Năm 2025 đánh dấu một chương mới đầy sôi động cho thành phố Phan Thiết. Với những thay đổi mang tính bước ngoặt về cơ cấu hành chính, sự hoàn thiện vượt bậc của hạ tầng giao thông và sức bật mạnh mẽ của các lĩnh vực kinh tế trọng điểm, Phan Thiết đang khẳng định vị thế một đô thị du lịch biển năng động, một điểm đến đầu tư hấp dẫn bậc nhất khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ. Bài viết này của Nhà Đất VN, với góc nhìn chuyên sâu và thông tin cập nhật, sẽ mang đến một bức tranh toàn cảnh về Phan Thiết, giúp nhà đầu tư và quý độc giả nắm bắt những cơ hội vàng trong giai đoạn phát triển thịnh vượng sắp tới.
1. Giới thiệu tổng quan về Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận (cũ)
Phan Thiết là trung tâm hành chính, kinh tế và du lịch của tỉnh Bình Thuận, nổi bật với danh xưng “thủ phủ resort” của Việt Nam. Thành phố sở hữu vẻ đẹp thiên nhiên hiếm có, kết hợp hài hòa giữa biển xanh, cát trắng và nắng vàng quanh năm. Không chỉ có tiềm năng du lịch, Phan Thiết còn là vùng đất giàu bản sắc văn hóa Chăm - Việt với nhiều giá trị truyền thống được bảo tồn. Vị trí chiến lược trên trục giao thông quốc gia giúp thành phố dễ dàng kết nối liên vùng. Năm 2025, Phan Thiết bước vào giai đoạn mới với thay đổi hành chính và hạ tầng đồng bộ, mở ra cơ hội phát triển đột phá.
1.1 Lịch sử hình thành
Vùng đất Phan Thiết ngày nay vốn là một phần của Vương quốc Chăm Pa cổ, nơi lưu giữ nhiều di tích văn hóa đặc sắc, tiêu biểu là cụm tháp Chăm Pô Sah Inư – minh chứng cho một thời kỳ văn minh rực rỡ. Tên gọi “Phan Thiết” được cho là bắt nguồn từ tiếng Chăm “Hamu Lithít”, nghĩa là “xóm ruộng gần biển”. Từ thế kỷ XVII, dưới thời các chúa Nguyễn, Phan Thiết đã dần hình thành các đơn vị hành chính như đạo, phủ, và trở thành một trung tâm kinh tế – văn hóa quan trọng của xứ Đàng Trong. Trải qua nhiều biến động lịch sử, Phan Thiết từng bước phát triển, và đến ngày 24/6/2009, được Thủ tướng Chính phủ công nhận là đô thị loại II theo Quyết định số 890/QĐ-TTg.
1.2 Thành phố Phan Thiết ở đâu? Thuộc tỉnh nào?
Phan Thiết là thành phố tỉnh lỵ, trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa và khoa học kỹ thuật của tỉnh Bình Thuận, thuộc vùng Duyên hải Nam Trung Bộ Việt Nam.
- Vị trí: Nằm trên trục Quốc lộ 1A và tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 183 km về phía Đông Bắc. Tiếp giáp như sau:
- Phía Đông và Nam: Giáp Biển Đông với đường bờ biển.
- Phía Tây: Giáp huyện Hàm Thuận Nam.
- Phía Bắc: Giáp huyện Hàm Thuận Bắc và huyện Bắc Bình.
1.3 Diện tích Thành phố Phan Thiết
Thành phố Phan Thiết có diện tích tự nhiên khoảng 210,90 km², với đường bờ biển dài 57,40 km ôm lấy vùng ven biển duyên hải Nam Trung Bộ.
1.4 Dân số Thành phố Phan Thiết
Tính đến năm 2020, dân số Thành phố Phan Thiết đạt khoảng 228.536 người. Với mật độ dân cư phân bố tập trung tại khu vực trung tâm và ven biển.
2. Cập nhật thay đổi hành chính mới Thành phố Phan Thiết 2025
Năm 2025 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong công tác sắp xếp lại các đơn vị hành chính trên cả nước. Theo Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành ngày 14/4/2025 và có hiệu lực từ 15/4/2025, việc tổ chức, sáp nhập, điều chỉnh địa giới các đơn vị hành chính cấp tỉnh, huyện và xã được triển khai đồng bộ trong năm. Thành phố Phan Thiết cũng nằm trong diện thực hiện rà soát và điều chỉnh, đặc biệt ở cấp xã và phường, với mục tiêu tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và đáp ứng các tiêu chí phát triển đô thị trong giai đoạn mới.
2.1. Thành phố Phan Thiết (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước khi tiến hành sáp nhập theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, thành phố Phan Thiết có 15 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 11 phường: Bình Hưng, Đức Long, Hàm Tiến, Lạc Đạo, Mũi Né, Phú Hài, Phú Tài, Phú Thủy, Phú Trinh, Thanh Hải, Xuân An và 4 xã: Phong Nẫm, Thiện Nghiệp, Tiến Lợi, Tiến Thành.
2.2. Thành phố Phan Thiết sáp nhập còn mấy phường?
Theo Nghị quyết số 1671/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lâm Đồng năm 2025, dựa trên Đề án số 399/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025, các đơn vị hành chính được tổ chức lại, sáp nhập và điều chỉnh địa giới. Theo đó, Thành phố Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận cũ) được sáp nhập còn lại 7 phường mới, bao gồm:
2.2.1. Phường Phan Thiết mới:
- Thành lập từ việc sáp nhập các phường Phú Trinh, Lạc Đạo và Bình Hưng.
2.2.2. Phường Tuyên Quang mới
- Thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ xã Tiến Lợi và xã Hàm Mỹ.
2.2.3. Phường Hàm Thắng mới
- Thành lập từ việc sáp nhập phường Xuân An, thị trấn Phú Long và xã Hàm Thắng.
2.2.4. Phường Bình Thuận mới
- Thành lập từ việc sáp nhập phường Phú Tài, xã Phong Nẫm và xã Hàm Hiệp.
2.2.5. Phường Mũi Né mới
- Thành lập từ việc sáp nhập phường Hàm Tiến, phường Mũi Né và xã Thiện Nghiệp.
2.2.6. Phường Phú Thủy mới
- Thành lập từ việc sáp nhập các phường Thanh Hải, Phú Hài và Phú Thủy.
2.2.7. Phường Tiến Thành mới
- Thành lập từ việc sáp nhập phường Đức Long và xã Tiến Thành.
- Như vậy, từ ngày 1/7/2025, thành phố Phan Thiết (cũ) còn lại 07 đơn vị hành chính cấp phường mới, trực thuộc tỉnh Lâm Đồng (mới) gồm: Phường Phan Thiết, Phường Tuyên Quang, Phường Hàm Thắng, Phường Bình Thuận, Phường Mũi Né, Phường Phú Thủy, Phường Tiến Thành.
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông được xem là "xương sống" cho sự phát triển của Phan Thiết. Trong những năm gần đây, một cuộc cách mạng về hạ tầng đã và đang diễn ra, biến Phan Thiết thành một trong những đô thị có khả năng kết nối tốt nhất khu vực.
3.1 Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Thành phố Phan Thiết
- Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết: Tuyến cao tốc dài 99 km đã chính thức thông xe, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Phan Thiết chỉ còn khoảng 2 giờ. Đây là "cú hích" hạ tầng quan trọng nhất, tạo ra một làn sóng đầu tư và du lịch mạnh mẽ chưa từng có.
- Cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết: Nối tiếp tuyến Dầu Giây - Phan Thiết, tuyến cao tốc này giúp kết nối Phan Thiết với các tỉnh Nam Trung Bộ khác như Ninh Thuận, Khánh Hòa một cách nhanh chóng và đồng bộ.
- Quốc lộ 1A: Vẫn là tuyến đường xương sống, đóng vai trò quan trọng trong việc vận chuyển hàng hóa và kết nối các khu vực dân cư dọc theo chiều dài đất nước.
- Sân bay Phan Thiết: Dự án đang được khẩn trương hoàn thành, dự kiến đi vào hoạt động trong tương lai gần. Khi hoàn thành, sân bay sẽ đón một lượng lớn du khách từ các tỉnh phía Bắc và quốc tế, mở ra một chương mới cho ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.
3.2 Các nút giao thông trọng điểm Thành phố Phan Thiết
Hệ thống cao tốc được kết nối đồng bộ với mạng lưới giao thông địa phương thông qua các nút giao chiến lược, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu du lịch:
- Nút giao Ba Bàu (Hàm Thuận Nam): Cửa ngõ chính từ cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đi vào khu vực phía Nam thành phố và các khu du lịch nổi tiếng như Tiến Thành, Kê Gà.
- Nút giao Ma Lâm (Hàm Thuận Bắc): Kết nối cao tốc với Quốc lộ 28, dễ dàng đi vào khu vực trung tâm và phía Bắc Phan Thiết.
- Nút giao Hàm Kiệm: Một điểm kết nối quan trọng khác, giúp phân bổ lưu lượng giao thông hiệu quả.
4. Khám phá tiện ích và đời sống tại Thành phố Phan Thiết
Phan Thiết không chỉ hấp dẫn du khách mà còn là một nơi đáng sống với hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân địa phương và du khách dài ngày.
4.1 Tiện ích sống tại Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
Thành phố sở hữu đầy đủ các tiện ích cơ bản và cao cấp như ngân hàng, siêu thị, công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí. Đặc biệt, các đại đô thị du lịch như NovaWorld Phan Thiet đã bổ sung một hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế, phục vụ mọi nhu cầu từ nghỉ dưỡng, giải trí đến chăm sóc sức khỏe.
4.2 Giáo dục: Trường học, trung tâm đào tạo
Hệ thống giáo dục tại Phan Thiết phát triển đồng bộ từ cấp mầm non đến trung học phổ thông với nhiều trường công lập và tư thục chất lượng. Thành phố cũng là nơi đặt cơ sở của các trường đại học, cao đẳng như Trường Đại học Phan Thiết, góp phần cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao cho địa phương.
4.3 Hệ thống y tế và bệnh viện tại Thành phố Phan Thiết
Người dân và du khách có thể an tâm với hệ thống y tế được đầu tư bài bản, nổi bật là Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bình Thuận, Bệnh viện Đa khoa An Phước cùng nhiều phòng khám, trung tâm y tế chất lượng khác, đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe.
4.4 Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
- Trung tâm thương mại: Lotte Mart Phan Thiết, Co.opmart Phan Thiết là những điểm mua sắm hiện đại, sầm uất.
- Chợ truyền thống: Chợ Phan Thiết, Chợ Hàm Tiến, Chợ Mũi Né là nơi du khách có thể trải nghiệm văn hóa địa phương và mua sắm các loại hải sản tươi sống, đặc sản nổi tiếng.
4.5 Thành phố Phan Thiết có gì chơi?
- Du lịch biển - nghỉ dưỡng: Mũi Né, Hòn Rơm, Bãi Rạng, biển Tiến Thành với những bãi cát trắng trải dài và làn nước trong xanh.
- Khám phá thiên nhiên: Đồi Cát Bay, Suối Tiên, Bàu Trắng - Bàu Sen là những kỳ quan thiên nhiên độc đáo không thể bỏ lỡ.
- Vui chơi - giải trí: Công viên giải trí Circus Land, công viên nước Wonderland Water Park (thuộc NovaWorld Phan Thiet), sân golf PGA Ocean, PGA Garden.
- Văn hóa - lịch sử: Tháp Chăm Pô Sah Inư, Trường Dục Thanh, Dinh Vạn Thủy Tú.
4.6 Thành phố Phan Thiết có gì ăn?
Ẩm thực Phan Thiết là một điểm nhấn đặc sắc với vô vàn món ngon từ hải sản tươi sống và đặc sản địa phương:
- Hải sản: Gỏi cá mai, lẩu thả, mực một nắng, răng mực nướng...
- Đặc sản: Bánh canh chả cá, bánh xèo, bánh căn, bánh quai vạc, nước mắm Phan Thiết trứ danh.
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Thành phố Phan Thiết sau sáp nhập hành chính
Sự cộng hưởng từ việc sáp nhập hành chính và "sóng hạ tầng" đã tạo ra một lực đẩy cực lớn cho thị trường bất động sản Phan Thiết, thiết lập một mặt bằng giá mới và mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
5.1 Phân khúc nhà mặt tiền
Nhà mặt tiền Phan Thiết tại các trục đường lớn như Nguyễn Tất Thành, Thủ Khoa Huân, Trần Hưng Đạo, và đặc biệt là các tuyến đường ven biển như Nguyễn Đình Chiểu, Huỳnh Thúc Kháng luôn là "hàng hiếm". Đây là phân khúc có tính thương mại cao, phù hợp cho kinh doanh dịch vụ du lịch, nhà hàng, khách sạn. Việc sáp nhập các phường trung tâm như Đức Thắng, Đức Nghĩa vào Lạc Đạo càng làm tăng giá trị cho bất động sản tại khu vực lõi đô thị này.
5.2 Phân khúc nhà hẻm
Nhà trong hẻm Phan Thiết tại các phường trung tâm như Phú Thủy, Phú Trinh, Bình Hưng là lựa chọn phổ biến cho nhu cầu ở thực. Mức giá "mềm" hơn so với nhà mặt tiền nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện đến các tiện ích trung tâm. Đây là phân khúc có tính thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá ổn định theo sự phát triển chung của thành phố.
5.3 Đất nền Thành phố Phan Thiết
Đất nền Phan Thiết tại các xã được quy hoạch lên phường trong tương lai như Tiến Lợi, Phong Nẫm và các khu vực ven đô được hưởng lợi từ hạ tầng cao tốc, đang thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Các sản phẩm đất nền có pháp lý minh bạch, sổ đỏ riêng luôn được săn đón. Tỷ suất sinh lời của phân khúc này được kỳ vọng sẽ tăng mạnh khi các quy hoạch mới được triển khai.
5.4 Phân khúc dự án căn hộ Thành phố Phan Thiết
Phân khúc căn hộ chung cư tại Phan Thiết còn khá mới nhưng giàu tiềm năng, chủ yếu là căn hộ du lịch ven biển (condotel). Các dự án lớn như NovaWorld Phan Thiết với quy mô 600 ha đang góp phần thay đổi diện mạo thị trường. Căn hộ cao cấp có tầm nhìn biển thu hút mạnh giới đầu tư cho thuê và người tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai”. Đây sẽ là điểm sáng trong bức tranh bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết.
5.5 Nhà cho thuê Thành phố Phan Thiết
Thị trường cho thuê nhà Phan Thiết rất sôi động, đặc biệt là ở các khu vực gần khu du lịch Mũi Né và các khu công nghiệp. Nhu cầu thuê nhà lưu trú ngắn ngày (homestay, villa) từ khách du lịch và thuê dài hạn từ các chuyên gia, người lao động luôn ở mức cao. Việc hạ tầng phát triển giúp tối ưu hóa công suất khai thác cho thuê, mang lại dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư.
6. Kết luận
Thành phố Phan Thiết năm 2025 đang đứng trước một vận hội lịch sử. Việc sáp nhập hành chính tạo ra một nền tảng quản lý tinh gọn, hiệu quả. Hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại mở toang cánh cửa kết nối, thu hút đầu tư. Tất cả những yếu tố này đang cộng hưởng, tạo ra một sức bật mạnh mẽ, đưa Phan Thiết trở thành một đô thị biển thịnh vượng, một "ngôi sao sáng" trên bản đồ du lịch và đầu tư bất động sản Bình Thuận. Với những phân tích chuyên sâu từ Nhà Đất VN, có thể khẳng định rằng, đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nhạy bén nắm bắt cơ hội và đồng hành cùng sự phát triển vượt bậc của thành phố Phan Thiết.
--Nhà Đất VN--
