Quận Phú Nhuận, "lá phổi xanh" và là một trong những quận lõi của TP.HCM, đang đứng trước một bước chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025. Với những thay đổi về cơ cấu hành chính, sự nâng cấp không ngừng của hạ tầng và hệ thống tiện ích dày đặc, Phú Nhuận không chỉ củng cố vị thế là một nơi đáng sống mà còn mở ra những cơ hội đầu tư bất động sản đầy tiềm năng.
Trong bài viết này, Nhà Đất VN sẽ cùng bạn phân tích sâu hơn về những đổi mới này và phác họa bức tranh toàn cảnh của Phú Nhuận trong giai đoạn phát triển mới.
1. Giới thiệu tổng quan về Quận Phú Nhuận, TP.HCM
Quận Phú Nhuận, nơi được mệnh danh là “trái tim giao thương” của TP.HCM, không chỉ nổi bật bởi vị trí liền kề Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất, mà còn là nơi hội tụ của hạ tầng đồng bộ, tiện ích hiện đại và giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững. Sở hữu lịch sử phát triển lâu đời và bản sắc đô thị rõ nét, Phú Nhuận vừa mang nét cổ kính của Sài Gòn xưa, vừa năng động, trẻ trung giữa làn sóng đô thị hóa. Chính nhờ vị trí "vàng" cùng kết nối giao thông hoàn chỉnh, nơi đây luôn là lựa chọn hàng đầu cho an cư và đầu tư sinh lời.
1.1. Lịch sử hình thành
Phú Nhuận có một bề dày lịch sử đáng tự hào. Từ một vùng đất nông nghiệp thuộc ngoại thành Gia Định xưa, nơi đây đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển và đổi thay để trở thành một đô thị sầm uất giữa lòng TP.HCM. Tên gọi "Phú Nhuận" ý nghĩa "vùng đất trù phú, giàu có", phản ánh đúng tiềm năng, vị thế và sức sống mãnh liệt của khu vực này.
Ngày 9/5/1975, xã Phú Nhuận được tách khỏi quận Tân Bình để chính thức thành lập Quận Phú Nhuận, trực thuộc thành phố Sài Gòn - Gia Định. Đến ngày 2/7/1976, khi thành phố được đổi tên thành Thành phố Hồ Chí Minh, Quận Phú Nhuận cũng trở thành một trong những quận nội thành trọng điểm, giữ vai trò quan trọng trong sự phát triển đô thị của thành phố cho đến nay.
1.2 Quận Phú Nhuận ở đâu? Gần quận nào?
Quận Phú Nhuận nằm ở phía Bắc nội thành TP.HCM, được ví như “trái tim giao thông” của thành phố. Với vị trí trung tâm, Phú Nhuận đóng vai trò là điểm kết nối chiến lược giữa các quận lớn như:
- Phía Đông giáp: Quận Bình Thạnh.
- Phía Tây giáp: Quận Tân Bình.
- Phía Nam giáp: Quận 1 và Quận 3.
- Phía Bắc giáp: Quận Gò Vấp.
1.3. Diện tích Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận có tổng diện tích tự nhiên là 4,88 km². Dù diện tích không lớn, nhưng mỗi mét vuông đất tại đây đều được quy hoạch và sử dụng vô cùng hiệu quả.
1.4. Dân số Quận Phú Nhuận
Theo thống kê gần nhất, dân số quận vào khoảng 163.961 người (năm 2019), với mật độ dân số rất cao, khoảng 33.599 người/km². Điều này cho thấy sức hút an cư cực lớn của quận.
2. Cập nhật tin mới sáp nhập hành chính Quận Phú Nhuận, TP.HCM 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của ỦY BAN THƯỜNG VỤ QUỐC HỘI, ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025, có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 4 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025;
Tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này quy định việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và việc sắp xếp xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025, theo các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp.
Trong đợt triển khai sắp xếp này, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những địa phương thực hiện việc sáp nhập và tổ chức lại các đơn vị hành chính cấp phường, nhằm bảo đảm tổ chức bộ máy chính quyền địa phương hoạt động tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả.
2.1 Quận Phú Nhuận (cũ) có bao nhiêu phường?
Trước khi thực hiện sắp xếp, Quận Phú Nhuận có tổng cộng 13 phường, bao gồm: Phường 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 17.
2.2. Quận Phú Nhuận sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ các khoản 53, 54 và 55 Điều 1 Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 của ỦY BAN THƯỜNG VỤ QUỐC HỘI, được ban hành và có hiệu lực từ ngày 16 tháng 6 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025;
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, ỦY BAN THƯỜNG VỤ QUỐC HỘI quyết định việc sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
2.2.1. Phường Đức Nhuận (mới)
53. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường 4, Phường 5 và Phường 9 (quận Phú Nhuận) thành phường mới có tên gọi là phường Đức Nhuận.
2.2.2. Phường Cầu Kiệu (mới)
54. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường 1, Phường 2 và Phường 7 (quận Phú Nhuận), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 (quận Phú Nhuận) thành phường mới có tên gọi là phường Cầu Kiệu.
2.2.3. Phường Phú Nhuận (mới)
55. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dận số của phường 8, Phường 10, Phường 11 và Phường 13 (quận Phú Nhuận), phần còn lại của Phường 15 (quận Phú Nhuận) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 54 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú Nhuận.
2.3. Quận Phú Nhuận sau sáp nhập còn bao nhiêu phường?
- Như vậy, từ ngày 1/7/2025, quận Phú Nhuận (cũ) hình thành 03 đơn vị hành chính cấp phường mới, gồm: Phường Đức Nhuận, Phường Cầu Kiệu và Phường Phú Nhuận.
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông chính là "xương sống" tạo nên giá trị và sự thịnh vượng cho Quận Phú Nhuận.
3.1 Những tuyến đường huyết mạch kết nối quận Phú Nhuận
- Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Tuyến đường ngoại giao, cửa ngõ chính từ Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất vào trung tâm Quận 1.
- Hoàng Văn Thụ - Phan Đình Phùng: Trục đường lịch sử, kết nối Gò Vấp, Phú Nhuận với Quận 1, nơi tập trung nhiều cơ quan và dịch vụ cao cấp.
- Phan Đăng Lưu: Tuyến đường sầm uất nối Bình Thạnh và Phú Nhuận, tập trung nhiều bệnh viện, trường học lớn.
- Phan Xích Long: Được mệnh danh là "con đường ẩm thực không ngủ", là trung tâm giải trí, ăn uống và dịch vụ sôi động bậc nhất quận.
3.2 Các nút giao thông trọng điểm, giải tỏa áp lực di chuyển
Các nút giao như Ngã tư Phú Nhuận (giao giữa Phan Đình Phùng - Hoàng Văn Thụ), Vòng xoay Lăng Cha Cả, Ngã tư Phan Đăng Lưu - Phan Xích Long đóng vai trò điều tiết giao thông, giúp việc di chuyển từ Phú Nhuận đến các quận lân cận trở nên nhanh chóng và thuận lợi hơn.
4. Khám phá tiện ích và đời sống tại Phú Nhuận
Phú Nhuận đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại chỉ trong vài bước chân, từ giáo dục, y tế đến giải trí, mua sắm.
4.1 Giáo dục: Nền tảng vững chắc cho thế hệ tương lai
Quận tập trung hệ thống trường học công lập và tư thục chất lượng cao ở mọi cấp bậc, nổi bật như: THPT Phú Nhuận, THPT Hàn Thuyên, Trường Quốc tế Việt Úc (VAS),...
4.2 Y tế: An tâm với hệ thống chăm sóc sức khỏe toàn diện
Cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế uy tín với Bệnh viện An Sinh, Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện Quận Phú Nhuận và hàng loạt phòng khám đa khoa quốc tế.
4.3 Mua sắm & Ẩm thực: Từ nét truyền thống đến phong cách hiện đại
.jpg)
- Chợ truyền thống: Chợ Phú Nhuận là nơi cung cấp thực phẩm tươi sống, mang đậm nét văn hóa địa phương.
- Siêu thị, TTTM: Co.opmart Nguyễn Kiệm, Satramart, cùng các chuỗi cửa hàng tiện lợi dày đặc phục vụ nhu cầu mua sắm nhanh chóng.
- Thiên đường ẩm thực: Khu Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu là nơi quy tụ hàng trăm nhà hàng, quán cà phê từ bình dân đến sang trọng.
4.5. Phú Nhuận có gì chơi?
Ngoài các tiện ích thiết yếu, Phú Nhuận còn là một địa điểm giải trí hấp dẫn:
- Công viên Gia Định, Công viên Hoàng Văn Thụ: Hai "lá phổi xanh" khổng lồ liền kề, là nơi lý tưởng để tập thể dục, dã ngoại và thư giãn cuối tuần.
- Chùa Vĩnh Nghiêm, Chùa Quan Thế Âm: Những công trình kiến trúc tâm linh độc đáo, mang lại không gian thanh tịnh.
- Sân vận động Quân khu 7: Nơi thường xuyên diễn ra các sự kiện thể thao, âm nhạc lớn.
- Các quán cà phê độc đáo: Phú Nhuận nổi tiếng với những quán cà phê có "gu", từ sân vườn yên tĩnh đến các không gian sáng tạo cho giới trẻ.
4.6. Phú Nhuận có gì ăn?
Phú Nhuận là thánh địa ẩm thực với vô số món ngon từ các gánh hàng rong đến nhà hàng sang trọng. Đặc sản có thể kể đến như bún mọc, cơm tấm, các món ăn vặt trên đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phan Xích Long.
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Phú Nhuận sau thay đổi hành chính
Việc tinh gọn bộ máy hành chính được xem là một chất xúc tác tích cực, giúp quy trình pháp lý minh bạch và nhanh chóng hơn, từ đó củng cố niềm tin cho nhà đầu tư. Thị trường bất động sản Phú Nhuận vốn đã sôi động nay lại càng thêm hấp dẫn.
6.1 Phân khúc nhà mặt tiền: "Gà đẻ trứng vàng" cho nhà đầu tư
Nhà mặt tiền Phú Nhuận tại các trục đường chính như Phan Xích Long, Phan Đình Phùng, Nguyễn Văn Trỗi có giá trị thương mại cực cao. Đây là kênh đầu tư mang lại dòng tiền cho thuê ổn định và tiềm năng tăng giá vượt trội theo thời gian.
6.2 Phân khúc nhà hẻm: Lựa chọn an cư lý tưởng
Nhà hẻm Phú Nhuận được săn đón nhiều nhất. Với không gian yên tĩnh, an ninh tốt nhưng vẫn dễ dàng kết nối ra đường lớn, đây là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình muốn tìm kiếm sự riêng tư mà không quá xa rời tiện ích.
6.3 Phân khúc căn hộ: Xu hướng sống của thế hệ mới
Các dự án căn hộ cao cấp như The Prince Residence (Novaland), Central Officetel, Orchard Garden... mang đến một phong cách sống hiện đại, an ninh 24/7 cùng hệ sinh thái tiện ích nội khu đẳng cấp, thu hút giới trẻ thành đạt và chuyên gia nước ngoài.
6.4 Thị trường cho thuê: Dòng tiền ổn định và bền vững
Nhờ vị trí gần sân bay và trung tâm, nhu cầu thuê nhà tại Phú Nhuận luôn ở mức cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây luôn thuộc top đầu của thành phố, mang lại nguồn thu nhập thụ động hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
7. Kết Luận: Phú Nhuận - Mảnh Đất Vàng Để An Cư Lạc Nghiệp
Với sự kết hợp hài hòa giữa vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông đồng bộ, hệ thống tiện ích đa dạng và một thị trường bất động sản sôi động, Quận Phú Nhuận đã khẳng định vị thế là một trong những khu vực đáng sống và đáng đầu tư nhất tại TP.HCM.
- Vị trí đắc địa: Dễ dàng kết nối, thuận tiện di chuyển.
- Tiện ích đủ đầy: Đáp ứng mọi nhu cầu từ A-Z.
- Tiềm năng BĐS vượt trội: Giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư hay một chốn an cư lý tưởng tại Phú Nhuận, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ chuyên gia của Nhà Đất VN để nhận được những tư vấn chuyên sâu và chính xác nhất.
--Nhà Đất VN--
