Năm 2025 được dự báo là một năm bản lề, tạo ra bước ngoặt lịch sử cho huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Với những quyết sách mang tính chiến lược về sáp nhập đơn vị hành chính, sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội, Cần Giuộc đang đứng trước vận hội lớn để chuyển mình thành một đô thị vệ tinh hiện đại, năng động và là điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn bậc nhất cửa ngõ phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Bài viết sau đây từ Nhà Đất VN sẽ cung cấp một cái nhìn toàn cảnh, đa chiều và cập nhật nhất về những thay đổi quan trọng này.
1. Giới thiệu tổng quan Huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (cũ)
Huyện Cần Giuộc nằm ở cửa ngõ phía Nam tỉnh Long An, tiếp giáp trực tiếp với Thành phố Hồ Chí Minh, giữ vai trò quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với vị trí chiến lược, Cần Giuộc vừa phát triển mạnh về nông nghiệp truyền thống, vừa chuyển dịch sang công nghiệp và đô thị hóa nhanh chóng. Những năm gần đây, hạ tầng giao thông - kinh tế - xã hội tại Cần Giuộc liên tục được nâng cấp, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững và thu hút đầu tư mạnh mẽ
1.1 Lịch sử hình thành Cần Giuộc
Cần Giuộc là vùng đất giàu truyền thống lịch sử và văn hóa, được biết đến qua áng văn tế bất hủ "Văn tế nghĩa sĩ Cần Giuộc" của nhà thơ yêu nước Nguyễn Đình Chiểu. Trải qua nhiều giai đoạn thăng trầm của lịch sử, từ một vùng đất nông nghiệp thuần túy, Cần Giuộc ngày nay đã vươn lên mạnh mẽ, trở thành một trong những địa phương có tốc độ công nghiệp hóa và đô thị hóa nhanh nhất của tỉnh Long An.
1.2 Huyện Cần Giuộc ở đâu? Gần với quận nào TPHCM?
Huyện Cần Giuộc nằm ở phía Đông Nam tỉnh Long An, cách trung tâm TP.Hồ Chí Minh khoảng 25km, giữ vai trò là cửa ngõ quan trọng kết nối Đồng bằng sông Cửu Long với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Có vị trí địa lý:
- Phía Bắc: Giáp huyện Bình Chánh, TP.HCM.
- Phía Đông: Giáp huyện Nhà Bè, TP.HCM và huyện Cần Giờ, TP.HCM (qua sông Soài Rạp).
- Phía Tây: Giáp huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
- Phía Nam: Giáp huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
1.3 Diện tích Huyện Cần Giuộc
Tổng diện tích tự nhiên của huyện Cần Giuộc là 209,8 km², một quỹ đất đủ lớn để phát triển đồng bộ các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu đô thị, và các vùng nông nghiệp công nghệ cao.
1.4 Dân số Huyện Cần Giuộc
Theo thống kê năm 2023, dân số huyện Cần Giuộc đạt khoảng 219.653 người với mật độ dân số trung bình khoảng 1,047 người/km2. Tốc độ gia tăng dân số cơ học những năm gần đây tương đối cao do sự dịch chuyển lao động đến các khu công nghiệp trên địa bàn.
2. Cập nhật sáp nhập hành chính mới Huyện Cần Giuộc 2025
Theo Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 4 năm 2025, tại khoản 1 Điều 1 quy định: Việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (đơn vị hành chính cấp tỉnh) và sắp xếp xã, phường, thị trấn (đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025 được thực hiện theo các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Trong phạm vi triển khai Nghị quyết, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An thuộc diện sắp xếp, điều chỉnh đơn vị hành chính cấp xã theo quy định này.
2.1 Huyện Cần Giuộc (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước thời điểm sáp nhập, huyện Cần Giuộc có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm:
- 01 thị trấn: Cần Giuộc (huyện lỵ).
- 14 xã: Đông Thạnh, Long An, Long Hậu, Long Phụng, Long Thượng, Mỹ Lộc, Phước Hậu, Phước Lại, Phước Lâm, Phước Lý, Phước Vĩnh Đông, Phước Vĩnh Tây, Tân Tập, Thuận Thành.
2.2 Huyện Cần Giuộc sáp nhập theo Nghị quyết nào? Còn bao nhiêu xã sau sáp nhập?
Căn cứ Nghị quyết số 202/2025/QH15 ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh giai đoạn năm 2025, tại khoản 18 Điều 1, Quốc hội quyết nghị: “Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh để thành lập tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Tây Ninh. Sau khi sắp xếp, tỉnh Tây Ninh có diện tích tự nhiên 8.536,44 km² và quy mô dân số 3.254.170 người”.
Tại Điều 1 Nghị quyết số 1682/NQ-UBTVQH15 ngày 16 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh năm 2025, căn cứ Đề án số 350/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh như sau:
2.2.1. Thành lập xã Phước Lý
(45) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các xã Long Thượng, Phước Hậu, Phước Lý để thành lập xã mới có tên gọi là xã Phước Lý.
2.2.2. Thành lập xã Mỹ Lộc
(46) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các xã Phước Lâm, Thuận Thành, Mỹ Lộc để thành lập xã mới có tên gọi là xã Mỹ Lộc.
2.2.3. Thành lập xã Cần Giuộc
(47) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Cần Giuộc, xã Phước Lại, xã Long Hậu để thành lập xã mới có tên gọi là xã Cần Giuộc.
2.2.4. Thành lập xã Phước Vĩnh Tây
(48) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các xã Long An, Long Phụng, Phước Vĩnh Tây để thành lập xã mới có tên gọi là xã Phước Vĩnh Tây.
2.2.5. Thành lập xã Tân Tập
(49) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các xã Đông Thạnh, Phước Vĩnh Đông, Tân Tập để thành lập xã mới có tên gọi là xã Tân Tập.
- Như vậy, kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025, huyện Cần Giuộc (cũ) sau khi sáp nhập còn lại 05 đơn vị hành chính cấp xã, gồm: xã Phước Lý, xã Mỹ Lộc, xã Cần Giuộc, xã Phước Vĩnh Tây và xã Tân Tập, trực thuộc tỉnh Tây Ninh (mới)
3. Giao thông và hạ tầng kết nối Cần Giuộc
Cần Giuộc sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối nhanh với TP.HCM và các khu vực lân cận qua cao tốc, quốc lộ và cảng biển, tạo lợi thế lớn cho phát triển kinh tế - đô thị.
3.1 Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Huyện Cần Giuộc
Hệ thống giao thông của Cần Giuộc được đầu tư bài bản, đóng vai trò then chốt trong việc kết nối và phát triển kinh tế.
- Quốc lộ 50: Trục đường xương sống, kết nối trực tiếp Cần Giuộc với Quận 8 (TP.HCM) và các huyện khác của Long An, Tiền Giang.
- Vành đai 3 TP.HCM (đoạn qua Long An): Siêu dự án đang được triển khai, khi hoàn thành sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Cần Giuộc đến Nhơn Trạch (Đồng Nai) và Bình Dương.
- Tỉnh lộ 826C (Đường Cần Giuộc): Nối từ Quốc lộ 50 đến khu vực Long Hậu, kết nối với các cảng và khu công nghiệp lớn.
- Cầu Cần Giuộc: Công trình giao thông trọng điểm, kết nối huyện Cần Giuộc với Thành phố Hồ Chí Minh thông qua Đường tỉnh 826C và Khu công nghiệp Hiệp Phước, huyện Nhà Bè.
- Hệ thống cảng biển: Cảng Quốc tế Long An tại xã Tân Tập là một lợi thế cực lớn, giúp Cần Giuộc trở thành một trung tâm logistics quan trọng của khu vực.
3.2 Các nút giao thông trọng điểm (ngã tư, ngã ba quan trọng theo tên gọi địa phương)
- Ngã tư Xoài Đôi: Giao điểm giữa Tỉnh lộ 835 và Quốc lộ 1A (ranh giới với Bến Lức), là điểm trung chuyển hàng hóa quan trọng.
- Ngã ba Tân Kim: Nơi giao nhau của Quốc lộ 50 và các tuyến đường dẫn vào Khu công nghiệp Tân Kim, luôn có mật độ giao thông cao.
- Vòng xoay Cầu Cần Giuộc: Nút giao thông trung tâm của thị trấn, kết nối các tuyến đường chính đi TP.HCM và các xã lân cận.
- Nút giao Vành đai 3 và Quốc lộ 50: Trong tương lai, đây sẽ là nút giao thông hiện đại và quan trọng bậc nhất, thay đổi hoàn toàn diện mạo giao thông của khu vực.
4. Khám phá Huyện Cần Giuộc
Huyện Cần Giuộc có nhiều điểm đáng để khám phá: từ những di tích lịch sử gắn liền với phong trào khởi nghĩa anh dũng, làng nghề truyền thống lâu đời, đến hệ thống chợ, làng quê yên bình xen lẫn nhịp sống đô thị hóa.
4.1 Các địa điểm nổi bật tại Huyện Cần Giuộc
- Di tích lịch sử Chùa Tôn Thạnh: Ngôi chùa cổ hơn 200 năm tuổi, nơi nhà thơ Nguyễn Đình Chiểu từng sống và sáng tác, là điểm đến văn hóa tâm linh nổi tiếng.
- Cảng Quốc tế Long An: Một công trình tầm cỡ quốc gia, không chỉ có ý nghĩa kinh tế mà còn là một biểu tượng phát triển mới của Cần Giuộc.
- Các khu công nghiệp lớn: KCN Long Hậu, KCN Tân Kim, KCN Đông Nam Á... là những đầu tàu kinh tế, thu hút hàng chục ngàn lao động và chuyên gia.
- Làng nghề Mắm Còng: Một nét văn hóa ẩm thực đặc trưng của vùng đất ven biển Cần Giuộc.
4.2 Tiện ích sống tại Huyện Cần Giuộc
Huyện Cần Giuộc hiện nay sở hữu hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện, đáp ứng tốt nhu cầu an cư và phát triển. Người dân được hưởng lợi từ mạng lưới trường học, bệnh viện, chợ truyền thống, trung tâm thương mại.
4.2.1 Giáo dục
Hệ thống giáo dục tại Cần Giuộc được đầu tư phát triển đồng bộ, đáp ứng nhu cầu học tập của người dân với nhiều trường học từ mầm non đến THPT đạt chuẩn quốc gia như:
- Trường THPT Cần Giuộc
- Trường THPT Nguyễn Đình Chiểu
- Hệ thống các trường THCS và tiểu học được phân bổ đều khắp các xã.
4.2.2 Hệ thống y tế và bệnh viện
Nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân được đảm bảo bởi:
- Bệnh viện Đa khoa huyện Cần Giuộc: Là cơ sở y tế tuyến đầu, được đầu tư nâng cấp trang thiết bị hiện đại.
- Trung tâm Y tế huyện và hệ thống trạm y tế xã được xây dựng khang trang, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh ban đầu.
4.2.3 Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
- Siêu thị Co.opmart Cần Giuộc: Trung tâm mua sắm hiện đại, cung cấp đa dạng các mặt hàng tiêu dùng.
- Chợ Cần Giuộc: Chợ truyền thống lớn nhất huyện, nơi diễn ra các hoạt động giao thương sầm uất với đầy đủ các mặt hàng nông sản, thủy sản tươi sống.
- Các chuỗi cửa hàng tiện lợi như Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh... cũng đã có mặt dày đặc.
4.2.4 Cần Giuộc có gì chơi?
Cần Giuộc đang phát triển các loại hình du lịch sinh thái và văn hóa. Du khách có thể trải nghiệm du lịch miệt vườn ven sông, tham quan các di tích lịch sử, hoặc khám phá vùng hạ với những cánh đồng tôm và rừng ngập mặn đặc trưng.
4.2.5 Cần Giuộc có gì ăn?
Ẩm thực Cần Giuộc mang đậm hương vị của vùng sông nước Nam Bộ với các đặc sản nổi tiếng như: Mắm còng, lạp xưởng Cần Giuộc, hải sản tươi sống (tôm, cua, cá...) được đánh bắt từ các vùng nuôi trồng ven sông Soài Rạp.
5. Diễn biến thị trường bất động sản Cần Giuộc sau sáp nhập hành chính mới
Việc sáp nhập hành chính và đầu tư hạ tầng đã tạo ra một cú hích cực lớn cho thị trường bất động sản Cần Giuộc, thu hút mạnh mẽ dòng vốn từ các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức.
5.1 Phân khúc nhà mặt tiền Huyện Cần Giuộc
- Phân khúc nhà mặt tiền tại Cần Giuộc luôn duy trì sức nóng, đặc biệt tại các trục đường lớn như Quốc lộ 50, Tỉnh lộ 826C, và các tuyến đường trung tâm thị trấn.
- Sản phẩm này không chỉ có giá trị an cư mà còn mang lại tiềm năng khai thác kinh doanh, cho thuê mặt bằng với dòng tiền ổn định, hấp dẫn giới đầu tư dài hạn.
- Giá trị bất động sản mặt tiền dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng bền vững cùng với tốc độ đô thị hóa và sự hình thành các khu dân cư mới sầm uất.
5.2 Phân khúc nhà hẻm Huyện Cần Giuộc
- Nhà hẻm Cần Giuộc, đặc biệt là các hẻm xe hơi, là lựa chọn phù hợp với các gia đình tìm kiếm không gian sống yên tĩnh và có mức tài chính vừa phải.
- Khu vực thị trấn Cần Giuộc và các xã giáp ranh TP.HCM như Long Hậu, Phước Lý có nguồn cung và giao dịch sôi động nhất.
- Với từ khóa "nhà hẻm Cần Giuộc", người mua có thể tìm thấy nhiều sản phẩm đa dạng về diện tích và mức giá, đáp ứng nhu cầu an cư thực của người dân địa phương và lao động nhập cư.
5.3 Đất nền Cần Giuộc
- Đất nền Cần Giuộc là phân khúc thu hút sự quan tâm lớn nhất của các nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội và tính linh hoạt trong sử dụng.
- Các khu vực dọc theo các tuyến đường dự phóng, gần các khu công nghiệp và các dự án đô thị lớn là những "điểm nóng" về giao dịch đất nền.
- Sau khi sáp nhập hành chính, quy hoạch sử dụng đất sẽ được điều chỉnh đồng bộ, tạo ra sự minh bạch và an toàn pháp lý hơn cho các nhà đầu tư vào phân khúc này.
5.4 Phân khúc dự án bất động sản Cần Giuộc
- Cần Giuộc là nơi quy tụ nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn, được quy hoạch bài bản. Nổi bật là các dự án tại Long Hậu, Phước Vĩnh Tây, và Tân Kim.
- Đặc biệt, từ khóa "dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây" đang được quan tâm đặc biệt khi khu vực này được định hướng trở thành một trung tâm đô thị - công nghiệp - dịch vụ mới.
- Các dự án này cung cấp ra thị trường đa dạng sản phẩm từ đất nền, nhà phố, biệt thự đến căn hộ, đi kèm hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh, định hình một chuẩn sống mới.
5.5 Nhà cho thuê Cần Giuộc
- Nhu cầu nhà cho thuê Cần Giuộc luôn ở mức cao do sự hiện diện của hàng loạt khu công nghiệp lớn, thu hút hàng chục ngàn công nhân và chuyên gia.
- Các sản phẩm cho thuê phổ biến bao gồm phòng trọ, nhà nguyên căn và nhà phố gần các KCN, mang lại nguồn thu nhập thụ động đều đặn cho các chủ sở hữu bất động sản.
- Sự phát triển của Cảng Quốc tế Long An và các dịch vụ logistics đi kèm sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu thuê nhà ở cho các chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước.
6. Kết luận
Năm 2025 mở ra một chương mới cho Cần Giuộc với vị trí chiến lược, cải cách hành chính, hạ tầng giao thông đồng bộ và sự bứt phá công nghiệp, dịch vụ. Huyện ven đô này đang chuyển mình thành đô thị vệ tinh hiện đại, đáng sống. Với thị trường bất động sản Long An, đây chính là “thời điểm vàng” để nắm bắt cơ hội, hứa hẹn chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ và bền vững trong tương lai gần.
--Nhà Đất VN--
