Đan Phượng, một huyện ngoại thành phía Tây Bắc Hà Nội, đang mở ra kỷ nguyên phát triển mới với những thay đổi toàn diện về hành chính, nâng cấp hạ tầng và tiện ích sống. Những chuyển mình này không chỉ tạo nên môi trường an cư lý tưởng mà còn mang đến cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản. Với những thông tin cập nhật từ Nhà Đất VN, bài viết sẽ giúp bạn khám phá toàn cảnh Huyện Đan Phượng năm 2025, từ vị trí chiến lược, lịch sử hình thành đến tiềm năng phát triển đô thị vượt trội. Đây chính là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội tại khu vực đang lên này.
1. Giới thiệu tổng quan về Huyện Đan Phượng, Hà Nội
Đan Phượng, một huyện ngoại thành mang trong mình nhiều giá trị lịch sử và văn hóa lâu đời, đang trên đà đô thị hóa nhanh chóng để trở thành một đơn vị hành chính mới của Thủ đô. Nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc, Đan Phượng không chỉ là chứng nhân của những thăng trầm lịch sử mà còn là vùng đất tiềm năng, bừng sáng với những thay đổi vượt bậc về hạ tầng và tiện ích, hứa hẹn một tương lai phát triển rực rỡ.
1.1. Lịch sử hình thành
Đan Phượng là vùng đất cổ, có lịch sử hình thành từ rất sớm. Tên gọi “Đan Phượng” (nghĩa là chim phượng đỏ) xuất hiện chính thức từ năm 1831 dưới triều vua Minh Mạng. Trải qua nhiều thăng trầm lịch sử và các lần điều chỉnh địa giới hành chính, Đan Phượng ngày nay vẫn lưu giữ nhiều di sản văn hóa vật thể và phi vật thể quý giá.
Về mặt hành chính, từ năm 1965, huyện thuộc tỉnh Hà Tây; đến năm 1975, sáp nhập vào tỉnh Hà Sơn Bình. Giai đoạn 1978-1991, Đan Phượng được chuyển về TP. Hà Nội, rồi trở lại tỉnh Hà Tây đến năm 2008. Sau khi tỉnh Hà Tây giải thể, Đan Phượng chính thức trở thành huyện ngoại thành của Hà Nội cho đến nay.
1.2. Huyện Đan Phượng ở đâu? Gần với huyện nào?
Huyện Đan Phượng là huyện ngoại thành của Hà Nội, nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc, cách trung tâm thành phố khoảng 20 km. Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, Đan Phượng có khả năng kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận như:
- Phía Đông: Giáp quận Bắc Từ Liêm.
- Phía Nam: Giáp huyện Hoài Đức.
- Phía Tây: Giáp huyện Phúc Thọ.
- Phía Bắc: Giáp huyện Mê Linh với ranh giới tự nhiên là sông Hồng.
1.3. Diện tích Huyện Đan Phượng
Tổng diện tích tự nhiên của huyện Đan Phượng là 78 km², một quy mô vừa phải, thuận lợi cho việc quy hoạch đồng bộ và phát triển đô thị tập trung.
1.4. Dân số Huyện Đan Phượng
Theo thống kê mới, dân số của huyện Đan Phượng vào khoảng 182.000 người. Mật độ dân số đạt 2.335 người/km², phản ánh xu hướng dịch chuyển dân cư từ nội đô ra các khu vực ven đô có chất lượng sống tốt hơn.
2. Cập nhật tin mới về sáp nhập hành chính huyện Đan Phượng, Hà Nội 2025
Căn cứ Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của ỦY BAN THƯỜNG VỤ QUỐC HỘI ban hành ngày 14 tháng 4 năm 2025 và có hiệu lực từ ngày 15 tháng 4 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025.
Nghị quyết này quy định việc sắp xếp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp tỉnh) và sắp xếp xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là đơn vị hành chính cấp xã) trong năm 2025, theo các nghị quyết, kết luận của Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư về việc tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Trong lần triển khai sắp xếp này, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội là một trong những địa phương thực hiện việc điều chỉnh, sắp xếp đơn vị hành chính theo đúng tinh thần của Nghị quyết.
2.1. Huyện Đan Phượng (cũ) có bao nhiêu xã?
Trước khi sáp nhập,huyện Đan Phượng có 16 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm:
- 01 thị trấn: Phùng (huyện lỵ).
- 15 xã: Đan Phượng, Đồng Tháp, Hạ Mỗ, Hồng Hà, Liên Hà, Liên Hồng, Liên Trung, Phương Đình, Song Phượng, Tân Hội, Tân Lập, Thọ An, Thọ Xuân, Thượng Mỗ, Trung Châu.
2.2. Huyện Đan Phượng sáp nhập theo Nghị quyết nào?
Căn cứ các khoản 106, 107 và 108 Điều 1 Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 của ỦY BAN THƯỜNG VỤ QUỐC HỘI ban hành và có hiệu lực từ ngày 16 tháng 6 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025.
Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:
2.2.1. Xã Đan Phượng (mới)
106. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Phùng và các xã Đồng Tháp, Song Phượng, Thượng Mỗ, Đan Phượng thành xã mới có tên gọi là xã Đan Phượng.
2.2.2. Xã Ô Diên (mới)
107. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Hạ Mỗ, xã Tân Hội, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của các xã Liên Hà (huyện Đan Phượng), Hồng Hà, Liên Hồng, Liên Trung, một phần diện tích tự nhiên của xã Văn Khê, phần còn lại của phường Tây Tựu sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 30, 34, 102 Điều này và phần còn lại của xã Tân Lập sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 102 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Ô Diên.
2.2.3 Xã Liên Minh (mới)
108. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Phương Đình, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của các xã Trung Châu, Thọ Xuân và Thọ An, một phần diện tích tự nhiên của xã Hồng Hà và xã Tiến Thịnh thành xã mới có tên gọi là xã Liên Minh.
2.3. Huyện Đan Phượng sau sáp nhập còn bao nhiêu xẫ? Chính thức hoạt động từ ngày nào?
Kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, huyện Đan Phượng (cũ) hình thành 03 đơn vị hành chính cấp xã mới, gồm:
- Xã Đan Phượng
- Xã Ô Diên
- Xã Liên Minh
3. Hạ tầng giao thông kết nối liên vùng
Hạ tầng giao thông được xem là "đòn bẩy" quan trọng nhất thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội và gia tăng giá trị bất động sản của Đan Phượng.
3.1. Các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối Huyện Đan Phượng
- Quốc lộ 32: Là trục xương sống nối Đan Phượng với trung tâm Hà Nội và các tỉnh phía Tây Bắc. Tuyến đường này đã được mở rộng và nâng cấp, tạo điều kiện giao thương thuận lợi.
- Đường Tây Thăng Long (Võ Quý Huân kéo dài): Trục đô thị hiện đại, kết nối trực tiếp khu vực Tây Hồ Tây với Đan Phượng, giảm tải cho Quốc lộ 32 và mở ra hướng phát triển mới cho huyện.
- Đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô: Siêu dự án này đi qua địa phận huyện, khi hoàn thành sẽ tạo ra một mạng lưới kết nối liên tỉnh (Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc...) mà không cần đi xuyên tâm thành phố. Đây là yếu tố mang tính cách mạng cho tiềm năng của Đan Phượng.
- Hệ thống đê sông Hồng, sông Đáy: Ngoài chức năng phòng chống lũ lụt, các tuyến đường đê cũng là trục giao thông quan trọng kết nối các xã ven sông.
3.2. Các nút giao thông trọng điểm Huyện Đan Phượng
Các nút giao giữa Vành đai 4 với Quốc lộ 32 và đường Tây Thăng Long trong tương lai sẽ là những đầu mối giao thông sầm uất, thúc đẩy hình thành các trung tâm thương mại, dịch vụ và logistics quy mô lớn.
4. Cuộc sống và tiện ích tại Đan Phượng
Chất lượng sống tại Đan Phượng đang được nâng cao rõ rệt nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống tiện ích công cộng và sự xuất hiện của các khu đô thị hiện đại.
4.1. Khám phá các địa điểm tại Huyện Đan Phượng
Đan Phượng sở hữu nhiều di tích lịch sử - văn hóa như Cụm di tích đình Đại Phùng, Chùa Già Lam, Quán Tam Tòa... thu hút du khách và các nhà nghiên cứu văn hóa.
4.2. Tiện ích sống tại Đan Phượng, Hà Nội
Sự hình thành của các đại đô thị như Vinhomes Wonder Park (Tân Hội, Liên Trung), The Phoenix Garden (Tân Lập) đã mang đến một hệ sinh thái tiện ích "all-in-one" tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm công viên, hồ điều hòa, khu thể thao, clubhouse...
4.3. Giáo dục tại Huyện Đan Phượng
Hệ thống giáo dục tại huyện Đan Phượng được đầu tư đồng bộ với nhiều trường công lập đạt chuẩn quốc gia. Ngoài ra, các trường tư thục chất lượng cao cũng đang dần xuất hiện, đáp ứng nhu cầu học tập ngày càng đa dạng của người dân.
Một số trường THCS tiêu biểu tại địa phương có thể kể đến như:
- Trường THCS Đan Phượng
- Trường THCS Phương Đình
- Trường THCS Trung Châu
- Trường THCS Tân Hội
- Trường THCS Tân Lập
- Trường THCS Thọ Xuân
4.4. Hệ thống y tế và bệnh viện tại Huyện Đan Phượng
- Bệnh viện Đa khoa huyện Đan Phượng: Là cơ sở y tế tuyến đầu của huyện, đang được đầu tư nâng cấp cả về cơ sở vật chất và chất lượng khám chữa bệnh.
- Hệ thống trạm y tế xã, phòng khám tư nhân phủ khắp, đảm bảo công tác chăm sóc sức khỏe ban đầu cho người dân.
4.5. Trung tâm mua sắm, chợ truyền thống
Bên cạnh các chợ truyền thống lâu đời như chợ Phùng, chợ Gối... đáp ứng nhu cầu hàng ngày, các shophouse thương mại trong các khu đô thị mới đang dần hình thành, mang đến trải nghiệm mua sắm hiện đại và tiện lợi.
4.6. Đan Phượng có gì chơi?
- Công viên và không gian xanh: Các đại đô thị mang đến những công viên chủ đề, biển nhân tạo, vườn nướng BBQ...
- Du lịch sinh thái ven sông: Các khu vực ven sông Hồng có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, cắm trại cuối tuần.
- Lễ hội truyền thống: Tham gia các lễ hội địa phương như lễ hội diều Bá Giang là một trải nghiệm văn hóa độc đáo.
4.7. Đan Phượng có gì ăn?
Đan Phượng nổi tiếng với các đặc sản ẩm thực nức lòng du khách:
- Nem Phùng: Đặc sản trứ danh, là món quà quý mang đậm hương vị quê hương.
- Rượu Nếp Bá Giang: Loại rượu được nấu theo phương pháp truyền thống, có hương vị thơm ngon đặc trưng.
- Bánh gio, bánh tẻ: Những món ăn dân dã, quen thuộc trong đời sống người dân địa phương.
5. Toàn cảnh thị trường bất động sản Đan Phượng sau sáp nhập hành chính
Thị trường bất động sản Đan Phượng đang ở giai đoạn cực kỳ sôi động, được thúc đẩy bởi "tam giác" động lực: Quy hoạch lên quận - Hạ tầng giao thông - Các đại đô thị.
5.1. Phân khúc nhà mặt phố Huyện Đan Phượng
Nhà mặt phố Đan Phượng tại các trục đường lớn như Quốc lộ 32, đường Phùng, và các tuyến đường tỉnh lộ có tiềm năng khai thác kinh doanh và cho thuê rất lớn. Với việc lên quận, giá trị của phân khúc này được dự báo sẽ có biên độ tăng giá ổn định và bền vững.
5.2. Phân khúc nhà ngõ Huyện Đan Phượng
Nhà trong ngõ Đan Phượng là phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực của đại đa số người dân. Các BĐS trong ngõ gần các trục đường lớn, gần chợ, trường học có tính thanh khoản cao. Mức giá còn tương đối "mềm" so với các quận lân cận như Bắc Từ Liêm, Hoài Đức.
5.3. Đất nền Huyện Đan Phượng
Đất nền Đan Phượng, đặc biệt là đất thổ cư có sổ đỏ, pháp lý an toàn, luôn là "kênh trú ẩn" và đầu tư được ưa chuộng. Các khu vực gần quy hoạch Vành đai 4 và các khu đô thị lớn đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ quy hoạch để tránh rủi ro.
5.4. Phân khúc căn hộ Đan Phượng
Trước đây, phân khúc căn hộ gần như vắng bóng tại Đan Phượng. Tuy nhiên, sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn như: Vinhomes Wonder Park, Tân Tây Đô được quy hoạch bài bản đã dần thay đổi điều này. Căn hộ chung cư mang đến giải pháp nhà ở hiện đại, đầy đủ tiện ích cho các gia đình trẻ và chuyên gia làm việc tại khu vực phía Tây.
5.5. Nhà cho thuê Huyện Đan Phượng
Nhu cầu thuê nhà Đan Phượng đặc ngày càng gia tăng, biệt là phòng trọ đang gia tăng, đến từ lực lượng lao động tại các cụm công nghiệp và đội ngũ chuyên gia, kỹ sư thi công các dự án hạ tầng. Khi các đại đô thị đi vào vận hành, thị trường cho thuê căn hộ, biệt thự cao cấp cũng sẽ hình thành và phát triển.
6. Kết luận
Huyện Đan Phượng đang đứng trước một chương mới của lịch sử phát triển. Với lộ trình lên quận rõ ràng trước năm 2025, sự bứt phá của hạ tầng giao thông và sự đầu tư của các "ông lớn" bất động sản, Đan Phượng hội tụ đủ mọi yếu tố để trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa, và đô thị mới ở phía Tây Hà Nội. Dù là để an cư lạc nghiệp với một môi trường sống trong lành, tiện ích hay để tìm kiếm cơ hội đầu tư với tiềm năng sinh lời vượt trội, Đan Phượng chắc chắn là một cái tên không thể bỏ qua trong giai đoạn hiện nay.
--Nhà Đất VN--
