Đánh dấu một bước ngoặt thay đổi địa giới hành chính chưa từng có tại khu vực Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Phường La Gi (mới) chính thức được thành lập và sáp nhập vào tỉnh Lâm Đồng, hiện thực hóa chiến lược "Lâm Đồng tiến về phía biển". Sự kiện này biến Phường La Gi trở thành cửa ngõ kinh tế biển duy nhất của tỉnh Lâm Đồng, tạo ra cú hích hạ tầng và làn sóng tăng trưởng bất động sản mạnh mẽ.
Là đơn vị tiên phong cập nhật thông tin quy hoạch, Nhà Đất VN sẽ cùng bạn giải mã chi tiết bản đồ, pháp lý và cơ hội đầu tư tại "thủ phủ biển" mới của Lâm Đồng trong bài viết dưới đây.
1. Thông tin nhanh về phương La Gi, tỉnh Lâm Đồng (mới)
| Tiêu chí | Thông số chi tiết |
| Diện tích tự nhiên | 68,47 km² |
| Quy mô dân số | 60.549 người (Tính đến 2025) |
| Mật độ dân số | 884 người/km² |
| Đơn vị sáp nhập | Phường Tân An, Phường Bình Tân, Phường Tân Thiện và Xã Tân Bình (cũ) |
| Căn cứ pháp lý | Nghị quyết 1671/NQ-UBTVQH15 |
| Vị trí | Phía Tây Nam tỉnh Lâm Đồng (mới), giáp Biển Đông |
| Giá đất trung bình | 2.100.000 - 31.500.000+ VNĐ/m² (Tùy vị trí) |
2. Tổng quan phường La Gi sáp nhập
Phường La Gi sau sáp nhập được hình thành từ việc sắp xếp các phường Tân An, Bình Tân, Tân Thiện và xã Tân Bình, tạo nên đơn vị hành chính mới có quy mô dân số lớn, diện tích mở rộng, hạ tầng đồng bộ. Khu vực này đang trở thành tâm điểm phát triển đô thị, thương mại và bất động sản ven biển.
2.1. Phường La Gi sáp nhập gồm những phường nào?
Phường La Gi (mới) được hình thành trên cơ sở hợp nhất nguyên trạng diện tích và dân số của 4 đơn vị hành chính cốt lõi thuộc Thị xã La Gi (trước đây thuộc Bình Thuận), tạo nên một đô thị biển sầm uất, bao gồm:
- Phường Tân An: Trung tâm hành chính, chính trị, nơi đặt trụ sở các cơ quan ban ngành.
- Phường Bình Tân: Trung tâm kinh tế biển, cảng cá và dịch vụ hậu cần nghề cá.
- Phường Tân Thiện: Khu vực phát triển thương mại, dịch vụ và các khu đô thị mới.
- Xã Tân Bình: Vùng đệm sinh thái với quỹ đất rộng lớn cho phát triển du lịch nghỉ dưỡng và nông nghiệp công nghệ cao.
2.2. Phường La Gi sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Mọi thay đổi về địa giới và trực thuộc hành chính được thực hiện dựa trên văn bản pháp lý tối cao:
Nghị quyết số 1671/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành và có hiệu lực từ ngày 16 tháng 6 năm 2025, về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lâm Đồng (mới) năm 2025.
Tại khoản 114 của Nghị quyết quy định: Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các phường Tân An, Bình Tân, Tân Thiện và xã Tân Bình để thành lập phường mới có tên gọi là phường La Gi.
Việc sắp xếp đơn vị hành chính nêu trên được thực hiện theo cơ chế quy định tại Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 (ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025, có hiệu lực từ ngày 15 tháng 4 năm 2025), theo đó tổ chức hệ thống chính quyền địa phương theo mô hình 02 cấp: tỉnh - phường, đồng thời bãi bỏ cấp thị xã trước đây.
Đây là hệ thống văn bản pháp lý làm căn cứ để các cơ quan có thẩm quyền triển khai việc cập nhật dữ liệu dân cư, điều chỉnh bản đồ địa chính và hướng dẫn thực hiện việc thay đổi, bổ sung các loại giấy tờ hành chính, pháp lý của tổ chức, cá nhân sau khi sáp nhập.
2.3. Diện tích và quy mô dân số phường La Gi sau sáp nhập
Sau sáp nhập, Phường La Gi trở thành phường có quy mô lớn bậc nhất tỉnh Lâm Đồng (mới):
- Diện tích: 68,47 km².
- Dân số: 60.549 người.
- Mật độ: 884 người/km².
Mật độ dân số gần 900 người/km² cho thấy mức độ đô thị hóa cao. Tuy nhiên, so với các phường nội đô, con số này vẫn cho thấy dư địa lớn để phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển mà không gây áp lực quá tải lên hạ tầng xã hội.
3. Bản đồ & Quy hoạch địa giới hành chính phường La Gi sáp nhập
Sau sáp nhập, bản đồ địa giới hành chính phường La Gi được điều chỉnh thống nhất, phản ánh ranh giới mới giữa các khu dân cư, đất ở và đất quy hoạch. Quy hoạch đồng bộ giúp quản lý đô thị hiệu quả, tạo nền tảng phát triển hạ tầng và bất động sản giai đoạn 2025-2035.
3.1. Phường La Gi ở đâu? Thuộc tỉnh nào?
Phường La Gi là 1 trong 3 phường/xã mới (cùng với Phường Phước Hội và Xã Tân Hải), được hình thành sau 1/7/2025 trên diện tích của thị xã La Gi cũ. Nay chính thức thuộc địa giới hành chính tỉnh Lâm Đồng (mới).
Phường sở hữu vị trí chiến lược "Tựa sơn hướng thủy", nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Lâm Đồng mở rộng. Cách Phường Phan Thiết khoảng 65km về phía Tây, cách Phường 1 TP Bảo Lộc (Lâm Đồng cũ) khoảng 140km về phía Nam. Có vị trí sau:
- Phía Đông: Giáp xã Tân Hải.
- Phía Bắc và Tây Bắc: Giáp xã Hàm Tân.
- Phía Tây: Giáp phường Phước Hội.
- Phía Nam: Giáp Biển Đông (Đây là lợi thế độc tôn của phường La Gi so với các phường khác của Lâm Đồng).
3.2. Các tuyến đường trọng điểm đi qua
Hạ tầng giao thông của Phường La Gi đóng vai trò huyết mạch kết nối vùng Cao nguyên và Biển:
- Quốc lộ 55 (Đường Thống Nhất): Trục xương sống kết nối Bà Rịa - Vũng Tàu - La Gi - Bảo Lộc.
- Đường Cách Mạng Tháng Tám & Nguyễn Trường Tộ: Các trục nội đô sầm uất nhất.
- ĐT 709 (Đường Nguyễn Chí Thanh): Tuyến đường ven biển chiến lược phát triển du lịch.
3.3. Trụ sở UBND phường La Gi: Địa chỉ và SĐT liên hệ
Trụ sở làm việc của Đảng ủy, HĐND, UBND phường La Gi được đặt tại vị trí trung tâm hành chính cũ (Tân An):
- Địa chỉ: Số 26 Hoàng Diệu, Phường La Gi, Tỉnh Lâm Đồng.
- Số điện thoại: 0915.512.112
4. Hướng dẫn thủ tục hành chính sau sáp nhập
Sau sáp nhập phường La Gi, người dân và doanh nghiệp thực hiện thủ tục hành chính theo địa giới mới; cập nhật địa chỉ trên CCCD, sổ đỏ, giấy phép kinh doanh theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền.
4.1. Sáp nhập phường, xã có phải làm lại Sổ hồng / Sổ đỏ không?
- Quy định: Người dân không cần đổi Sổ đỏ/Sổ hồng ngay lập tức. Các giấy tờ ghi địa chỉ cũ (Thị xã La Gi, Bình Thuận) vẫn có giá trị pháp lý.
- Thực tế: Khi thực hiện giao dịch (chuyển nhượng, thừa kế), Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng (Chi nhánh La Gi) sẽ cập nhật dòng biến động: "Thửa đất nay thuộc Phường La Gi, tỉnh Lâm Đồng" tại trang 4.
4.2. Thủ tục cập nhật Căn cước công dân (CCCD), hộ khẩu, BHYT
- Hệ thống VNeID: Bộ Công an sẽ tự động cập nhật thông tin địa giới hành chính mới trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Người dân sử dụng thẻ CCCD gắn chip hiện tại bình thường.
4.3. Doanh nghiệp cần đổi Giấy phép kinh doanh như thế nào?
- Bắt buộc: Do thay đổi đơn vị hành chính cấp Tỉnh (từ Bình Thuận sang Lâm Đồng), doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục chuyển quản lý thuế và cập nhật lại địa chỉ trên Giấy phép kinh doanh để đảm bảo tính hợp lệ của hóa đơn, chứng từ.
5. Đánh giá Hạ tầng & Tiện ích phường La Gi
Phường La Gi sau sáp nhập sở hữu hạ tầng giao thông kết nối liên vùng, tiện ích đô thị ngày càng hoàn thiện. Hệ thống giáo dục, y tế, thương mại phát triển, góp phần nâng cao chất lượng sống và giá trị nhà đất.
5.1. Tiện ích giáo dục (Danh sách trường học nổi bật)
- THPT Lý Thường Kiệt: Ngôi trường giàu truyền thống, chất lượng đào tạo hàng đầu khu vực.
- Hệ thống trường học các cấp tại Tân An và Tân Thiện được đầu tư nâng cấp để đón làn sóng nhập cư mới từ Lâm Đồng xuống làm việc.
5.2. Tiện ích y tế (Bệnh viện, trạm xá, phòng khám)
Bệnh viện Đa khoa Khu vực La Gi: Nay được quy hoạch thành Bệnh viện vệ tinh của tỉnh Lâm Đồng, phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh chất lượng cao kết hợp du lịch nghỉ dưỡng.
5.3. Tiện ích thương mại, chợ, siêu thị…
- Chợ La Gi & Cảng cá: Đầu mối hải sản lớn nhất khu vực, cung cấp nguồn thực phẩm tươi sống cho cả tỉnh Lâm Đồng.
- Siêu thị Co.opmart và các chuỗi bán lẻ WinMart+ phủ sóng dày đặc tại khu vực đường Thống Nhất.
6. Phân tích tiềm năng đầu tư theo khu vực cũ (Khu vực trọng điểm sau sáp nhập)
6.1. Khu vực phường Tân An cũ:
- Đặc điểm: Trung tâm hành chính.
- Tiềm năng: Nhà đất bán phường Tân An, La Gi luôn giữ giá trị ổn định nhất. Đây là khu vực "lõi" thích hợp để định cư lâu dài, kinh doanh văn phòng phẩm, dịch vụ hành chính công.
6.2. Khu vực phường Bình Tân cũ:
- Đặc điểm: Thương mại biển.
- Tiềm năng: Với lợi thế cảng cá, nhà đất bán phường Bình Tân, La Gi phù hợp kinh doanh nhà hàng hải sản, khách sạn mini, kho lạnh và dịch vụ hậu cần nghề cá.
6.3. Khu vực xã Tân Bình cũ:
- Đặc điểm: Quỹ đất rộng.
- Tiềm năng: Sau khi lên phường, nhà đất bán xã Tân Bình, La Gi là "mỏ vàng" cho phân khúc đất nền và biệt thự vườn. Giá đất tại đây còn mềm, biên độ tăng giá (capital gain) cao nhất phường.
6.4. Khu vực phường Tân Thiện cũ:
- Đặc điểm: Đô thị mới.
- Tiềm năng: Nhà đất bán phường Tân Thiện, La Gi tập trung nhiều quy hoạch khu dân cư hiện đại, công viên cây xanh, thu hút giới trung lưu và chuyên gia.
7. Phân tích thị trường & Tiềm năng Bất động sản phường La Gi
Thị trường nhà đất thị xã La Gi (cũ) đang trải qua giai đoạn tái định giá mạnh mẽ nhờ thương hiệu "Biển Lâm Đồng". Dòng vốn từ Đà Lạt, Bảo Lộc và TP.HCM đang đổ về đây săn tìm quỹ đất ven biển.
7.1. Phân khúc nhà mặt tiền phường La Gi
- Giá trị: Nhà mặt tiền La Gi trên trục đường Thống Nhất và Nguyễn Chí Thanh đang tăng giá phi mã. Đây là những vị trí vàng để khai thác du lịch và thương mại.
7.2. Phân khúc nhà hẻm phường La Gi
- Thanh khoản: Nhà hẻm La Gi tại khu vực Bình Tân, Tân An có giao dịch sôi động, giá dao động từ 1.5 - 2.5 tỷ đồng/căn, phù hợp nhu cầu ở thực.
7.3. Đất nền phường La Gi
- Xu hướng: Đất ở La Gi (đặc biệt là đất view biển hoặc gần biển) đang khan hiếm. Nhà đầu tư ưu tiên đất nền có thổ cư, pháp lý sạch để tránh rủi ro quy hoạch.
7.4. Các dự án bất động sản tại phường La Gi
- Điểm nhấn: Khu đô thị mới Đông Tân Thiện và các tổ hợp nghỉ dưỡng đang hình thành diện mạo đô thị biển hiện đại, nâng tầm chất lượng sống cho cư dân.
7.5. Thị trường nhà cho thuê phường La Gi
- Du lịch: Nhà cho thuê La Gi phát triển mạnh theo mô hình Homestay, Airbnb phục vụ khách du lịch cuối tuần từ TP.HCM và khách "tránh rét" từ Đà Lạt xuống.
8. FAQ - Câu hỏi thường gặp về phường La Gi
8.1. Sáp nhập phường có làm tăng giá đất phường La Gi không?
Có. Việc trở thành cửa ngõ biển của tỉnh Lâm Đồng sẽ kích thích đầu tư hạ tầng kết nối (như cao tốc Dầu Giây - Liên Khương nối dài xuống La Gi), đẩy giá đất tăng trưởng bền vững.
8.2. Khu vực nào ở phường La Gi Thích hợp để đầu tư dòng tiền?
Khu vực ven biển đường Nguyễn Chí Thanh và trung tâm ăn uống Bình Tân là nơi tốt nhất để kinh doanh khách sạn, nhà hàng.
8.3. Mua đất phường La Gi Cần lưu ý pháp lý gì?
Cần kiểm tra kỹ quy hoạch phân khu ven biển. Đặc biệt lưu ý chỉ giới hành lang bảo vệ bờ biển và quy hoạch đất rừng phòng hộ chắn cát.
9. Kết luận: Có nên mua nhà đất phường La Gi Thời điểm này?
Thị trường Nhà Đất Bình Thuận (khu vực sáp nhập) nay là Lâm Đồng đang là điểm sáng đầu tư mới.
9.1. Tổng kết ưu điểm
- Độc tôn: Phường biển duy nhất của tỉnh Lâm Đồng.
- Du lịch: Tiềm năng du lịch biển kết hợp nghỉ dưỡng núi.
- Giá: Còn dư địa tăng trưởng so với Phan Thiết hay Vũng Tàu.
9.2. Lời khuyên cho nhà đầu tư
- Chiến lược: Mua gom đất nền ven biển hoặc nhà phố trung tâm để đón sóng hạ tầng kết nối vùng.
- Thời điểm: Xuống tiền ngay khi quy hoạch sáp nhập vừa công bố để tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Để nhận thông tin quy hoạch chi tiết và bảng giá nhà đất tại Phường La Gi, hãy truy cấp ngay với Nhà Đất VN!
--Nhà Đất VN--
