Năm 2025 được xem là một năm bản lề, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Không chỉ là những thay đổi về hạ tầng giao thông, Bến Lức còn đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với việc sáp nhập đơn vị hành chính, một quyết sách quan trọng nhằm tinh gọn bộ máy, tối ưu hóa nguồn lực và tạo đà cho mục tiêu trở thành đô thị loại III. Sự thay đổi này tác động sâu sắc đến mọi mặt đời sống, kinh tế và đặc biệt là thị trường bất động sản khu vực. Cùng Nhà Đất VN phân tích sâu hơn về những tiềm năng và cơ hội đầu tư tại đô thị cửa ngõ chiến lược này.
1. Giới thiệu tổng quan về Huyện Bến Lức, Long An
Huyện Bến Lức là một trong những địa phương phát triển năng động bậc nhất của tỉnh Long An, nằm ở vị trí cửa ngõ phía Bắc vùng Tây Nam Bộ, nơi tiếp giáp trực tiếp với TP.HCM. Với lợi thế vượt trội về hạ tầng giao thông, kinh tế, xã hội và quy hoạch đô thị, Bến Lức đang từng bước chuyển mình mạnh mẽ từ một vùng nông nghiệp truyền thống sang trung tâm công nghiệp – dịch vụ hiện đại. Đây cũng là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, thu hút đông đảo nhà đầu tư bất động sản và cư dân đến sinh sống, làm việc trong những năm gần đây.
1.1. Lịch sử hình thành
Bến Lức là một vùng đất có lịch sử lâu đời, gắn liền với quá trình khai hoang, mở cõi của người Việt ở phương Nam. Tên gọi "Bến Lức" bắt nguồn từ một bến sông xưa bên dòng Vàm Cỏ Đông, nơi có nhiều cây "lức" (một loại cây thuộc họ cúc) mọc um tùm. Trải qua nhiều giai đoạn thay đổi về địa giới hành chính, Bến Lức luôn giữ vai trò là một trung tâm kinh tế, văn hóa và là đầu mối giao thương quan trọng của tỉnh Long An.
1.2. Huyện Bến Lức ở đâu? Thuộc miền nào?
Huyện Bến Lức nằm ở phía đông bắc của tỉnh Long An, là cửa ngõ phía bắc của miền Tây Nam Bộ, nằm cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30km về hướng tây nam.
- Phía Đông giáp huyện Bình Chánh (TP.HCM) và huyện Cần Giuộc.
- Phía Tây giáp huyện Thủ Thừa.
- Phía Nam giáp huyện Tân Trụ và Cần Đước.
- Phía Bắc giáp huyện Đức Hòa và Đức Huệ.
Vị trí chiến lược này giúp Bến Lức trở thành cầu nối kinh tế - xã hội giữa vùng Đồng bằng sông Cửu Long và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
1.3. Diện tích Huyện Bến Lức
Theo số liệu thống kê, tổng diện tích tự nhiên của huyện Bến Lức là khoảng 287,86 km². Quỹ đất rộng lớn, cùng với địa hình bằng phẳng là điều kiện lý tưởng để phát triển các khu công nghiệp quy mô lớn và các dự án đô thị hiện đại.
1.4. Dân số Huyện Bến Lức
Dân số huyện Bến Lức tính đến năm 2023 ước tính khoảng 189.500 người. Với tốc độ công nghiệp hóa nhanh, Bến Lức đang thu hút một lượng lớn lao động, chuyên gia đến sinh sống và làm việc, tạo ra sự gia tăng dân số cơ học đáng kể mỗi năm.
2. Cập nhật sáp nhập hành chính mới Huyện Bến Lức, tỉnh Long An 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025 và có hiệu lực từ ngày 15 tháng 4 năm 2025,
Tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 quy định việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (đơn vị hành chính cấp tỉnh) và sắp xếp xã, phường, thị trấn (đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025. Việc sắp xếp được thực hiện theo nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
2.1. Huyện Bến Lức (cũ) có bao nhiêu xã/thị trấn?
Trước khi thực hiện sáp nhập, huyện Bến Lức có 14 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Bến Lức và 13 xã:
- 01 thị trấn: Thị trấn Bến Lức (là huyện lỵ, trung tâm hành chính - kinh tế - văn hóa của huyện).
- 13 xã: An Thạnh, Bình Đức, Long Hiệp, Lương Bình, Lương Hòa, Mỹ Yên, Nhựt Chánh, Phước Lợi, Tân Bửu, Thạnh Đức, Thạnh Hòa, Thạnh Lợi và Thanh Phú.
2.2. Huyện Bến Lức sau sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ Nghị quyết số 202/2025/QH15 ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, theo khoản 18, Điều 1 nghị quyết, toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh được sắp xếp để thành lập tỉnh mới mang tên tỉnh Tây Ninh. Sau sắp xếp, tỉnh Tây Ninh có diện tích tự nhiên 8.536,44 km² và quy mô dân số 3.254.170 người.
Tỉnh Long An giáp tỉnh Đồng Nai, tỉnh Đồng Tháp, Thành phố Hồ Chí Minh và Vương quốc Campuchia.
Đồng thời, tại các khoản 34 đến khoản 38, Điều 1 Nghị quyết số 1682/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 16 tháng 6 năm 2025, quy định về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh năm 2025, căn cứ Đề án số 350/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh như sau:
2.2.1. xã Thạnh Lợi (mới)
34. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thạnh Hòa, Lương Bình và Thạnh Lợi thành xã mới có tên gọi là xã Thạnh Lợi.
2.2.2. xã Bình Đức (mới)
35. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thạnh Đức (huyện Bến Lức), Nhựt Chánh và Bình Đức thành xã mới có tên gọi là xã Bình Đức.
2.2.3. xã Lương Hòa (mới)
36. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Bửu và xã Lương Hòa thành xã mới có tên gọi là xã Lương Hòa.
2.2.4. xã Bến Lức (mới)
37. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã An Thạnh (huyện Bến Lức), xã Thanh Phú và thị trấn Bến Lức thành xã mới có tên gọi là xã Bến Lức.
2.2.5. xã Mỹ Yên (mới)
38. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Long Hiệp, Phước Lợi và Mỹ Yên thành xã mới có tên gọi là xã Mỹ Yên.
2.3 Huyện Bến Lức sau sáp nhập còn bao nhiêu xã?
Như vậy, kể từ ngày 1/7/2025, Huyện Bến Lức (cũ) hình thành 05 xã mới, gồm: xã Thạnh Lợi, xã Bình Đức, xã Lương Hòa, xã Bến Lức và xã Mỹ Yên. Trực thuộc tỉnh Tây Ninh (mới)
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông chính là "đòn bẩy" quan trọng nhất thúc đẩy sự phát triển của Bến Lức. Huyện sở hữu mạng lưới kết nối đa tầng, từ đường bộ đến đường thủy.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Huyện Bến Lức
- Cao tốc TP.HCM - Trung Lương: Là tuyến cao tốc đầu tiên của miền Nam, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Bến Lức đến TP.HCM và các tỉnh miền Tây.
- Cao tốc Bến Lức - Long Thành: Tuyến cao tốc chiến lược kết nối trực tiếp miền Tây với miền Đông Nam Bộ mà không cần đi xuyên qua trung tâm TP.HCM, dự kiến thông xe toàn tuyến sẽ tạo ra cuộc cách mạng về logistics.
- Quốc lộ 1A: Trục xương sống Bắc-Nam, là tuyến đường huyết mạch kết nối Bến Lức với TP.HCM và các tỉnh miền Tây, luôn có mật độ giao thông và hoạt động kinh doanh sôi động.
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (đoạn qua Bến Lức): Dự án thế kỷ giúp kết nối Bến Lức với Nhơn Trạch (Đồng Nai) và Bình Dương, mở ra một hành lang phát triển đô thị và công nghiệp mới.
- Đường tỉnh 830 (Vành đai 4 phía Nam): Kết nối các khu công nghiệp lớn từ Đức Hòa đến cảng quốc tế Long An, là tuyến đường xương sống cho sự phát triển công nghiệp của tỉnh.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm
Người dân địa phương và các nhà đầu tư thường quan tâm đến các nút giao thông chiến lược sau:
- Ngã tư Bến Lức (Ngã tư Long Kim): Giao điểm giữa Quốc lộ 1A và đường tỉnh 830, là trung tâm giao thương sầm uất, nơi tập trung nhiều ngân hàng, cửa hàng và dịch vụ.
- Ngã tư Gò Đen: Nút giao giữa Quốc lộ 1A và đường tỉnh 835, là cửa ngõ quan trọng kết nối Bến Lức với khu vực Cần Đước, Cần Giuộc và hướng ra cảng quốc tế Long An.
- Nút giao Cao tốc Bến Lức - Long Thành với Quốc lộ 1A: Một nút giao thông hiện đại, khi hoàn thiện sẽ là điểm trung chuyển hàng hóa và hành khách cực kỳ quan trọng của khu vực.
- Ngã ba Gò Đen: Điểm giao giữa Quốc lộ 1A và đường vào thị trấn Gò Đen, là khu vực dân cư đông đúc và có hoạt động thương mại lâu đời.
4. Khám phá các địa điểm tại Huyện Bến Lức
Huyện Bến Lức sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ với chợ truyền thống, trung tâm thương mại, khu vui chơi và các khu dân cư hiện đại phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
4.1. Tiện ích sống tại Huyện Bến Lức
Cơ sở hạ tầng giáo dục, y tế và giao thông được đầu tư mạnh mẽ, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và thu hút người dân, doanh nghiệp đến an cư, lập nghiệp tại địa phương.
4.1.1. Giáo dục
Bến Lức có hệ thống giáo dục khá hoàn chỉnh từ mầm non đến THPT. Nhiều trường học được đầu tư xây dựng khang trang, đáp ứng nhu cầu học tập ngày càng cao.
- Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ: Một trong những ngôi trường có chất lượng đào tạo hàng đầu của tỉnh Long An.
- Trường THPT Gò Đen: Ngôi trường có lịch sử lâu đời, gắn bó với nhiều thế hệ học sinh khu vực.
- Các trường tư thục, quốc tế cũng đang dần xuất hiện để phục vụ con em của các chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp.
4.1.2. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Huyện Bến Lức
- Bệnh viện Đa khoa huyện Bến Lức: Là cơ sở y tế công lập lớn nhất, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cơ bản cho người dân.
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vạn An: Bệnh viện tư nhân với trang thiết bị hiện đại, cung cấp các dịch vụ y tế chất lượng cao.
- Hệ thống phòng khám đa khoa tư nhân và nhà thuốc trải dài khắp các xã, thị trấn.
4.1.3. Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
- Co.opmart Bến Lức: Siêu thị hiện đại, cung cấp đa dạng các mặt hàng tiêu dùng, thực phẩm sạch.
- Chợ Bến Lức, Chợ Gò Đen: Các khu chợ truyền thống sầm uất, nơi diễn ra các hoạt động giao thương hàng ngày của người dân địa phương.
- Các chuỗi cửa hàng tiện lợi như Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh, Thế Giới Di Động có mặt dày đặc.
4.2. Bến Lức có gì chơi?
- Khu du lịch Happy Land: Một tổ hợp giải trí, nghỉ dưỡng với nhiều tiểu cảnh mô phỏng các danh lam thắng cảnh nổi tiếng của Việt Nam.
- Nhà cổ trăm cột: Di tích kiến trúc nghệ thuật cấp quốc gia, một công trình độc đáo mang đậm dấu ấn văn hóa Nam Bộ xưa.
- Các khu du lịch sinh thái miệt vườn ven sông Vàm Cỏ Đông, mang đến trải nghiệm yên bình, gần gũi với thiên nhiên.
4.3. Bến Lức có gì ăn?
Nhắc đến Bến Lức, không thể không kể đến các món đặc sản nổi tiếng:
- Lạp xưởng Bến Lức: Món ăn nức tiếng gần xa với hương vị thơm ngon đặc trưng.
- Dứa Bến Lức (Thơm Bến Lức): Giống dứa có vị ngọt thanh, là niềm tự hào của người dân địa phương.
- Ngoài ra còn có các món ăn dân dã miền Tây như lẩu mắm, cá lóc nướng trui...
5. Thị trường bất động sản Huyện Bến Lức biến động sau sáp nhập như thế nào?
Việc sáp nhập hành chính cùng với sự bứt phá của hạ tầng đã tạo ra một làn sóng mới cho thị trường bất động sản Bến Lức. Tâm lý thị trường trở nên tích cực hơn, đặc biệt tại các khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch.
5.1. Phân khúc nhà mặt tiền Bến Lức
Phân khúc nhà mặt tiền Bến Lức luôn giữ được sức nóng nhờ tiềm năng kinh doanh và cho thuê vượt trội. Sau sáp nhập, giá trị nhà mặt tiền tại khu vực thị trấn Bến Lức mở rộng (bao gồm cả xã An Thạnh cũ) được dự báo sẽ tăng trưởng ổn định. Các tuyến đường như Quốc lộ 1A, Phan Văn Mãng, Nguyễn Hữu Thọ vẫn là những vị trí vàng được săn đón.
5.2. Phân khúc nhà hẻm Bến Lức
Đối với phân khúc nhà hẻm Huyện Bến Lức, các sản phẩm trong hẻm xe hơi, gần chợ, trường học và các khu công nghiệp có tính thanh khoản cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ và người lao động có nhu cầu an cư. Giá cả phân khúc này "mềm" hơn so với nhà mặt tiền nhưng tiềm năng tăng giá vẫn rất tốt theo sự phát triển chung.
5.3. Đất nền Huyện Bến Lức
Đất nền Bến Lức là phân khúc thu hút sự quan tâm lớn nhất của các nhà đầu tư. Các khu vực ven các trục đường lớn, gần các dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4 có biên độ tăng giá mạnh mẽ. Nhà đầu tư cần đặc biệt chú trọng đến yếu tố pháp lý, quy hoạch và chỉ lựa chọn những sản phẩm có sổ hồng riêng, thổ cư.
5.4. Phân khúc dự án Huyện Bến Lức
Sự phát triển của Bến Lức đã thu hút nhiều chủ đầu tư lớn triển khai các khu đô thị được quy hoạch bài bản. Nổi bật trong số đó là dự án LA Home, một khu đô thị sinh thái được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ tiện ích nội khu như trường học, công viên, trung tâm thương mại. Các dự án như vậy không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn tạo ra một chuẩn sống mới, góp phần thay đổi diện mạo đô thị của huyện.
5.5. Nhà cho thuê Huyện Bến Lức
Với hàng loạt khu công nghiệp lớn như KCN Thuận Đạo, Vĩnh Lộc 2, Phúc Long, ChingLuh... nhu cầu về nhà cho thuê Bến Lức là rất lớn, đặc biệt là phân khúc nhà trọ, nhà nguyên căn cho công nhân và chuyên gia thuê. Đây là kênh đầu tư tạo ra dòng tiền ổn định và an toàn, với tỷ suất sinh lời hấp dẫn.
6. Kết luận
Năm 2025 là một chương mới đầy hứa hẹn cho Huyện Bến Lức. Việc sáp nhập đơn vị hành chính không chỉ là một thay đổi trên bản đồ mà còn là một bước đi chiến lược, tạo ra nền tảng vững chắc cho sự phát triển toàn diện. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông đột phá và sự cộng hưởng từ quy hoạch đô thị, Bến Lức đang khẳng định vị thế là một trong những thị trường bất động sản Long An sôi động và giàu tiềm năng bậc nhất khu vực phía Nam. Đối với các nhà đầu tư nhạy bén, đây chính là thời điểm vàng để tìm kiếm và nắm bắt những cơ hội tại vùng đất "cửa ngõ" này.
--Nhà Đất VN--
