Quận Hà Đông, từng là trung tâm của tỉnh Hà Tây cũ, nay đã "lột xác" ngoạn mục để trở thành một trong những quận phát triển năng động và đáng sống bậc nhất tại cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô Hà Nội. Với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông đồng bộ và hệ thống tiện ích đa dạng, Hà Đông không chỉ là điểm đến an cư lý tưởng mà còn là tâm điểm đầu tư bất động sản đầy tiềm năng.
Trong bài viết này, Nhà Đất VN sẽ cùng bạn khám phá toàn cảnh về quận Hà Đông, từ lịch sử, vị trí, hạ tầng cho đến những cập nhật mới nhất về thị trường và đời sống.
1. Giới thiệu tổng quan về Quận Hà Đông, Hà Nội
Tọa lạc ở cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ đô Hà Nội, Quận Hà Đông mang trong mình sự kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp truyền thống và nhịp sống hiện đại. Nơi đây từng nổi danh với làng lụa Vạn Phúc, biểu tượng của sự tinh xảo thủ công, và nay đang chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt khu đô thị mới, tuyến giao thông hiện đại và trung tâm thương mại sầm uất. Hà Đông không chỉ là cái nôi của những giá trị văn hóa lâu đời, mà còn là đô thị phát triển năng động, hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành điểm đến lý tưởng cho cư dân, nhà đầu tư và các hoạt động giáo dục, văn hóa, thương mại.
1.1 Lịch sử hình thành
Hà Đông có một bề dày lịch sử lâu đời. Trước năm 2008, thành phố Hà Đông là tỉnh lỵ của tỉnh Hà Tây. Sau khi Hà Tây được sáp nhập vào Hà Nội theo Nghị quyết 15/2008/QH12, thành phố Hà Đông được chuyển thành quận Hà Đông thuộc thủ đô Hà Nội.
Ngày 8/5/2009, Chính phủ ban hành nghị quyết chuyển toàn bộ thành phố Hà Đông thành quận Hà Đông trực thuộc thủ đô Hà Nội. Đồng thời, 7 xã còn lại được nâng cấp thành 7 phường mới gồm: Biên Giang, Đồng Mai, Dương Nội, Kiến Hưng, Phú Lãm, Phú Lương và Yên Nghĩa. Từ đó, Hà Đông trở thành quận nội thành thứ 10 của Hà Nội với tổng cộng 17 phường trực thuộc.
Ngày 1 tháng 1 năm 2025, sáp nhập hai phường Nguyễn Trãi và Yết Kiêu vào phường Quang Trung. Hiện nay, quận Hà Đông có 15 phường.
1.2 Quận Hà Đông ở đâu? Gần với quận nào?
Nằm ở vị trí cửa ngõ phía Tây Nam của nội thành Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 12km, có vị trí tiếp cận các quận/huyện sau:
- Phía Đông giáp: Quận Thanh Xuân và huyện Thanh Trì.
- Phía Tây giáp: Huyện Chương Mỹ và huyện Quốc Oai.
- Phía Nam giáp: Huyện Thanh Oai.
- Phía Bắc giáp: Quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức.
1.3 Diện tích Quận Hà Đông
Tổng diện tích tự nhiên của quận Hà Đông là 49,64 km², là một trong những quận có diện tích lớn nhất Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi để quy hoạch và phát triển các khu đô thị mới, công trình công cộng quy mô lớn.
1.4 Dân số Quận Hà Đông
Theo thống kê gần nhất tháng 01/2022, dân số quận Hà Đông khoảng 440.000 người. Mật độ dân số trung bình khoảng 88.900 người/km2.
2. Cập nhật tin mới về sáp nhập hành chính Quận Hà Đông, Hà Nội 2025
Một dấu mốc lịch sử trong công cuộc sắp xếp lại các đơn vị hành chính trên toàn quốc đã diễn ra trong năm 2025. Theo Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, được ban hành ngày 14/4/2025 và có hiệu lực từ 15/4/2025.
Tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này quy định về việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và sắp xếp xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025 theo các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Trong đợt triển khai sắp xếp này, quận Hà Đông, Hà Nội là một trong những địa phương đi đầu trong việc thực hiện điều chỉnh địa giới hành chính theo nghị quyết, góp phần tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và tạo nền tảng vững chắc cho quá trình phát triển trong giai đoạn mới.
2.1. Quận Hà Đông (cũ) có bao nhiêu phường?
Trước khi sáp nhập, quận Hà Đông có 15 đơn vị hành chính cấp phường trực thuộc, bao gồm: Biên Giang, Đồng Mai, Dương Nội, Hà Cầu, Kiến Hưng, La Khê, Mộ Lao, Phú La, Phú Lãm, Phú Lương, Phúc La, Quang Trung, Vạn Phúc, Văn Quán, Yên Nghĩa.
2.2. Quận Hà Đông sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ các khoản 43 đến 47, Điều 1 Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành và có hiệu lực từ ngày 16-06-2025, về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025;
Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp và thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:
2.2.1. Phường Hà Đông (mới)
43. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phúc La, phường Vạn Phúc, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Quang Trung (quận Hà Đông), Đại Mỗ, Hà Cầu, La Khê, Văn Quán và xã Tân Triều, phần còn lại của phường Mộ Lao sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 38 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Hà Đông.
2.2.2.Phường Dương Nội (mới)
44. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Dương Nội, Phú La, Yên Nghĩa và xã La Phù, phần còn lại của phường Đại Mỗ sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 36, 37, 38, 43 Điều này và phần còn lại của phường La Khê sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 43 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Dương Nội.
.2.2.3. Phường Yên Nghĩa (mới)
45. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đồng Mai và phần còn lại của phường Yên Nghĩa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 44 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Yên Nghĩa.
2.2.4. Phường Phú Lương (mới)
46. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Lãm, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Kiến Hưng, phường Phú Lương, xã Cự Khê và xã Hữu Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Phú Lương.
2.2.5. Phường Kiến Hưng (mới)
47. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Kiến Hưng, phường Phú Lương, phần còn lại của phường Quang Trung (quận Hà Đông) và phường Hà Cầu sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 43 Điều này, phần còn lại của phường Phú La sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 44 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Kiến Hưng.
2.3. Quận Hà Đông sau sáp nhập còn bao nhiêu phường? Chính thức hoạt động từ ngày nào?
- Như vậy, kể từ ngày 1/7/2025 quân Hà Đông (cũ) chính thức còn lại 05 phường mới với tên gọi sau:
- Phường Hà Đông
- Phường Dương Nội
- Phường Yên Nghĩa
- Phường Phú Lương
- Phường Kiến Hưng.
3. Hạ tầng giao thông Quận Hà Đông
Hạ tầng giao thông chính là "xương sống" tạo nên sức bật cho kinh tế và bất động sản Hà Đông.
3.1 Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng
- Trục Nguyễn Trãi - Trần Phú - Quang Trung: Tuyến đường xuyên tâm, kết nối thẳng vào trung tâm thành phố.
- Trục Tố Hữu - Lê Văn Lương: Tuyến đường song song, giảm tải cho trục Quang Trung, kết nối khu vực phía Tây với nội đô.
- Đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông: "Xương sống" của giao thông công cộng, thay đổi hoàn toàn thói quen di chuyển của người dân, giúp rút ngắn thời gian vào trung tâm chỉ còn 15-20 phút.
- Tuyến xe buýt nhanh BRT: Cung cấp thêm lựa chọn di chuyển công cộng nhanh chóng.
- Đường Vành đai 3.5 và Vành đai 4: Hai dự án hạ tầng chiến lược đang được triển khai, khi hoàn thành sẽ tạo ra một mạng lưới kết nối liên vùng hoàn hảo, thúc đẩy giao thương và gia tăng giá trị bất động sản.
3.2 Các nút giao thông trọng điểm
- Nút giao Vạn Phúc - Lê Văn Lương: Điểm giao cắt quan trọng, kết nối các khu đô thị lớn.
- Nút giao Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi: Cửa ngõ chính từ Hà Đông vào trung tâm, luôn có lưu lượng giao thông lớn.
- Ngã tư Quang Trung - Lê Trọng Tấn: Điểm giao cắt huyết mạch kết nối khu vực La Khê, Dương Nội với các khu vực khác.
4. Tiện ích và cuộc sống tại Quận Hà Đông
Hà Đông mang đến một cuộc sống đầy đủ tiện nghi với sự cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và không gian xanh.
4.1 Khám phá các địa điểm nổi bật
- Làng lụa Vạn Phúc: Di sản văn hóa cấp quốc gia, nơi lưu giữ nghề dệt lụa truyền thống nghìn năm tuổi.
- Aeon Mall Hà Đông: Một trong những trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam, là thiên đường mua sắm, giải trí và ẩm thực.
- Thiên Đường Bảo Sơn: Khu vui chơi giải trí phức hợp nổi tiếng, thu hút đông đảo gia đình và du khách.
- Chùa Bia Bà La Khê: Điểm đến tâm linh nổi tiếng và linh thiêng của người dân địa phương và du khách thập phương.
4.2 Tiện ích sống và môi trường đô thị
Hà Đông được quy hoạch với nhiều khu đô thị hiện đại như KĐT Văn Quán, KĐT Mỗ Lao, KĐT Dương Nội, Park City Hanoi, An Hưng... xen kẽ là các công viên cây xanh và hồ điều hòa (như Công viên Thiên văn học, hồ Văn Quán), mang lại môi trường sống trong lành, thoáng đãng.
4.3 Giáo dục: Trường học và cơ sở đào tạo
Quận tập trung một hệ thống giáo dục đa dạng và chất lượng từ mầm non đến đại học.
- Các trường đại học lớn: Học viện An ninh Nhân dân, Học viện Chính trị Quân sự, Đại học Kiến trúc Hà Nội, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông...
- Hệ thống trường công lập và tư thục chất lượng cao: Trường chuyên Nguyễn Huệ, Marie Curie, Olympia, Vinschool... đáp ứng mọi nhu cầu học tập.
4.4 Hệ thống y tế và bệnh viện
Nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân được đảm bảo với các cơ sở y tế đầu ngành.
- Bệnh viện Quân y 103: Bệnh viện tuyến trung ương uy tín hàng đầu.
- Bệnh viện Đa khoa Hà Đông: Cơ sở y tế lớn, phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của toàn khu vực.
- Cùng hệ thống phòng khám tư nhân, quốc tế chất lượng cao.
4.5 Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
- Trung tâm thương mại hiện đại: Aeon Mall Hà Đông, Mê Linh Plaza, Mac Plaza...
- Chợ truyền thống: Chợ Hà Đông, chợ Vạn Phúc, chợ La Khê... nơi mua sắm thực phẩm tươi ngon và trải nghiệm văn hóa địa phương.
4.6 Hà Đông có gì chơi?
- Vui chơi giải trí: Đến Thiên Đường Bảo Sơn, xem phim tại CGV Aeon Mall, trượt băng tại sân băng trong nhà.
- Cafe và thư giãn: Dạo quanh hồ Văn Quán, khám phá các quán cafe độc đáo trong khu đô thị Mỗ Lao.
- Tham quan văn hóa: Ghé thăm làng lụa Vạn Phúc, tìm hiểu về quy trình dệt lụa và mua sắm các sản phẩm tinh xảo.
4.7 Các món ăn đặc sản, địa điểm ăn uống nổi bật
- Đặc sản: Bún cá rô đồng, bánh cuốn Hà Đông, giò chả Ước Lễ (gần Hà Đông).
- Địa điểm nổi bật: Khu ẩm thực tại Aeon Mall, các dãy shophouse tại KĐT Văn Quán, KĐT Mỗ Lao với vô số nhà hàng, quán ăn từ bình dân đến cao cấp.
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Hà Đông sau sáp nhập hành chính
Thị trường bất động sản Hà Đông từ lâu đã được xem là một trong những khu vực sôi động và hấp dẫn bậc nhất Hà Nội, nhờ đòn bẩy hạ tầng hiện đại, mạng lưới giao thông liên kết vùng cùng quỹ đất còn khá dồi dào.
5.1 Phân khúc nhà mặt phố
Nhà mặt phố quận Hà Đông tại các trục đường lớn như Quang Trung, Trần Phú, Tố Hữu có giá trị thương mại cực cao, phù hợp để kinh doanh, cho thuê. Giá có thể dao động từ 250 - 500 triệu đồng/m² tùy vị trí.
5.2 Phân khúc nhà trong ngõ
Nhà mặt ngõ Hà Đông luôn là phân khúc có tính thanh khoản cao, phục vụ nhu cầu ở thực. Giá cả hợp lý hơn, dao động từ 80 - 150 triệu đồng/m² tùy thuộc vào độ rộng của ngõ và vị trí.
5.3 Đất nền Quận Hà Đông
Đất nền Hà Đông, đặc biệt là đất dịch vụ tại các phường như Dương Nội, La Khê, Kiến Hưng luôn được các nhà đầu tư săn đón nhờ tiềm năng tăng giá lớn khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
5.4 Phân khúc căn hộ chung cư
Là "thủ phủ" của các dự án các căn hộ chung cư Hà Đông từ bình dân đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ và chuyên gia làm việc tại khu vực.
- Các dự án nổi bật: Anland Premium, CT4 Yên Nghĩa, FLC Star Tower, Roman Plaza...
- Giá bán: Dao động từ 35 - 60 triệu đồng/m².
5.5 Nhà cho thuê tại Hà Đông
Thị trường cho thuê nhà quận Hà Đông cực kỳ sôi động nhờ tập trung nhiều trường đại học và khu văn phòng. Nhu cầu thuê phòng trọ, chung cư mini và căn hộ luôn ở mức cao, mang lại dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư.
6. Kết luận
Quận Hà Đông đã và đang khẳng định vị thế là một cực tăng trưởng mạnh mẽ của Thủ đô. Với vị trí cửa ngõ chiến lược, hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, hệ thống tiện ích "all-in-one" hiện đại và thị trường bất động sản đầy tiềm năng, Hà Đông không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là miền đất hứa cho các nhà đầu tư thông thái. Sự phát triển không ngừng của quận hứa hẹn sẽ tiếp tục mang lại diện mạo mới và những giá trị bền vững trong tương lai.
--Nhà Đất VN--
