Quận Bắc Từ Liêm, dù là một "tân binh" trên bản đồ hành chính Thủ đô, nhưng đã và đang khẳng định vị thế của một đô thị trẻ trung, năng động với tốc độ phát triển vượt bậc. Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông đồng bộ cùng tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, Bắc Từ Liêm đang trở thành điểm đến lý tưởng cho an cư và đầu tư. Hãy cùng Nhà Đất VN khám phá chi tiết về quận Bắc Từ Liêm qua bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về sức hút của mảnh đất đầy hứa hẹn này.
Giới thiệu tổng quan về Quận Bắc Từ Liêm
Quận Bắc Từ Liêm là một trong hai quận mới được thành lập của Hà Nội vào cuối năm 2013, trên cơ sở chia tách huyện Từ Liêm cũ. Nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc Thủ đô, quận được định hướng phát triển thành một trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và dịch vụ mới, góp phần quan trọng vào quá trình đô thị hóa và hiện đại hóa của Hà Nội.
Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và quy hoạch bài bản, Bắc Từ Liêm đang dần "thay da đổi thịt", khoác lên mình diện mạo của một đô thị hiện đại, văn minh nhưng vẫn giữ được những nét văn hóa truyền thống đặc sắc.
Lịch sử hình thành Quận Bắc Từ Liêm
Ngày 27 tháng 12 năm 2013, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 132/NQ-CP về việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm để thành lập 2 quận và 23 phường. Theo đó, Quận Bắc Từ Liêm được chính thức thành lập và đi vào hoạt động từ ngày 01 tháng 4 năm 2014.
Sự kiện này đã mở ra một chương mới trong lịch sử phát triển của vùng đất phía Tây Hà Nội, tạo động lực mạnh mẽ cho sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế, phát triển đô thị và nâng cao đời sống nhân dân.
Quận Bắc Từ Liêm ở đâu? Gần với quận nào?
Quận Bắc Từ Liêm nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội 10km về phía Tây Bắc, sở hữu vị trí địa lý chiến lược, là cầu nối quan trọng giữa khu vực trung tâm Hà Nội với các đô thị vệ tinh. Cụ thể, vị trí tiếp giáp của quận như sau:
- Phía Đông: giáp quận Tây Hồ (với ranh giới là sông Hồng) và quận Cầu Giấy.
- Phía Tây: giáp huyện Đan Phượng và huyện Hoài Đức.
- Phía Nam: giáp quận Nam Từ Liêm và Quận Cầu Giấy
- Phía Bắc: giáp huyện Đông Anh (với ranh giới là sông Hồng).
Diện tích và Dân số Quận Bắc Từ Liêm
Theo số liệu thống kê, Quận Bắc Từ Liêm có tổng diện tích tự nhiên là 43,35 km² và quy mô dân số (tính đến năm 2020) là 340.605 người, với mật độ dân số đạt khoảng 7.516 người/km². Đây là một quận có quy mô dân số khá lớn, phản ánh sức hút và tiềm năng phát triển của khu vực.
Quận Bắc Từ Liêm có bao nhiêu phường?
Kể từ khi thành lập, Quận Bắc Từ Liêm có tổng cộng 13 phường trực thuộc, bao gồm:
- Cổ Nhuế 1
- Cổ Nhuế 2
- Đức Thắng
- Đông Ngạc
- Thụy Phương
- Liên Mạc
- Thượng Cát
- Tây Tựu
- Minh Khai
- Phú Diễn
- Phúc Diễn
- Xuân Đỉnh
- Xuân Tảo
Quận Bắc Từ Liêm sau sáp nhập còn bao nhiêu phường?
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025, quận Bắc Từ Liêm được sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã. Sau sáp nhập, quận gồm 5 phường mới:
Phường Tây Tựu (mới):
Được thành lập từ:
- Một phần diện tích của phường Minh Khai (cũ),
- Toàn bộ phường Tây Tựu (cũ),
- Và một phần diện tích của xã Kim Chung (thuộc huyện Hoài Đức).
Phường Phú Diễn (mới):
Được hình thành từ:
- Toàn bộ phường Phú Diễn (cũ),
- Kết hợp với một phần diện tích và dân số của các phường: Cổ Nhuế 1, Mai Dịch và Phúc Diễn.
Phường Xuân Đỉnh (mới):
Được sắp xếp lại từ:
- Một phần diện tích và dân số của phường Xuân Đỉnh (cũ),
- Phần còn lại của phường Cổ Nhuế 1,
- Cùng với phần còn lại của hai phường Xuân La và Xuân Tảo sau khi sắp xếp.
Phường Đông Ngạc (mới):
Thành lập từ:
- Toàn bộ diện tích và dân số của phường Đức Thắng (cũ),
- Một phần diện tích và dân số của các phường: Cổ Nhuế 2, Thụy Phương, Minh Khai,
- Phần còn lại của phường Đông Ngạc và Xuân Đỉnh sau sáp nhập.
Phường Thượng Cát (mới):
Được hợp nhất từ:
- Toàn bộ diện tích và dân số của phường Liên Mạc và Thượng Cát (cũ),
- Một phần diện tích của phường Minh Khai và Tây Tựu,
- Phần còn lại của các phường Cổ Nhuế 2 và Thụy Phương sau khi sắp xếp.
Như vậy, sau khi sáp nhập quận Bắc Từ củ còn 5 phường mới gồm: phường Tây Tựu, phường Phú Diễn, phường Xuân Đỉnh, phường Đông Ngạc và phường Thượng Cát.
Hạ tầng - Giao thông
Hạ tầng giao thông được xem là "xương sống" cho sự phát triển của một khu vực, và Bắc Từ Liêm đang làm rất tốt vai trò này với một mạng lưới kết nối đồng bộ, hiện đại.
Các tuyến phố giao thông huyết mạch kết nối Quận Bắc Từ Liêm
- Đường Vành đai 3 (Phạm Văn Đồng): Đây là trục đường cao tốc trên cao hiện đại bậc nhất Hà Nội, giúp kết nối Bắc Từ Liêm với sân bay Nội Bài, khu vực phía Nam thành phố và các tỉnh lân cận một cách nhanh chóng.
- Quốc lộ 32 (Đường Cầu Diễn): Tuyến đường trọng yếu kết nối trung tâm Hà Nội với các huyện ngoại thành phía Tây như Hoài Đức, Đan Phượng và thị xã Sơn Tây.
- Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài: Giúp giảm tải cho Quốc lộ 32 và kết nối khu vực Tây Hồ Tây với Bắc Từ Liêm.
- Đường Võ Chí Công - Cầu Nhật Tân: Mở ra hướng kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Nội Bài và các khu vực phía Bắc sông Hồng.
- Đường Tây Thăng Long (Văn Tiến Dũng): Trục đô thị quan trọng kết nối khu vực Tây Hồ Tây với chuỗi đô thị phía Tây Bắc.
Các nút giao thông trọng điểm tại Bắc Từ Liêm
- Nút giao Mai Dịch: Điểm giao cắt của đường Vành đai 3 và Quốc lộ 32, là một trong những nút giao thông phức tạp và quan trọng nhất khu vực phía Tây.
- Nút giao Cổ Nhuế: Giao giữa đường Phạm Văn Đồng và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, đóng vai trò quan trọng trong việc lưu thông giữa Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm.
- Nút giao Nam Thăng Long: Điểm kết nối đường Vành đai 3 với cầu Thăng Long và đường Phạm Văn Đồng, là cửa ngõ phía Bắc của quận.
Tiện ích - Đời sống
Bên cạnh hạ tầng giao thông, hệ thống tiện ích xã hội đa dạng và chất lượng cũng là một điểm sáng, góp phần tạo nên một môi trường sống lý tưởng tại Bắc Từ Liêm.
Khám phá các tiện ích sống tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Hệ thống giáo dục tại Bắc Từ Liêm
Bắc Từ Liêm được mệnh danh là "vùng đất học" khi quy tụ hàng loạt cơ sở giáo dục uy tín từ mầm non đến đại học:
- Giáo dục Đại học: Nổi bật với các trường đại học lớn như Học viện Cảnh sát Nhân dân, Học viện Tài chính, Đại học Mỏ - Địa chất, Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.
- Giáo dục Phổ thông: Hệ thống trường công lập chất lượng cao và các trường tư thục, quốc tế danh tiếng như Trường Liên cấp Quốc tế Newton, Trường Phổ thông Liên cấp Pascal, Đoàn Thị Điểm.
Hệ thống y tế và bệnh viện tại Quận Bắc Từ Liêm
Người dân có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao tại:
- Bệnh viện E: Một trong những bệnh viện đa khoa trung ương hàng đầu.
- Bệnh viện Phương Đông: Bệnh viện tư nhân quy mô lớn, hiện đại.
- Bệnh viện Đa khoa Nam Thăng Long.
Cùng hệ thống trung tâm y tế quận và trạm y tế phường dày đặc.
Trung tâm mua sắm và chợ truyền thống
- Trung tâm thương mại: Vincom Plaza Bắc Từ Liêm là điểm đến mua sắm, giải trí sầm uất.
- Siêu thị lớn: Mega Market Thăng Long, Co.opmart, VinMart+...
- Chợ truyền thống: Chợ Cổ Nhuế, chợ Vẽ (Đông Ngạc), chợ Thượng Cát... vẫn giữ được nét văn hóa mua bán đặc trưng, cung cấp nguồn thực phẩm tươi ngon.
Các món ăn nổi bật ở Quận Bắc Từ Liêm
Ẩm thực Bắc Từ Liêm mang đậm hương vị truyền thống của vùng đất Kẻ Vẽ xưa, nổi bật với:
- Giò Chèm: Đặc sản nức tiếng của làng Chèm (Thụy Phương).
- Bánh cuốn, bún chả Kẻ Vẽ: Món ăn dân dã nhưng đậm đà hương vị riêng.
- Xôi Phú Thượng: Làng nghề xôi nổi tiếng khắp Hà Nội.
- Bưởi Diễn: Đặc sản của phường Phúc Diễn, nức tiếng với vị ngọt thanh mát.
Bắc Từ Liêm có gì chơi? Những địa điểm đáng ghé thăm
- Công viên Hòa Bình: "Lá phổi xanh" của khu vực, là nơi lý tưởng để dã ngoại, vui chơi và tập thể dục.
- Đình Chèm (Đền Lý Ông Trọng): Di tích lịch sử văn hóa cấp quốc gia đặc biệt, nơi thờ Đức Thánh Chèm - Lý Ông Trọng.
- Làng cổ Đông Ngạc: Được ví như một "làng cổ trong phố", nơi lưu giữ nhiều ngôi nhà cổ và các di tích có giá trị.
- Vườn hoa Tây Tựu: Làng nghề trồng hoa nổi tiếng, đặc biệt rực rỡ vào dịp gần Tết Nguyên Đán.
Thị trường bất động sản Bắc Từ Liêm
Với lợi thế về quy hoạch và hạ tầng, thị trường bất động sản Bắc Từ Liêm luôn sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cũng như người mua ở thực.
Toàn cảnh thị trường bất động sản Quận Bắc Từ Liêm
Thị trường bất động sản quận được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng bền vững nhờ sự cộng hưởng của nhiều yếu tố: quỹ đất còn tương đối rộng, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, và sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn.
Phân khúc nhà mặt phố Bắc Từ Liêm:
- Nhà mặt phố tại các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Cầu Diễn, Hoàng Quốc Việt kéo dài có giá trị thương mại cao, phù hợp để kinh doanh, cho thuê.
- Giá trị bất động sản tại các tuyến đường này luôn giữ mức ổn định và có xu hướng tăng trưởng đều đặn.
Phân khúc nhà trong ngõ Bắc Từ Liêm:
- Đây là phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực của đại đa số người dân với mức giá hợp lý hơn.
- Các khu vực như Cổ Nhuế, Phú Diễn, Xuân Đỉnh có nguồn cung dồi dào, ngõ rộng, ô tô có thể di chuyển, tiện ích đầy đủ.
Phân khúc đất nền Bắc Từ Liêm:
- Đất nền, đặc biệt là đất thổ cư tại các khu vực ven như Tây Tựu, Liên Mạc, Thượng Cát vẫn còn nhiều tiềm năng tăng giá khi hạ tầng tiếp tục được đầu tư mở rộng.
- Đây là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn với kỳ vọng sinh lời cao trong dài hạn.
Phân khúc căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm:
-
Đây là phân khúc sôi động nhất với sự góp mặt của hàng loạt dự án từ trung cấp đến cao cấp.
- Nổi bật là Khu đô thị Ciputra, Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, Thành phố Giao lưu (An Bình City, Green Stars),...
- Các dự án này không chỉ cung cấp nhà ở mà còn tạo nên một hệ sinh thái tiện ích khép kín, hiện đại.
Nhà cho thuê tại Bắc Từ Liêm:
- Nhu cầu thuê nhà ở và văn phòng tại Bắc Từ Liêm rất lớn, đến từ sinh viên các trường đại học, người lao động và các doanh nghiệp.
- Các loại hình cho thuê đa dạng từ phòng trọ, chung cư mini đến căn hộ cao cấp và văn phòng, tạo ra dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư.
Tổng kết: Bắc Từ Liêm – tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai
Từ một huyện ven đô, Bắc Từ Liêm đã có một màn "lột xác" ngoạn mục để trở thành một trong những quận đáng sống bậc nhất tại Hà Nội. Với vị thế là cửa ngõ phía Tây Bắc, hạ tầng giao thông hiện đại, quy hoạch đô thị bài bản và một thị trường bất động sản đầy tiềm năng, quận Bắc Từ Liêm không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là "mảnh đất vàng" cho các nhà đầu tư thông thái. Chắc chắn rằng, với những nền tảng vững chắc hiện có, Bắc Từ Liêm sẽ tiếp tục vươn mình mạnh mẽ, khẳng định vị thế của một đô thị hiện đại, văn minh và phát triển bền vững trong tương lai.
--Nhà Đất VN--
