Thành phố Pleiku, trái tim của tỉnh Gia Lai, đang bước vào một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025. Với những thay đổi sâu rộng về cơ cấu hành chính, sự đầu tư quy mô vào hạ tầng giao thông và tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, Pleiku đang khẳng định vị thế là một đô thị trung tâm động lực của khu vực Bắc Tây Nguyên. Bài viết này Nhà Đất VN sẽ cung cấp một bức tranh toàn cảnh, cập nhật những thông tin mới nhất và phân tích chuyên sâu về những cơ hội đầu tư hấp dẫn tại "Phố núi" trong giai đoạn phát triển mới này.
1. Giới thiệu tổng quan về Thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai
Thành phố Pleiku là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của tỉnh Gia Lai, nằm ở vị trí chiến lược tại khu vực Bắc Tây Nguyên. Với độ cao trung bình khoảng 700-800m, khí hậu Pleiku mát mẻ quanh năm, thích hợp cho phát triển du lịch và nông nghiệp công nghệ cao. Thành phố có lịch sử lâu đời gắn liền với các dân tộc bản địa như Jrai, Bahnar. Hiện nay, Pleiku đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, dịch vụ và đô thị hóa.
1.1. Lịch sử hình thành
Lịch sử Pleiku gắn liền với cộng đồng người Jrai và Bahnar bản địa. Tên gọi "Pleiku" bắt nguồn từ tiếng Jrai, có nghĩa là “làng Đuôi” hoặc “làng ở phía cuối”. Trải qua nhiều giai đoạn, từ thời Pháp thuộc đến nay, Pleiku đã phát triển từ một thị xã nhỏ thành đô thị loại I, là trung tâm quan trọng của vùng tam giác phát triển Việt Nam – Lào – Campuchia. Ngày 24/4/1999, Chính phủ ban hành Nghị định số 29/1999/NĐ-CP, chính thức công nhận Pleiku là thành phố trực thuộc tỉnh Gia Lai.
1.2. Thành phố Pleiku ở đâu? Thuộc miền nào?
Thành phố Pleiku tọa lạc tại trung tâm tỉnh Gia Lai, thuộc khu vực Bắc Tây Nguyên của Việt Nam. Thành phố cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 506 km về phía nam và giữ vai trò kết nối chiến lược giữa các tỉnh Tây Nguyên với duyên hải miền Trung. Về địa giới hành chính:
- Phía Đông: giáp huyện Đak Đoa
- Phía Tây: giáp huyện Ia Grai
- Phía Nam: giáp huyện Chư Prông
- Phía Bắc: giáp huyện Chư Păh
1.3. Diện tích Thành phố Pleiku
Sau khi thực hiện các điều chỉnh về địa giới hành chính, diện tích tự nhiên của Thành phố Pleiku hiện nay là khoảng 261 km².
1.4. Dân số Thành phố Pleiku
Theo thống kê năm 2024, dân số của Thành phố Pleiku ước tính khoảng 331.178 người, với nhiều dân tộc anh em cùng sinh sống, tạo nên một nền văn hóa đa dạng và đặc sắc.
2. Cập nhật tin mới về sáp nhập hành chính Thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025 và có hiệu lực từ ngày 15 tháng 4 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025.
Tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này quy định việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và việc sắp xếp xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025 theo các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị và Ban Bí thư về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Trong đợt triển khai sắp xếp này, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai là một trong những địa phương tiên phong thực hiện việc điều chỉnh địa giới hành chính theo Nghị quyết nêu trên.
2.1. Thành phố Pleiku (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước khi tiến hành sáp nhập, Thành phố Pleiku có tổng cộng 21 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 14 phường và 7 xã.
- Phường (14): Chi Lăng, Diên Hồng, Đống Đa, Hoa Lư, Hội Phú, Hội Thương, Ia Kring, Phù Đổng, Tây Sơn, Thắng Lợi, Thống Nhất, Trà Bá, Yên Đỗ, Yên Thế
- Xã (7): An Phú, Biển Hồ, Chư Ă, Diên Phú, Gào, Ia Kênh, Trà Đa
2.2. Thành phố Pleiku sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội ban hành ngày 12 tháng 6 năm 2025 và có hiệu lực cùng ngày về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.
Tại khoản 12 Điều 1 Nghị quyết số 202/2025/QH15 quy định: Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Bình Định và tỉnh Gia Lai để thành lập tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Gia Lai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Gia Lai có diện tích tự nhiên 21.576,53 km², quy mô dân số 3.583.693 người. Tỉnh Gia Lai giáp với tỉnh Đắk Lắk, tỉnh Quảng Ngãi, Vương quốc Campuchia và Biển Đông.
Đồng thời, căn cứ các khoản 41, 42 và từ khoản 119 đến khoản 123 Điều 1 Nghị quyết số 1664/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 16 tháng 6 năm 2025 và có hiệu lực kể từ ngày ban hành về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Gia Lai năm 2025.
Trên cơ sở Đề án số 393/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Gia Lai (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp, thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Gia Lai như sau:
2.2.1 Xã Biển Hồ (mới)
41. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Nghĩa Hưng, Chư Đang Ya, Hà Bầu và Biển Hồ thành xã mới có tên gọi là xã Biển Hồ.
2.2.2 Xã Gào (mới)
42. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã la Kênh, Ia Pếch và Gào thành xã mới có tên gọi là xã Gào.
2.2.3 Phường Pleiku (mới)
119. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tây Sơn (thành phố Pleiku), Hội Thương, Hoa Lư, Phù Đổng và xã Trà Đa thành phường mới có tên gọi là phường Pleiku.
2.2.4 Phường Hội Phú (mới)
120. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Trà Bá, Chi Lăng và Hội Phú thành phường mới có tên gọi là phường Hội Phú.
2.2.5 Phường Thống Nhất (mới)
121. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Đống Đa (thành phố Pleiku), Yên Thế và Thống Nhất thành phường mới có tên gọi là phườngThống Nhất.
2.2.6 Phường Diên Hồng (mới)
122. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân của các phường Yên Đỗ, Ia Kring, Diên Hồng và xã Diên Phú thành phường mới có tên gọi là phường Diên Hồng.
2.2.7 Phường An Phú (mới)
123. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thắng Lợi, xã Chư Á và xã An Phú thành phường mới có tên gọi là phường An Phú.
2.3. Thành phố Pleiku sau sáp nhập còn bao nhiêu phường?
Kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, thành phố Pleiku (cũ) sẽ hình thành 07 đơn vị hành chính cấp xã mưới, gồm: Xã Biển Hồ, Xã Gào, Phường Pleiku, Phường Hội Phú, Phường Thống Nhất, Phường Diên Hồng, Phường An Phú. Các phường xã trên được sắp xếp theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 và trực thuộc tỉnh Gia Lai (mới).
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông được xem là "xương sống" cho sự phát triển của Pleiku. Trong những năm gần đây, hệ thống này đã được đầu tư nâng cấp mạnh mẽ, tăng cường khả năng kết nối liên vùng.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Thành phố Pleiku
- Quốc lộ 14 (Đường Hồ Chí Minh): Trục giao thông Bắc - Nam quan trọng nhất, kết nối Pleiku với các tỉnh Kon Tum, Đắk Lắk, Bình Phước và TP.HCM.
- Quốc lộ 19: Tuyến đường huyết mạch nối Pleiku với các tỉnh duyên hải miền Trung như Bình Định (Cảng Quy Nhơn), tạo thành hành lang kinh tế Đông - Tây.
- Quốc lộ 25: Kết nối Pleiku với tỉnh Phú Yên, mở ra một hướng giao thương mới ra biển.
- Sân bay Pleiku: Là cảng hàng không quan trọng của khu vực Bắc Tây Nguyên, kết nối Pleiku với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm
- Nút giao QL19 - Võ Nguyên Giáp - Trường Chinh: Cửa ngõ phía Đông của thành phố, điểm giao thoa quan trọng đi các tỉnh miền Trung.
- Ngã ba Hoa Lư: Điểm giao cắt của Quốc lộ 14 và các tuyến đường nội đô, là trung tâm giao thương sầm uất.
- Ngã tư Biển Hồ: Nút giao kết nối trung tâm thành phố với khu du lịch Biển Hồ và các huyện phía Bắc.
- Ngã ba Diệp Kính: Nút giao kết nối đường Phan Đình Phùng – Nguyễn Viết Xuân – Trần Hưng Đạo..
- Ngã ba Diệp Kính: Nút giao kết nối đường Phan Đình Phùng – Nguyễn Viết Xuân – Trần Hưng Đạo,
4. Khám phá các địa điểm tại Thành phố Pleiku
Pleiku níu chân du khách bằng vẻ đẹp thiên nhiên hùng vĩ và những di tích văn hóa độc đáo.
- Biển Hồ T’Nưng: "Đôi mắt Pleiku" - một trong những hồ nước tự nhiên đẹp nhất Việt Nam, được hình thành từ miệng núi lửa đã tắt.
- Chùa Minh Thành: Công trình kiến trúc Phật giáo mang đậm dấu ấn Nhật Bản, là điểm đến tâm linh và tham quan nổi tiếng.
- Quảng trường Đại Đoàn Kết: Nơi có tượng đài Bác Hồ với các dân tộc Tây Nguyên lớn nhất Việt Nam, là trái tim của thành phố.
- Hàng thông trăm tuổi và Biển Hồ Chè: Con đường lãng mạn và đồi chè xanh bạt ngàn tạo nên một khung cảnh yên bình, thơ mộng.
- Nhà tù Pleiku: Di tích lịch sử ghi dấu tội ác của đế quốc và tinh thần đấu tranh kiên cường của các chiến sĩ cách mạng.
5. Tiện ích sống tại Thành phố Pleiku, Gia Lai
Pleiku cung cấp đầy đủ các tiện ích hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu của người dân và du khách.
5.1. Giáo dục
Hệ thống giáo dục đa dạng với đầy đủ các cấp học từ mầm non đến đại học, nổi bật có:
- Trường Đại học Tây Nguyên (Phân hiệu Gia Lai)
- Trường Cao đẳng Sư phạm Gia Lai
- Hệ thống các trường THPT chuyên Hùng Vương, THPT Pleiku, Lê Lợi...
5.2. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Thành phố Pleiku
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Gia Lai: Cơ sở y tế tuyến cuối của tỉnh với trang thiết bị hiện đại.
- Bệnh viện Quân y 211: Phục vụ quân và dân trong khu vực.
- Bệnh viện Nhi tỉnh Gia Lai, Bệnh viện Mắt Cao Nguyên và hệ thống các phòng khám tư nhân chất lượng cao.
5.3. Trung tâm mua sắm và chợ truyền thống
Trung tâm thương mại Pleiku (Co.opmart Pleiku): Điểm mua sắm, giải trí hiện đại.
- Chợ Trung tâm Pleiku: Nơi giao thương sầm uất, bày bán đa dạng các mặt hàng và đặc sản địa phương.
- Các siêu thị VinMart+, Bách Hóa Xanh phân bố rộng khắp.
6. Pleiku có gì chơi?
Ngoài các địa điểm tham quan, Pleiku còn có nhiều hoạt động giải trí về đêm như:
- Phố đi bộ Pleiku
- Các quán cà phê với view đẹp ngắm thành phố (VD: Sê San, Heaven Gate...)
- Các quán bar, pub sôi động.
7. Pleiku có gì ăn?
Ẩm thực Phố núi là một trải nghiệm không thể bỏ lỡ:
- Phở khô Gia Lai (Phở hai tô): Đặc sản trứ danh làm nên tên tuổi ẩm thực nơi đây.
- Bún mắm cua: Món ăn dân dã với hương vị đặc trưng của núi rừng.
- Cơm lam, gà nướng: Món ăn truyền thống của đồng bào dân tộc.
- Bò một nắng, muối kiến vàng: Đặc sản độc đáo để mua về làm quà.
- Cà phê Pleiku: Thưởng thức hương vị cà phê đậm đà ngay tại thủ phủ cà phê.
8. Toàn cảnh thị trường bất động sản Pleiku sau sáp nhập hành chính mới
Việc sáp nhập các phường trung tâm và đầu tư hạ tầng đã tạo ra một "cú hích" mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Pleiku. Nhu cầu tìm kiếm và đầu tư gia tăng, đặc biệt ở các khu vực có quy hoạch rõ ràng và tiềm năng tăng trưởng lớn.
8.1. Phân khúc nhà mặt tiền
Nhà mặt tiền TP Pleiku tại các trục đường lớn như Hùng Vương, Lê Lợi, Phan Đình Phùng, Trần Phú luôn là sản phẩm "hàng hiệu" có tính thanh khoản cao và tiềm năng khai thác kinh doanh vượt trội. Sau sáp nhập, giá trị bất động sản tại các phường trung tâm mới như Diên Hồng, Hội Thương, Thống Nhất được dự báo sẽ tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới.
8.2. Nhà hẻm Pleiku
Phân khúc nhà hẻm Pleiku, đặc biệt là hẻm ô tô, đang thu hút sự quan tâm của các gia đình trẻ và nhà đầu tư có dòng tiền vừa phải. Các khu vực gần trung tâm, trường học, bệnh viện vẫn duy trì được sức nóng.
8.3. Đất nền Thành phố Pleiku
Đất nền Pleiku vẫn là kênh đầu tư Vua. Các khu vực ven đô, gần các dự án hạ tầng lớn như đường tránh Pleiku, các khu đô thị mới đang là "tọa độ vàng" cho các nhà đầu tư săn tìm. Việc sáp nhập phường cũng thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm đất ở tại các xã ven như Trà Đa, Chư Á, Diên Phú để "an cư lạc nghiệp".
8.4. Phân khúc dự án Thành phố Pleiku
Các dự án khu đô thị được quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch như FLC Hilltop, Khu đô thị Khu dân cư SH Green Center... đang định hình một chuẩn sống mới tại Pleiku. Các sản phẩm shophouse, liền kề trong các dự án này có tiềm năng sinh lời kép từ việc tăng giá và cho thuê.
8.5. Nhà cho thuê Thành phố Pleiku
Thị trường nhà cho thuê Pleiku, đặc biệt là căn hộ dịch vụ và nhà nguyên căn, phát triển mạnh mẽ nhờ lực lượng chuyên gia, lao động đến làm việc tại các khu công nghiệp và sự gia tăng của du lịch.
9. Kết luận
Với những thay đổi mang tính bước ngoặt về hành chính, cùng sự đột phá trong hạ tầng giao thông và tiềm lực phát triển mạnh mẽ, Thành phố Pleiku 2025 đang trở thành tâm điểm mới của khu vực Tây Nguyên. Không chỉ là nơi đáng sống nhờ không khí trong lành và hệ thống tiện ích hiện đại, Pleiku còn mở ra hàng loạt cơ hội hấp dẫn trên thị trường bất động sản Gia Lai. Việc theo sát thông tin quy hoạch và đánh giá đúng tiềm năng từng khu vực sẽ là chìa khóa giúp nhà đầu tư đón đầu làn sóng tăng trưởng bền vững tại “phố núi” trong giai đoạn tới.
--Nhà Đất VN--
