Thành phố Đồng Xoài, "trái tim" của tỉnh Bình Phước, đang bước vào một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ và toàn diện. Không chỉ là trung tâm kinh tế - chính trị của tỉnh, Đồng Xoài năm 2025 còn ghi dấu ấn với những thay đổi mang tính bước ngoặt về sáp nhập hành chính, sự bùng nổ của hạ tầng và sự đa dạng hóa các tiện ích sống. Những yếu tố này đang cộng hưởng, tạo ra một lực đẩy khổng lồ, định hình một đô thị trẻ năng động và là "thỏi nam châm" thu hút dòng vốn đầu tư. Cùng Nhà Đất VN khám phá những thay đổi quan trọng và phân tích sâu về thị trường bất động sản đầy tiềm năng tại đây.
1. Giới thiệu tổng quan về Thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước (cũ)
Thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của địa phương. Nằm ở vị trí chiến lược, Đồng Xoài kết nối thuận tiện với TP.HCM và các tỉnh Tây Nguyên. Hạ tầng đô thị được đầu tư mạnh mẽ, thúc đẩy tốc độ phát triển nhanh chóng. Đây cũng là điểm đến tiềm năng cho đầu tư, kinh doanh và an cư lâu dài.
1.1. Lịch sử hình thành
Đồng Xoài mang trong mình dấu ấn lịch sử hào hùng, nổi bật là Chiến thắng Đồng Xoài năm 1965 vang dội. Trải qua nhiều giai đoạn phát triển, từ một thị xã nhỏ, Đồng Xoài đã chính thức được công nhận là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Phước vào ngày 1 tháng 12 năm 2018 theo Nghị quyết 587/NQ-UBTVQH14, mở ra một chương mới cho sự phát triển đô thị.
1.2. Thành phố Đồng Xoài ở đâu? Thuộc tỉnh nào?
TP Đồng Xoài là tỉnh lỵ cũ của tỉnh Bình Phước (cũ), thuộc vùng Đông Nam Bộ, cách TP.HCM khoảng 100 km về phía Bắc.
Về vị trí địa lý:
- Phía Tây: giáp thị xã Chơn Thành và huyện Phú Giáo (tỉnh Bình Dương).
- Các phía còn lại giáp huyện Đồng Phú.
1.3. Diện tích Thành phố Đồng Xoài
Tổng diện tích tự nhiên của Thành phố Đồng Xoài là khoảng 167,32 km².
1.4. Dân số Thành phố Đồng Xoài
Theo thống kê gần nhất, dân số toàn thành phố ước tính khoảng hơn 150.000 người, với mật độ dân số tập trung cao tại các phường trung tâm.
2. Cập nhật thay đổi hành chính mới Thành phố Đồng Xoài 2025
Năm 2025 mở ra một giai đoạn quan trọng trong công tác sắp xếp đơn vị hành chính trên phạm vi cả nước. Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành ngày 14/4/2025 và chính thức áp dụng từ 15/4/2025, việc điều chỉnh địa giới ở cấp tỉnh và cấp xã được triển khai đồng loạt. Trong đó, thành phố Đồng Xoài là một trong những địa phương điển hình thực hiện lộ trình sắp xếp theo nghị quyết này.
2.1. Thành phố Đồng Xoài (cũ) có bao nhiêu phường/xã?
Trước khi sáp nhập, thành phố Đồng Xoài có 8 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm:
- 6 phường: Tân Bình, Tân Đồng, Tân Phú, Tân Thiện, Tân Xuân, Tiến Thành.
- 2 xã: Tân Thành, Tiến Hưng.
2.2. Thành phố Đồng Xoài sáp nhập còn bao nhiêu phường?
Căn cứ Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành và có hiệu lực từ ngày 16/6/2025, về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai năm 2025 và Đề án số 379/ĐA-CP ngày 09/5/2025 của Chính phủ, Thành phố Đồng Xoài sẽ tiến hành hợp nhất và điều chỉnh địa giới toàn bộ 08 phường, xã hiện có. Theo phương án đã được phê duyệt, sau khi sắp xếp, thành phố Đồng Xoài (cũ) sẽ còn lại 02 phường mới, gồm:
2.2.1. Phường Đồng Xoài mới
- Hình thành từ toàn bộ diện tích và dân số của phường Tiến Thành và xã Tân Thành (TP Đồng Xoài).
2.2.2. Phường Bình Phước mới
- Hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số của các phường Tân Phú, Tân Đồng, Tân Thiện, Tân Bình, Tân Xuân và xã Tiến Hưng.
- Như vậy, từ ngày 1/7/2025, thành phố Đồng Xoài (cũ) còn lại 02 đơn vị hành chính cấp phường, gồm: Phường Đồng Xoài và Phường Bình Phước (trực thuộc tỉnh Đồng Nai mới).
3. Giao thông - Hạ tầng kết nối
Hạ tầng giao thông được xem là "xương sống" cho sự phát triển của Đồng Xoài, đặc biệt là các trục kết nối liên vùng.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng
- Quốc lộ 14 (QL14): Là trục giao thông Bắc-Nam xuyên tâm thành phố, kết nối Đồng Xoài với các tỉnh Tây Nguyên (Đắk Nông, Đắk Lắk) và TP. Hồ Chí Minh. Đây là tuyến đường có giá trị thương mại cao nhất.
- Đường ĐT 741: Trục kết nối Đông-Tây, nối Đồng Xoài với tỉnh Bình Dương và trung tâm các huyện khác của tỉnh Bình Phước.
- Đường ĐT 753: Kết nối Đồng Xoài với huyện Đồng Phú, hướng đi sân bay Long Thành trong tương lai.
- Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành - Đồng Xoài: Dự án trọng điểm quốc gia, khi hoàn thành sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, tạo ra một "cú hích" cực lớn cho kinh tế và bất động sản toàn khu vực.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm
Dưới đây là các nút giao thông quan trọng, được người dân địa phương quen gọi, tạo nên mạng lưới giao thông linh hoạt của thành phố:
- Ngã tư Đồng Xoài: Giao điểm giữa QL14 và đường Phú Riềng Đỏ. Đây là nút giao thông sầm uất và là biểu tượng của thành phố.
- Vòng xoay Đài tưởng niệm (Vòng xoay Ngã 5): Nút giao của các đường lớn như Hùng Vương, Nguyễn Huệ, tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cho khu trung tâm hành chính.
- Ngã ba Lộc Hưng (Ngã ba Hùng Vương - ĐT 741): Cửa ngõ phía Nam của thành phố, điểm kết nối quan trọng đi Bình Dương, TP.HCM.
- Ngã tư Bệnh viện tỉnh (cũ): Giao giữa đường Lê Duẩn và Hồ Xuân Hương, khu vực tập trung nhiều cơ sở y tế, dịch vụ.
4. Khám phá các địa điểm tại Thành phố Đồng Xoài
- Tượng đài Chiến thắng Đồng Xoài: Biểu tượng lịch sử, niềm tự hào của người dân địa phương.
- Bảo tàng tỉnh Bình Phước: Nơi lưu giữ những hiện vật, tư liệu quý giá về lịch sử, văn hóa của vùng đất Bình Phước.
- Hồ Suối Cam: "Lá phổi xanh" của thành phố, nơi diễn ra các hoạt động vui chơi, giải trí, thể thao.
- Khu du lịch Sóc Xiêm: Điểm đến sinh thái hấp dẫn với không gian xanh mát, yên bình.
5. Tiện ích sống tại Thành phố Đồng Xoài
Hệ thống tiện ích xã hội ngày càng hoàn thiện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của một đô thị đang phát triển.
5.1. Giáo dục
Đồng Xoài quy tụ hệ thống giáo dục đa dạng từ mầm non đến THPT, nổi bật là:
- Trường THPT chuyên Quang Trung, THPT Hùng Vương.
- Trường Cao đẳng Công nghiệp Cao su, Trường Cao đẳng Y tế Bình Phước.
- Các trung tâm Anh ngữ, tin học uy tín.
5.2. Hệ thống y tế và bệnh viện
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bình Phước: Cơ sở y tế hàng đầu của tỉnh với quy mô và trang thiết bị hiện đại.
- Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh.
- Hệ thống các phòng khám đa khoa tư nhân, nhà thuốc đạt chuẩn GPP.
5.3. Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
- Trung tâm thương mại The Gold City, Co.opmart Đồng Xoài: Đáp ứng nhu cầu mua sắm hiện đại.
- Chợ Đồng Xoài, Chợ Tân Thành: Nơi giao thương tấp nập, mang đậm nét văn hóa địa phương.
5.4. Thành phố Đồng Xoài có gì chơi?
Ngoài các địa điểm kể trên, giới trẻ và các gia đình có thể tìm đến các quán cà phê sân vườn có thiết kế đẹp, các khu vui chơi trẻ em, rạp chiếu phim Lotte Cinema, và các hoạt động văn hóa, thể thao thường xuyên được tổ chức tại Quảng trường thành phố.
5.5. Thành phố Đồng Xoài có gì ăn?
- Đặc sản Đồng Xoài - Bình Phước không thể bỏ qua là:
- Hạt điều: "Thủ phủ" hạt điều của cả nước với chất lượng tuyệt hảo.
- Ve sầu sữa chiên giòn.
- Các món từ đọt mây, lá nhíp.
- Heo thả rông.
6. Toàn cảnh thị trường bất động sản Thành phố Đồng Xoài sau sáp nhập hành chính
Việc sáp nhập hành chính và hạ tầng được nâng cấp đã tạo ra một làn sóng mới cho thị trường bất động sản Đồng Xoài. Nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng tăng trưởng, biến nơi đây thành điểm đến hấp dẫn. Sự thay đổi về quy hoạch và giao thông đã làm tăng giá trị đất, thu hút nhiều dự án mới. Đây là thời điểm vàng để đón đầu xu hướng.
6.1. Phân khúc nhà mặt tiền Thành phố Đồng Xoài
Nhà mặt tiền tại TP Đồng Xoài, đặc biệt trên các trục đường QL14, Phú Riềng Đỏ, Hùng Vương luôn là sản phẩm có tính thanh khoản cao và giá trị thương mại vượt trội. Phân khúc này phù hợp cho nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, khai thác cho thuê kinh doanh hoặc giữ tài sản. Sau sáp nhập, nhà mặt tiền thuộc khu vực Tân Thiện mở rộng được dự báo sẽ có biên độ tăng giá tốt.
6.2. Phân khúc nhà hẻm Thành phố Đồng Xoài
Nhà hẻm TP Đồng Xoài là lựa chọn phổ biến cho người dân có nhu cầu ở thực. Các hẻm xe hơi tại những phường trung tâm như Tân Đồng, Tân Bình, Tân Phú có mức giá khá ổn định, đồng thời nhu cầu mua bán luôn hiện hữu. Nhà đầu tư có thể tìm kiếm các bất động sản có vị trí thuận lợi để cải tạo, cho thuê hoặc bán lại nhằm tối ưu lợi nhuận.
6.3. Đất nền Thành phố Đồng Xoài
Đất nền TP Đồng Xoài luôn là phân khúc sôi động nhất. Các khu vực "nóng" bao gồm xã Tiến Hưng (gần các KCN lớn), xã Tân Thành và khu vực phường Tân Thiện mở rộng. Các nhà đầu tư chuyên nghiệp thường săn tìm các lô đất có vị trí đẹp, pháp lý minh bạch, đón đầu quy hoạch hạ tầng.
6.4. Phân khúc dự án Thành phố Đồng Xoài
Sự xuất hiện của các khu đô thị được quy hoạch bài bản như Cát Tường Phú Hưng, The Light City và The Gold City đã thay đổi diện mạo đô thị. Các dự án tại TP Đồng Xoài cung cấp sản phẩm đa dạng từ đất nền, nhà phố xây sẵn đến shophouse, thu hút cả khách hàng địa phương và nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác nhờ tiện ích đồng bộ và pháp lý rõ ràng.
6.5. Nhà cho thuê Thành phố Đồng Xoài
Nhu cầu nhà cho thuê TP Đồng Xoài đang tăng cao, chủ yếu đến từ lực lượng chuyên gia, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp Đồng Xoài I, II, III và sinh viên các trường cao đẳng. Loại hình cho thuê phổ biến là nhà nguyên căn, phòng trọ và gần đây là các căn hộ mini. Đây là kênh tạo ra dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư.
7. Kết luận
Đồng Xoài 2025 không chỉ đơn thuần là một sự thay đổi về địa giới hành chính mà còn là một bước đi chiến lược, khẳng định tầm nhìn và quyết tâm xây dựng một đô thị hiện đại, tinh gọn và hiệu quả. Với "bệ phóng" từ hạ tầng giao thông kết nối liên vùng và một thị trường bất động sản đầy tiềm năng, bất động sản Bình Phước nói chung và Đồng Xoài nói riêng đang mở ra cơ hội lớn cho những ai muốn an cư lạc nghiệp và những nhà đầu tư thông thái biết nắm bắt thời cơ. Sự chuyển mình hôm nay chính là tiền đề cho một tương lai phát triển thịnh vượng của thành phố trẻ này.
--Nhà Đất VN--
