Mua bán đất Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa Tháng 09/2025

Bạn đang băn khoăn về thị trường và giá cả Mua bán đất Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa trong Tháng 09/2025? Giữa "ma trận" thông tin bất động sản, việc tìm kiếm một nguồn đáng tin cậy để có cái nhìn tổng quan và rõ ràng là vô cùng cần thiết. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cập nhật và phân tích chuyên sâu từ góc độ của Nhà Đất VN, giúp bạn tự tin đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại vùng đất tiềm năng này.

1. Tổng quan thị trường Mua bán đất Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa hiện nay

Thành phố Thanh Hóa, với vị thế là tâm điểm của vùng Bắc Trung Bộ, đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Thời gian gần đây, dòng vốn đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang đổ về mạnh mẽ, tạo nên một cục diện sôi động. Điển hình là việc Tập đoàn Foxconn đã nghiên cứu và ưng ý ba địa điểm tại Thanh Hóa (Khu công nghiệp huyện Thiệu Hóa, Khu kinh tế Nghi Sơn, và Khu công nghiệp phía Tây Thanh Hóa) để đặt các dự án sản xuất linh kiện, thiết bị tỷ đô cho "ông lớn" Apple.

Với sự hiện diện của các doanh nghiệp lớn và dự án hạ tầng trọng điểm, thị trường mua bán nhà đất TP Thanh Hóa đang có những chuyển biến tích cực rõ rệt. Nhu cầu mua bán và giao dịch đang nóng lên từng ngày, cho thấy sự ổn định và chiều hướng đi lên của thị trường. Nếu bạn đang cân nhắc sở hữu một ngôi nhà, mảnh đất hay bất kỳ loại hình bất động sản nào tại Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa, đây chính là thời điểm vàng để tìm kiếm và đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.

1.1 Vị trí địa lý Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa

TP Thanh Hóa cách thủ đô Hà Nội 160 km về phía nam, cách Tp Hồ Chí Minh 1.562 km về phía bắc, là một trong 3 đô thị lớn nhất Bắc Trung Bộ. Thành phố có vị trí địa lý sau:

• Phía đông giáp huyện Hoằng Hoá
•  Phía tây giáp huyện Đông Sơn
•  Phía nam giáp huyện Quảng Xương và thành phố Sầm Sơn
•  Phía bắc giáp huyện Thiệu Hoá và huyện Hoằng Hoá

Dân số của thành phố là khoảng hơn 500.000 người với mật độ dân số cao: 3.411 người/km²

1.2 Đơn vị hành chính Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa

Các phường xã thuộc Thành phố Thanh Hóa, có 34 đơn gồm; phường An Hưng, phường Ba Đình, phường Điện Biên, phường Đông Cương, phường Đông Hải, phường Đông Hương, phường Đông Lĩnh, phường Đông Sơn, phường Đông Tân, phường Đông Thọ, phường Đông Vệ, phường Hàm Rồng, phường Lam Sơn, phường Long Anh, phường Nam Ngạn, phường Ngọc Trạo, phường Phú Sơn, phường Quảng Cát, phường Quảng Đông, phường Quảng Hưng, phường Quảng Phú, phường Quảng Tâm, phường Quảng Thành, phường Quảng Thắng, phường Quảng thịnh, phường Tào Xuyên, phường Tân Sơn, phường Thiệu Dương, phường Thiệu Khánh, phường Trường Thị, Xã Đông Vinh, Xã Hoằng Đại, Xã Hoằng Quang, Xã Thiệu Vân.

2. Có nên Mua bán đất Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa ở thời điểm này?

Thời điểm hiện tại, được đánh giá là khá thích hợp để bạn cân nhắc Mua bán đất Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa. Dưới đây là những lý do quan trọng củng cố nhận định này:

• Vị trí chiến lược: Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa sở hữu vị trí địa lý đắc địa, là cửa ngõ giao thương quan trọng của khu vực Bắc Trung Bộ. Hệ thống giao thông đồng bộ kết nối thuận tiện với Hà Nội, Nghệ An, Hà Tĩnh qua cả đường bộ và đường sắt, tạo điều kiện lý tưởng cho việc di chuyển, giao thương và phát triển kinh tế.
• Phát triển kinh tế vượt bậc: Thành phố đang định hình trở thành một trung tâm kinh tế vùng với hàng loạt dự án công nghiệp và hạ tầng quy mô lớn đang được triển khai. Điều này không chỉ thu hút dòng vốn đầu tư mà còn tạo ra tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản mạnh mẽ trong tương lai.
• Cơ hội đầu tư hấp dẫn: So với các thị trường lân cận như nhà đất TP Sâm Sơn, giá bất động sản tại Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa vẫn còn ở mức tương đối hợp lý, mang lại nhiều cơ hội đầu tư sinh lời cho cả nhà đầu tư cá nhân và tổ chức.

3. Giá nhà đất Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa hiện nay bao nhiêu?

Thị trường giá nhà đất tại Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa đang có sự biến động đáng kể, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và các phường có tốc độ đô thị hóa nhanh như phường Tào Xuyên, Đông Lĩnh và Quảng Phú. Để có cái nhìn chi tiết và cập nhật nhất về giá nhà đất trong tháng này, bạn có thể tham khảo bảng giá trung bình dưới đây:

• Giá nhà mặt tiền, mặt phố Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa trung bình; 51.3 triệu/m2.
• Giá nhà mặt hẻm, ngõ Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa trung bình; 38.4 triệu/m2.
• Giá đất thổ cư Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa trung bình; 14.6 triệu/m2.
• Giá đất nền dự án Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa trung bình; 10.3 triệu/m2.
• Giá đất vườn Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa trung bình; 200 - 1.7 triệu/m2.
• Giá đất rừng, đất nông nghiệp Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa trung bình; 100 -  600 ngàn/m2.
• Giá căn hộ chung cư Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa trung bình; 32.3 triệu/m2

Lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể biến động tùy theo vị trí cụ thể, tiện ích xung quanh, tình trạng pháp lý và thời điểm giao dịch. Do đó, trước khi đưa ra quyết định mua, việc tham khảo giá bán đất TP Thanh Hoá thực tế, so sánh và đánh giá tiềm năng phát triển là vô cùng quan trọng.

3.1 Tìm nhà đất bán Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa 

Để tìm kiếm nhà đất bán tại Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa một cách hiệu quả trong bối cảnh thị trường biến động, bạn nên tận dụng các trang web bất động sản uy tín. Nhadatvn.com.vn là một trong những nền tảng đáng tin cậy cung cấp thông tin đa dạng về nhà đất Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa, giúp người mua dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn tài sản phù hợp một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức.

4. Làm thế nào tìm nhà đất chính chủ Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa?

Việc tìm kiếm nhà đất chính chủ tại Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa giúp bạn tối ưu chi phí và tránh rủi ro. Với vô số kênh thông tin hiện nay, việc xác định nguồn tin chính xác là điều cần thiết. Dưới đây là các phương pháp hiệu quả để bạn tiếp cận bất động sản chính chủ:

• Sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản uy tín: Các môi giới nhà đất chuyên nghiệp tại Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa thường có mạng lưới thông tin rộng lớn và quyền truy cập vào các tài sản được đăng bán trực tiếp từ chính chủ. Họ có thể giúp bạn sàng lọc và tìm kiếm phù hợp với yêu cầu.
• Tận dụng các trang web mua bán bất động sản: Nhiều nền tảng chuyên về bất động sản cung cấp bộ lọc cho phép bạn tìm kiếm các tin đăng "chính chủ" hoặc "không qua trung gian", giúp bạn tiếp cận trực tiếp với người bán.
• Khảo sát trực tiếp tại khu vực mong muốn: Phương pháp truyền thống nhưng vẫn hiệu quả là tự mình đến các khu vực bạn quan tâm. Nhiều chủ nhà có thể treo bảng "bán nhà" hoặc "bán đất" trực tiếp, giúp bạn dễ dàng liên hệ và thương lượng. Dù tốn thời gian, đây là cách hiệu quả để gặp gỡ trực tiếp chủ sở hữu.

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa?

Với tiềm năng vượt trội về kinh tế, chính trị và xã hội, TP Thanh Hóa đang trở thành "thỏi nam châm" thu hút các nhà đầu tư bất động sản lớn. Nhiều dự án quy mô, cả trong nước và quốc tế, đang được triển khai, tạo thêm nhiều điểm sáng cho thị trường. Gần đây, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa - ông Đỗ Minh Tuấn đã ký biên bản ghi nhớ với Tập đoàn Aeon về việc đầu tư dự án trung tâm thương mại Aeon Mall trị giá khoảng 170 triệu USD, minh chứng cho sức hút của địa phương.

Thanh Hóa cũng đặt mục tiêu đầy tham vọng với việc thu hút 48 dự án theo hình thức PPP (đối tác công tư) với tổng vốn đầu tư ước tính 68.000 tỷ đồng. Cùng với đó, hàng loạt dự án triệu đô đang và sẽ tiếp tục được triển khai, đồng thời tỉnh cũng chú trọng hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đẩy mạnh quy hoạch đô thị trong giai đoạn 2021-2025. Đây là cơ hội vàng cho những ai muốn mua nhà đất để an cư, lập nghiệp và đầu tư tại TP Thanh Hóa.

5.1 Dưới đây là một số dự án bất động sản nổi bật tại TP Thanh Hóa:

• Dự án chung cư Bình An Plaza Thanh Hóa: Tên khác là Khu nhà ở chung cư Tây Nam chợ Quảng Thắng, nằm trên mặt đường Đỗ Đại, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa, cách Bệnh viện Đa khoa Thanh Hóa chỉ 500m.
• Dự án Csedp Lotus (Hồ Sen): Csedp Lotus là khu nhà phố thương mại, shophouse cao cấp nằm trong khu đô thị mới Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa. Dự án có tổng diện tích 13,07 ha.
• Đồng Nam Residence
• Sky Hotel Sam Son. 
• Dự án khu dân cư Đông Tân. 

6. Mua bán đất Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa cần lưu ý những gì?

Để sở hữu một bất động sản an toàn và hiệu quả tại Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa, bạn cần hết sức cẩn trọng và cân nhắc kỹ lưỡng nhiều khía cạnh. Việc hiểu rõ về tài sản sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro và vấn đề pháp lý không mong muốn. Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi mua nhà đất tại TP Thanh Hóa, Thanh Hóa:

• Kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý: Đây là yếu tố then chốt. Hãy đảm bảo rằng giấy tờ pháp lý, bao gồm sổ đỏ, sổ hồng của bất động sản, là hợp lệ, minh bạch và không có bất kỳ tranh chấp hay thế chấp nào. Bạn nên yêu cầu bản sao công chứng và tự mình xác minh tại các cơ quan chức năng.
• Đánh giá vị trí: Vị trí của bất động sản quyết định rất lớn đến giá trị và tiềm năng tăng trưởng. Hãy xem xét liệu vị trí đó có phù hợp với nhu cầu của bạn không, có gần các tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, và có kết nối giao thông thuận tiện hay không.
• Tham khảo thống kê giá cả: Để đảm bảo bạn mua với giá tốt nhất, hãy so sánh giá bán nhà TP Thanh Hoá và các loại hình bất động sản tương tự trong cùng khu vực hoặc các khu vực lân cận. Việc này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mặt bằng giá và đưa ra quyết định hợp lý.

7. Tìm Mua bán đất Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa trên Nhà Đất VN

Nhà Đất VN là một trong những nền tảng trực tuyến hàng đầu và uy tín để bạn tra cứu thông tin về thị trường bất động sản Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa. Nếu bạn đang tìm kiếm mua nhà riêng Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa và muốn tiết kiệm thời gian, công sức, hãy sử dụng trang web này. Nhadatvn.com.vn cung cấp nguồn thông tin đa dạng, giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm và lựa chọn bất động sản phù hợp trong khu vực.

7.1 Nhà Đất VN - Trang Đăng Tin Mua Bán Nhà Đất TP Thanh Hoá

Ngoài việc cung cấp thông tin chi tiết về thị trường nhà đất Thanh Hoá, Nhadatvn.com.vn còn là một công cụ đắc lực cho những ai có nhu cầu bán nhà đất tại Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa. Trang web cung cấp dịch vụ đăng tin rao vặt mua bán nhà đất hoàn toàn miễn phí. Nếu bạn đang muốn bán bất động sản nhưng chưa biết kênh nào để tiếp cận khách hàng tiềm năng và chốt giao dịch nhanh chóng, dịch vụ đăng tin miễn phí trên Nhà Đất VN sẽ giúp bạn giải quyết những khó khăn này, tối ưu hóa cơ hội giao dịch.

Kết luận:

Mua bán đất Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và kiểm tra toàn diện về pháp lý, giá cả và chất lượng tài sản. Với vị trí địa lý thuận lợi, tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ và các dự án lớn đang được triển khai, Phường Đông Vệ, Thành phố Thanh Hóa  đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư. Việc tham khảo thông tin từ các nguồn đáng tin cậy như Nhadatvn.com.vn là yếu tố then chốt để đảm bảo quyết định mua bán của bạn là hợp lý và an toàn.                     

 --Nhà Đất VN--