Mua bán đất nền dự án Xã Đông Khê, Huyện Đông Sơn, giá 2 - 3 tỷ

Cập nhật Mua bán đất nền dự án Xã Đông Khê, Huyện Đông Sơn, mới nhất 2025

Bạn đang tìm kiếm bất động sản tại Xã Đông Khê, Huyện Đông Sơn? Khu vực này đang là điểm sáng như một "viên ngọc quý" trên bản đồ bất động sản Thanh Hóa, nhờ vị trí gần trung tâm hành chính, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Xã Đông Khê dần trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người mua ở lẫn nhà đầu tư.

Bài viết này là cẩm nang toàn diện, cung cấp cho bạn thông tin từ tổng quan thị trường, bảng giá nhà đất tại Xã Đông Khê, đến kinh nghiệm mua bán nhà đất thực tế, giúp bạn ra quyết định đầu tư chính xác và an toàn.

Tổng quan thị trường bất động sản Xã Đông Khê

Thị trường Mua bán đất nền dự án Xã Đông Khê, Huyện Đông Sơn đang ghi nhận những tín hiệu khởi sắc sau thời gian trầm lắng. Nhu cầu tìm mua nhà ở thực tăng dần, đặc biệt là phân khúc nhà trong hẻm có sổ riêng và đất nền thổ cư, nhờ vào tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người dân.

Với lợi thế về mức giá còn mềm, quỹ đất rộng và hạ tầng từng bước hoàn thiện giúp bất động sản Xã Đông Khê trở thành điểm đến mới của cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực. Theo ghi nhận từ Nhadatvn.com.vn lượng giao dịch có xu hướng tăng nhẹ, phản ánh sự quan tâm ngày càng lớn đến khu vực này trong bối cảnh thị trường chung đang dần hồi phục.

Những yếu tố đang thúc đẩy thị trường nhà đất Xã Đông Khê:

Hạ tầng giao thông Xã Đông Khê ngày càng hoàn thiện, mở ra tiềm năng bứt phá cho thị trường bất động sản địa phương. Các tuyến tỉnh lộ (ĐT) và quốc lộ (QL) đang được đầu tư nâng cấp, mở rộng, giúp kết nối giữa Xã Đông Khê và trung tâm kinh tế Huyện Đông Sơn trở nên thông suốt và thuận lợi hơn bao giờ hết. Sự phát triển hạ tầng không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tạo lực đẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản khu vực, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong và ngoài huyện.

Vị trí & Tiềm năng bất động sản Xã Đông Khê

Xã Đông Khê nằm ở vị trí cửa ngõ, đóng vai trò cầu nối giữa trung tâm Huyện Đông Sơn với các trục phát triển kinh tế lớn của Thanh Hóa .
Chỉ mất 5-10 phút di chuyển để tiếp cận khu vực trung tâm, từ đó dễ dàng đi các huyện lân cận hoặc đến trục kinh tế trọng điểm của Huyện Đông Sơn. Đây là lợi thế mà không phải xã nào cũng có - tạo điều kiện tốt để bất động sản nơi đây tăng giá đều và ổn định.

Các loại hình nhà đất nổi bật tại Xã Đông Khê, Huyện Đông Sơn

• Nhà mặt tiền đường lớn: Lý tưởng để kinh doanh, mở văn phòng, hoặc đầu tư dài hạn.
• Nhà trong hẻm xe hơi: Lựa chọn phổ biến nhất nhờ mức giá dễ tiếp cận, dễ thanh khoản.
• Đất nền thổ cư: Hiếm, nhưng giá trị cao. Dễ xây dựng và sinh lời lâu dài.
• Nhà cấp 4, nhà ống: Thích hợp cho gia đình trẻ hoặc người mua lần đầu.
• BĐS cho thuê (phòng trọ, nhà nguyên căn): Rất tiềm năng do dân cư đông và ổn định.

Bảng giá nhà đất Xã Đông Khê Huyện Đông Sơn mới nhất Tháng 06/2025

        Loại hình BĐS;           Giá trung bình (triệu/m²)

• Giá bán nhà mặt tiền Xã Đông Khê trung bình: 30 - 65 triệu/m2.
• Giá bán nhà mặt hẻm Xã Đông Khê trung bình: 25 - 44.5 triệu/m2.
• Giá bán đất thổ cư Xã Đông Khê trung bình: 4,5 - 20 triệu/m2
• Giá bán đất nền dự án Xã Đông Khê trung bình: 3.8 - 16.5 triệu/m2
• Giá bán đất vườn Xã Đông Khê trung bình: 300 - 2.1 triệu/m2
• Giá bán đất rẫy Xã Đông Khê trung bình: 250 - 900 ngàn/m2
• Giá căn hộ chung cư Xã Đông Khê trung bình: 35.8 triệu/m2

Lưu ý: Giá chỉ mang tính tham khảo. Tùy vào vị trí, diện tích và pháp lý, mức giá thực tế có thể cao hoặc thấp hơn.

Kinh nghiệm Mua bán đất nền dự án tại Xã Đông Khê

Mua bán đất nền dự án Xã Đông Khê luôn đòi hỏi sự cẩn trọng về pháp lý. Vì vậy, bạn nên kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, loại đất, quy hoạch, và tình trạng tranh chấp. Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro cần lưu ý thêm các yếu tố sau:

• Kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng bản photo: Yêu cầu người bán cung cấp bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để kiểm tra thông tin về chủ sở hữu, diện tích, loại đất và tình trạng thế chấp.
• Đối chiếu diện tích thực tế: So sánh diện tích đo thực tế với sổ đỏ để phát hiện sai lệch, tránh mua phải phần đất nằm ngoài ranh giới pháp lý.
• Xác minh loại đất (ODT, ONT…): Chỉ nên mua đất có mục đích sử dụng là đất ở (ODT, ONT) để đảm bảo có thể xây dựng hợp pháp và dễ sang tên.
• Tình trạng quy hoạch rõ ràng: Kiểm tra xem đất có nằm trong diện quy hoạch, mở đường hay dự án treo không, nhằm tránh rủi ro bị thu hồi hoặc không được phép xây dựng.
• Không vướng tranh chấp: Tìm hiểu kỹ xem tài sản có đang bị kiện tụng, tranh chấp thừa kế, kê biên hay tranh cãi ranh giới với hàng xóm hay không.

Những lưu ý “vàng” khi chọn Mua bán đất nền dự án Xã Đông Khê

Với phân khúc nhà phố cần có có giấy tờ sở hữu của bên bán để đối chiếu tại phòng quản lý đô thị. Đơn vị này sẽ cung cấp cho bạn tất cả mọi thông tin về tình trạng của bất động sản. Chẳng hạn như nhà đã sửa chữa chưa, có tranh chấp không, khu đất có thuộc diện giải tỏa không? Khi Mua bán đất nền dự án Xã Đông Khê, người đầu tư còn phải chú ý những vấn đề sau.

• Ngập úng – Thoát nước: Đi xem nhà sau cơn mưa để kiểm tra thực tế.
• Môi trường – Hàng xóm: Quan sát cả ban ngày lẫn ban đêm.
• Phong thủy: Chọn nhà vuông vức, không tóp hậu, hướng hợp tuổi.

Tìm Mua bán đất nền dự án Xã Đông Khê Huyện Đông Sơn ở đâu uy tín?

NhaDatVN.com.vn - nền tảng kết nối bất động sản toàn quốc. Với hàng trăm nghìn tin đăng được cập nhật liên tục mỗi ngày, NhaDatVN.com.vn mang đến cho bạn trải nghiệm tìm Mua bán đất nền dự án Xã Đông Khê Huyện Đông Sơn một cách thuận tiện nhất, chính xác và tiết kiệm thời gian. Dù bạn đang cần mua bán, cho thuê nhà ở, đất nền, căn hộ hay kho xưởng, chỉ cần vài thao tác là bạn đã có ngay thông tin bất động sản phù hợp theo khu vực, mức giá và loại hình mong muốn. Từ thành thị đến nông thôn, từ trung tâm đến vùng sâu vùng xa – mọi nhu cầu nhà đất, chỉ cần truy cập NhaDatVN.com.vn.

Câu hỏi thường gặp khi Mua bán đất nền dự án Xã Đông Khê

Mua bán đất nền dự án Xã Đông Khê cần bao nhiêu vốn?

Từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng, bạn đã có thể mua nhà hẻm nhỏ hoặc nhà cấp 4. Nếu từ 1,5 tỷ trở lên, có thể tiếp cận nhà hẻm lớn hoặc nhà mặt tiền.

Khu nào ở Xã Đông Khê tiềm năng tăng giá tốt?

Gần các tuyến đường lớn, hẻm thông, gần chợ – trường học – siêu thị thường tăng giá nhanh nhờ tận dụng hạ tầng.

Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu?

Khoảng 15 - 20 ngày làm việc, nếu hồ sơ đầy đủ và không có vướng mắc pháp lý.

Kết luận

Xã Đông Khê là một vùng đất đang lên trên bản đồ bất động sản Huyện Đông Sơn. Với vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ, pháp lý rõ ràng và giá còn ở mức dễ tiếp cận – đây là thời điểm thích hợp để bạn sở hữu hoặc đầu tư sinh lời tại khu vực này.
Bạn đã sẵn sàng tìm căn nhà lý tưởng tại Xã Đông Khê chưa?

Truy cập ngay NhaDatVN.com.vn để khám phá hàng nghìn tin đăng được cập nhật mỗi ngày!

--Nhà Đất VN--