Đông Anh đang đứng trước một bước chuyển mình lịch sử, từ một huyện ngoại thành trở thành quận đô thị sầm uất của Thủ đô Hà Nội vào năm 2025. Sự thay đổi này không chỉ là một danh xưng mới mà còn là sự khởi đầu cho chu kỳ phát triển bùng nổ, mở ra vô vàn cơ hội về kinh tế, xã hội và đặc biệt là bất động sản. Để mang đến cho quý độc giả cái nhìn toàn cảnh, sâu sắc và chính xác nhất, đội ngũ Nhà Đất VN đã tổng hợp và phân tích tất cả thông tin quan trọng trong bài viết dưới đây.
1. Giới thiệu tổng quan về Huyện Đông Anh, Hà Nội
Đông Anh là huyện nằm ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội, sở hữu vị trí chiến lược kết nối nội đô và các tỉnh lân cận. Khu vực này không chỉ giàu truyền thống văn hóa mà còn đang chuyển mình mạnh mẽ trong quá trình đô thị hóa. Với định hướng quy hoạch rõ ràng và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Đông Anh ngày càng khẳng định vai trò trung tâm phát triển
1.1. Lịch sử hình thành
Đông Anh là một vùng đất "địa linh nhân kiệt" với bề dày lịch sử hàng ngàn năm. Đây chính là nơi Vua An Dương Vương chọn để định đô, xây dựng nên nhà nước Âu Lạc với tòa thành Cổ Loa uy nghi, một di tích lịch sử - văn hóa quốc gia đặc biệt quan trọng. Trải qua nhiều giai đoạn thăng trầm của lịch sử, tên gọi và địa giới Đông Anh đã có nhiều thay đổi, nhưng vai trò là cửa ngõ phía Bắc của kinh thành Thăng Long - Hà Nội vẫn luôn được khẳng định.
Về mặt hành chính, huyện Đông Anh từng là một phần của các đơn vị hành chính cổ như huyện Kim Hoa, Đông Ngàn và Yên Lãng, trải qua nhiều lần sáp nhập và chia tách. Năm 1903, tên gọi "Đông Anh" chính thức xuất hiện sau khi tách từ huyện Đông Khê. Từ năm 1961, Đông Anh được sáp nhập vào Hà Nội và tiếp nhận thêm các xã từ Bắc Ninh, Mê Linh và quận V cũ. Đến nay, huyện có 1 thị trấn và 23 xã, giữ vai trò quan trọng tại cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
1.2. Huyện Đông Anh ở đâu? Gần với quận nào?
Huyện Đông Anh nằm ở phía Bắc thành phố Hà Nội, cách trung tâm khoảng 18 km. Nhờ vị trí ngay bên bờ Bắc sông Hồng, Đông Anh được xem là tâm điểm kết nối của Thủ đô với các tỉnh phía Bắc.
- Phía Đông: Giáp huyện Gia Lâm và thành phố Từ Sơn (tỉnh Bắc Ninh).
- Phía Tây: Giáp huyện Mê Linh và huyện Đan Phượng.
- Phía Nam: Giáp các quận Long Biên, Tây Hồ, Gia Lâm với ranh giới tự nhiên là sông Hồng và sông Đuống.
- Phía Bắc: Giáp huyện Sóc Sơn, nơi có Cảng hàng không quốc tế Nội Bài.
1.3. Diện tích Huyện Đông Anh
Theo số liệu thống kê, tổng diện tích tự nhiên của huyện Đông Anh là 185.08km2. Đây là một trong những huyện có quỹ đất rộng lớn nhất của Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch các khu đô thị hiện đại, các trung tâm công nghiệp, logistics và không gian xanh trong tương lai.
1.4. Dân số Huyện Đông Anh
Tính đến năm 2023, dân số của huyện Đông Anh vào khoảng hơn 437.000 người. Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng cùng sự phát triển của các khu công nghiệp đã thu hút một lượng lớn chuyên gia, người lao động đến sinh sống và làm việc, tạo nên một cộng đồng dân cư năng động và đa dạng.
2. Cập nhật tin sáp nhập xã, Huyện Đông Anh, Hà Nội 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 ngày 14 tháng 4 năm 2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 (có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 4 năm 2025);
Tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này quy định về việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và sắp xếp xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025 theo các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Thực hiện Nghị quyết nêu trên, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội là một trong những địa phương thuộc diện triển khai việc sắp xếp, điều chỉnh đơn vị hành chính cấp xã theo đúng quy định của pháp luật.
2.1. Huyện Đông Anh (cũ) có bao nhiêu phường?
Trước khi sáp nhập, huyện Đông Anh có 1 thị trấn (Đông Anh) và 23 xã, như sau: Bắc Hồng, Cổ Loa, Dục Tú, Đại Mạch, Đông Hội, Hải Bối, Kim Chung, Kim Nỗ, Liên Hà, Mai Lâm, Nam Hồng, Nguyên Khê, Tàm Xá, Thụy Lâm, Tiên Dương, Uy Nỗ, Vân Hà, Vân Nội, Việt Hùng, Vĩnh Ngọc, Võng La, Xuân Canh và Xuân Nộn.
2.2. Huyện Đông Anh sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ các khoản 113 đến khoản 116, Điều 1, Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 16/6/2025. Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:
2.2.1. Xã Thư Lâm (mới)
113. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Xã Thụy Lâm, xã Vân Hà, một phần điện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của xã Xuân Nộn, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đông Anh và các xã Liên Hà (huyện Đông Anh), Dục Tú, Nguyên Khê, Uy Nỗ, Việt Hùng thành xã mới có tên gọi là xã Thư Lâm.
2.2.2. Xã Đông Anh (mới)
114. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các Xã Cổ Loa, Đông Hội, Mai Lâm, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đông Anh và các xã Tàm Xá, Tiên Dương, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, phần còn lại của các xã Liên Hà (huyện Đông Anh), Dục Tú, Uy Nỗ, Việt Hùng sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 113 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Đông Anh.
2.2.3. Xã Phúc Thịnh (mới)
115. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Bắc Hồng, Nam Hồng, Vân Nội, một phần diện tích tự nhiên của xã Vĩnh Ngọc, phần còn lại của xã Nguyên Khê và xã Xuân Nộn sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 113 Điều này, phần còn lại của xã Tiên Dương sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 114 Điều này và phần còn lại của thị trấn Đông Anh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 113, khoản 114 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Phúc Thịnh.
2.2.4. Xã Thiên Lộc (mới)
116. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Võng La, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của các xã Kim Chung (huyện Đông Anh), Đại Mạch, Kim Nỗ, một phần diện tích tự nhiên của xã Tiền Phong (huyện Mê Linh) và xã Hải Bối thành xã mới có tên gọi là xã Thiên Lộc.
2.2.5. Xã Vĩnh Thanh (mới)
117. Sắp xếp phần còn lại của xã Tàm Xá và xã Xuân Canh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 114 Điều này, phần còn lại của xã Vĩnh Ngọc sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 114, khoản 115 Điều này và phần còn lại của các xã Kim Chung (huyện Đông Anh), Hải Bối, Kim Nỗ sau khỉ sắp xếp theo quy định tại khoản 116 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Vĩnh Thanh.
2.3. Huyện Đông Anh sau sáp nhập còn bao nhiêu phường? Chính thức hoạt động từ ngày nào?
Như vậy, kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, huyện Đông Anh (cũ) còn lại 05 xã mới gồm:
- xã Đông Anh
- xã Thư Lâm
- xã Phúc Thịnh
- xã Thiên Lộc
- xã Vĩnh Thanh
3. Giao thông và kết nối vùng
Hạ tầng giao thông chính là "đòn bẩy" quan trọng nhất đưa Đông Anh cất cánh. Huyện sở hữu một mạng lưới giao thông đa dạng và hiện đại bậc nhất khu vực.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng
- Đường Võ Nguyên Giáp (Nhật Tân - Nội Bài): Tuyến đường cao tốc hiện đại nhất Hà Nội, rút ngắn tối đa thời gian di chuyển từ Đông Anh đến sân bay Nội Bài và trung tâm thành phố.
- Cầu Nhật Tân, Thăng Long, Đông Trù: Các cây cầu "nghìn tỷ" bắc qua sông Hồng, là những cánh tay nối dài, kết nối Đông Anh trực tiếp với các quận trung tâm như Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Long Biên.
- Quốc lộ 3: Tuyến đường xương sống kết nối Hà Nội với các tỉnh Thái Nguyên, Bắc Kạn.
- Cao tốc Thăng Long - Nội Bài: Tuyến đường trọng yếu phục vụ vận tải hàng hóa và di chuyển tới các tỉnh phía Tây Bắc.
- Các tuyến đường quy hoạch: Đường Vành đai 3, các tuyến đường đô thị rộng 40-60m đang và sẽ được triển khai, tạo thành một mạng lưới ô bàn cờ hoàn chỉnh.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm Huyện Đông Anh
- Ngã Tư 1/5 (Đông Anh): Nút giao trung tâm huyện, nơi cắt nhau giữa đường Cao Lỗ – Lê Hữu Tựu và Quốc lộ 3 cũ. Đây là khu vực đông đúc, tập trung nhiều cơ quan hành chính, dịch vụ và dân cư.
- Nút giao Cầu Nhật Tân - Võ Nguyên Giáp - Võ Chí Công: Nằm gần xã Vĩnh Ngọc, đây là cửa ngõ huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội với sân bay Nội Bài, giữ vai trò then chốt trong giao thông liên vùng và vận tải hàng không.
- Nút giao Cầu Thăng Long - Bắc Thăng Long - Nội Bài: Giao điểm giữa tuyến Bắc Thăng Long - Nội Bài và cầu Thăng Long, kết nối các xã Kim Chung, Hải Bối, và là trục lưu thông chính cho khu công nghiệp Thăng Long.
- Nút giao Cầu Nhật Tân - Võ Nguyên Giáp - Võ Chí Công: Nằm gần xã Vĩnh Ngọc, đây là cửa ngõ huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội với sân bay Nội Bài, giữ vai trò then chốt trong giao thông liên vùng và vận tải hàng không.
4. Khám phá tiện ích và cuộc sống tại Huyện Đông Anh
Đông Anh không chỉ mạnh về kinh tế mà còn là một nơi đáng sống với hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
4.1. Khám phá các địa điểm tại Huyện Đông Anh
Ngoài Di tích quốc gia đặc biệt Thành Cổ Loa, Đông Anh còn có nhiều điểm đến văn hóa - lịch sử khác như Đền Sái, các làng nghề truyền thống và các không gian sinh thái ven sông Hồng, sông Đuống.
4.2. Tiện ích sống tại Huyện Đông Anh, Hà Nội
Cuộc sống tại Đông Anh ngày càng tiện nghi với sự hiện diện của hàng loạt các khu đô thị mới, các tòa nhà chung cư hiện đại đi kèm hệ sinh thái tiện ích khép kín, từ công viên, hồ điều hòa đến khu thể thao, vui chơi trẻ em.
4.3. Giáo dục
Hệ thống giáo dục tại huyện Đông Anh ngày càng được đầu tư đồng bộ, với đầy đủ các cấp học từ mầm non, tiểu học đến THPT. Ngoài mạng lưới trường công lập phát triển rộng khắp, huyện cũng có sự xuất hiện của các trường tư thục và mô hình giáo dục chất lượng cao, đáp ứng tốt nhu cầu học tập của cư dân địa phương cũng như người nhập cư.
Các trường THPT công lập tiêu biểu trên địa bàn huyện:
- Trường THPT Vân Nội
- Trường THPT Liên Hà
- Trường THPT Đông Anh
- Trường THPT Cổ Loa
- Trường THPT Bắc Thăng Long
Một số trường THCS nổi bật:
- Trường THCS Dục Tú
- Trường THCS Nguyễn Huy Tưởng
- Trường THCS Việt Hùng
- Trường THCS Cổ Loa
- Trường THCS Vĩnh Ngọc
- Trường THCS Thị trấn Đông Anh
Giáo dục nghề nghiệp và đào tạo chuyên sâu:
- Trường Trung cấp Kinh tế – Kỹ thuật Bắc Thăng Long
- Cao đẳng nghề Việt Nam – Hàn Quốc
- Trung tâm Dạy nghề số 6
- Trường Cao đẳng Nghề Kỹ thuật Công nghiệp
4.4. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Huyện Đông Anh
- Bệnh viện Bắc Thăng Long: Nằm trên đường Quốc lộ 3, thuộc xã Kim Chung, đây là bệnh viện đa khoa trực thuộc Sở Y tế Hà Nội, phục vụ khám chữa bệnh cho khu vực phía Bắc thành phố và vùng lân cận.
- Bệnh viện Đa khoa Đông Anh: Là bệnh viện hạng I tuyến huyện, tọa lạc tại số 59, Tổ 1, thị trấn Đông Anh. Bệnh viện được đầu tư cơ sở vật chất và trang thiết bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh chất lượng cao cho người dân địa phương.
- Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương - Cơ sở 2: Đặt tại xã Kim Chung, bệnh viện là tuyến đầu quốc gia trong phòng chống các bệnh truyền nhiễm, đặc biệt được biết đến trong công tác điều trị COVID-19 giai đoạn 2020-2021.
4.5. Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
Sự giao thoa giữa truyền thống và hiện đại thể hiện rõ nét qua hệ thống mua sắm. Bên cạnh các khu chợ truyền thống sầm uất như Chợ Trung tâm huyện Đông Anh (Chợ Tó), Chợ Cổ Loa, huyện đã có các siêu thị lớn như Winmart, Mediamart và các trung tâm thương mại trong quy hoạch tương lai.
4.6. Đông Anh có gì chơi?
Công viên Kim Quy (Sun World): Một dự án công viên giải trí tầm cỡ quốc tế đang được triển khai, hứa hẹn sẽ là điểm đến vui chơi hàng đầu Thủ đô.
- Sân golf Vân Trì: Điểm đến yêu thích của giới thượng lưu.
- Phim trường Smiley Ville: Không gian "châu Âu thu nhỏ" cho các bạn trẻ check-in.
4.7. Đông Anh có gì ăn?
Ẩm thực Đông Anh mang nét đặc trưng của vùng đồng bằng Bắc Bộ với nhiều món ngon nức tiếng như: Bún Mạch Tràng, Chè bà Thảo, Bánh tẻ Sơn Du, Cháo trai Cổ Loa...
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Đông Anh sau sáp nhập
Thị trường bất động sản huyện Đông Anh đang có nhiều chuyển biến tích cực nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Mỗi phân khúc từ đất nền, nhà ở riêng lẻ đến căn hộ chung cư đều sở hữu lợi thế riêng, thu hút sự quan tâm lớn từ cả nhà đầu tư và người mua ở thực.
5.1. Phân khúc nhà mặt phố Đông Anh
Nhà mặt phố Đông Anh tại các trục đường lớn như Cao Lỗ, Quốc lộ 3, và các tuyến đường liên xã luôn có giá trị thương mại cao. Khi lên quận, giá trị của phân khúc này được dự báo sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ nhờ hoạt động kinh doanh, cho thuê mặt bằng ngày càng sầm uất.
5.2. Phân khúc nhà ngõ Đông Anh
Nhà trong ngõ Đông Anh, đặc biệt là các ngõ ô tô vào được, là lựa chọn an cư phổ biến của người dân địa phương. Phân khúc này có mức giá hợp lý hơn, không gian yên tĩnh, và vẫn dễ dàng kết nối tới các tiện ích trung tâm.
5.3. Đất nền Đông Anh
Đất nền Đông Anh vẫn là "vua" của thị trường đầu tư tại Đông Anh. Sức hút đến từ quỹ đất rộng, quy hoạch rõ ràng và kỳ vọng tăng giá đột phá khi hạ tầng hoàn thiện và huyện chính thức lên quận. Các khu vực gần các dự án lớn, các trục đường quy hoạch luôn là tâm điểm tìm kiếm.
5.4. Phân khúc căn hộ Huyện Đông Anh
Phân khúc căn hộ chung cư Đông Anh đang từng bước phát triển mạnh mẽ nhờ nhu cầu an cư tăng cao từ các gia đình trẻ, chuyên gia và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp lân cận. Nếu như trước đây loại hình này còn khá khiêm tốn, thì nay nhiều dự án mới đã và đang được triển khai, góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực.
Một số dự án tiềm năng tại Đông Anh gồm:
- Vinhomes Cổ Loa: Đại đô thị hiện đại do Vingroup đầu tư, sở hữu quy hoạch đồng bộ, tiện ích cao cấp và không gian sống xanh.
- BRG Smart City Đông Anh: Dự án do tập đoàn BRG phát triển, hướng đến mô hình đô thị thông minh với thiết kế hiện đại, giao thông kết nối thuận tiện và nhiều tiện ích sống.
5.5. Nhà cho thuê Huyện Đông Anh
Nhu cầu thuê nhà trọ Đông Anh, căn hộ, nhà nguyên căn luôn ở mức cao do sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp lớn (KCN Thăng Long, KCN Quang Minh) và hàng loạt trường đại học, cao đẳng. Đây là kênh đầu tư tạo ra dòng tiền ổn định và an toàn.
6. Kết luận
Với vị trí chiến lược, đòn bẩy hạ tầng giao thông đồng bộ, và cú hích mạnh mẽ từ việc lên quận vào năm 2025, Đông Anh đang hội tụ đủ mọi yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hòa" để trở thành một trung tâm đô thị mới, hiện đại và đáng sống bậc nhất của Hà Nội. Tiềm năng phát triển và gia tăng giá trị bất động sản tại đây là điều không thể bàn cãi, mở ra cơ hội vàng cho cả người mua để ở và các nhà đầu tư sành sỏi.
--Nhà Đất VN--
