Mua bán nhà ngõ, hẻm Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân Tháng 08/2025

Bạn đang mong muốn tìm kiếm cho mình một căn nhà ở Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân để xây dựng riêng cho mình một tổ ấm. Tuy nhiên, bạn không biết tìm kiếm thông tin ở đâu và biết được những mảnh đất bạn sắp mua có thật sự chất lượng. Hãy để Nhà Đất VN đồng hành , tìm ra những ngôi nhà đúng ý chủ nhân tương lai nhất nhé!

1. Tổng quan thị trường Mua bán nhà ngõ, hẻm Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân hiện tại

Như nhiều người đã biết, Lê Chân là một trong những quận phát triển của Hải Phòng. Là một trong những quận trung tâm, nằm tại vị trí ven sông Hồng nên cơ hội giao thương của Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân là cực kỳ lớn. 
Theo bản đồ quy hoạch, Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân có tốc độ đô thị hóa cao vượt trội. Lê Chân là một quận sở hữu khá nhiều lợi thế của khu vực trung tâm trọng yếu trong thành phố. 

Hiện nay, Lê Chân đang từng bước phát triển và định hướng trở thành đô thị văn minh, hiện đại. Đồng thời, quận cũng thay đổi diện mạo để dần thành trung tâm thương mại cũng như kinh tế trọng điểm của thành phố cảng – Hải Phòng. 

Do sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế, cơ sở hạ tầng như vậy nên cũng có những sự tác động nhất định tới giá bất động sản. Nơi đây được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, cùng với cơ sở hạ tầng, giao thông thuận lợi, vì thế mà  hoạt động mua bán nhà đất Lê Chân luôn luôn rất sôi động.

1.1 Vị trí địa lý Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân

Quận Lê Chân nằm ở trung tâm thành phố Hải Phòng, có vị trí địa lý sau:

• Phía đông giáp quận Ngô Quyền
• Phía tây giáp huyện An Dương (qua sông Đào Hạ Lý) và quận Kiến An 
• Phía nam giáp quận Dương Kinh với ranh giới là sông Lạch Tray
• Phía bắc giáp quận Hồng Bàng

Quận có diện tích 11,9 km², dân số năm 2019 là 219.762 người, mật độ dân số đạt 18.467 người/km².

1.2 Đơn vị hành chính Quận Lê Chân

Các phường thuộc quận Lê Chân, Hải Phòng, có 15 đơn vị gồm; phường An Biên, phường An Dương, phường Cát Dài, phường Đông Hải, phường Dư Hàng, phường Dư Hàng Kênh, phường Hàng Kênh, phường Hồ Nam, phường Kênh Dương, phường Lam Sơn, phường Nghĩa Xá, phường Niệm Nghĩa, phường Trại Cau, phường Trần Nguyên Hãn, phường Vĩnh Niệm. 

2. Có nên Mua bán nhà ngõ, hẻm Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân ở thời điểm này?

Trước khi tìm kiếm một nhà đất ở Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân để xây dựng tổ ấm thì bạn nên tìm hiểu kỹ về khu vực này. Nên cân nhắc về nhiều yếu tố khác nhau khác nhau như: mật độ dân cư, cơ sở hạ tầng, giá, các dự án, tiện ích, tiềm năng phát triển, dưới đây là một số lý do mà mọi người thường xem xét:

• Vị trí thuận lợi: Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân là một trong những quận trung tâm của thành phố Hải Phòng, nằm ở phía bắc của sông Cấm, gần trung tâm kinh tế và văn hóa. Với vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng khác trong thành phố.
• Hạ tầng phát triển: Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, bao gồm cả các tuyến đường, công trình giao thông và các dịch vụ công cộng khác như trường học, bệnh viện, công viên...
• Tiềm năng tăng giá trị: Do vị trí trung tâm và sự phát triển của quận, giá nhà đất ở Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân có tiềm năng tăng giá trong tương lai, việc này mạng lại cơ hội đầu tư tiềm năng.

3. Giá nhà đất Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân hiện nay bao nhiêu?

Giá nhà đất tại khu vực này thường khá biến động theo chiều tăng lên. Sau đây, chúng tôi xin cập nhật giá nhà đất ở Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân Tháng 08/2025, được ban hành kèm theo Quyết định số 54/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND thành phố Hải Phòng như sau:

• Giá đất tại Tô Hiệu: Từ 15,7 triệu đồng/m2 đến 75 triệu đồng/m2.
• Giá đất tại Hai Bà Trưng: Từ 13 triệu đồng/m2 đến 65 triệu đồng/m2.
• Giá đất tại Trần Nguyên Hãn: Từ 8,4 triệu đồng/m2 đến 40 triệu đồng/m2.
• Giá đất tại Đình Đông: Từ 7,7 triệu đồng/m2 đến 36,6 triệu đồng/m2.
• Giá đất tại Cầu Cáp: Từ 3,3 triệu đồng/m2 đến 8,1 triệu đồng/m2.

Trên đây là cập nhật giá đất ở tại một số đường tại Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân. Tuy nhiên, giá đất có thể chênh lệch phụ thuộc vào nhiều thời điểm khác nhau. Để biết giá đất chính xác vào từng thời điểm, bạn nên làm cuộc so sánh với giá nhà đất Hải An để nắm bắt tình hình giá mua/bán trong khu vực này. 

4. Làm thế nào tìm nhà đất chính chủ Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân?

Với sự phát triển của công nghệ thông tin và nhiều nền tảng mạng xã hội khác nhau,… việc tìm mua nhà đất chính chủ là không quá khó khăn. Hãy thử những cách sau để tự tìm một căn nhà như bạn muốn mà không lo chênh lệch về giá do môi giới.

• Tìm thông tin dựa vào các mối quan hệ khác nhau như: bạn bè, đồng nghiệp, người quen,… những người này đôi khi sẽ mang lại cho bạn rất nhiều những thông tin hữu ích. Bởi họ biết bạn muốn gì, gu của bạn như thế nào.
• Bạn có thể tham khảo các bài đăng trên các diễn đàn hoặc trang đăng tin nhà đất nhà đất Hải Phòng.
• Tìm kiếm thông tin tại các nền tảng mảng xã hội khác nhau như facebook, instagram,…
• Liên hệ trực tiếp với các nhà mội giới trong khu vực để nắm bắt những thông tin mới nhất về nhà chính chủ gửi bán tại Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân. 

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân?

Hiện nay,Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân đang chuyển hướng phát triển kinh tế từ công nghiệp sang hướng thương mại dịch vụ. Do đó, hạ tầng đô thị được không ngừng nâng cao. Hàng loạt dự án đang được triển khai tại đây như:

• Dự án Sentosa Sky Park: Sentosa Sky Park là tổ hợp căn hộ dịch vụ cao cấp chuẩn Singapore, tọa lạc tại vị trí đắc địa giữa hai mặt tiền đường Bùi Viện và Võ Nguyên Giáp, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP. Hải Phòng.
• Dự án The Stellar Town: The Stellar Town là khu dân cư cao cấp được xây dựng tại địa chỉ số 444 Chợ Hàng, phường Dư Hàng Kênh, Quận Lê Chân, TP. Hải Phòng. Dự án trải rộng trên khu đất 4,700m². Dự án phát triển với các loại hình nhà phố liền kề và shophouse

Khu đô thị mới Việt Phát South City.
Khu đô thị mới Vinhomes Cầu Rào 2.
Khu đô thị mới làng Việt Kiều Quốc tế.
Khu đô thị mới nối đường Lạch Tray cùng đường Hồ Sen - Cầu Rào 2.
Đây đều là những dự án đô thị cực lớn tại Hải Phòng với thiết kế hiện đại và đẳng cấp. Nếu bạn quan tâm có thể tham khảo ngay những dự án này.

6. Mua bán nhà ngõ, hẻm Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân nên lưu ý những gì?

Tiềm năng phát triển bất động sản tại đây đang cực kỳ lớn. Nếu quý khách đang muốn mua nhà đất Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân để ở hay kinh doanh thì cũng đều cần lưu ý những điều sau:

• Pháp lý: Kiểm tra kỹ pháp lý của bất động sản, bao gồm sổ đỏ, sổ hồng, check quy hoạch, giấy phép xây dựng, và các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu. Đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ liên quan đều hợp lệ và đầy đủ.
• Vị trí và tiện ích: Xem xét vị trí của bất động sản và tiện ích xung quanh như trường học, UBND, bệnh viện, siêu thị, giao thông, công viên... Điều này giúp tiện ích đến cuộc sống hàng ngày của bạn và giá trị tài sản trong tương lai.

7. Tìm Mua bán nhà ngõ, hẻm Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân trên Nhà Đất VN

Nếu bạn đang bị khủng hoảng giữa vô số luồng thông tin dồn dập. Bạn không biết được đâu mới là nguồn tin đáng tin cậy thì hãy tìm ngay trang web "Nhà Đất VN Lê Chân". Tại Nhà Đất Vn, có rất nhiều nguồn Mua bán nhà ngõ, hẻm Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân, được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính pháp lý. 

7.1 Nhadatvn.com.vn Trang Đăng Tin Bất Động Sản HẢI PHÒNG.

Là trang đăng tin bất động sản số 1 Việt Nam, nhadatvn.com.vn còn là trang mua bán nhà đất uy tín, trường hợp bạn đang muốn bán nhà riêng, bán đất Quận Lê Chân, nhưng không biết đăng tin ở đâu mang lại hiệu của, vì thế Nha Đất Vn là nơi giúp tin đăng của bạn dễ dàng tiếp cận khách hàng tiềm năng cần mua nhà đất Hải Phòng một cách nhanh nhất. 

Kết luận:

Trên đây là một số thông tin về Mua bán nhà ngõ, hẻm Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân dành cho bạn. Hi vọng từ những thông tin chúng tôi cung cấp, bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức để chọn được ngôi nhà đáng mơ ước. Hãy nhớ đến Nhà Đất Vn mỗi khi bạn cần được giúp đỡ!                                             

--Nhà Đất VN--