Quốc Oai, cửa ngõ phía Tây của Thủ đô Hà Nội, đang chứng kiến những bước chuyển mình mạnh mẽ, vươn lên trở thành một đô thị vệ tinh hiện đại và đáng sống. Với những thay đổi quan trọng về hành chính, sự bứt phá của hạ tầng và tiềm năng phát triển đô thị chưa được khai phá hết, Quốc Oai đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm một không gian sống lý tưởng. Trong bài viết này, Nhà Đất VN sẽ cung cấp một bức tranh toàn cảnh, cập nhật và chi tiết nhất về huyện Quốc Oai trong năm 2025.
1. Tổng quan về Huyện Quốc Oai, Hà Nội
Quốc Oai là một huyện ngoại thành nằm ở phía Tây, thuộc vùng bán sơn địa của Hà Nội. Nơi đây không chỉ được biết đến là vùng đất "địa linh nhân kiệt" với bề dày văn hóa, lịch sử mà còn là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, giữ vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển không gian của Thủ đô, đặc biệt là sự kết nối với đô thị Hòa Lạc.
1.1. Lịch sử hình thành
Huyện Quốc Oai là vùng đất cổ của Thăng Long - Hà Nội, có lịch sử hình thành lâu đời. Tên gọi “Quốc Oai” được ghi nhận từ thời Lý - Trần, mang ý nghĩa “uy danh của quốc gia”. Khu vực này nổi tiếng với nhiều di tích lịch sử - văn hóa như chùa Thầy, chùa Long Đẩu và là quê hương của danh nhân Thiền sư Từ Đạo Hạnh.
Từ năm 1965 đến 1975, Quốc Oai thuộc tỉnh Hà Tây (gộp từ Hà Đông và Sơn Tây), sau đó sáp nhập vào tỉnh Hà Sơn Bình. Đến năm 1991, tỉnh Hà Tây được tái lập và Quốc Oai trực thuộc trở lại. Từ tháng 8/2008, theo Nghị quyết 15/2008/QH12, huyện Quốc Oai chính thức trở thành một phần của thủ đô Hà Nội.
1.2. Huyện Quốc Oai ở đâu? Gần với huyện nào?
Huyện Quốc Oai nằm ở phía Tây của thành phố Hà Nội, cách trung tâm Thủ đô khoảng 20km. Huyện giáp với các địa phương:
- Phía Đông: Giáp huyện Hoài Đức và quận Hà Đông.
- Phía Tây: Giáp huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.
- Phía Nam: Giáp huyện Chương Mỹ.
- Phía Bắc: Giáp huyện Thạch Thất và huyện Phúc Thọ.
1.3. Diện tích Huyện Quốc Oai
Theo dữ liệu mới nhất, tổng diện tích tự nhiên của huyện Quốc Oai là khoảng 147 km².
1.4. Dân số Huyện Quốc Oai
Dân số của huyện tính đến năm 2022, tổng dân số huyện đạt 205.554 người., với mật độ dân số phân bố không đồng đều, tập trung chủ yếu tại thị trấn Quốc Oai và các xã ven Đại lộ Thăng Long.
2. Cập nhật hành chính mới Huyện Quốc Oai 2025
Năm 2025 đánh dấu một cột mốc quan trọng trong công tác tổ chức hành chính của huyện Quốc Oai theo chủ trương chung của Chính phủ và Thành phố Hà Nội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2023-2025.
2.1. Huyện Quốc Oai có bao nhiêu xã?
Hiện nay, huyện Quốc Oai có tổng cộng 17 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 1 thị trấn và 16 xã trực thuộc. Trong đó, thị trấn Quốc Oai là trung tâm hành chính của huyện. 16 xã gồm: Cấn Hữu, Cộng Hòa, Đồng Quang, Đông Xuân, Đông Yên, Hòa Thạch, Hưng Đạo, Liệp Nghĩa, Ngọc Liệp, Ngọc Mỹ, Phú Cát, Phú Mãn, Phượng Sơn, Sài Sơn, Thạch Thán và Tuyết Nghĩa.
2.2. Huyện Quốc Oai còn bao nhiêu xã sau sáp nhập?
Theo Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 16/6/2025, toàn bộ 17 đơn vị hành chính cấp xã của huyện Quốc Oai đã được sáp nhập, điều chỉnh địa giới. Sau khi sắp xếp, huyện Quốc Oai còn lại 4 đơn vị hành chính cấp xã mới, bao gồm:
2.2.1. Xã Quốc Oai mới:
Được thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của các xã Thạch Thán, Sài Sơn; phần lớn diện tích và dân số của xã Phượng Sơn, thị trấn Quốc Oai; và một phần xã Ngọc Mỹ.
2.2.2.Xã Hưng Đạo mới:
Được thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của ba xã: Đồng Quang, Hưng Đạo và Cộng Hòa.
2.2.3. Xã Kiều Phú mới:
Được thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của các xã: Cấn Hữu, Liệp Nghĩa, Tuyết Nghĩa; cùng với phần lớn diện tích và dân số của xã Ngọc Liệp và xã Ngọc Mỹ.
2.2.4. Xã Phú Cát mới:
Được thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của các xã: Phú Mãn, Đông Yên, Hòa Thạch; và phần lớn diện tích, dân số của xã Phú Cát cũ.
Như vậy, từ ngày 1/7/2025, huyện Quốc Oai cũ còn lại 04 đơn vị hành chính cấp xã, gồm: Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú và Xã Phú Cát.
3. Giao thông và hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông chính là "đòn bẩy" quan trọng nhất thúc đẩy sự phát triển của Quốc Oai.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng
- Đại lộ Thăng Long: Đây là trục xương sống, tuyến cao tốc hiện đại nhất kết nối trực tiếp Quốc Oai với trung tâm Hà Nội chỉ trong 20-25 phút di chuyển.
- Đường Hồ Chí Minh: Chạy qua phía Tây huyện, tạo thành mạng lưới kết nối liên tỉnh, thuận lợi cho giao thương hàng hóa.
- Quốc lộ 21A: Kết nối chuỗi đô thị Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai.
- Các tuyến tỉnh lộ 419, 421B: Tăng cường kết nối nội huyện và các vùng lân cận.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm tại Huyện Quốc Oai
- Nút giao Hòa Lạc: Điểm giao cắt giữa Đại lộ Thăng Long và QL21A, là cửa ngõ vào Khu công nghệ cao Hòa Lạc.
- Nút giao Quốc Oai: Nối trực tiếp Đại lộ Thăng Long với trung tâm thị trấn Quốc Oai.
- Nút giao Đồng Trúc: Tạo điều kiện phát triển các khu công nghiệp và đô thị mới trong khu vực.
4. Tiện ích sống tại Huyện Quốc Oai
Huyện Quốc Oai sở hữu hệ thống tiện ích sống ngày càng hoàn thiện, đáp ứng tốt nhu cầu của cư dân. Khu vực này có đầy đủ trường học, trạm y tế, chợ truyền thống, siêu thị, ngân hàng và các trung tâm hành chính.
4.1. Giáo dục: Trường học, cơ sở đào tạo
Hệ thống giáo dục được đầu tư đồng bộ với đầy đủ các cấp học từ mầm non đến THPT. Nhiều trường đạt chuẩn quốc gia. Khu vực này cũng gần các trường đại học lớn tại khu đô thị Hòa Lạc như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học FPT.
4.2. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Huyện Quốc Oai
- Bệnh viện Đa khoa huyện Quốc Oai: Là cơ sở y tế tuyến đầu của huyện, được đầu tư nâng cấp trang thiết bị.
- Các trạm y tế xã được xây dựng khang trang, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe ban đầu của người dân.
4.3. Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
Bên cạnh các chợ truyền thống sầm uất như chợ thị trấn Quốc Oai (chợ Bương), huyện đã xuất hiện các siêu thị, cửa hàng tiện lợi đáp ứng nhu cầu mua sắm hiện đại.
4.4. Huyện Quốc Oai có gì chơi?
Quốc Oai là điểm đến du lịch tâm linh và sinh thái hấp dẫn:
- Chùa Thầy: Quần thể di tích và danh thắng nổi tiếng bậc nhất, gắn với Thiền sư Từ Đạo Hạnh.
- Khu du lịch, giải trí Tuần Châu Hà Nội (trước đây là Baara Land): Dù có những thay đổi về chủ đầu tư và định hướng, đây vẫn là một tổ hợp giải trí lớn với bãi biển nhân tạo, công viên nước.
- Các di tích lịch sử khác: Đình So, chùa Cấn...
4.5. Huyện Quốc Oai có gì ăn?
Đến Quốc Oai, du khách không thể bỏ qua các đặc sản nổi tiếng:
- Chè lam Thạch Xá.
- Miến dong Cự Đà (xã Cự Khê cũ, nay thuộc huyện Thanh Oai nhưng rất gần và phổ biến).
- Các món ăn đồng quê dân dã.
5. Khám phá địa điểm nổi bật tại Huyện Quốc Oai
- Ngoài các điểm đã kể, du khách và nhà đầu tư nên chú ý đến:
- Làng nghề truyền thống: Làng mộc Chàng Sơn, làng nón lá Duyên Trường.
- Các sân golf hiện đại: Như sân golf Đồng Mô (giáp ranh), Sky Lake (Chương Mỹ) cũng rất gần, tạo nên một quần thể tiện ích cao cấp cho khu vực.
6. Thị trường bất động sản Huyện Quốc Oai 2025
Năm 2025, thị trường bất động sản Quốc Oai được dự báo sẽ tiếp tục sôi động, hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch đô thị Hòa Lạc và việc Hà Nội di dời các cơ quan, trường học về phía Tây.
6.1. Toàn cảnh thị trường bất động sản hiện nay
Thị trường Quốc Oai đang chuyển từ giai đoạn "đầu tư lướt sóng" sang "đầu tư giá trị". Nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến các sản phẩm có pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng và tiềm năng khai thác dòng tiền. Thanh khoản tập trung ở các khu vực có hạ tầng tốt và gần các tiện ích lớn.
6.2. Phân khúc nhà mặt phố
Nhà mặt phố Quốc Oai tập trung tại thị trấn Quốc Oai và các trục đường lớn như QL21A, TL419.
- Giá trị cao do kết hợp được mục đích ở và kinh doanh.
- Mức giá dao động từ 80 - 150 triệu VNĐ/m², tùy vị trí.
6.3. Phân khúc nhà ngõ
Nhà trong ngõ Quốc Oai phù hợp với nhu cầu ở thực của người dân địa phương.
- Giá cả phải chăng hơn, dao động từ 30-60 triệu VNĐ/m².
- Các khu vực gần trung tâm hành chính mới sau sáp nhập đang có sự tăng trưởng về giá.
6.4. Đất nền Huyện Quốc Oai
Đất nền Huyện Quốc Oai là phân khúc sôi động nhất, được xem là "sản phẩm vua" tại thị trường bđs Hà Nội.
- Đất thổ cư: Các lô đất trong làng, xã với pháp lý sổ đỏ trao tay luôn được săn đón. Mức giá dao động từ 15 - 40 triệu VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí và hạ tầng.
- Đất dự án: Các dự án được quy hoạch bài bản ven Đại lộ Thăng Long (Ngôi nhà mới, Sunny Garden City,...) có giá cao hơn nhưng hạ tầng và tiện ích đồng bộ.
- Điểm nóng: Các xã như Đồng Trúc, Ngọc Mỹ, Yên Sơn (mới) đang thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư nhờ vị trí và quy hoạch.
6.5. Phân khúc căn hộ
Phân khúc căn hộ chung cư tại Quốc Oai khá khang hiếm và chưa phát triển mạnh.
- Chủ yếu là các dự án nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại giá rẻ.
- Đây là phân khúc còn nhiều dư địa phát triển khi Khu công nghệ cao Hòa Lạc thu hút thêm chuyên gia và người lao động.
6.6. Nhà cho thuê
Nhu cầu thuê nhà ở Quốc Oai khá cao tập trung ở khu vực gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc và các cụm công nghiệp.
- Loại hình chủ yếu là phòng trọ, nhà cấp 4 cho công nhân và nhà nguyên căn cho chuyên gia.
- Biên độ lợi nhuận từ cho thuê vẫn ở mức hấp dẫn, từ 4-6%/năm.
7. Kết luận: Tiềm năng phát triển và diện mạo đô thị mới của Huyện Quốc Oai
Với những phân tích trên, có thể khẳng định rằng Huyện Quốc Oai đang đứng trước một chu kỳ phát triển mới đầy hứa hẹn trong năm 2025 và những năm tiếp theo.
- Vị trí cửa ngõ chiến lược, hạ tầng giao thông đột phá và sự hình thành của siêu đô thị Hòa Lạc là ba trụ cột vững chắc cho sự phát triển của huyện.
- Việc sáp nhập hành chính sẽ tạo ra một bộ máy quản lý hiệu quả hơn, thúc đẩy quy hoạch đồng bộ và minh bạch, là yếu tố then chốt để củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư bất động sản.
- Sự chuyển dịch từ một huyện nông nghiệp sang đô thị dịch vụ - công nghệ cao đang định hình một diện mạo đô thị mới cho Quốc Oai: hiện đại, đồng bộ nhưng vẫn giữ được bản sắc văn hóa truyền thống.
Quốc Oai không còn là một "vùng ven" xa xôi, mà đã thực sự trở thành một "miền đất hứa" cho cả an cư và đầu tư, một đô thị vệ tinh năng động và đáng sống ở phía Tây Thủ đô.
--Nhà Đất VN--
