thành phố Bắc Giang sau sáp nhập còn bao nhiêu phường?
Kể từ ngày chính thức hoạt động 01 tháng 7 năm 2025, Thành phố Bắc Giang (cũ) hình thành 08 đơn vị hành chính cấp xã mới, bao gồm: Đồng Việt, Bắc Giang, Đa Mai, Tiền Phong, Tân An, Yên Dũng, Tân Tiến và Cảnh Thụy. Các phường mới này được sáp nhập theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 và trực thuộc tỉnh Bắc Ninh (mới).
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông là yếu tố "đi trước mở đường" cho sự phát triển. TP. Bắc Giang đang sở hữu một mạng lưới kết nối đa tầng, hiện đại và ngày càng hoàn thiện.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Thành phố Bắc Giang
- Cao tốc Hà Nội - Bắc Giang: Trục cao tốc xuyên tâm giúp kết nối TP. Bắc Giang với Thủ đô và các trung tâm kinh tế phía Bắc một cách nhanh chóng.
- Quốc lộ 1A: Tuyến đường xương sống trong giao thương hàng hóa Bắc - Nam.
- Vành đai 4 Vùng Thủ đô: Mở ra không gian liên kết vùng, kết nối Bắc Giang với các "thủ phủ công nghiệp" như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc.
- Quốc lộ 17, 31, 37: Các tuyến đường kết nối thành phố với các huyện trong tỉnh và các địa phương lân cận.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm tại Thành phố Bắc Giang
- Ngã tư Kế: Nút giao quan trọng giữa Quốc lộ 1A và đường tỉnh 295B, là cửa ngõ phía Nam của thành phố, nơi có lưu lượng giao thông cực lớn.
- Vòng xuyến Big C (Quảng trường 3/2): Trung tâm giao thông và cũng là biểu tượng của thành phố, kết nối các trục đường chính như Hùng Vương, Nguyễn Văn Cừ, Hoàng Văn Thụ.
- Ngã tư Thân (giao cắt Xương Giang - Hùng Vương): Một trong những nút giao thông sầm uất bậc nhất, tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ.
- Ngã ba Quán Thành: Điểm giao cắt quan trọng trên trục đường Lê Lợi, kết nối khu vực trung tâm với các phường phía Tây.
4. Khám phá các địa điểm tại Thành phố Bắc Giang
Khám phá Thành phố Bắc Giang với di tích Xương Giang, chùa Vĩnh Nghiêm, lễ hội truyền thống, hát quan họ Bắc Ninh và cảnh quan sinh thái đặc sắc.
4.1. Tiện ích sống tại Thành phố Bắc Giang
- Thành phố được quy hoạch nhiều không gian xanh như Công viên Hoàng Hoa Thám, hồ điều hòa, Quảng trường 3/2... Hệ thống ngân hàng, viễn thông, dịch vụ công và các tiện ích dân sinh khác được phủ khắp, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân.
4.2. Giáo dục và hệ thống trường học
Bắc Giang là một trung tâm giáo dục chất lượng cao của khu vực, nổi bật với Trường THPT Chuyên Bắc Giang luôn nằm trong top đầu cả nước. Hệ thống trường học các cấp từ công lập đến tư thục, quốc tế được đầu tư bài bản.
4.3. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Thành phố Bắc Giang
- Người dân được tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện với các bệnh viện tuyến đầu của tỉnh như Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Giang, Bệnh viện Sản-Nhi, Bệnh viện Ung bướu, cùng hệ thống phòng khám tư nhân uy tín.
4.4. Trung tâm mua sắm và chợ truyền thống
Sự đa dạng trong trải nghiệm mua sắm được thể hiện qua các trung tâm thương mại hiện đại như GO! (Big C), Vincom Plaza và các khu chợ truyền thống sầm uất, giàu bản sắc như Chợ Thương.
4.5. Bắc Giang có gì chơi?
Ngoài các khu vui chơi trong trung tâm thương mại, các rạp chiếu phim, quán cà phê độc đáo, du khách còn có thể khám phá các giá trị văn hóa - lịch sử tại Khu di tích chiến thắng Xương Giang hay ghé thăm Chùa Vĩnh Nghiêm (nay đã thuộc địa phận TP. Bắc Giang), ngôi chùa cổ kính được xem là chốn tổ của Thiền phái Trúc Lâm.
4.6. Bắc Giang có gì ăn?
Ẩm thực Bắc Giang là một điểm nhấn không thể bỏ lỡ với các đặc sản nức tiếng như:
- Đặc sản gà đồi và bánh đa Kế: Thịt gà đồi Yên Thế chắc, thơm ngon nổi tiếng. Bánh đa Kế lại giòn rụm, béo ngậy, thường được ăn kèm với tương ớt cay nồng. Đây là hai món ăn mang đậm hương vị đặc trưng của vùng đất này.
- Bún Đa Mai và Vải thiều Lục Ngạn: Bún Đa Mai là món bún riêu cua đặc trưng, nước dùng đậm đà. Còn vải thiều Lục Ngạn với vị ngọt thanh, hạt nhỏ, cùi dày, đã trở thành đặc sản trái cây nức tiếng khắp cả nước.
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Thành phố Bắc Giang sau sáp nhập hành chính mới
Việc mở rộng địa giới đã tạo ra một "cơn địa chấn" tích cực cho thị trường bất động sản TP Bắc Ninh, mở ra quỹ đất mới, thu hút các dòng vốn đầu tư lớn và thiết lập những mặt bằng giá mới đầy tiềm năng.
5.1. Phân khúc nhà mặt phố Thành phố Bắc Giang
Phân khúc nhà mặt phố tại TP Bắc Giang luôn là tài sản có giá trị bền vững nhờ khả năng khai thác kinh doanh và cho thuê tạo dòng tiền ổn định. Các tuyến phố trung tâm như Lê Lợi, Hùng Vương, Nguyễn Văn Cừ luôn duy trì mức giá cao và tỷ lệ lấp đầy ấn tượng. Việc hình thành các phường mới và các trục đường lớn được mở rộng đang tạo ra những khu phố thương mại mới đầy tiềm năng.
5.2. Phân khúc nhà ngõ Thành phố Bắc Giang
Với mức tài chính hợp lý, nhà ngõ TP Bắc Giang là lựa chọn hàng đầu cho nhu cầu ở thực. Giá trị của phân khúc này phụ thuộc nhiều vào độ rộng của ngõ, khoảng cách ra đường lớn và tiện ích xung quanh. Các bất động sản trong ngõ ô tô, gần trường học, bệnh viện luôn có tính thanh khoản rất tốt và là kênh tích sản an toàn.
5.3. Đất nền Thành phố Bắc Giang
Việc sáp nhập đã mở ra một quỹ đất khổng lồ, khiến phân khúc đất nền TP Bắc Giang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt tại các khu vực ven trung tâm và các phường mới thành lập. Nhà đầu tư đang săn đón các lô đất có pháp lý rõ ràng, nằm trong khu vực có quy hoạch hạ tầng đồng bộ, hứa hẹn biên độ lợi nhuận hấp dẫn trong trung và dài hạn.
5.4. Phân khúc dự án Thành phố Bắc Giang
Thị trường đang chứng kiến sự bùng nổ của các khu đô thị được quy hoạch bài bản, cung cấp các sản phẩm đa dạng từ đất nền, liền kề, shophouse đến chung cư. Những dự án này không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn thiết lập tiêu chuẩn sống mới. Trong đó, dự án New Era Bắc Giang với quy hoạch hiện đại và vị trí chiến lược vẫn là một trong những cái tên thu hút sự chú ý lớn từ thị trường.
5.5. Nhà cho thuê Thành phố Bắc Giang
Là "thủ phủ công nghiệp" của miền Bắc, nhu cầu về nhà cho thuê TP Bắc Giang luôn ở mức rất cao, đến từ lực lượng hàng chục nghìn chuyên gia và công nhân. Các loại hình từ phòng trọ, chung cư mini đến căn hộ dịch vụ cao cấp gần các khu công nghiệp như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám đều có tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn và ổn định.
6. Kết luận
Với tầm nhìn chiến lược trong việc mở rộng địa giới hành chính và đầu tư mạnh mẽ cho hạ tầng, Thành phố Bắc Giang đang đứng trước một vận hội phát triển chưa từng có. Sự chuyển mình này không chỉ nâng cao vị thế đô thị mà còn tạo ra một lực đẩy khổng lồ cho thị trường bất động sản Bắc Giang, góp phần tạo nên sự sôi động chung của thị trường trong khu vực. Chắc chắn rằng, TP. Bắc Giang sẽ tiếp tục là một điểm đến đầu tư sáng giá, một đô thị đáng sống và là một trong những cực tăng trưởng quan trọng nhất của Vùng Thủ đô trong những năm tới.
--Nhà Đất VN--
