Mua bán đất Đà Nẵng Tháng 12/2025

Thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ lợi thế “thành phố đáng sống”, hạ tầng du lịch - dịch vụ phát triển và định hướng đô thị thông minh. Với mặt bằng giá ổn định và dư địa tăng trưởng dài hạn, Đà Nẵng tiếp tục là điểm đến chiến lược cho các nhà đầu tư bất động sản miền Trung. Theo dõi bài chia sẻ từ Nhà Đất VN dưới đây.

1. Tổng quan thị trường Mua bán đất Đà Nẵng hiện nay

Đà Nẵng, một trong năm thành phố trực thuộc trung ương của Việt Nam, đã trải qua một quá trình phát triển đáng chú ý kể từ khi được tách ra từ Tỉnh Quảng Nam - Đà Nẵng vào ngày 6 tháng 11 năm 1996, thông qua Nghị quyết của kỳ họp thứ 10 Quốc hội khóa IX. Với diện tích rộng lớn đạt 1.285 km².

Là thành phố lớn nhất trong khu vực miền Trung, Đà Nẵng mở rộng được nhiều cụm khu công nghiệp quan trọng như: KCN Hoà Khánh, KCN Liên Chiều, và KCN Hòa Cầm. Sự phát triển của các khu công nghiệp này đã thu hút hàng vạn công nhân từ các tỉnh lân cận đến làm việc, tao ra nhu cầu về nhà ở tăng cao trong thành phố.

Với tiềm năng kinh tế ngày càng mạnh mẽ, nhu cầu mua nhà đất Đà Nẵng ngày càng gia tăng đáng kể, mở ra cơ hội lớn cho các tập đoàn bất động sản như Trung Nam Group, First Real, và Đất Xanh Miền Trung. Các tập đoàn này đã khai thác quỹ đất để phát triển các dự án khu đô thị như Khu đô thị xanh Dragon City Park, Regal Complex Đà Nẵng và KĐT Hòa Xuân, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cả công nhân và cư dân Đà Nẵng.

Những yếu tố trên cho thấy thị trường nhà đất Đà Nẵng được dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người mua nhà riêng, mua đất Đà Nẵng trở thành nơi lý tưởng để an cư, lập nghiệp và sinh sống.

1.1 Vị Trí Địa Lý Đà Nẵng

Đà Nẵng Nằm ở trung độ của Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội 766 km về phía Bắc và cách TP Hồ Chí Minh 961 km về phía Nam theo Quận Lộ 1A. Đà Nẵng có vị trí sau;

• Phía Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Phía Tây và Nam giáp tỉnh Quảng Nam.
• Phía Đông giáp Biển Đông.

Thành phố Đà Nẵng Đà Nẵng còn là trung điểm của các di sản thế giới: Cổ Đô Huế, Phố Cổ Hội An và Thánh Địa Mỹ Sơn. Thành phố Đà Nẵng nằm trên trục giao thông Bắc - Nam về đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không, là một trong những cửa ngõ quan trọng ra biển của Tây Nguyên và các nước Lào. 

1.2 Hạ tầng giao thông Đà Nẵng 

Đà Nẵng kết nối với các địa phương trong nước thông qua hai đường Quốc Lộ, Quốc Lộ 1A nối Đà Nẵng với các tỉnh ở hai đầu Bắc, Nam và Quốc Lộ 14B nối Đà Nẵng với các tỉnh miền Nam Trung Bộ và Tây Nguyên của Việt Nam. Việc đưa vào sử dụng Hầm Hải Vân khiến cho thời gian lưu thông được rút ngắn và giảm tai nạn giao thông trên đèo Hải Vân. Ngoài ra, việc đưa vào sử dụng hai cao tốc tiểu vùng là Đà Nẵng - Quảng Ngãi và La Sơn - Tuý Loan sẽ giúp hệ thống giao thông Vùng kinh tế trọng điểm Miền Trung được kết nối và đảm bảo.

• Đường Biển: Với một vị trí đặc biệt thuận lợi về giao thông đường biển, nằm gần với đường hàng hải quốc tế, Cảng Đà Nẵng là cảng biển lớn nhất của miền Trung. Cảng Đà Nẵng có độ sâu trung bình từ 15 đến 20m, có khả năng tiếp nhận các tàu lớn có trọng tải đến 40.000 tấn.
• Đường Không: Sân bay Quốc Tế Đà Nẵng là một trong ba sân bay quốc tế lớn nhất, quan trọng nhất Việt Nam (sau Nội Bài và Tân Sơn Nhất). Trục Nội Bài - Đà Nẵng – Tân Sơn Nhất là đường bay nội địa nhộn nhịp nhất Việt Nam. Ngoài ra, đường hàng không Đà Nẵng có thể nối trực tiếp với Singapore, Siêm riệp, Bangkok, Đài Loan, Quảng Châu.

1.3 Các đơn vị hành chính TP Đà Nẵng

Các Quận Huyện Thuộc Thành Phố Đà Nẵng, có 8 đơn vị gồm 6 quận và 2 huyện: Quận Cẩm Lệ, Quận Hải Châu, Quận Liên Chiểu, Quận Ngũ Hành Sơn, Quận Sơn Trà, Thanh Khê, và 2 huyện; Huyện Hòa Vang, Huyện Hoàng Sa.

2. Có nên Mua bán đất Đà Nẵng thời điểm này?

Đà Nẵng hiện có nhiều dự án bất động sản nổi bật đang được phát triển trên toàn thành phố, trong đó có nhiều dự án sẽ góp phần quan trọng vào sự phát triển đô thị Đà Nẵng và sự phát triển kinh tế. Việc Mua bán đất Đà Nẵng thời điểm này có thể có nhiều lợi ích với 3 lý do sau:

• Tăng trưởng kinh tế: Đà Nẵng được xem là trung tâm kinh tế của miền Trung, với nhiều dự án phát triển hạ tầng và các khu công nghiệp mới được triển khai. Điều này có thể dẫn đến sự tăng giá trị bất động sản trong thời gian tới, là cơ hội để đầu tư bất động sản với giá rẻ và bán lại với giá cao hơn trong tương lai.
•  Tăng cường phát triển du lịch: Đà Nẵng là một trong những điểm đến du lịch phổ biến tại Việt Nam với nhiều cảnh quan đẹp như Bà Nà Hills. Việc phát triển ngành du lịch sẽ thu hút thêm nguồn cầu về bất động sản, đặc biệt là các căn hộ, nhà nghỉ dưỡng, khu nghỉ mát,...
• Tiềm năng phát triển: Đà Nẵng là một trong những thành phố phát triển nhanh chóng tại Việt Nam, với nền kinh tế mạnh mẽ và hạ tầng ngày càng được đầu tư. Điều này tạo ra nhiều cơ hội đầu tư trong bất động sản và tiềm năng tăng giá trị tài sản.

3. Giá nhà đất Đà Nẵng hiện nay bao nhiêu?

Có sự thay đổi đáng kể giá nhà đất Đà Nẵng, đặc biệt là giá nhà đất Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn. Tuy nhiên, để có cái nhìn cụ thể và chính xác hơn về giá nhà đất Đà Nẵng hiện tại, quý khách có thể tham khảo bảng giá mới nhất Tháng 12/2025 trên trang nhadatvn.com.vn sau đây;

• Giá bán nhà đất Quận Cẩm Lệ; 36 triệu/1m2
• Giá bán nhà đất Quận Hải Châu; 77 triệu/1m2
• Giá bán nhà đất Quận Ngũ Hành Sơn; 61.3 triệu/1m2
• Giá bán nhà đất Quận Thanh Khê; 60.4 triệu/1m2
• Giá bán nhà đất Quận Sơn Trà; 76.2 triệu/1m2
• Giá bán nhà đất Huyện Hoà Vang; 16.2 triệu/1m2
• Giá bán nhà đất Quận Liên Chiểu; 39.6 triệu /1m2

Chú ý: Giá nhà đất tại Đà Nẵng có thể thay đổi theo thời gian và vị trí cụ thể. Vì vậy, khi quyết định mua bất động sản tại Đà Nẵng, bạn nên thực hiện việc so sánh giá nhà đất Thừa Thiên Huế để có cái nhìn tổng quan về giá trị thực tế của tài sản trong khu vực này.

3.1 Tìm nhà đất Đà Nẵng?

Để tìm nhà đất tại Đà Nẵng, bạn có thể thực hiện các bước sau:

• Sử dụng trang web nhà đất: Trên các trang web Mua bán đất như nhadatvn.com.vn, bat dong san là những nguồn thông tin phong phú về nhà đất đang được bán tại Đà Nẵng. Bạn có thể tìm kiếm các bất động sản với mức thông qua chức năng lọc tìm kiếm trên trang web.
• Liên hệ các nhà môi giới uy tín: Liên hệ với các nhà môi giới uy tín tại Đà Nẵng và yêu cầu họ tìm kiếm các lựa chọn nhà đất bán. Nhà môi giới thường có thông tin rộng rãi và kinh nghiệm trong lĩnh vực này, họ sẽ giúp bạn tìm kiếm những căn nhà đất phù hợp với yêu cầu của bạn.

4. Làm thế nào tìm nhà đất chính chủ Đà Nẵng?

Mặc dù việc tìm kiếm nhà đất chính chủ thường gặp nhiều khó khăn, thế nhưng những giao dịch này luôn hấp dẫn người mua và các nhà đầu tư, bởi thường đem lại sự minh bạch và đáng tin cậy trong thông tin. Điều này lý giải tại sao người mua thường ưu tiên giao dịch trực tiếp với chính chủ. Cũng chính vì thế, tìm kiếm nhà đất chính chủ Đà Nẵng, bạn có thể thực hiện các bước sau:

• Sử dụng các trang web đăng tin bất động sản: Các trang web như Nhadatvn.com.vn, Batdongsan, thường có nhiều danh sách bất động sản chính chủ tại Đà Nẵng. Sử dụng các tính năng tìm kiếm và bộ lọc để thu hẹp kết quả theo yêu cầu của bạn.
• Đi xem trực tiếp tài sản: Sau khi tìm thấy danh sách tiềm năng, hãy đi xem nhà và đất trực tiếp để đánh giá tình trạng và tính năng của tài sản.
• Liên hệ với các công ty bất động sản uy tín: Tìm các công ty bất động sản uy tín tại Đà Nẵng và liên hệ trực tiếp với họ. Họ có thể cung cấp thông tin về nhà đất chính chủ đang gửi bán có thể phù hợp với nhu cầu của bạn.

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại Đà Nẵng?

Dự án bất động sản nên là một phần của mô hình kinh doanh có khả năng mở rộng. Và việc lựa chọn đối tác tin cậy cho hình thức đầu tư này là vô cùng quan trọng, họ sẽ giúp bạn tìm được dự án bất động sản ưng ý nhất.

• Dự án Athena Royal City còn được gọi là Khu dân cư 223 Trường Chinh, là một dự án đáng chú ý tại quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng.
• Dự án FPT City Đà Nẵng, Phường Hoà Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
• Khu Đô thị Nam Việt Á Đà Nẵng, Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, TP.Đà Nẵng
• Dự án Dana Diamond City Đà Nẵng, phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng
• Dự án Homeland Central Park Đà Nẵng, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng
• Dự án căn hộ condotel Suntory Bay, phường Phước Ninh, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng
• Dự án Cocobay Đà Nẵng: Cocobay là khu phức hợp đa chức năng kết hợp giữa giải trí, nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp. Nằm trên tuyến đường ven biển Trường Sa, thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Dự án với tổng diện tích 51ha  

6. Mua bán đất Đà Nẵng cần lưu ý những gì?

Bất động sản là một loại tài sản có giá trị lớn, và việc mua nhà đất Đà Nẵng đòi hỏi sự "cẩn trọng" và xem xét cẩn thận. Dưới đây là những điểm bạn cần lưu ý để đảm bảo quyết định mua bất động sản là hợp lý và tránh gặp các vấn đề sau này:

• Pháp lý và giấy tờ: Kiểm tra sổ đỏ và giấy tờ liên quan đến tài sản. Đảm bảo rằng người bán có quyền sở hữu hợp pháp và không có vấn đề về tranh chấp pháp lý.
• Vị trí và môi trường: Đánh giá vị trí của bất động sản, bao gồm tiện ích xung quanh, giao thông, an ninh khu vực và môi trường tổng thể.
• Xem trực tiếp: Thực hiện cuộc xem xét trực tiếp của tài sản để kiểm tra tình trạng và tính năng của nó.
• Điều khoản hợp đồng: Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ tất cả các điều khoản trong hợp đồng mua bán và được tư vấn bởi một luật sư hoặc chuyên gia pháp lý nếu cần thiết.

7. Tìm Mua bán đất Đà Nẵng trên Nhà Đất VN?

Trang web nhà đất Việt Nam là một đối tác đáng tin cậy cho bạn trong việc tìm kiếm bất động sản tại Đà Nẵng. Nếu bạn đang quan tâm đến việc Mua bán đất Đà Nẵng với giá tốt, thì trang web này cung cấp hàng ngày các tin rao bán nhà đất mới nhất, giúp bạn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản Đà Nẵng và tìm kiếm tài sản phù hợp với nhu cầu của mình.

7.1 Nhà Đất VN - Đối tác Đăng Tin Mua Bán Nhà Đất Đà Nẵng

Nhadatvn.com.vn không chỉ cung cấp thông tin về thị trường mua bán nhà đất VN mà còn là trang web để đăng tin Mua bán đất. Nếu quý khách muốn bán nhà đất tại Đà Nẵng nhưng không biết đăng tin ở đâu để bán nhanh chóng và hiệu quả, vậy thì dịch vụ đăng tin bđs miễn phí trên Nhà Đất VN ngay nhé.!

7.2 Tại sao nên chọn đăng tin nhà đất Đà Nẵng trên nhadatvn.com.vn?

Lý do chọn Nhà Đất VN để đăng tin bất động sản là vì mỗi ngày trang web có hàng vạn lượt truy cập tìm thông tin bán đất Đà Nẵng, bán nhà riêng, căn hộ, chính vì vậy, khi đăng tin rao bán trên trang web Nhà Đất VN sẽ giúp quý khách tiếp cận được lượng lớn khách hàng tiềm năng không chỉ tại Đà Nẵng mà trên cả nước, và từ đó sẽ gia tăng khả năng bán nhà đất của bạn tại Đà Nẵng được nhanh hơn.

Kết luận:

Đà Nẵng là một thành phố phát triển, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Do đó, khi Mua bán đất tại Đà Nẵng, việc nắm rõ về pháp lý, kiểm tra pháp lý, và nhờ tư vấn với chuyên gia để đảm bảo giao dịch diễn ra một cách an toàn và hợp pháp. Hy vọng rằng thông tin đã cung cấp sẽ giúp bạn có thêm kiến thức về thị trường nhà đất tại Đà Nẵng. 

--Nhà Đất VN--