Cập Nhật Quận Liên Chiểu 2025: Hành chính mới, tiện ích sống và tiềm năng phát triển

Quận Liên Chiểu, cửa ngõ phía Tây Bắc của Đà Nẵng, đang chuyển mình mạnh mẽ hơn bao giờ hết để trở thành một trung tâm kinh tế, công nghiệp và du lịch mới của thành phố. Với những quyết sách mang tính bước ngoặt về hạ tầng và quy hoạch hành chính trong năm 2025, Liên Chiểu đang thực sự là "thỏi nam châm" thu hút các nhà đầu tư sành sỏi và những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng. Trong bài viết này, hãy cùng các chuyên gia của Nhà Đất VN đi sâu phân tích những thay đổi và tiềm năng bứt phá của Liên Chiểu, Đà Nẵng.

1. Giới thiệu tổng quan về Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

quan lien chieu
Quận Liên Chiểu

Quận Liên Chiểu không còn là “vùng trũng” phía Tây Bắc Đà Nẵng, mà đang vươn lên mạnh mẽ như một đô thị công nghiệp - logistics - và đô thị thông minh kiểu mẫu. Nơi đây hội tụ đầy đủ các yếu tố bứt phá: cửa ngõ giao thương chiến lược, cảng nước sâu quốc tế, hạ tầng giao thông đồng bộ và tốc độ đô thị hóa chóng mặt. Sau thay đổi hành chính 2025, Liên Chiểu không chỉ thay đổi về bản đồ, mà còn lột xác về tầm vóc, trở thành "điểm nóng" đầu tư và an cư mới của toàn miền Trung.

1.1 Lịch sử hình thành

Quận Liên Chiểu được thành lập vào ngày 23 tháng 1 năm 1997 theo Nghị định số 07/1997/NĐ-CP của Chính phủ. Quận được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của 3 xã Hòa Khánh, Hòa Hiệp, Hòa Minh thuộc huyện Hòa Vang. Sự ra đời của Quận Liên Chiểu đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của Đà Nẵng về phía Tây Bắc.

1.2 Quận Liên Chiểu ở đâu? Gần với quận nào Đà Nẵng?

Quận Liên Chiểu nằm ở phía Tây Bắc TP. Đà Nẵng, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km. Vị trí địa lý cụ thể như sau:

ban do lien chieu
Bản Đồ Liên Chiểu
  • Phía Đông: Giáp quận Thanh Khê, quận Cẩm Lệ và Biển Đông (Vịnh Đà Nẵng)
  • Phía Tây và phía Nam: Giáp huyện Hòa Vang
  • Phía Bắc: Giáp huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế

1.3 Diện tích Quận Liên Chiểu

Theo số liệu thống kê, Quận Liên Chiểu có tổng diện tích tự nhiên là 79,13 km², chiếm một phần đáng kể trong tổng diện tích của thành phố Đà Nẵng.

1.4 Dân số Quận Liên Chiểu

Theo thống kê dân số gần đây nhất, Quận Liên Chiểu ước tính khoảng 166.832 người. Tuy nhiên, với tốc độ đô thị hóa nhanh, sự phát triển của các khu công nghiệp và trường đại học, dự báo dân số cơ học sẽ tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới, tạo ra nguồn cầu lớn về nhà ở và dịch vụ.

2. Cập nhật thay đổi hành chính mới Quận Liên Chiểu 2025

Năm 2025 đánh dấu một trong những thay đổi hành chính quan trọng nhất trong lịch sử của Việt Nam. Theo Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, được ban hành vào ngày 14/4/2025 và có hiệu lực từ 15/4/2025, một lộ trình sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp tỉnh và cấp xã đã được triển khai đồng loạt trên toàn quốc. Trong bối cảnh chuyển mình mạnh mẽ này, Quận Liên Chiểu của Đà Nẵng cũng là một trong những địa phương tiên phong thực hiện điều chỉnh địa giới hành chính theo tinh thần của Nghị quyết, mở ra một chương mới cho sự phát triển của khu vực.

2.1 Quận Liên Chiểu (cũ) có bao nhiêu phường?

Trước khi sáp nhập, Quận Liên Chiểu có 5 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm toàn bộ là phường: Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam, Hòa Khánh Bắc, Hòa Khánh Nam và Hòa Minh. 

2.2 Quận Liên Chiểu còn bao nhiêu phường sau khi sáp nhập?

Theo Nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành dựa trên Đề án số 403/ĐA-CP ngày 09/5/2025 của Chính phủ, thành phố Đà Nẵng thực hiện việc sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã trong năm 2025. Theo phương án đã được phê duyệt, toàn bộ 5 phường hiện hữu của Quận Liên Chiểu sẽ được sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sau khi sắp xếp, Quận Liên Chiểu sẽ còn lại 3 phường mới, gồm: 

2.2.1 Phường Liên Chiểu mới

phuong lien chieu
Phường Liên Chiểu

2.2.2. Phường Hòa Khánh mới

2.2.3. Phường Hải Vân mới

  • Được thành lập từ việc sáp nhập phường Hòa Hiệp Bắc, phường Hòa Hiệp Nam, xã Hòa Bắc và một phần của xã Hòa Liên.

Như vậy, kể từ ngày 1/7/2025, Quận Liên Chiểu (cũ) sẽ còn lại 03 đơn vị hành chính cấp phường, bao gồm: Phường Liên Chiểu, Phường Hòa Khánh và Phường Hải Vân.

3. Giao thông - Hạ tầng kết nối

Hạ tầng giao thông được xem là "đòn bẩy" quan trọng nhất, tạo nên sức bật cho Liên Chiểu. Hàng loạt dự án nghìn tỷ đã và đang được triển khai, biến nơi đây thành một đại công trường sôi động.

ham hai van
Hầm Hải Vân

3.1 Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Quận Liên Chiểu

  • Hầm Hải Vân: Cửa ngõ kết nối trực tiếp với tỉnh Thừa Thiên Huế, rút ngắn thời gian di chuyển trên tuyến Bắc - Nam.
  • Quốc lộ 1A: Trục xương sống xuyên suốt quận, kết nối giao thương cả nước.
  • Đường cao tốc La Sơn - Túy Loan: Tuyến đường trọng điểm kết nối Đà Nẵng với hành lang kinh tế Đông - Tây.
  • Đường Nguyễn Sinh Sắc - Hoàng Thị Loan: Trục đường 60m đẹp nhất khu vực Tây Bắc, nối thẳng ra biển Nguyễn Tất Thành, là tâm điểm phát triển các dự án thương mại, dịch vụ cao cấp.
  • Đường sắt Bắc - Nam: Tuyến đường sắt hiện hữu và dự án di dời Ga đường sắt Đà Nẵng về Liên Chiểu sẽ biến nơi đây thành đầu mối vận tải đường sắt của cả khu vực.

3.2 Các nút giao thông trọng điểm Quận Liên Chiểu

  • Nút giao thông Ngã ba Huế: Nút giao khác mức hiện đại bậc nhất Việt Nam, giải quyết triệt để tình trạng ùn tắc, kết nối Liên Chiểu với các quận trung tâm.
  • Cảng Liên Chiểu: Siêu dự án có tổng vốn đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, được quy hoạch là cảng biển đặc biệt, có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải lớn, sẽ là động lực tăng trưởng kinh tế chính cho toàn thành phố trong tương lai.
  • Nhà ga hàng hóa Kim Liên: Trung tâm logistics quan trọng, phục vụ cho hoạt động xuất nhập khẩu qua Cảng Liên Chiểu và các khu công nghiệp.

4. Khám phá các địa điểm tại Quận Liên Chiểu

Không chỉ là trung tâm công nghiệp, Liên Chiểu còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và nhiều điểm đến hấp dẫn.

4.1 Tiện ích sống tại Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Liên Chiểu đang dần hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích "all-in-one" (tất cả trong một), đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ cơ bản đến cao cấp.

4.2 Giáo dục: Hệ thống trường học và trung tâm đào tạo

  • Đại học: Nơi quy tụ các trường đại học lớn nhất Đà Nẵng như Đại học Bách khoa, Đại học Sư phạm, Đại học FPT, tạo nên một "làng đại học" sôi động.
  • Cao đẳng: Các trường Cao đẳng Kinh tế - Kế hoạch, Cao đẳng Giao thông Vận tải...
  • Hệ thống trường phổ thông: Đầy đủ các cấp học từ mầm non đến THPT với chất lượng ngày càng được nâng cao.

4.3 Hệ thống y tế và bệnh viện tại Quận Liên Chiểu

  • Bệnh viện Ung Bướu Đà Nẵng (cơ sở 2): Bệnh viện chuyên khoa hiện đại, phục vụ không chỉ người dân thành phố mà cả khu vực miền Trung - Tây Nguyên.
  • Trung tâm Y tế Quận Liên Chiểu: Đảm nhận công tác chăm sóc sức khỏe ban đầu cho người dân.
  • Hệ thống phòng khám đa khoa và chuyên khoa tư nhân phát triển mạnh.

4.4 Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống

cho hoa khanh
Chợ Hòa Khánh
  • Chợ: Chợ Hòa Khánh, chợ Nam Ô là những khu chợ truyền thống sầm uất, cung cấp đa dạng các mặt hàng tươi sống.
  • Siêu thị: Các chuỗi siêu thị lớn như Vinmart, Co.opmart đã có mặt.
  • Trung tâm thương mại: Nhiều dự án trung tâm thương mại lớn đang được quy hoạch dọc theo các trục đường chính như Nguyễn Sinh Sắc, hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo mua sắm của quận.

4.5 Quận Liên Chiểu có gì chơi?

  • Khu du lịch Mikazuki Japanese Resorts & Spa: Tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí 5 sao theo phong cách Nhật Bản với công viên nước trong nhà và ngoài trời.
  • Bãi biển Nguyễn Tất Thành: Cung đường biển dài, thơ mộng, thích hợp cho các hoạt động tắm biển, thể thao, dã ngoại.
  • Khu du lịch Làng Vân: Một "ốc đảo" tuyệt đẹp dưới chân đèo Hải Vân, đang được Tập đoàn Vingroup đầu tư thành một siêu dự án nghỉ dưỡng cao cấp.
  • Khu du lịch Suối Lương: Điểm đến sinh thái với không gian xanh mát, lý tưởng cho những chuyến đi cuối tuần.
  • Làng nghề nước mắm Nam Ô: Làng nghề truyền thống hơn 400 năm tuổi, một điểm đến văn hóa độc đáo.

4.6 Quận Liên Chiểu có gì ăn?

Hải sản tươi sống: Dọc đường biển Nguyễn Tất Thành có vô số nhà hàng, quán ăn phục vụ hải sản tươi ngon với giá cả phải chăng.

  • Gỏi cá Nam Ô: Đặc sản trứ danh không thể bỏ qua khi đến Liên Chiểu.
  • Bún chả cá, bánh xèo, nem lụi: Những món ăn đặc trưng của ẩm thực Đà Nẵng cũng rất phổ biến tại đây.

5. Thị trường bất động sản Quận Liên Chiểu biến động sau sáp nhập như thế nào?

Việc sáp nhập hành chính cùng với "cú hích" từ các siêu dự án hạ tầng đang tạo ra một "cơn địa chấn" thực sự cho thị trường bất động sản Liên Chiểu. Mặt bằng giá mới đang dần được thiết lập, đi kèm với sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc.

du an bat dong san lien chieu
Dự Án Bất Động Sản Liên Chiểu

5.1 Phân khúc nhà mặt tiền Quận Liên Chiểu

Nhà mặt tiền Quận Liên Chiểu tập trung trên các trục đường lớn như Nguyễn Sinh Sắc, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Đức Thắng, nơi có lưu lượng giao thông cao, thuận tiện kinh doanh. Phân khúc này có khả năng khai thác dòng tiền tốt, dễ cho thuê hoặc mở cửa hàng. Nhờ hạ tầng phát triển mạnh, giá trị bất động sản mặt tiền đang tăng ổn định theo từng năm.

  • Tiềm năng: Giá trị khai thác dòng tiền từ kinh doanh, cho thuê mặt bằng cực kỳ cao. Đây là phân khúc "gà đẻ trứng vàng", có tính thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá bền vững, được giới đầu tư sành sỏi săn lùng.

5.2 Phân khúc nhà kiệt Quận Liên Chiểu

Nhà kiệt tại Quận Liên Chiểu là lựa chọn lý tưởng cho người mua ở thực nhờ giá bán hợp lý và vị trí gần khu công nghiệp, đại học. Hầu hết nhà kiệt đều nằm trong khu dân cư hiện hữu, có hạ tầng tốt và ô tô có thể vào tận nơi. Phân khúc này có thanh khoản cao, phù hợp đầu tư dài hạn hoặc cho thuê ổn định.

  • Tiềm năng: Đáp ứng nhu cầu ở thực của đại đa số người dân, công nhân, sinh viên. Mức giá hợp lý, dễ mua bán. Các nhà kiệt ô tô vào được, gần đường lớn đang có mức tăng giá tốt.

5.3 Đất nền Quận Liên Chiểu

Đất nền Quận Liên Chiểu từng là phân khúc "nóng" nhất trên thị trường nhờ quỹ đất rộng, giá còn mềm và kỳ vọng tăng cao nhờ hạ tầng phát triển. Tuy nhiên, hiện nay thị trường đang bước vào giai đoạn chững lại, các nhà đầu tư "lướt sóng" đã rút bớt, nhường chỗ cho nhu cầu thực và những nhà đầu tư dài hạn. 

  • Tiềm năng: Các lô đất có pháp lý minh bạch, nằm trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản (như Golden Hills, Chăm River Park) gần các dự án động lực (Cảng Liên Chiểu, Ga đường sắt) vẫn là kênh đầu tư trung và dài hạn hấp dẫn. Nhà đầu tư cần đặc biệt chú trọng yếu tố quy hoạch và pháp lý để tránh rủi ro.

5.4 Phân khúc dự án căn hộ Quận Liên Chiểu

Thị trường căn hộ Quận Liên Chiểu đang dần hình thành những dấu ấn đầu tiên với sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn, mang tính chiến lược trong dài hạn. Trong số đó, nổi bật có thể kể đến:

  • Nam Ô Heritage: Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, tọa lạc trên trục đường biển Nguyễn Tất Thành, thuộc phường Hòa Hiệp Nam. Dự án không chỉ sở hữu tầm nhìn hướng biển độc đáo mà còn mang đậm dấu ấn văn hóa làng chài Nam Ô lâu đời.
  • Vinhomes Làng Vân: Một đại dự án nghỉ dưỡng, đô thị sinh thái cao cấp do Tập đoàn Vingroup phát triển, nằm tại Làng Vân, phường Hòa Hiệp Bắc. Với quy mô lên đến hàng trăm hecta, đây được xem là điểm nhấn chiến lược phía Tây Bắc Đà Nẵng trong tương lai gần.
  • Tiềm năng: Đây là phân khúc hứa hẹn sẽ bùng nổ trong tương lai. Nhu cầu căn hộ hiện đại, đầy đủ tiện ích từ các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại khu công nghệ cao, khu công nghiệp và các gia đình trẻ là rất lớn. Các dự án căn hộ sắp ra mắt sẽ là điểm sáng của thị trường.

5.5 Nhà cho thuê Quận Liên Chiểu

Nhà cho thuê Quận Liên Chiểu có tỷ suất lợi nhuận cho thuê luôn ở mức cao và ổn định.

  • Tiềm năng: Nhu cầu thuê phòng trọ, căn hộ dịch vụ, nhà nguyên căn từ hàng chục nghìn sinh viên và công nhân là vô tận. Đây là kênh tạo ra dòng tiền thụ động an toàn và hiệu quả cho các nhà đầu tư.

6. Kết luận và triển vọng phát triển

Năm 2025 sẽ là một năm bản lề, chứng kiến sự "lột xác" toàn diện của Quận Liên Chiểu. Việc sáp nhập hành chính giúp tinh gọn bộ máy, trong khi các siêu dự án hạ tầng như Cảng Liên Chiểu, Ga đường sắt mới, Khu du lịch Làng Vân... sẽ định hình một trung tâm kinh tế - đô thị mới năng động và hiện đại.

  • Cơ hội lớn cho nhà đầu tư: Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang ở chân một con sóng tăng trưởng mới, mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
  • Nơi an cư lý tưởng: Với hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện, không gian sống trong lành và kết nối giao thông thuận tiện, Liên Chiểu đang trở thành lựa chọn an cư hấp dẫn.

Có thể khẳng định, Quận Liên Chiểu không còn là "vùng ven" mà đang vươn mình mạnh mẽ để trở thành một cực tăng trưởng chiến lược của Đà Nẵng. Đây chính là "vùng đất hứa" cho cả an cư và đầu tư trong thập kỷ tới.

--Nhà Đất VN--

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Điện Thoại: 0902 350 351

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2025 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép (BCT)

Thiết kết bởi Webso