Quận Đống Đa không chỉ là một trong bốn quận trung tâm lịch sử của Thủ đô Hà Nội mà còn là một "giao điểm vàng", nơi hội tụ những giá trị văn hóa ngàn năm với nhịp sống sôi động, hiện đại bậc nhất. Với vị thế chiến lược, hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích dày đặc, Đống Đa luôn là lựa chọn an cư và đầu tư hàng đầu.
Để cung cấp một cái nhìn toàn diện và sâu sắc nhất, đội ngũ Nhà Đất VN sẻ tổng hợp và phân tích những thông tin chi tiết nhất về quận Đống Đa, từ lịch sử, hành chính đến tiềm năng bất động sản, giúp bạn có được bức tranh rõ nét về vùng đất đặc biệt này.
1. Giới thiệu tổng quan về Quận Đống Đa
Nằm ở trung tâm của bản đồ Hà Nội, Quận Đống Đa được ví như "trái tim của Thủ đô". Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường đại học, bệnh viện lớn và các trục giao thông huyết mạch. Nơi đây là sự giao thoa hoàn hảo giữa nét cổ kính của Hà Nội xưa và sự năng động, phát triển của một đô thị hiện đại.
2. Lịch sử và hành chính Quận Đống Đa
2.1. Lịch sử hình thành
Quận Đống Đa gắn liền với những trang sử hào hùng của dân tộc. Tên gọi của quận bắt nguồn từ Gò Đống Đa lịch sử, nơi ghi dấu chiến thắng lẫy lừng của Vua Quang Trung - Nguyễn Huệ trong trận Ngọc Hồi - Đống Đa vào mùa xuân năm Kỷ Dậu 1789, đập tan quân xâm lược Mãn Thanh. Di tích Gò Đống Đa và tượng đài Vua Quang Trung ngày nay là biểu tượng cho tinh thần quật cường, bất khuất của người dân Việt Nam.
2.2. Quận Đống Đa ở đâu? Gần với quận nào?
Quận Đống Đa nằm ở phía Tây Nam của Thành phố Hà Nội, cách trung tâm khoảng 5.5km, sở hữu mạng lưới kết nối trực tiếp với các quận lõi và quận phát triển khác của Hà Nội:
- Phía Bắc: giáp quận Ba Đình, ranh giới là các phố Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng và Đê La Thành.
- Phía Đông Bắc: giáp quận Hoàn Kiếm, ranh giới là phố Lê Duẩn.
- Phía Đông: giáp quận Hai Bà Trưng, ranh giới là phố Lê Duẩn, đường Giải Phóng và phố Vọng.
- Phía Nam: giáp quận Thanh Xuân, ranh giới là đường Trường Chinh, đường Nguyễn Trãi và sông Tô Lịch.
- Phía Tây: giáp quận Cầu Giấy, ranh giới là sông Tô Lịch.
2.3. Diện tích Quận Đống Đa
Quận Đống Đa có tổng diện tích tự nhiên là 9.95km2. Mặc dù không phải là quận có diện tích lớn nhất nhưng lại là một trong những quận có mật độ dân số và hoạt động kinh tế sôi động nhất.
2.4. Dân số Quận Đống Đa
Theo thống kê gần nhất năm 2021, dân số của quận Đống Đa khoảng 376.800 người, là một trong những quận đông dân nhất Hà Nội. Mật độ dân số cao tạo nên một thị trường tiêu dùng và dịch vụ vô cùng tiềm năng.
2.5. Quận Đống Đa có bao nhiêu phường?
Hiện nay, quận Đống Đa có 17 phường gồm: Cát Linh, Hàng Bột, Khâm Thiên, Kim Liên, Khương Thượng, Láng Hạ, Láng Thượng, Nam Đồng, Ô Chợ Dừa, Phương Liên, Phương Mai, Quang Trung, Thịnh Quang, Thổ Quan, Trung Liệt, Trung Tự, Văn Chương, Văn Miếu.
2.6. Quận Đống Đa có bao nhiêu phường sau khi sáp nhập?
Theo Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025 (có hiệu lực từ ngày 16 tháng 6 năm 2025), quận Đống Đa đã thực hiện tinh gọn bộ máy hành chính.
Từ 17 phường ban đầu, quận Đống Đa được tổ chức lại thành 5 phường mới, gồm:
2.6.1. Phường Đống Đa mới
Phường Đống Đa sẽ được thành lập bằng cách sáp nhập:
- Toàn bộ phường Thịnh Quang.
- Phần lớn diện tích và dân số của các phường Trung Liệt và Quang Trung.
- Một phần nhỏ diện tích và dân số của các phường Láng Hạ, Ô Chợ Dừa và Nam Đồng.
2.6.2. Phường Kim Liên mới
Phường Kim Liên sẽ được thành lập bằng cách sáp nhập:
- Toàn bộ các phường Kim Liên và Khương Thượng.
- Phần lớn diện tích và dân số của các phường Phương Mai, Phương Liên - Trung Tự và Quang Trung.
- Một phần nhỏ diện tích và dân số của các phường Nam Đồng và Trung Liệt.
2.6.3. Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám mới
Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám sẽ được thành lập bằng cách sáp nhập:
- Toàn bộ các phường Khâm Thiên, Văn Chương và Thổ Quan.
- Phần lớn diện tích và dân số của phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám.
- Một phần nhỏ diện tích và dân số của các phường:
- Hàng Bột, Nam Đồng, Phương Liên - Trung Tự (quận Đống Đa).
- Điện Biên (quận Ba Đình).
- Cửa Nam (quận Hoàn Kiếm).
- Nguyễn Du, Lê Đại Hành (quận Hai Bà Trưng).
2.6.4. Phường Láng mới
Phường Láng sẽ được thành lập bằng cách sáp nhập:
- Toàn bộ phường Láng Thượng.
- Phần lớn diện tích và dân số của phường Láng Hạ.
- Một phần nhỏ diện tích và dân số của phường Ngọc Khánh (quận Ba Đình).
2.6.5. Phường Ô Chợ Dừa mới
Phường Ô Chợ Dừa sẽ được thành lập bằng cách sáp nhập:
- Phần lớn diện tích và dân số của các phường Ô Chợ Dừa, Hàng Bột và Cát Linh.
- Một phần nhỏ diện tích và dân số của các phường:
- Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Trung Liệt (quận Đống Đa).
- Thành Công, Điện Biên (quận Ba Đình).
Như vậy, sau ngày 1/7/2025, quận Đống Đa củ còn lại 5 phường mới gồm: Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa.
3. Giao thông và hạ tầng kết nối
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Quận Đống Đa
Mạng lưới giao thông của Đống Đa được coi là "xương sống" của thành phố:
- Đường Vành đai 1: Chạy qua các tuyến đường Xã Đàn, Ô Chợ Dừa, La Thành.
- Đường Vành đai 2 (đoạn trên cao và dưới thấp): Chạy qua đường Láng, Trường Chinh, Ngã Tư Sở.
- Trục xuyên tâm: Các tuyến phố Nguyễn Chí Thanh, Tôn Đức Thắng - Nguyễn Lương Bằng - Tây Sơn, Chùa Bộc - Phạm Ngọc Thạch, Lê Duẩn - Giải Phóng.
- Đường sắt đô thị: Tuyến metro số 2A Cát Linh - Hà Đông với các nhà ga Cát Linh, La Thành, Thái Hà, Láng nằm trên địa bàn quận, mở ra một phương thức di chuyển hiện đại, giảm tải cho giao thông đường bộ.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm Quận Đống Đa
- Nút giao Ngã Tư Sở: Là một trong những nút giao thông phức tạp và có lưu lượng lớn nhất Hà Nội, kết nối quận Đống Đa với Thanh Xuân và Cầu Giấy thông qua các tuyến đường Trường Chinh, Láng, Nguyễn Trãi và Tây Sơn.
- Nút giao Ô Chợ Dừa: Điểm giao cắt của 6 tuyến đường: Xã Đàn, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Lương Bằng, La Thành, Khâm Thiên và Đê La Thành, được ví như "ngã sáu" sầm uất bậc nhất.
- Nút giao Chùa Bộc - Phạm Ngọc Thạch - Tôn Thất Tùng: Cửa ngõ của khu vực tập trung nhiều trường đại học và bệnh viện lớn.
4. Tiện ích và cuộc sống tại Quận Đống Đa
4.1. Khám phá các địa điểm tại Quận Đống Đa
Đống Đa là nơi lưu giữ nhiều di sản văn hóa - lịch sử quan trọng:
- Văn Miếu - Quốc Tử Giám: Trường đại học đầu tiên của Việt Nam, biểu tượng của nền hiếu học.
- Gò Đống Đa: Di tích lịch sử ghi dấu chiến công hiển hách của dân tộc.
- Chùa Bộc: Ngôi chùa cổ kính gắn liền với trận đánh Đống Đa lịch sử.
- Đàn Xã Tắc: Nơi tế lễ của các triều đại xưa, mang ý nghĩa tâm linh quan trọng.
4.2. Tiện ích sống tại Quận Đống Đa, Hà Nội
Cuộc sống tại Đống Đa vô cùng tiện lợi với hệ thống tiện ích "all-in-one" (tất cả trong một), đáp ứng mọi nhu cầu chỉ trong vài bước chân. Từ chợ dân sinh, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê đến các cơ sở dịch vụ, tất cả đều sẵn có và đa dạng.
4.3. Giáo dục tại Quận Đống Đa
Đống Đa được mệnh danh là "quận đại học" với hệ thống giáo dục hàng đầu cả nước:
- Các trường đại học lớn: Đại học Ngoại thương, Học viện Ngoại giao, Đại học Y Hà Nội, Học viện Ngân hàng, Đại học Thủy Lợi, Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Luật Hà Nội, Đại học Văn hóa Hà Nội.
- Các trường THPT danh tiếng: THPT Kim Liên, THPT Lê Quý Đôn - Đống Đa, THPT Phan Huy Chú, THPT Đống Đa.
4.4. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Quận Đống Đa
Quận tập trung mạng lưới y tế đầu ngành của cả nước:
- Bệnh viện Bạch Mai: Bệnh viện đa khoa hạng đặc biệt đầu tiên của cả nước, có quy mô và năng lực điều trị lớn nhất miền Bắc. Nổi bật trong các lĩnh vực: hồi sức cấp cứu, tim mạch, chống độc, hô hấp, ung bướu...
Địa chỉ: Số 78 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Bệnh viện Đại học Y Hà Nội: Là bệnh viện thực hành trực thuộc Đại học Y Hà Nội – nơi quy tụ đội ngũ giáo sư, bác sĩ đầu ngành, đồng thời tiên phong trong áp dụng kỹ thuật cao và điều trị theo hướng cá nhân hóa.
Địa chỉ: Số 1 Tôn Thất Tùng, phường Trung Tự, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Bệnh viện Việt Pháp Hà Nội: Bệnh viện quốc tế với tiêu chuẩn dịch vụ và kỹ thuật theo mô hình Pháp – Việt. Nổi bật về chăm sóc sức khỏe tổng quát, sản khoa, nhi và phẫu thuật chuyên sâu.
Địa chỉ: Số 1 Phương Mai, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Bệnh viện Đa khoa Đống Đa: Bệnh viện tuyến quận có uy tín lâu năm, cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh đa khoa cho người dân địa phương với chi phí hợp lý.
Địa chỉ: Ngõ 180 Nguyễn Lương Bằng, phường Quang Trung, quận Đống Đa, Hà Nội.
4.5. Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
- Trung tâm thương mại: Vincom Center Nguyễn Chí Thanh, Vincom Center Phạm Ngọc Thạch, Lotte Mart Mipec Tower.
- Chợ truyền thống: Chợ Kim Liên, chợ Nam Đồng, chợ Thái Hà, chợ Vĩnh Hồ... mang đến những nét văn hóa mua sắm đặc trưng của người Hà Nội.
4.6. Quận Đống Đa có gì chơi?
Ngoài các di tích lịch sử, Đống Đa còn là thiên đường giải trí của giới trẻ:
- Các "phố đại học": Chùa Láng, Chùa Bộc, Phạm Ngọc Thạch luôn tấp nập với vô số quán ăn, cà phê, cửa hàng thời trang.
- Các khu phố ẩm thực: Phố Nguyên Hồng, Huỳnh Thúc Kháng, Hoàng Cầu.
- Rạp chiếu phim: CGV Vincom, Lotte Cinema...
- Hồ Hoàng Cầu, Hồ Ba Mẫu: "Lá phổi xanh" của quận, nơi người dân đi dạo, tập thể dục.
4.7. Các món ăn đặc trưng tại Quận Đống Đa
Khám phá Đống Đa không thể bỏ qua bản đồ ẩm thực phong phú:
- Chân gà nướng, nem lụi: Phố Phạm Ngọc Thạch, Lương Định Của.
- Bún chả: Quán bún chả trên phố Tôn Đức Thắng, Nguyễn Lương Bằng.
- Cháo sườn, quẩy nóng: Các quán vỉa hè lâu đời ở khu Trung Tự, Khâm Thiên.
- Vịt cỏ: Phố Phương Mai nổi tiếng với các quán vịt luộc, vịt nướng.
5. Thị trường bất động sản Quận Đống Đa
5.1. Toàn cảnh thị trường bất động sản Quận Đống Đa
Thị trường bất động sản Quận Đống Đa luôn nằm trong nhóm sôi động nhất tại Hà Nội, nhờ sở hữu vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển đồng bộ và mật độ dân cư cao.
Nguồn cung nhà đất Quận Đống Đa luôn ở mức khan hiếm, đặc biệt ở các phường như Kim Liên, Ô Chợ Dừa, Văn Miếu - Quốc Tử Giám.
- Giá bán và cho thuê nhà phố, căn hộ chung cư tại đây thường cao hơn mặt bằng chung, nhưng vẫn thu hút nhiều người mua nhờ tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản tốt.
- Phân khúc bất động sản thổ cư, nhà ngõ, nhà mặt tiền, và bất động sản cho thuê gần đại học, bệnh viện lớn luôn duy trì được lực cầu ổn định.
5.2. Phân khúc nhà mặt phố Quận Đống Đa
Đây là phân khúc "vua" với giá trị cao nhất. Nhà mặt phố Đống Đa tại các tuyến đường như Xã Đàn, Nguyễn Chí Thanh, Chùa Bộc, Thái Hà có giá trị hàng trăm tỷ đồng, phù hợp cho mục đích kinh doanh, cho thuê mặt bằng tạo dòng tiền ổn định.
5.3. Phân khúc nhà ngõ Quận Đống Đa
Phân khúc nhà ngõ Quận Đống Đa là loại hình bất động sản phổ biến nhất tại khu vực này, được ưa chuộng bởi cả người mua để ở lẫn đầu tư cho thuê. So với nhà mặt phố, nhà trong ngõ có mức giá "mềm" hơn nhưng vẫn giữ được lợi thế lớn về vị trí khi nằm tại trung tâm Hà Nội.
5.4. Đất nền Quận Đống Đa
Đất nền tại Đống Đa gần như là "hàng hiếm", được ví như "tấc đất tấc vàng". Các lô đất trống cực kỳ khan hiếm và thường có giá rất cao, chỉ dành cho những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh.
5.5. Phân khúc dự án căn hộ Quận Đống Đa
Quỹ đất để phát triển dự án mới gần như đã cạn kiệt, khiến nguồn cung căn hộ mới rất ít. Các dự án căn hộ chung cư tại Đống Đa đã hiện hữu như Hong Kong Tower, TNR Nguyễn Chí Thanh, Mipec Tower... luôn có tỷ lệ lấp đầy cao và giá bán thứ cấp liên tục tăng.
5.6. Nhà cho thuê Quận Đống Đa
Thị trường cho thuê tại Đống Đa cực kỳ sôi động nhờ tệp khách hàng khổng lồ là sinh viên, người đi làm, chuyên gia làm việc tại các văn phòng, bệnh viện. Các loại hình cho thuê phổ biến bao gồm phòng trọ, căn hộ dịch vụ (serviced apartment), và cho thuê nhà nguyên căn. Tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê tại đây luôn ở mức tốt và ổn định.
6. Kết luận
Quận Đống Đa không chỉ là một nơi để ở, mà là một không gian sống trọn vẹn, nơi hội tụ tinh hoa văn hóa, lịch sử và sự tiện nghi của cuộc sống hiện đại. Với vị trí không thể thay thế, hạ tầng hoàn chỉnh và một thị trường bất động sản luôn giữ vững giá trị, Đống Đa xứng đáng là lựa chọn ưu tiên cho những ai đang tìm kiếm một môi trường sống đẳng cấp và một cơ hội đầu tư bền vững tại trái tim Thủ đô Hà Nội.
--Nhà Đất VN--
