Mua bán đất Quận 12, Hồ Chí Minh Tháng 08/2025

Mua bán đất Quận 12, Hồ Chí Minh đang trở thành tâm điểm của thị trường nhờ quỹ đất rộng, giá còn “mềm” và tiềm năng tăng trưởng rõ nét trong dài hạn. Với tốc độ đô thị hóa nhanh và các dự án hạ tầng liên tục được triển khai, khu vực này thu hút mạnh dòng vốn đầu tư và nhu cầu an cư thực. Nhà Đất VN đồng hành cùng bạn khai thác hiệu quả các cơ hội tại vùng đất giàu dư địa phát triển này.

1. Tổng quan thị trường Mua bán đất Quận 12, Hồ Chí Minh hiện nay

Nằm ở phía tây bắc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 12 được tách ra từ  huyện Hóc Môn vào Ngày 6 tháng 1 năm 1997, theo Nghị định số 03-CP của Chính phủ, có diện tích 52,74 km², trãi qua gần 30 năm hình thành và phát triển quận đã đạt được nhiều thành tựu trong lĩnh vực kinh tế, trong đó đáng chý ý các cụm khu công nghiệp lớn như Khu công Nghiệp Tân Thới Hiệp và nhà máy bia Heineken Việt Nam đóng góp một phần phát triển kinh tế cho địa phương, tại đây thu hút một lượng lớn công nhân từ các tỉnh đến làm việc, và dẫn đến gia tăng nhu cầu về nhà ở trong quận.

Để đáp ứng nhu cầu này, các công ty và tập đoàn bất động sản đã nhận thấy tiềm năng và đã triển khai nhiều dự án mới. Trong đó đáng chú ý là các dự án như: Thiên An Thịnh Riverside, Bảo Phú Residence và The Sol Residence quận 12. Các dự án này nhằm cung cấp cho công nhân và cư dân địa phương nhiều lựa chọn hơn về nhà ở và đất thổ cư.

Với sự gia tăng không ngừng của nhu cầu nhà ở, căn hộ, điều này cho thấy thị trường mua bán nhà đất Quận 12 sẽ còn phát triển mạnh trong thời gian sắp tới và hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội mới cho cả nhà đầu tư và người mua nhà, mua đất Quận 12, Hồ Chí Minh để làm nơi an cư ổn định và phát triển sự nghiệp. 

1.1 Vị Trí Địa Lý Quận 12, Hồ Chí Minh

Quận 12 là một Quận nội thành thuộc TP Hồ Chí Minh, Việt NAM.

• Phía đông giáp thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức với ranh giới là Sông Sài Gòn
• Phía tây giáp quận Bình Tân
• Phía nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú với ranh giới là Sông Vàm Thuật – Bến Cát, Trường Đại, Kênh Tham Lương.
• Phía bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn

Quận có diện tích 52,74 km², dân số năm 2019 là 620.146 người, mật độ dân số đạt 11.759 người/km².

1.2 Hạ tầng giao thông Quận 12.

Giao Thông Quận 12 kết nối với các quận lân cận, theo đường Quốc LỘ 1A, đường Lê Văn Khương, Tô Ký, Vườn Lài, Hà Huy Giáp, Trường Chinh, Phan Văn Hớn. Quận 12 là ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, có vị trí địa lý sau :

1.3 Đơn Vị Hành Chính Quận 12

Các phường thuộc Quận 12, Tp Hồ Chí Minh, gồm có; Phường Hiệp Thành, Phường An Phú Đông, Phường Đông Hưng Thuận, Phường Tân Chánh Hiệp, Phường Tân Hưng Thuận, Phường Tân Thới Hiệp, Phường Tân Thới Nhất, Phường Thạnh Lộc, Phường Thạnh Xuân, Phường Thới An, Phường Trung Mỹ Tây.

1.4 Đặc điểm chung của Quận 12

Quận 12 có nhiều địa điểm tham quan như: căn cứ Vườn Cau ở Thạnh Lộc, chùa Thiên Vân, chùa Quảng Đức, làng cá sấu, các vườn mai, vườn kiểng,... và cũng là địa điểm đặt trung tâm công nghệ thông tin lớn nhất nước là công viên phần mềm Quang Trung. Quận 12 nằm gần kề với khu vực trung tâm Hồ Chí Minh về phía Tây Bắc, cách trung tâm Tp hơn 10km theo đường chim bay, là quận cửa ngõ phía Bắc của khu vực trung tâm Thành Phố.

2. Có Nên Mua bán đất Quận 12, Hồ Chí Minh ở thời điểm này?

Thị trường nhà đất Quận 12, Hồ Chí Minh đang trải qua giai đoạn phát triển vô cùng mạnh mẽ, được minh chứng bằng sự ra đời liên tục của nhiều dự án bất động sản mới. Dưới đây là những lý do vô cùng hấp dẫn để chọn mua nhà đất tại Quận 12, Hồ Chí Minh:

• Vị trí chiến lược: Quận 12, Hồ Chí Minh nằm ở phía Tây Nam Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí giao thông thuận lợi giúp dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các quận như Gò Vấp. Điều này làm cho Quận 12 trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho cả việc định cư lâu dài và đầu tư bất động sản.
• Tiềm năng phát triển: Với sự đầu tư vào hạ tầng và kế hoạch phát triển kinh tế, Quận 12, Hồ Chí Minh có tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai. Điều này có thể mang lại lợi ích lớn cho nhà đầu tư.
• Giá cả hợp lý: So với giá bán nhà đất Gò Vấp và một số quận lân cận, thì giá nhà đất tại Quận 12, Hồ Chí Minh vẫn còn tương đối hợp lý, đặc biệt khi xem xét mức đầu tư và tiện ích mà quận này mang lại.

3. Giá Nhà Đất Quận 12, Hồ Chí Minh Hiện Nay?

Giá nhà đất ở Quận 12, Hồ Chí Minh đang chịu sự biến động đáng kể, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Phường Hiệp Thành, Phường Tân Thới Nhất, và Trung Mỹ Tây. Tuy nhiên, để có thông tin chính xác về giá nhà và đất tại Quận 12, Hồ Chí Minh hiện tại, quý khách có thể tham khảo bảng giá mới nhất Tháng 08/2025 trên trang web nhadatvn.com.vn. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật thông tin để mang đến những thông tin mới nhất và chính xác nhất cho quý khách.

• Giá nhà mặt tiền Quận 12, Hồ Chí Minh trung bình; 97.3 triệu/m2
• Giá nhà mặt hẻm Quận 12, Hồ Chí Minh trung bình; 65.2 triệu/m2
• Giá đất nền dự án Quận 12, Hồ Chí Minh trung bình; 37.1 triệu/m2
• Giá đất thổ cư Quận 12, Hồ Chí Minh trung bình; 46.3 triệu/m2
• Giá đất vườn Quận 12, Hồ Chí Minh trung bình; 200 - 3.5 triệu/m2
• Giá biệt thự, villa Quận 12, Hồ Chí Minh trung bình; 120 triệu/m2
• Giá căn hộ chung cư Quận 12, Hồ Chí Minh trung bình; 43.2 triệu/m2

Chú ý: Giá cả có thể thay đổi theo thời gian và địa điểm cụ thể. Vì vậy, khi quyết định bán hoặc mua nhà Quận 12, quý vị nên so sánh giá bán mua tại từng khu vực để có cái nhìn tổng quan về giá trị thực của bất động sản.

3.1 Tìm Nhà Đất Bán Quận 12, Hồ Chí Minh?

Để tìm kiếm nhà đất có tại Quận 12, quý vị có thể tận dụng các công cụ tìm kiếm trực tuyến trên các trang web đăng tin bất động sản uy tín như nhadatvn.com.vn. Ngoài ra, cũng có thể liên hệ với các môi giới bất động sản đáng tin cậy hoạt động tại khu vực Quận 12.

4. Làm Thế Nào Tìm Nhà Đất Chính Chủ Quận 12, Hồ Chí Minh?

Trong thị trường bất động sản, đặc biệt là vào thời điểm hiện tại, việc tìm kiếm nhà đất chính chủ luôn là một trong những vấn đề nóng được quan tâm trên các diễn đàn và trang web chuyên về bất động sản. Sự quan tâm này không hề thiếu lý do, bởi nhà đất chính chủ thường đi kèm với sự minh bạch về thông tin và giá trị giao dịch. Do đó, người mua thường ưa chuộng lựa chọn nhà đất chính chủ để giao dịch, nhằm đảm bảo tính an toàn và đáng tin cậy hơn. Nếu bạn đang quan tâm đến việc tìm kiếm nhà đất chính chủ tại Quận 12, Hồ Chí Minh, dưới đây là một số bước hữu ích mà bạn có thể thực hiện:

• Sử dụng Các Trang Web Uy Tín: Tận dụng các trang web chuyên về bất động sản uy tín như nhadatvn.com.vn để tìm kiếm thông tin về nhà đất từ nguồn tin cậy.
• Liên Hệ với Môi Giới Bất Động Sản: Tìm kiếm và liên hệ với các môi giới bất động sản uy tín tại Quận 12, Hồ Chí Minh. Họ thường có danh sách các bất động sản chính chủ gửi bán và có thể giúp bạn tìm được lựa chọn phù hợp.

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại Quận 12, Hồ Chí Minh?

Trong thời điểm hiện tại, Quận 12, Hồ Chí Minh đang chứng kiến sự ra mắt nhiều dự án bất động sản mới, bao gồm các lựa chọn như chung cư cao cấp, đất nền và nhà riêng tại các khu đô thị. Điều này mang đến một loạt các sự lựa chọn đa dạng cho người mua, với tiện ích và chất lượng xứng đáng để xem xét. Dưới đây là một số dự án bất động sản Quận 12, Hồ Chí Minh nổi bật mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua.

• Dự án Khu dân cư An Sương: Khu dân cư An Sương (An Sương Residence) là dự án chỉnh trang và phát triển đô thị hiện đại, tọa lạc tại phường Tân Hưng Thuận, quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Với tổng diện tích lên đến 64,04 ha
• Dự án Hado Riverside: Dự án Hado Riverside tọa lạc trên cung đường Lê Thị Riêng, Phường An Thới, Quận 12. 
• Dự án Green Mark: Green Mark Quận 12 có vị trí tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Thị Riêng, thuộc phường Thới An, Quận 12, TP.HCM. 
• Dự án Pacity High Park: Dự án Pacity High Park được phân phối chính thức bởi Rever, được xây dựng trên quỹ đất 8.6 hecta. 
• Dự án Senturia Vườn Lài: Dự án tọa lạc trên đường Vườn Lài, phường An Phú Đông, Quận 12 và được bao quanh bởi sông Sài Gòn, sông Rạch Gia. 
• Dự án Laimian Shophouse: Laimian Shophouse là dự án Shophouse nhà liền kề tọa lạc tại đường xa lộ Hà Nội, phường Trung Mỹ Tây, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh

6. Mua bán đất Quận 12, Hồ Chí Minh cần lưu ý những gì?

Tại Quận 12, Hồ Chí Minh có rất nhiều sản phẩm bất động sản để bạn có thể lựa chọn đầu tư, đặc biệt là trong năm tới với nhiều dự án nổi bật. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cũng như hiệu quả sinh lời cao bạn cần lưu ý một số điểm sau đây:

• Tình trạng pháp lý: Kiểm tra tình trạng pháp lý của bất động sản. Đảm bảo rằng giấy tờ và quyền sở hữu đều hợp lệ và trong tình trạng tốt.
• Tiện ích và dự án phát triển: Xem xét tiện ích xung quanh như công viên, trường học, siêu thị, và dự án phát triển trong tương lai. Sự phát triển xung quanh có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản của bạn.
• Hợp đồng giao dịch: Đảm bảo rằng hợp đồng mua bán được lập kỹ lưỡng và tham khảo sự tư vấn của luật sư nếu cần. 

7. Tìm Mua bán đất Quận 12, Hồ Chí Minh trên Nhà Đất VN?

Nếu như bạn đang có nhu cầu Mua bán đất Quận 12, Hồ Chí Minh để kinh doanh hay đầu tư sinh lời. Tốt nhất hãy tìm đến những đơn vị cung cấp thông tin uy tín, chính xác và minh bạch mọi thông tin từ chủ nhà, giá bán,... Nhà Đất Vn là một gợi ý dành cho bạn, đây là chuyên trang Mua bán đất chuyên nghiệp, uy tín nhất hiện nay. 

Ngoài ra, Nhà Đất VN đóng vai trò quan trọng như một cầu nối giữa người bán và người mua nhà Quận 12, Hồ Chí Minh. Nền tảng này cho phép họ tiến hành thỏa thuận mua bán trực tiếp mà không cần phải thông qua bất kỳ sự trung gian nào. Điều này mang lại nhiều lợi ích về mặt tài chính cho các giao dịch Mua bán đất Q 12.

7.1 Nhà Đất VN - Nền Tảng Đăng Tin Bất Động Sản Quận 12

Ngoài việc cung cấp thông tin về thị trường mua absn bất động sản Hồ Chí Minh, Nhà Đất VN còn là trang web uy tín để đăng tin bất động sản. Nếu bạn cần bán nhà, bán đất Quận 12, Hồ Chí Minh, nhưng không biết nên đăng tin bán ở đâu hiệu quả, vậy thì hãy sử dụng dịch vụ đăng tin bđs miễn phí trên trang Nhà Đất VN ngay nhé.

7.2 Tại sao nên chọn đăng tin bất động sản Quận 12 trên Nhà Đất VN?

Nguyên nhân nên lựa chọn đăng tin rao vặt nhà đất trên trang nhadatvn.com.vn là vì hàng ngày trang web thu hút hàng vạn lượt truy cập, đặc biệt những người đang tìm mua nhà đất TP Hồ Chí MInh. Điều này đồng nghĩa rằng khi bạn đăng tin rao bán trên trang Nhadatvn.com.vn, tin đăng của bạn sẽ được tiếp cận nhanh với lượng lớn khách hàng tiềm năng, giúp gia tăng khả năng bán nhà, bán đất Quận 12, Hồ Chí Minh của bạn nhanh hơn.

Kết luận;

Thị trường Mua bán đất Quận 12, Hồ Chí Minh đang phát triển mạnh mẽ với nhiều cơ hội và tiềm năng. Việc tìm hiểu kỹ thị trường, giá cả, và các dự án mới là điều quan trọng để đưa ra quyết định thông minh khi mua nhà đất. Hãy lựa chọn các kênh thông tin uy tín như Nhà Đất VN để có trải nghiệm mua bán bất động sản thuận lợi và an toàn.

--Nhà Đất VN--

-