Hải An là quận cửa ngõ giao thương năng động của thành phố Cảng Hải Phòng, đang bước vào một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt là từ năm 2025. Với những thay đổi lớn về cơ cấu hành chính và sự bứt phá của hạ tầng giao thông, Hải An đang khẳng định vị thế là một trong những khu vực đáng sống và đầu tư bậc nhất. Hãy cùng Nhà Đất VN cập nhật những thông tin nóng hổi và phân tích sâu về tiềm năng phát triển của quận trong bài viết dưới đây.
1. Giới thiệu tổng quan về Quận Hải An, Hải Phòng
Là một trong những quận trẻ của Hải Phòng, Hải An nổi bật với tốc độ đô thị hóa nhanh và định hướng phát triển rõ ràng về công nghiệp - logistics - hạ tầng thông minh. Quận nằm ở vị trí chiến lược phía Đông Nam thành phố, tiếp giáp cảng biển quốc tế, sân bay và khu công nghiệp lớn, tạo lợi thế vượt trội trong thu hút đầu tư. Không chỉ là trung tâm kinh tế mới nổi, Hải An còn chú trọng nâng cao chất lượng sống với hệ thống giáo dục, y tế, thương mại và không gian sống xanh được đầu tư đồng bộ.
1.1 Lịch sử hình thành
Quận Hải An được thành lập vào ngày 20 tháng 12 năm 2002 theo Nghị định 106/2002/NĐ-CP của Chính phủ, trên cơ sở tách 5 xã của huyện An Hải cũ (nay là huyện An Dương) và phường Cát Bi của quận Ngô Quyền. Sự ra đời của quận đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị và kinh tế biển của Hải Phòng.
1.2 Quận Hải An ở đâu? Gần với quận nào?
Quận Hải An sở hữu vị trí địa lý chiến lược, nằm ở phía Đông Nam của trung tâm thành phố Hải Phòng. Vị thế "cận giang, cận hải" mang lại cho quận nhiều lợi thế trong phát triển kinh tế, đặc biệt là dịch vụ cảng biển và logistics.
.jpg)
- Phía Đông: giáp huyện Cát Hải qua cửa Lạch Tray và vịnh Bắc Bộ.
- Phía Tây: giáp quận Ngô Quyền và quận Lê Chân.
- Phía Nam: giáp quận Dương Kinh.
- Phía Bắc: giáp sông Cấm, ngăn cách với thành phố Thủy Nguyên.
1.3 Diện tích Quận Hải An
Quận Hải An có tổng diện tích tự nhiên là 104,91 km², là một trong những quận có diện tích lớn nhất của thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp và hạ tầng quy mô lớn.
1.4 Dân số Quận Hải An
Theo thống kê dân số 2025 quận Hải An là 144.256 người, mật độ dân số đạt 1.477 người/km², mở ra dư địa phát triển dân cư trong tương lai.
2. Cập nhật tin mới sáp nhập hành chính Quận Hải An, Hải Phong 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 4 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính năm 2025.
Tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này quy định việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và việc sắp xếp xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025 theo các Nghị quyết, Kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp.
Trong đợt triển khai sắp xếp này, quận Hải An, thành phố Hải Phòng là một trong những địa phương trực tiếp thực hiện việc sáp nhập và tổ chức lại hệ thống hành chính, nhằm bảo đảm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong giai đoạn mới.
2.1 Quận Hải An (cũ) có bao nhiêu xã/phường?
Trước khi thực hiện sáp nhập, quận Hải An có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, đều là phường, bao gồm: Cát Bi, Đằng Lâm, Đằng Hải, Đông Hải 1, Đông Hải 2, Nam Hải, Thành Tô và Tràng Cát.
2.2 Quận Hải An còn bao nhiêu xã sau sáp nhập?
Căn cứ các khoản 14 và 15 Điều 1 Nghị quyết số 1669/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 16 tháng 6 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng năm 2025;
Trên cơ sở Đề án số 381/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định việc sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng như sau:
2.2.1 Phường Hải An (mới)
14. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cát Bi, Đẳng Lâm, Thành Tô, Đằng Hải, Tràng Cát, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Nam Hải và một phần diện tích tự nhiên của phường Đông Hải 2 thành phường mới có tên gọi là phường Hải An.
2.2.2 Phường Đông Hải (mới)
15. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đông Hải 1 và phần còn lại của phường Đông Hải 2, phường Nam Hải sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 14 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Đông Hải.
2.3. Quận Hải An sau sáp nhập còn bao nhiêu phường?
Như vậy, kể từ ngày 1/7/2025, Quận Hải An (cũ) sẽ còn lại 02 đơn vị hành chính cấp phường mới, bao gồm: Phường Hải An và Phường Đông Hải.
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông được xem là "xương sống" cho sự phát triển của Hải An, với mạng lưới kết nối đa tầng, từ nội đô đến liên vùng và quốc tế.
3.1 Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng Quận Hải An
- Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái: Trục cao tốc xuyên suốt giúp kết nối Hải An với thủ đô Hà Nội và toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
- Đường Lê Hồng Phong: Trục đường xuyên tâm đẹp và hiện đại nhất Hải Phòng, kết nối trực tiếp sân bay Cát Bi với trung tâm thành phố.
- Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm (Quốc lộ 5): Tuyến đường huyết mạch cho hoạt động vận tải hàng hóa ra vào hệ thống cảng biển.
- Đường Vành đai 2 và Vành đai 3 (đang và sẽ triển khai): Khi hoàn thành sẽ tạo thành một mạng lưới khép kín, giảm tải cho khu vực nội đô và thúc đẩy phát triển các vùng ven.
- Cảng hàng không quốc tế Cát Bi: Cửa ngõ trên không quan trọng, thúc đẩy du lịch và thu hút đầu tư quốc tế.
3.2 Các nút giao thông trọng điểm Quận Hải An
- Nút giao Nguyễn Bỉnh Khiêm - Lê Hồng Phong: Cửa ngõ chính vào trung tâm thành phố.
- Nút giao khác cốt Tân Vũ - Lạch Huyện: Nút giao thông hiện đại bậc nhất, kết nối trực tiếp đất liền với cảng nước sâu Lạch Huyện.
- Cầu Rào 3 (Cầu Hải Thành): Cây cầu mới kết nối trực tiếp quận Hải An với quận Dương Kinh, mở ra hướng phát triển mới về phía Nam thành phố.
- Ngã năm sân bay Cát Bi: Giao điểm của 5 tuyến đường chính: Lê Hồng Phong (trục chính từ trung tâm ra sân bay), Đằng Lâm, Ngô Gia Tự, Bùi Viện, và đường vào sân bay Cát Bi. Cách sân bay quốc tế Cát Bi chỉ khoảng 200–300m, thuận tiện di chuyển bằng taxi, xe máy, ô tô.
4. Tiện ích sống tại Quận Hải An, Hải Phòng
Hải An không chỉ là trung tâm logistics mà còn là một nơi an cư lý tưởng với hệ thống tiện ích đồng bộ.
4.1. Giáo dục
Hệ thống giáo dục đa dạng các cấp, từ công lập đến tư thục, quốc tế.
- Các trường THPT chất lượng: THPT Hải An, cơ sở 2 của Trường THPT chuyên Trần Phú.
- Các trường đại học, cao đẳng lớn: Đại học Hàng hải Việt Nam, Cao đẳng Hàng hải I.
4.2 Hệ thống y tế và bệnh viện
- Bệnh viện Đa khoa quận Hải An: Đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cơ bản.
- Vị trí gần các bệnh viện tuyến đầu: Dễ dàng di chuyển đến Bệnh viện Y học Biển Việt Nam, Bệnh viện Phụ sản Hải Phòng, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec.
4.3 Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
- Đại siêu thị Aeon Mall Lê Chân và GO! (Big C cũ): Nằm ở vị trí tiếp giáp, là trung tâm mua sắm, giải trí lớn phục vụ người dân toàn khu vực.
- Chợ truyền thống: Chợ Cát Bi, chợ Lũng, chợ Nam Hải... cung cấp thực phẩm tươi sống và hàng hóa đa dạng.
4.4 Quận Hải An có gì chơi?
- DKC Park: Công viên giải trí với nhiều trò chơi hấp dẫn cho gia đình và giới trẻ.
- Khu vực ven đê bao biển: Nơi lý tưởng để dạo mát, ngắm cảnh và thưởng thức không khí trong lành.
- Gần các khu du lịch: Dễ dàng di chuyển đến Đồ Sơn, Cát Bà qua các tuyến giao thông thuận lợi.
4.5 Quận Hải An có gì ăn?
Hải An là thiên đường ẩm thực với các món đặc sản Hải Phòng nức tiếng:
- Hải sản tươi sống: Dọc các tuyến đường như Lê Hồng Phong, Văn Cao (kéo dài) có rất nhiều nhà hàng hải sản nổi tiếng.
- Đặc sản địa phương: Bánh đa cua, bún cá cay, nem cua bể... có thể tìm thấy ở bất kỳ khu chợ hay con phố nào.
5. Thị trường bất động sản Quận Hải An biến động sau sáp nhập như thế nào?
Việc sáp nhập hành chính cùng với "cú hích" hạ tầng đang tạo ra một làn sóng mới cho thị trường bất động sản quận Hải An. Đây là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư nhạy bén và người mua nhà để ở.
5.1 Phân khúc nhà mặt phố Quận Hải An
Nhà mặt phố Quận Hải An tập trung tại các trục đường lớn như Lê Hồng Phong, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Ngô Gia Tự.
- Tiềm năng: Giá trị khai thác dòng tiền từ kinh doanh, cho thuê mặt bằng là rất lớn. Việc sáp nhập phường và quy hoạch lại trung tâm hành chính mới sẽ tạo ra các khu vực mặt tiền đắc địa mới.
- Xu hướng: Giá trị BĐS mặt phố được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng bền vững, đặc biệt tại các khu vực gần nút giao thông và trung tâm hành chính mới của phường Thành Tô, Đông Hải.
5.2 Phân khúc nhà trong ngõ Quận Hải An
Nhà trong ngõ Quận Hải An phù hợp với nhu cầu an cư, mức giá hợp lý hơn so với nhà mặt phố.
- Tiềm năng: Các ngõ rộng, ô tô vào được tại khu vực Đằng Lâm, Đằng Hải đang được săn đón. Giá trị BĐS tăng theo sự phát triển của tiện ích xung quanh.
- Xu hướng: Thanh khoản tốt, là lựa chọn an toàn cho những gia đình trẻ và các nhà đầu tư có nguồn vốn vừa phải.
5.3 Đất nền Quận Hải An
Đất nền Quận Hải An tập trung chủ yếu tại các phường ven như Tràng Cát, Nam Hải.
- Tiềm năng: Đây là phân khúc có biên độ lợi nhuận hấp dẫn nhất. Đặc biệt, thông tin về các dự án lớn như Khu công nghiệp Tràng Cát, các cây cầu mới... là động lực chính thúc đẩy giá đất.
- Xu hướng: Các nhà đầu tư đang có xu hướng "đi trước đón đầu", tìm kiếm các lô đất có pháp lý minh bạch tại những khu vực được dự báo sẽ trở thành trung tâm mới trong tương lai.
5.4 Phân khúc dự án bất động sản Quận Hải An
Quận Hải An đang hình thành nhiều khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, với các dự án chung cư cao cấp, tiện ích hiện đại. Một số cái tên nổi bật có thể kể đến như:
- Vinhomes Royal Island: Siêu dự án đô thị cao cấp nằm trên đảo Cái Tráp, quy mô hàng trăm hecta, được định hướng trở thành khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển hiện đại bậc nhất Hải Phòng.
- Golden Crown: Khu đô thị cao cấp tại Quận Hải An, quy hoạch bài bản, gồm các tòa chung cư, nhà liền kề, biệt thự và hệ thống tiện ích đồng bộ.
5.5 Nhà cho thuê Quận Hải An
Thị trường cho thuê nhà Quận Hải An đang rất sôi động, với lượng cầu lớn và ổn định.
- Tiềm năng: Nhu cầu chủ yếu đến từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước đang làm việc tại các khu công nghiệp lớn như Đình Vũ, Nam Đình Vũ, cũng như các doanh nghiệp logistics và cảng biển.
6. Kết luận
Năm 2025, quận Hải An (cũ) bước vào giai đoạn chuyển mình với thay đổi lớn về hành chính, tinh gọn bộ máy và định hình lại quy hoạch đô thị. Nhờ vị trí chiến lược gần sân bay, hạ tầng hiện đại và tiềm năng phát triển, Hải An đang trở thành tâm điểm bất động sản Hải Phòng, hướng tới hình mẫu “đô thị sân bay” sầm uất và trung tâm logistics hàng đầu miền Bắc.
6.1 Dấu Ấn Lịch Sử và Tương Lai của Hải An
Dù sau ngày 1/7/2025, cái tên "Quận Hải An" không còn xuất hiện trên bản đồ hành chính, nhưng trong lòng người dân nơi đây, địa danh Hải An vẫn sẽ luôn tồn tại như một phần ký ức thân thương, gắn liền với hành trình hình thành và phát triển của cả một vùng đất. Đây là dấu ấn cần được lưu giữ để thế hệ mai sau hiểu và tự hào về một thời kỳ chuyển mình đầy ý nghĩa của vùng đất cửa ngõ Hải Phòng.
--Nhà Đất VN--
