Cần Giờ không chỉ là “lá phổi xanh” của TP.HCM mà còn đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ các chính sách hành chính mới và đầu tư hạ tầng đồng bộ. Với vị trí chiến lược, hệ sinh thái tự nhiên quý giá cùng định hướng phát triển đô thị bền vững, Cần Giờ đang nổi lên như một vùng đất tiềm năng, thu hút cả cư dân lẫn nhà đầu tư. Theo đánh giá từ Nhà Đất VN, đây là khu vực đáng chú ý với loạt chuyển biến tích cực trong quy hoạch và thị trường bất động sản.
1. Giới thiệu tổng quan về Huyện Cần Giờ, Hồ Chí Minh
Cần Giờ là huyện ven biển duy nhất của TP.HCM, nổi bật với hệ sinh thái rừng ngập mặn quý hiếm được UNESCO công nhận. Vùng đất này sở hữu vẻ đẹp hoang sơ, không khí trong lành và giá trị sinh thái độc đáo. Bên cạnh thiên nhiên trù phú, Cần Giờ còn mang dấu ấn lịch sử và văn hóa đặc sắc. Những năm gần đây, khu vực này đang chuyển mình mạnh mẽ với các dự án hạ tầng và quy hoạch đô thị trọng điểm. Đây là vùng đất đầy tiềm năng cho sự phát triển bền vững trong tương lai.
1.1 Lịch sử hình thành
Cần Giờ được biết đến là vùng đất ngập mặn với lịch sử hình thành gắn liền với quá trình bồi đắp phù sa của sông Đồng Nai và sông Sài Gòn. Trải qua nhiều biến động, Cần Giờ ngày nay được quy hoạch và phát triển mạnh mẽ, trở thành khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận.
1.2 Huyện Cần Giờ ở đâu? Gần với quận nào?
Cần Giờ không giáp trực tiếp với bất kỳ quận nội thành nào của TP.HCM, mà bị ngăn cách bởi sông Soài Rạp và hệ thống kênh rạch. Tuy nhiên, huyện vẫn giữ vai trò chiến lược khi nằm liền kề với các tỉnh miền Đông và Tây Nam Bộ qua các tuyến sông và đường thủy:
- Phía đông: giáp thành phố Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Phía tây: giáp huyện Cần Giuộc, Cần Đước (Long An) và huyện Gò Công Đông (Tiền Giang)
- Phía nam: giáp Biển Đông
- Phía bắc: giáp huyện Nhà Bè (TP.HCM) và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai)
Cần Giờ là huyện duy nhất giáp biển của TP.HCM, nằm ở cực Đông Nam thành phố, cách trung tâm khoảng 50km theo đường bộ
1.3 Diện tích Huyện Cần Giờ
Với diện tích khoảng 704,45 km², Cần Giờ là huyện có diện tích lớn nhất TP.HCM, chiếm gần 1/3 tổng diện tích toàn thành phố. Điều này tạo lợi thế lớn cho việc quy hoạch và phát triển các khu đô thị sinh thái, khu du lịch biển.
1.4 Dân số Huyện Cần Giờ
Theo số liệu gần nhất, dân số Cần Giờ 2019 khoảng 71.526 người, mật độ dân số đạt 102 người/km². Mật độ dân số khá thấp so với các quận, huyện khác của TP.HCM, thể hiện đặc trưng của một vùng đất còn giữ được nét hoang sơ, tự nhiên.
2. Cập nhật tin mới về sáp nhập hành chính Huyện Cần Giờ, TPHCM 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của ỦY BAN THƯỜNG VỤ QUỐC HỘI, ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025 và có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 4 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025;
Nghị quyết này quy định việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và việc sắp xếp xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025, theo các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về việc tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Trong đợt sắp xếp này, Huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những địa phương đầu tiên thực hiện việc điều chỉnh địa giới hành chính, nhằm xây dựng bộ máy chính quyền tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả, phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và xu thế phát triển đô thị trong giai đoạn mới.
2.1. Huyện Cần Giờ (cũ) có bao nhiêu xã?
Trước khi thực hiện sáp nhập, Huyện Cần Giờ có 1 thị trấn và 6 xã, bao gồm:
- Thị trấn Cần Thạnh (trung tâm hành chính huyện)
- Xã An Thới Đông
- Xã Bình Khánh
- Xã Long Hòa
- Xã Lý Nhơn
- Xã Tam Thôn Hiệp
- Xã Thạnh An
2.2. Huyện Cần Giờ sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ các khoản 120 đến 123 và khoản 145 Điều 1 Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 của ỦY BAN THƯỜNG VỤ QUỐC HỘI, được ban hành và có hiệu lực từ ngày 16 tháng 6 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025;
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, ỦY BAN THƯỜNG VỤ QUỐC HỘI quyết định việc sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
2.2.1. Xã Bình Khánh (mới)
120. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tam Thôn Hiệp, Bình Khánh và một phần diện tích, quy mô dân số của xã An Thới Đông thành xã mới có tên gọi là xã Bình Khánh.
2.2.2. Xã An Thới Đông (mới)
121. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Lý Nhơn và phần còn lại của xã An Thới Đông sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 120 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã An Thới Đông.
2.2.3. Xã Cần Giờ (mới)
122. Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Long Hòa (huyện Cần Giờ) và thị trấn Cần Thạnh thành xã mới có tên gọi là xã Cần Giờ.
2.2.4. Xã Thạnh An
Giữ nguyên toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số xã đảo Thạnh An, huyện Cần Giờ do có vị trí biệt lập để hình thành một đơn vị hành chính, đặt tên là xã Thạnh An.
2.3. Huyện Cần Giờ sau sáp nhập còn bao nhiêu phường?
Như vậy, từ ngày 1/7/2025, huyện Cần Giờ (cũ) hình thành 04 đơn vị hành chính cấp xã mới, gồm: Xã Bình Khán, Xã Cần Giờ, Xã An Thới Đông và Xã Thạnh An.
3. Hạ tầng giao thông và kết nối vùng
Sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông là đòn bẩy quan trọng đưa Cần Giờ trở thành tâm điểm đầu tư.
3.1 Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Huyện Cần Giờ
- Đường Rừng Sác: Đây là tuyến đường huyết mạch, xương sống của Cần Giờ, kết nối trực tiếp từ phà Bình Khánh đến trung tâm huyện và các khu vực trọng điểm. Tuyến đường này đã và đang được nâng cấp, mở rộng, góp phần rút ngắn thời gian di chuyển.
- Hệ thống đường ven biển: Các dự án mở rộng, xây dựng đường ven biển đang được triển khai, hứa hẹn mở ra tiềm năng du lịch và logistics biển.
- Cầu Cần Giờ (Dự kiến): Đây là dự án mang tính đột phá, được kỳ vọng sẽ thay thế phà Bình Khánh, kết nối Cần Giờ trực tiếp với khu Nam Sài Gòn (huyện Nhà Bè), rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể và tạo cú hích lớn cho sự phát triển của toàn khu vực.
3.2 Các nút giao thông trọng điểm Huyện Cần Giờ
Hiện tại, các nút giao thông chính tập trung dọc theo đường Rừng Sác, đặc biệt là khu vực trung tâm thị trấn Cần Thạnh. Trong tương lai, khi Cầu Cần Giờ được hoàn thành, nút giao đầu cầu phía Nhà Bè và Cần Giờ sẽ trở thành điểm nóng giao thông, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.
4. Cuộc sống và tiện ích tại Cần Giờ
Cuộc sống tại Cần Giờ mang đậm nét yên bình của vùng ven biển, nhưng vẫn đáp ứng đủ các tiện ích cơ bản cho cư dân.
4.1. Tiện ích sống tại Huyện Cần Giờ, TP.HCM
- Cần Giờ cung cấp một môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên, đặc biệt phù hợp cho những ai tìm kiếm sự bình yên, tránh xa ồn ào đô thị.
- Các dịch vụ thiết yếu như ngân hàng, bưu điện, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi đều có mặt tại thị trấn Cần Thạnh và các khu dân cư tập trung.
4.2. Giáo dục
Hệ thống giáo dục tại Cần Giờ bao gồm các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông. Chất lượng giáo dục ngày càng được nâng cao, đáp ứng nhu cầu học tập của con em địa phương.
Một số trường trung học tiêu biểu tại huyện Cần Giờ:
- Trường THCS và THPT Thạnh An: phục vụ học sinh tại xã đảo Thạnh An
- Trường THPT An Nghĩa
- Trường THPT Bình Khánh
4.3. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Huyện Cần Giờ
- Bệnh viện Huyện Cần Giờ là cơ sở y tế chính, cung cấp các dịch vụ khám chữa bệnh cơ bản cho người dân. Ngoài ra, còn có các trạm y tế xã, phường đảm bảo chăm sóc sức khỏe ban đầu.
4.4. Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
Chợ Cần Giờ (chợ Hàng Dương) là trung tâm mua sắm và giao thương sầm uất nhất huyện, nơi bạn có thể tìm thấy đa dạng các mặt hàng, đặc biệt là hải sản tươi sống. Ngoài ra, các chợ truyền thống nhỏ hơn cũng có mặt ở các xã.
4.5. Cần Giờ có gì chơi?
Cần Giờ là điểm đến lý tưởng cho du lịch sinh thái và khám phá:
- Khu du lịch sinh thái Vàm Sát: Nổi tiếng với rừng ngập mặn, đầm dơi, trại cá sấu và tháp Tang Bồng.
- Đảo Khỉ Cần Giờ (Lâm Viên Cần Giờ): Nơi sinh sống của hàng ngàn cá thể khỉ tự nhiên.
- Biển 30/4: Bãi biển quen thuộc của người dân địa phương, nơi diễn ra các hoạt động vui chơi, ẩm thực.
- Lăng Ông Thủy Tướng (Cá Ông): Di tích lịch sử văn hóa gắn liền với tín ngưỡng ngư dân.
- Chợ hải sản Hàng Dương: Nơi du khách có thể mua sắm và thưởng thức hải sản tươi sống.
4.6. Các món ăn đặc sản Huyện Cần Giờ
Cần Giờ nổi tiếng với các món ăn từ hải sản tươi ngon:
- Hải sản tươi sống: Ghẹ, tôm, cua, ốc các loại.
- Cá dứa một nắng: Đặc sản Cần Giờ, thích hợp làm quà.
- Mắm chua Cần Giờ: Món ăn dân dã, đậm đà hương vị miền biển.
- Đuông dừa: Món ăn độc đáo, dành cho những thực khách gan dạ.
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Huyện Cần Giờ sáp nhập hành chính
Thị trường bất động sản Cần Giờ đang cho thấy những dấu hiệu tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn đang dần thành hình.
5.1. Phân khúc nhà mặt tiền Huyện Cần Giờ
Nhà mặt tiền Cần Giờ chủ yếu tập trung ở thị trấn Cần Thạnh và dọc các tuyến đường lớn như Rừng Sác. Phân khúc này có giá trị cao nhờ khả năng kinh doanh, buôn bán.
Với sự phát triển du lịch, nhu cầu về nhà mặt tiền để kinh doanh dịch vụ lưu trú, nhà hàng, quán ăn đang ngày càng tăng.
5.2. Phân khúc đất nền Huyện Cần Giờ
Đất nền Cần Giờ là phân khúc chiếm ưu thế đặc biệt là đất khu dân cư, đất vườn, và đất nông nghiệp ven biển.
Giá đất nền tại Cần Giờ có sự chênh lệch lớn tùy thuộc vào vị trí, quy hoạch và tiềm năng phát triển. Các khu vực gần trung tâm, gần biển hoặc gần các dự án lớn thường có giá cao hơn.
Đây là phân khúc thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư dài hạn, kỳ vọng vào sự bứt phá của hạ tầng trong tương lai.
5.3. Phân khúc dự án Huyện Cần Giờ
Huyện Cần Giờ đang chuyển mình với Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (2.870 ha), định hình đô thị sinh thái biển đầu tiên của TP.HCM. Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (Vinhomes Cần Giờ) nổi bật, kiến tạo không gian sống đẳng cấp và nâng tầm giá trị bất động sản. Sự góp mặt của các thương hiệu Vinhomes đang tạo cú hích phát triển kinh tế - xã hội, đưa Cần Giờ trở thành đầu tàu trong chiến lược đô thị hóa bền vững hướng biển của TP.HCM.
5.4. Nhà cho thuê Huyện Cần Giờ
Nhu cầu nhà cho thuê tại Cần Giờ chủ yếu phục vụ cho người lao động địa phương, giáo viên, cán bộ công tác và một phần nhỏ là du khách ngắn hạn.
Phân khúc này còn khá khiêm tốn so với các quận nội thành, nhưng dự kiến sẽ tăng trưởng khi du lịch và kinh tế huyện phát triển hơn.
6. Kết luận
Cần Giờ, với vai trò là "lá phổi xanh" và tiềm năng phát triển vượt trội, đang khẳng định vị thế là một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn nhất tại TP.HCM. Từ hệ sinh thái đa dạng, hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ cho đến một thị trường bất động sản sôi động với nhiều phân khúc tiềm năng, Cần Giờ hứa hẹn sẽ mang lại giá trị bền vững cho cả cư dân và các nhà đầu tư thông thái. Sự xuất hiện của các dự án trọng điểm cùng với tầm nhìn quy hoạch dài hạn đang biến Cần Giờ từ một vùng đất ven biển yên bình trở thành "viên ngọc quý" của TP.HCM.
--Nhà Đất VN--
