Khi nhắc đến những điểm sáng trên bản đồ quy hoạch và phát triển của TP.HCM, Huyện Bình Chánh luôn nổi lên như một “ngôi sao đang lên”, đặc biệt sau những thay đổi hành chính và nâng cấp tiện ích sống trong năm 2025. Không chỉ là cửa ngõ giao thương quan trọng, Bình Chánh còn là nơi an cư lý tưởng và mang đến cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản.
Với cái nhìn tổng quan của một chuyên gia, Nhà Đất VN sẽ cùng bạn giải mã sức hút đặc biệt của Bình Chánh, từ vị trí chiến lược đến tiềm năng phát triển đô thị vượt bậc trong tương lai gần.
1. Giới thiệu tổng quan về Huyện Bình Chánh, TP.HCM
Huyện Bình Chánh nằm ở phía Tây Nam TP.HCM, là cửa ngõ kết nối với các tỉnh miền Tây. Với diện tích rộng và dân cư đông, khu vực này đang đô thị hóa nhanh chóng. Hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư mở rộng. Bình Chánh ngày càng thu hút nhiều dự án bất động sản và công nghiệp lớn.
1.1 Lịch sử hình thành Huyện Bình Chánh
Bình Chánh được hình thành sau ngày 30/4/1975, trên cơ sở sáp nhập quận Bình Chánh cũ, hai xã Vĩnh Lộc và Bình Hưng Hòa (từ quận Tân Bình), cùng xã Bình Lợi (từ tỉnh Hậu Nghĩa cũ). Đến năm 1976, huyện có 17 xã, gồm nhiều địa danh quen thuộc như Bình Hưng, Bình Chánh, Đa Phước, Tân Túc… Ngày 2/7/1976, Bình Chánh chính thức trở thành đơn vị hành chính trực thuộc TP.HCM khi Sài Gòn - Gia Định được đổi tên thành TP.Hồ Chí Minh.
1.2 Huyện Bình Chánh ở đâu? Gần quận nào?
Bình Chánh tọa lạc ở phía Tây Nam TP.HCM, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 10 km. Với vị trí chiến lược, huyện này đóng vai trò là cửa ngõ kết nối giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Có vị trí tiếp giáp sau:
- Phía Đông: giáp các Quận 7, huyện Nhà Bè và một phần huyện Cần Giờ.
- Phía Tây: giáp huyện Đức Hòa (tỉnh Long An).
- Phía Nam: giáp các huyện Bến Lức, Cần Giuộc (tỉnh Long An).
- Phía Bắc: giáp Quận 8, Quận Bình Tân và huyện Hóc Môn.
1.3 Diện tích Huyện Bình Chánh
Diện tích Huyện Bình Chánh Với tổng diện tích tự nhiên khoảng 252,56 km², Bình Chánh là một trong những huyện có quy mô lớn của TP.HCM, mang lại quỹ đất dồi dào cho việc phát triển đô thị và các khu công nghiệp.
1.4 Dân số Huyện Bình Chánh
Dân số Huyện Bình Chánh Theo thống kê năm 2024, là 820.000 người. với mật độ 4.350 người/km².
2. Cập nhật tin mới về sáp nhập hành chính Huyện Bình Chánh, TP.HCM 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15của ỦY BAN THƯỜNG VỤ QUỐC HỘI ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 4 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025.
Tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này quy định về việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và việc sắp xếp xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025, căn cứ theo các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về việc tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Trong đợt triển khai thực hiện Nghị quyết này, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những địa phương được lựa chọn thực hiện việc điều chỉnh, sắp xếp lại địa giới hành chính. Việc sắp xếp nhằm mục tiêu xây dựng mô hình quản lý hành chính tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo tiền đề cho việc hình thành chính quyền đô thị hiện đại trong thời gian tới.
2.1 Huyện Bình Chánh (cũ) có bao nhiêu xã?
Trước khi sáp nhập huyện Bình Chánh có 16 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 1 thị trấn (Tân Túc - trung tâm hành chính) và 15 xã: An Phú Tây, Bình Chánh, Bình Hưng, Bình Lợi, Đa Phước, Hưng Long, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Phong Phú, Qui Đức, Tân Kiên, Tân Nhựt, Tân Quý Tây, Vĩnh Lộc A, và Vĩnh Lộc B.
2.2 Huyện Bình Chánh sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ các khoản từ 113 đến 119 Điều 1 Nghị quyết số 1685/NQ‑UBTVQH15 của ỦY BAN THƯỜNG VỤ QUỐC HỘI ban hành và có hiệu lực kể từ ngày 16 tháng 6 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025;
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định việc sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã thuộc Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
2.2 1 Xã Vĩnh Lộc (mới)
113. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Vĩnh Lộc A và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Phạm Văn Hai thành xã mới có tên gọi là xã Vĩnh Lộc.
2.2 2 Xã Tân Vĩnh Lộc (mới)
114. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Vĩnh Lộc B, phần còn lại của xã Phạm Văn Hai sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 113 Điều này và phần còn lại của phường Tân Tạo sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 38, khoản 39 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Tân Vĩnh Lộc.
2.2 3 Xã Bình Lợi (mới)
115. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Lê Minh Xuân và xã Bình Lợi thành xã mới có tên gọi là xã Bình Lợi.
2.2 4 Xã Tân Nhựt (mới)
116. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Tận Túc, xã Tân Nhựt, phần còn lại của phường Tân Tạo A, xã Tân Kiên sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 39 Điều này và phần còn lại của Phường 16 (Quận 8) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 16, khoản 23 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Tân Nhụt.
2.2 5 Xã Bình Chánh (mới)
117. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Quý Tây, xã Bình Chánh và phần còn lại của xã An Phú Tây sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 24 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Bình Chánh.
2.2 6 Xã Hưng Long (mới)
118. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đa Phước, Qui Đức và Hưng Long thành xã mới có tên gọi là xã Hưng Long.
2.2 7 Xã Bình Hưng (mới)
119. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Phong Phú, xã Bình Hưng và phần còn lại của Phường 7 (Quận 8) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 24 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Bình Hưng.
2.3. Huyện Bình Chánh sau sáp nhập còn bao nhiêu phường?
Như vậy, kể từ ngày chính thức hoạt động 1/7/2025, Huyện Bình Chánh (cũ) còn lại 07 đơn vị hành chính cấp xã mới, gồm: Xã Vĩnh Lộc, Xã Tân Vĩnh Lộc, Xã Bình Lợi, Xã Tân Nhựt, Xã Bình Chánh, xã Hưng Long và Xã Bình Hưng.
3. Hạ tầng giao thông và kết nối liên vùng
Hạ tầng giao thông chính là động lực cốt lõi thúc đẩy sự phát triển kinh tế và giá trị bất động sản. Bình Chánh tự hào sở hữu một hệ thống giao thông đa dạng và hiện đại.
3.1 Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng:
- Quốc lộ 1A: Tuyến đường xương sống xuyên Việt, đảm bảo kết nối thông suốt giữa Bình Chánh với các tỉnh miền Tây và trung tâm TP.HCM.
- Đại lộ Nguyễn Văn Linh: Một trong những trục đường vành đai quan trọng phía Nam, kết nối Bình Chánh trực tiếp với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7 và khu vực miền Đông.
- Cao tốc TP.HCM - Trung Lương: Tuyến cao tốc hiện đại này giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Bình Chánh đến các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
- Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50: Các tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối nội bộ huyện và các khu vực lân cận.
3.2 Các nút giao thông trọng điểm tại Huyện Bình Chánh:
Các nút giao thông lớn như Ngã năm Vĩnh Lộc, Nút giao Nguyễn Văn Linh - Quốc lộ 50 không chỉ giảm ùn tắc mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa và người dân, là minh chứng cho sự đầu tư vào hạ tầng giao thông đồng bộ.
4. Cuộc sống tại Bình Chánh
Cuộc sống tại Bình Chánh ngày càng phát triển toàn diện, không chỉ giữ được nét yên bình của vùng ngoại ô mà còn được trang bị đầy đủ tiện ích hiện đại.
4.1 Tiện ích sống tại Huyện Bình Chánh, TP.HCM:
- Giáo dục: Hệ thống trường học từ mầm non đến THPT đang được đầu tư mạnh mẽ, với các trường như THPT Bình Chánh, THPT Lê Minh Xuân, đảm bảo chất lượng giáo dục cho thế hệ tương lai.
- Hệ thống y tế và bệnh viện: Ngoài Bệnh viện Huyện Bình Chánh, cư dân còn tiếp cận được các cơ sở y tế lớn như Bệnh viện Nhi đồng Thành phố và dự kiến có cơ sở 2 của Bệnh viện Chợ Rẫy, cùng mạng lưới phòng khám đa khoa và trạm y tế.
- Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống: Gần các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Bình Tân, cùng với hệ thống chợ truyền thống sầm uất như Chợ Bình Chánh, Chợ Hưng Long, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, tiêu dùng.
4.2 Bình Chánh có gì chơi?
Bình Chánh mang đến nhiều lựa chọn giải trí:
- Các khu du lịch sinh thái: Happy Farm, Xuân Hương, Bình Xuyên và di tích Láng Le Bàu Cò.Tận hưởng không gian xanh mát, yên bình, xa rời phố thị ồn ào.
- Làng nghề truyền thống: Khám phá nét văn hóa độc đáo qua các làng nghề thủ công.
- Công viên và khu thể thao: Nhiều không gian công cộng được quy hoạch để cư dân rèn luyện sức khỏe và thư giãn.
4.3 Bình Chánh có gì ăn?
Ngoài ẩm thực đa dạng của TP.HCM, Bình Chánh còn nổi tiếng với những món ăn dân dã, mang đậm hương vị địa phương, chắc chắn sẽ làm hài lòng những tín đồ ẩm thực.
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Bình Chánh sau sáp nhập hành chính
Thị trường bất động sản Bình Chánh đang thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư nhờ quỹ đất lớn, hạ tầng phát triển và tiềm năng lên thành phố. Các phân khúc nổi bật gồm: nhà mặt tiền, nhà hẻm, căn hộ, đất nền và nhà cho thuê.
5.1 Phân khúc nhà mặt tiền Bình Chánh
Nhà mặt tiền tại Bình Chánh có vị trí đắc địa, phù hợp cho mục đích kinh doanh, mở cửa hàng, cho thuê hoặc giữ tài sản lâu dài.
Giá trị bất động sản thường tăng theo tiến độ nâng cấp tuyến đường huyết mạch và sự phát triển đô thị hóa thương mại.
5.2 Phân khúc nhà hẻm Bình Chánh
Nhà hẻm Bình Chánh là lựa chọn phổ biến của người mua nhà thu nhập tầm trung, ưu tiên không gian sống yên tĩnh và mức giá vừa phải.
Loại hình này có sự đa dạng về diện tích và thiết kế, phù hợp với các hộ gia đình trẻ đang tìm nơi “an cư lạc nghiệp”.
5.3 Phân khúc căn hộ chung cư Bình Chánh
Các dự án căn hộ chung cư Bình Chánh và khu đô thị mới ngày càng phát triển mạnh, mang đến không gian sống hiện đại, tiện ích nội khu đầy đủ.
Phân khúc này thu hút người lao động trẻ, gia đình nhỏ và các chuyên gia làm việc tại các cụm công nghiệp lân cận.
5.4 Nhà cho thuê Bình Chánh
Nhu cầu thuê nhà tại Bình Chánh luôn cao nhờ vào lượng lớn công nhân, kỹ sư, chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc, Lê Minh Xuân, Tân Tạo...
Đây là kênh đầu tư khai thác dòng tiền ổn định, đặc biệt với mô hình nhà trọ, nhà nguyên căn cho thuê dài hạn.
5.5 Đất nền Bình Chánh
Đất nền Bình Chánh luôn là “át chủ bài” của thị trường, đặc biệt là loại có sổ hồng riêng, gần khu dân cư hiện hữu, hoặc nằm trong vùng quy hoạch phát triển mới.
Tiềm năng tăng giá vượt trội khiến đất nền nơi đây trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả đầu tư lướt sóng lẫn đầu tư trung - dài hạn.
6. Kết luận
Huyện Bình Chánh không chỉ là một vị trí địa lý thuận lợi mà còn là “điểm sáng” cho sự phát triển đô thị và là một kênh đầu tư bất động sản đầy hứa hẹn. Với những lợi thế vượt trội về hạ tầng, tiện ích và quy hoạch dài hạn, Bình Chánh chắc chắn sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút sự chú ý của thị trường trong những năm tới.
--Nhà Đất VN--
