Ngã Tư Sở được coi là “nút giao chiến lược” tại cửa ngõ Tây Nam Đống Đa, Hà Nội, nơi giao cắt của bốn tuyến đường quan trọng: Trường Chinh, Nguyễn Trãi, Tây Sơn và Láng. Khu vực này đóng vai trò như một “trục động lực”, kết nối trung tâm nội đô với các vùng phát triển, đồng thời hình thành hành lang giao thông và đô thị trọng điểm của thủ đô. Nếu bạn quan tâm đến vị trí Ngã Tư Sở, cách đi, cũng như các tiện ích, hạ tầng xung quanh, bài viết này Nhà Đất VN sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan và đầy đủ nhất.
Ngã Tư Sở Ở Đâu? Thuộc phường nào?
Theo cơ cấu hành chính mới từ 01/7/2025, Ngã Tư Sở hiện thuộc phường Đống Đa (mới), sát ranh giới với phường Thanh Xuân (mới). Khu vực này nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô, là giao điểm giữa các quận trung tâm và các quận cửa ngõ như Hà Đông, Thanh Xuân, thuận tiện cho sinh hoạt, thương mại và đầu tư bất động sản.
Ngã Tư Sở thuộc phường nào?
Một điều thú vị mà không phải ai cũng biết: Ngã Tư Sở là điểm giao thoa, vị trí giáp ranh của hai quận trung tâm và bốn phường sầm uất. Cụ thể:
- Phía Bắc (hướng đi Tây Sơn): Thuộc phường Ngã Tư Sở và Thịnh Quang, quận Đống Đa.
- Phía Nam (hướng đi Nguyễn Trãi): Thuộc phường Thượng Đình và Nhân Chính, quận Thanh Xuân.
Chính vị trí "trung tâm của các trung tâm" này đã mang lại cho khu vực một lợi thế kết nối độc nhất vô nhị.
Vì sao lại có tên gọi "Ngã Tư Sở"?
Tên gọi này mang đậm dấu ấn lịch sử. "Sở" ở đây bắt nguồn từ thời Pháp thuộc, là cách gọi tắt của các "sở" làm việc, nhà máy, xí nghiệp của người Pháp đặt tại đây, nổi tiếng nhất là các xưởng dệt, nhuộm vải. Cái tên dân dã "Ngã Tư Sở" ra đời từ đó, chỉ khu vực giao cắt của các con đường dẫn đến những "sở" làm việc này và tồn tại cho đến tận ngày nay.
Hướng Dẫn Di Chuyển Tới Ngã Tư Sở: Giao Lộ Vàng Của Thủ Đô
Nói đến Ngã Tư Sở là nói đến giao thông. Đây là nút giao phức hợp, nơi dòng chảy của các trục đường quan trọng nhất thủ đô gặp nhau.
Các tuyến đường huyết mạch giao cắt
- Tây Sơn - Nguyễn Trãi: Trục xuyên tâm, kết nối quận Hà Đông, Thanh Xuân thẳng vào trung tâm Đống Đa, Hoàn Kiếm.
- Trường Chinh - Láng: Là một phần của Vành đai 2, tuyến đường vành đai quan trọng bậc nhất Hà Nội, kết nối khu vực với Cầu Giấy, Ba Đình, Hai Bà Trưng.
- Cầu vượt Ngã Tư Sở: Gồm cả cầu vượt cơ giới và cầu bộ hành, giúp giảm tải áp lực giao thông nhưng cũng đòi hỏi người tham gia giao thông phải rất tập trung.
Đến Ngã Tư Sở bằng xe buýt và tàu điện
- Tàu điện trên cao: Đây là thay đổi lớn nhất trong 10 năm qua. Ga Láng của tuyến Cát Linh - Hà Đông chỉ cách ngã tư sở vài phút đi bộ. Từ đây, bạn có thể đi vào trung tâm (Cát Linh) hoặc ra Hà Đông cực kỳ nhanh chóng, tránh hoàn toàn khói bụi và tắc đường.
- Xe buýt: Hàng chục tuyến buýt trọng điểm đều có điểm dừng tại đây (như tuyến 01, 02, 09B, 16, 19, 21A, 24, 27, 51...), đi đến gần như mọi nơi trong thành phố.
Lộ trình chi tiết di chuyển bằng ô tô, xe máy
Để giúp bạn hình dung rõ nhất, tôi sẽ chỉ đường từ một vài điểm trọng yếu:
Từ Hồ Gươm (khoảng 5km):
- Lộ trình 1 (nhanh nhất): Đi theo đường Lê Thái Tổ → Tràng Thi → Cửa Nam → Nguyễn Khuyến → Văn Miếu → Tôn Đức Thắng → Nguyễn Lương Bằng → Tây Sơn. Đây là trục đường thẳng, dễ đi nhất.
- Lộ trình 2 (tránh đông): Đi theo đường Hai Bà Trưng → rẽ vào Lê Duẩn → Xã Đàn → Phạm Ngọc Thạch → Chùa Bộc → Tây Sơn.
- Từ Sân bay Nội Bài (khoảng 25km): Đi qua cầu Nhật Tân → vào đường Võ Chí Công → đi thẳng theo Vành đai 2 trên cao và dưới thấp qua các tuyến đường Bưởi, Láng. Cứ đi thẳng đường Láng là sẽ đến Ngã Tư Sở.
Kinh nghiệm di chuyển qua nút giao Ngã Tư Sở:
- Đi thẳng: Nếu đi từ Láng sang Trường Chinh hoặc từ Tây Sơn sang Nguyễn Trãi, bạn nên đi vào 2 làn giữa.
- Đi lên cầu vượt: Cầu vượt dành cho hướng Láng - Trường Chinh và ngược lại. Hãy đi vào làn bên trái để lên cầu.
- Rẽ phải/trái: Tuân thủ theo làn đường và tín hiệu đèn. Khu vực này có camera phạt nguội hoạt động liên tục.
- Giờ cao điểm: Kinh nghiệm xương máu là hạn chế đi qua đây từ 7:15 - 8:30 sáng và 5:00 - 6:45 chiều. Nếu bắt buộc phải đi, hãy dùng tàu điện trên cao hoặc chấp nhận mất thêm 15-20 phút di chuyển.
Hệ Sinh Thái Tiện Ích "All-in-one" Quanh Ngã Tư Sở
Sức hấp dẫn của Ngã Tư Sở nằm ở chỗ: bạn không cần phải đi đâu xa, vì mọi thứ đã có sẵn trong bán kính chỉ 1-2 km.
Giáo dục: Mạng lưới trường học dày đặc cho mọi lứa tuổi
Đây là khu vực "đất học". Xung quanh là các trường đại học hàng đầu, đảm bảo nguồn tri thức và nhu cầu thuê nhà rất lớn:
- Đại học Thủy Lợi, Đại học Công Đoàn, Học viện Ngân hàng (phía Tây Sơn).
- Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (phía Nguyễn Trãi).
- Đại học Y Hà Nội (cách khoảng 1.5 km).
Hệ thống trường học phổ thông các cấp:
- Mầm non: Rất nhiều lựa chọn từ công lập đến tư thục. Công lập có Mầm non Thượng Đình, Mầm non Ngã Tư Sở. Tư thục chất lượng cao có Flying Fingers School, Sakura Montessori...
- Tiểu học: Các trường công lập nổi bật, được nhiều phụ huynh tin tưởng gồm TH Quang Trung, TH Khương Thượng, TH Tam Khương (Đống Đa), TH Nguyễn Trãi, TH Khương Đình (Thanh Xuân).
- Trung học cơ sở: Các trường có tiếng trong khu vực là THCS Quang Trung, THCS Khương Thượng, THCS Nguyễn Trãi, THCS Lương Thế Vinh (cơ sở A).
- Trung học phổ thông: Trường THPT Quang Trung - Đống Đa, THPT Lê Quý Đôn - Đống Đa. Vị trí này cũng thuận tiện di chuyển đến các trường chuyên hàng đầu như THPT Chuyên Hà Nội - Amsterdam hoặc THPT Chuyên Khoa học Tự nhiên.
Mua sắm & Giải trí: Royal City và các trung tâm thương mại sầm uất
- Biểu tượng số 1: Vincom Mega Mall Royal City nằm ngay trên mặt đường Nguyễn Trãi, chỉ cách ngã tư vài trăm mét. Đây là "thỏi nam châm" thu hút toàn bộ dân cư khu vực với siêu thị, rạp chiếu phim, khu vui chơi, trượt băng, công viên nước trong nhà...
- Lựa chọn khác: Mipec Tower (Tây Sơn) với Lotte Mart và rạp chiếu phim Lotte Cinema.
- Y tế: An tâm sức khỏe với hệ thống bệnh viện lớn
Cư dân tại đây hoàn toàn an tâm về sức khỏe với hệ thống bệnh viện uy tín trong khoảng cách rất gần:
- Bệnh viện Đại học Y Hà Nội (1 P. Tôn Thất Tùng, Kim Liên, Đống Đa). Bệnh viện tuyến đầu với chất lượng chuyên môn cao nhất.
- Bệnh viện Đa khoa Đống Đa (192, Ngõ 180, Đường Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa)
- Bệnh viện Phòng không - Không quân (225 đường Trường Chinh, Khương Thượng, Thanh Xuân).
Chợ dân sinh & Tiện ích hàng ngày
Bên cạnh các trung tâm thương mại hiện đại, Chợ Ngã Tư Sở (chợ tạm Cống Mọc) và các chợ dân sinh trong các khu tập thể cũ vẫn hoạt động tấp nập, cung cấp đầy đủ thực phẩm tươi sống và các mặt hàng thiết yếu, giữ lại nét văn hóa truyền thống của Hà Nội.
Thị Trường Bất Động Sản Ngã Tư Sở: Phân Tích & Tiềm Năng
Đây là phần được mong chờ nhất khi tôi sẽ chia sẻ những con số và nhận định thực tế nhất dựa trên kinh nghiệm phân tích thị trường nhà đất Đống Đa hiện nay.
Cập nhật giá bán nhà đất & căn hộ chung cư
Giá trị bất động sản ở đây được phân hóa rõ rệt và luôn ở mức cao. Theo khảo sát và kinh nghiệm của tôi:
- Nhà mặt phố: Vị trí mặt tiền các đường Trường Chinh, Tây Sơn, Nguyễn Trãi, Láng là "vàng ròng". Giá giao dịch thực tế không dưới 300 - 450 triệu/m², thậm chí cao hơn với các lô đất có vị trí đẹp, vỉa hè rộng.
- Nhà trong ngõ: Đây là phân khúc được săn đón nhiều nhất. Ngõ ô tô tránh nhau có giá dao động từ 180 - 250 triệu/m². Ngõ xe máy, tùy độ nông sâu và độ rộng, có giá từ 120 - 170 triệu/m².
Căn hộ chung cư:
- T&T Capella: T&T Capella Phạm Ngọc Thạch là căn hộ chung cư cao cấp tọa lạc tại số 2, đường Phạm Ngọc Thạch, phường Trung Tự, quận Đống Đa
- Lancaster Luminaire: Lancaster Luminaire là tổ hợp căn hộ chung cư thương mai dịch vụ và shophouse, tọa lạc tại số 1152 và 1154 đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội..Giá bán doa động 80-103 triệu đồng/m²
- Chung cư cũ: Các khu tập thể cũ của Thủy Lợi, Quang Trung có giá khoảng 35 - 45 triệu/m², phù hợp với gia đình trẻ có tài chính vừa phải.
Phân Tích Tiềm Năng Tăng Giá: Sức Bật Từ Vị Trí và Quy Hoạch
- Vị trí kim cương, không thể thay thế: Đây là yếu tố bảo chứng vững chắc nhất cho giá trị bất động sản. Quỹ đất đã hết, nguồn cung không có mới trong khi nhu cầu luôn tăng.
- Đòn bẩy từ đường sắt trên cao: Tuyến Cát Linh - Hà Đông đã thay đổi thói quen di chuyển và làm tăng sức hấp dẫn của BĐS dọc tuyến. Nhu cầu thuê căn hộ, nhà trọ gần ga Láng luôn ở mức rất cao.
- Nhu cầu thuê khổng lồ và ổn định: Với hàng chục ngàn sinh viên từ các trường đại học và dân văn phòng, bất động sản tại đây (đặc biệt là phòng trọ cho thuê, căn hộ dịch vụ) luôn có tỷ lệ lấp đầy trên 95%, mang lại dòng tiền đều đặn và an toàn cho nhà đầu tư.
Lời khuyên khi mua bán nhà đất khu vực Ngã Tư Sở
- Kiểm tra quy hoạch Vành đai 2: Tuyến đường Trường Chinh đã mở rộng, nhưng hãy luôn kiểm tra lại quy hoạch mới nhất để tránh mua phải nhà đất nằm trong chỉ giới đường đỏ.
- Ưu tiên ngõ thông, gần đường lớn: Giá trị của nhà trong ngõ phụ thuộc rất nhiều vào khoảng cách ra đường chính và ngõ có thông hay không. Một căn nhà trong ngõ thông luôn có giá và thanh khoản tốt hơn ngõ cụt.
- Đừng chỉ xem nhà ban ngày: Hãy đến xem vào giờ cao điểm buổi chiều để cảm nhận thực tế về giao thông và không khí sống.
- Xác định rõ nhu cầu: Nếu mua để ở và cần yên tĩnh, hãy tìm vào các khu tập thể, các ngõ sâu hơn một chút. Nếu mua để đầu tư cho thuê, hãy ưu tiên các căn nhà gần trường đại học hoặc gần ga tàu điện.
Kết luận:
Sau hơn một thập kỷ, Ngã Tư Sở vẫn chứng tỏ mình là một "mỏ vàng" thực sự của thị trường bất động sản Hà Nội. Việc sở hữu một tài sản tại đây không chỉ là một khoản đầu tư, đó là việc nắm giữ một phần giá trị lịch sử, một vị trí kết nối không thể thay thế và một tiềm năng tăng trưởng bền vững theo thời gian. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi vừa để an cư lý tưởng, vừa là tài sản tích lũy an toàn, câu trả lời chắc chắn nằm ở Ngã Tư Sở.
--Nhà Đất VN--
