Mua bán biệt thự, villa Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm, diện tích 250 - 300 m² - 2025

Cập nhật Mua bán biệt thự, villa  Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm, mới nhất Tháng 01/2025

Sau một thời gian im ắng do tác động của lạm phát kinh tế toàn cầu, đến nay thị trường bất động sản tại Hà Nội đã sôi động trở lại. Đặc biệt, nhu cầu Mua bán biệt thự, villa  Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm của người dân tăng cao. Trong khuôn khổ bài viết Nhà Đất VN sẽ cung cấp cho bạn đọc cái nhìn toàn cảnh về thị trường lúc này.

1. Tổng quan thị trường Mua bán biệt thự, villa  Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm hiện nay

Bắc Từ Liêm nằm ở bờ Nam sông Hồng và là quận nội thành của Hà Nội, Quận Bắc Từ Liêm đã được thành lập vào ngày 27 tháng 12 năm 2013, theo Nghị quyết số 132/NQ-CP, có diện tích 45,24 km². Với một diện tích rộng lớn như vậy, quận đã phát triển nhiều cụm khu công nghiệp như: KCN Nam Thăng Long, KCN Minh Phú, và KCN Nam Từ Liêm, thu hút một lượng lớn công nhân từ các tỉnh lân cận đến làm việc. Điều này đã góp phần làm tăng cao nhu cầu về nhà ở trong khu vực.

Mặc dù mới được thành lập, Bắc Từ Liêm đã trải qua những bước phát triển kinh tế mạnh mẽ. Nhu cầu mua nhà riêng và mua đất thổ cư đã tăng lên nhanh chóng, nhận ra cơ hội này, các tập đoàn bất động sản như Vingroup, Hưng Thịnh, và Novaland đến khai thác quỹ đất và triển khai các dự án khu đô thị mới như: Shophouse Tây Thăng Long và Dự án Vinhomes Green, nhằm đáp ứng phần nào nhu cầu về nhà ở và đất thổ cư cho cả cư dân địa phương và công nhân làm việc trong quận.

Với những yếu tố nêu trên, cho thấy thị trường mua bán nhà đất Bắc Từ Liêm đã trở thành điểm sáng trong khu vực Hà Nội, mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư gia tăng giá trị tài sản khi đầu tư vào quận này. Đồng thời, đây cũng là cơ hội tốt cho những người mua nhà, mua đất Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm để an cư và phát triển sự nghiệp..

1.1 Vị Trí Địa Lý Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm

Bắc Từ Liêm nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội 10 km về phía tây, Quận Bắc Từ Liêm có nhiều tuyến phố thông thương các quận lân cận như Đường Mạc Liên, Đường Trịnh Văn Nghị, Văn Tiến Dũng, Trung Tựu, Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế, Đông Ngạc. và còn nhiều tuyến khác.
Quận Bắc Từ Liêm có vị trí địa lý sau:

• Phía đông giáp quận Tây Hồ và quận Cầu Giấy
• Phía tây giáp huyện Đan Phượng và huyện Hoài Đức
• Phía nam giáp quận Nam Từ Liêm
• Phía bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là Sông Hồng

Quận có diện tích 45,24 km², dân số năm 2020 là 340.605 người, mật độ dân số đạt 7.529 người/km².

1.2 Đơn Vị Hành Chính Quận Bắc Từ Liêm

Các Phường Thuộc Quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội. Gồm có; Phường Cổ Nhuế 1, Phường Cổ Nhuế 2, Phường Đông Ngạc, Phường Đức Thắng, Phường Liên Mạc, Phường Minh Khai, Phường Phú Diễn, Phường Phúc Diễn, Phường Tây Tựu, Phường Thượng Cát, Phường Thụy Phương, Phường Xuân Đỉnh, Phường Xuân Tảo. 

2. Có nên Mua bán biệt thự, villa  Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm ở thời điểm này?

Hiện nay, thị trường Mua bán biệt thự, villa tại Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Giá cả đang ổn định và mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt, việc mua nhà mặt tiền Quận Bắc Từ Liêm có thể là một lựa chọn xuất sắc cho những người muốn định cư tại thủ đô Hà Nội. Dưới đây là một số lý do tại sao nên cân nhắc lựa chọn này:

• Vị Trí Chiến Lược: Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm nằm ở phía Tây của thủ đô Hà Nội, có vị trí chiến lược giữa trục giao thông quan trọng, gần sân bay Nội Bài và kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố. Điều này thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh.
• Tiềm Năng Tăng Giá Trị Bất Động Sản: Với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng, giá bán đất Bắc Từ Liêm đang có xu hướng gia tăng theo thời gian. Điều này có thể mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư.
• Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản: Thị trường bất động sản tại Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm đang phát triển mạnh mẽ, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư với nhiều loại hình bất động sản khác nhau như chung cư, nhà ở, khu đô thị mới.

3. Tìm nhà đất chính chủ Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm ở đâu?

Trong thị trường Mua bán biệt thự, villa hiện nay, việc tìm kiếm nhà đất từ nguồn gốc chính chủ đã trở thành một yếu tố quan trọng đối với người mua và các nhà đầu tư. Vì những bất động sản chính chủ thường đi kèm với thông tin minh bạch và rõ ràng, và luôn thu hút được sự quan tâm của nhiều người mua. Vì vậy, để tìm nhà đất chính chủ tại Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm, bạn có thể tiến hành các bước sau:

• Sử dụng Trang Mua Bán Nhà Đất Uy Tín: Các trang web bất động sản uy tín như Nhà Đất VN, Batdongsan.com.vn, thường cung cấp thông tin về nhà đất từ các nguồn đáng tin cậy. Bạn có thể sử dụng chức năng tìm kiếm để lọc kết quả theo khu vực, giá cả, và loại hình bất động sản.
• Liên Hệ với Môi Giới: Môi giới bất động sản có thông tin về nhiều bất động sản và có thể giúp bạn tìm được nhà đất chính chủ. Hãy tìm các nhà môi giới hoặc công ty môi giới tại Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm, họ có thể giúp bạn tìm nhà đất chính chủ.
• Thăm Trực Tiếp Khu Vực: Nếu bạn đã xác định được khu vực cụ thể bạn quan tâm, hãy đi thăm trực tiếp khu vực đó. Đôi khi, có những biển bất động sản đang được treo bảng bán, hoặc bạn có thể hỏi thăm người dân địa phương về các căn nhà và đất đang cần bán.

4. Giá nhà đất Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm hiện nay bao nhiêu?

Giá nhà đất tại Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm đang chịu sự biến động đáng kể, đặc biệt là ở khu vực trung tâm và các phường như Cổ Nhuế, Đông Ngạc và Phú Diễn. Tuy nhiên, để có cái nhìn chi tiết hơn về giá nhà đất tại QPhường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm hiện tại, quý độc giả có thể tham khảo bảng giá mới nhất Tháng 01/2025 trên trang web nhadatvn.com.vn.

• Nhà nhà mặt phố trung bình: 120 triệu đồng/m2.
• Giá nhà ngõ, ngách trung bình: 70 triệu đồng/m2.
• Nhà đất thổ cư trung bình: 56.2 triệu đồng/m2.
• Giá căn hộ chung cư trung bình; 32 triệu đồng/m2.
• Giá nhà đất ở phường Tây Tựu nằm trong khoảng: 22 - 24 triệu đồng/m2.
• Giá nhà đất ở khu Liên Mạc nằm trong khoảng: 19 - 22 triệu đồng/m2.
• Giá nhà đất ở khu Đông Ngạc nằm trong khoảng: 29 - 36 triệu đồng/m2.

Chú ý: Giá trị nêu trên có thể thay đổi tùy theo thời điểm và vị trí cụ thể. Do đó, trong quá trình mua nhà đất, quý vị nên so sánh kỹ giữa giá bán nhà mặt ngõ Bắc Từ Liêm với giá nhà mặt tiền để đánh giá sự chênh lệch và lựa chọn địa điểm phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân.

5. Làm thế nào tìm mua nhà Quận Bắc Từ Liêm?

Để tìm mua một căn nhà đất Quận Bắc Từ Liêm, bạn có thể thực hiện các bước sau:

• Sử dụng các trang web bất động sản trực tuyến như Nhadatvn.com.vn, batdongsan.com.vn, ... để tìm kiếm các tin rao bán nhà hoặc căn hộ tại Quận Bắc Từ Liêm. Bạn có thể sử dụng các tiêu chí tìm kiếm như: diện tích, số phòng ngủ, vị trí,...
• Tham gia các nhóm mua bán nhà đất trên Facebook hoặc các trang web bán nhà đất Bắc Từ Liêm, để tìm kiếm thông tin về những căn nhà được bán dưới Quận Bắc Từ Liêm.
• Liên hệ với các đại lý bất động sản hoặc môi giới khu vực để được tư vấn và hỗ trợ tìm nhà đất bán Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn đề ra.

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm?

Kể từ khi được nâng cấp lên quận, Bắc Từ Liêm được giới đầu tư bất động sản đặc biệt chú ý. Thị trường nhà đất khu vực này luôn trong tình trạng nóng sốt với nhiều dự án tiềm năng. Hoạt động sang nhượng, mua nhà ở Bắc Từ Liêm của người dân cũng vô cùng nhộn nhịp. Trong đó, những dự án bất động sản Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm được nhiều người quan tâm nhất là:

• Jade Square Ha Noi: Jade Square là dự án tổ hợp căn hộ, biệt thự, shophouse, tọa lạc tại khu đô thị Bắc Cổ Nhuế - Chèm, đường Nguyễn Đình Tứ, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội
• Dự án Chung cư CT3 Nghĩa Đô: Chung cư CT3 Nghĩa Đô có vị trí nằm tại lô đất CT3, trong quần thể khu đô thị mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Dự án Avenue Garden Hà Nội

Đường Tây Thăng Long, phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội

• Dự án Sunshine Capital Hà Nội

Khu đô thị Nam Thăng Long, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội

• Dự án Sunshine Wonder Villas Hà Nội

Khu đô thị Nam Thăng Long và KĐT Ciputra, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội

• Dự án The Jade Orchid Bắc Từ Liêm

Phố Nguyễn Đình Tứ, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

• Dự án  Epic’s Home Bắc Từ Liêm

Đường số 23, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

6. Mua bán biệt thự, villa  Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm cần lưu ý những gì?

Không nên coi nhẹ việc mua nhà đất vì đây là một đầu tư có giá trị lớn. Trước khi đưa ra quyết định mua bất động sản tại Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm, cần chú ý đến những yếu tố quan trọng dưới đây để đảm bảo giao dịch được thực hiện một cách suôn sẻ và an toàn:

• Kiểm Tra Vị Trí và Tiềm Năng Phát Triển: Xem xét vị trí của bất động sản và xem liệu vùng đất đó có tiềm năng phát triển trong tương lai hay không. Cân nhắc các yếu tố như lợi ích xã hội, hạ tầng, và kế hoạch quy hoạch của khu vực.
• Kiểm Tra Giấy Tờ Pháp Lý: Đảm bảo rằng bất động sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ và rõ ràng, bao gồm sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Kiểm tra kỹ trước khi quyết định mua.
• Xem Xét Giá Thị Trường: Cần nắm bắt thông tin về giá nhà đất ở khu vực này và tiến hành so sánh giá bán nhà Nam Từ Liêm, nhằm đảm bảo rằng bạn đang mua với mức giá hợp lý và tốt nhất có thể.

7. Cách tìm Mua bán biệt thự, villa  Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm trên Nhà Đất Vn?

Nhadatvn.com.vn được biết đến là một nền tin cậy cho việc tra cứu thông tin về bất động sản tại Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm. Nếu bạn đang tìm mua nhà riêng Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm và đang băn khoăn về cách tìm kiếm nhanh chóng, hãy khám phá trang web Nhà Đất VN. Trang web này sẽ giúp bạn tìm kiếm các căn nhà đất đang được bán tại Quận Bắc Từ Liêm và khu vực bạn quan tâm một cách hiệu quả, từ đó giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển.

7.1 Nhà Đất VN - Đối tác Đăng Tin Mua Bán Nhà Đất Quận Bắc Từ Liêm

Việc bán nhà đất đang là một vấn đề cấp bách đối với các chủ sở hữu bất động sản, đặc biệt trong tình hình hiện tại. Để tìm kiếm một địa chỉ uy tín để đăng bán được nhanh chóng và giảm bớt các chi phí, đây là một yếu tố cực kỳ quan trọng. Vì vậy, dịch vụ đăng tin miễn phí trên trang nhadatvn.com.vn là giải pháp hoàn hảo giúp bạn giải quyết nhanh trong việc này. 

7.1.1 Tại sao nên đăng tin rao vặt nhà đất Bắc Từ Liêm trên trang nhadatvn.com.vn?

Một trong những lý do chính là hàng ngày trên trang web này có hàng vạn lượt truy cập nhằm tìm kiếm thông tin bán nhà Hà Nội. Điều này có nghĩa là khi bạn đăng tin rao bán trên trang Nhadatvn.com.vn, tin của bạn sẽ được tiếp cận với đông đảo khách hàng tiềm năng, từ đó gia tăng cơ hội bán nhà đất của bạn.

Kết luận:

Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm đang trở thành một trung tâm nổi bật trên thị trường bất động sản tại Hà Nội. Với vị trí địa lý đắc địa, thời điểm mua bán lý tưởng, và nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, việc lựa chọn trang web để tìm kiếm thông tin về Mua bán biệt thự, villa mua bán nhà đất tại đây là vô cùng quan trọng. Trang web nhadatvn.com.vn đã khẳng định vị thế của mình bằng việc cung cấp nguồn thông tin đa dạng về bất động sản tại Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm.                                     

--Nhà Đất VN--