Mua bán biệt thự, villa Quận Hà Đông, Hà Nội Tháng 12/2025

Bạn đang có nhu cầu Mua bán biệt thự, villa Quận Hà Đông, nhưng chưa biết nên tìm hiểu thông tin ở đâu cho đúng và chính xác nhất. Vì hiện nay thị trường bất động sản đang là một “miếng bánh lớn” được nhiều giới đầu tư và người tiêu dùng nhòm ngó đến. Xu hướng, giá cả thị trường luôn biến động từng giờ từng ngày. Hãy để Nhà đất VN đồng hành cùng bạn trên chặng đường sắp tới, để tìm ra ngôi nhà mà bạn mong ước.

1. Tổng quan thị trường Mua bán biệt thự, villa Quận Hà Đông, Hà Nội hiện nay

Được xem là khu vực trọng điểm nằm ở vị trí giao nhau ở Quốc lộ 6 đi các tỉnh thành như: Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên… Đây cũng là quận được kỳ vọng của thị trường bất động sản, đặc biệt là những hoạt động về Mua bán biệt thự, villa Quận Hà Đông, Hà Nội từ khi nơi này được sát nhập vào Thủ đô Hà Nội.

Quận Hà Đông là địa điểm tiềm năng, thuận lợi giao lưu phát triển kinh tế giữa các khu vực. Có dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông nơi giao thoa với nhiều tuyến đường khác, dễ dàng di chuyển. Cơ sở hạ tầng sẽ là nhân tố quyết định thúc đẩy sự phát triển Quận Hà Đông, Hà Nội.

So với nhiều quận khác của Hà Nội, thì bất động sản Quận Hà Đông, Hà Nội nhộn nhịp hơn bởi có nhiều dự án mới thu hút nhiều nhà đầu tư. Các quận khác hiện tại đang cạn kiệt về nguồn cung.
Ngoài ra, đây còn là nơi tập trung của các doanh nghiệp, cơ quan chức năng cùng nhiều trường đại học và trung tâm thương mại. Phần khác, Quận Hà Đông, Hà Nội có quỹ đất trống khá lớn vì thế việc mua bán nhà đất Hà Đông đang diễn ra rất nhộn nhịp. Nhà đất ở đây phù hợp với những ai có nguồn thu nhập ở mức trung bình.

1.1 Vị Trí Địa Lý Quận Hà Đông, Hà Nội

Hà Đông nằm ở vị trí trung tâm hình học của thành phố Hà Nội và là cửa ngõ phía tây nam của thủ đô. Quận nằm tại nơi giao nhau của Quốc Lộ 6 từ Hà Nội đi Hoà Bình, Sơn La, Điện Biên và tỉnh lộ 70A. Quận Hà Đông cũng là nơi khởi đầu của Quốc Lộ 21B nối trung tâm Hà Nội tới các huyện phía nam và đi các tỉnh Hà NAM, Ninh Bình.

• Phía đông giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân
• Phía tây giáp huyện Quốc Oai và huyện Chương Mỹ với ranh giới tự nhiên là Sông Đáy
• Phía nam giáp huyện Thanh Oai
• Phía bắc giáp huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm

Trước 2006, diện tích quận là 16 km², dân số 9,6 vạn người. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính theo nghị định số 01/2006/NĐ-CP, quận có 4.791,74 ha diện tích tự nhiên và 173.707 nhân khẩu. 2% dân số theo Đạo Thiên Chúa

1.2 Giao thông hạ tầng Quận Hà Đông, Hà Nội

Hà Đông là đầu mối của nhiều tuyến đường giao thông quan trọng đi các tỉnh phía Tây Bắc: Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên. Hà Đông có vị trí chiến lược cả về chính trị, kinh tế và quân sự. Tuyến đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh thuộc dự án Đường Sắt Đô Thị Hà Nội chạy qua địa bàn quận.

Giao thông của quận Hà Đông rất phong phú. Gồm có Quốc Lộ 6, Quốc Lộ 21B, Quốc Lộ 21B,... Tuyến Đường sắt Bắc Hồng – Văn Điển được xây dựng từ năm 1982 cắt qua quận Hà Đông có 1 nhà ga là ga Hà Đông và giao cắt các tuyến đường như: Lê Trọng Tấn, ĐT 72, Quang Trung, Ba La (QL21B).

Các dự án đường sắt đô thị Hà Nội đi qua địa bàn quận là các tuyến số 2A (Cát Linh - Hà Đông), tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), trong đó tuyến số 2A chính thức vận hành vào quý IV-2021.

1.3 Đơn Vị Hành Chính Thuộc Quận Hà Đông

Các phường thuộc Quận Hà Đông, TP Hà Nội, gồm: phường Biên Giang, phường Đồng Mai, phường Yên Nghĩa, phường Dương Nội, phường Hà Cầu, phường La Khê, phường Mộ Lao, phường Nguyễn Trãi, phường Phú La, phường Phú Lãm, phường Phú Lương, phường Kiến Hưng, phường Phúc La, phường Quang Trung, phường Vạn Phúc, phường Văn Quán, phường Yết Kiêu.

2. Có nên Mua bán biệt thự, villa Quận Hà Đông, Hà Nội ở thời điểm này?

Hiện tại là thời điểm thuận lợi để mua nhà đất tại Quận Hà Đông, Hà Nội. Thị trường đang ổn định và có nhiều cơ hội đầu tư. Dưới đây là một số lý do mà người mua có thể cân nhắc:

Mua nhà đất tại Quận Hà Đông, Hà Nội mang lại nhiều lợi ích và cơ hội hấp dẫn, dưới đây là một số lý do mà người mua có thể cân nhắc:

• Vị trí địa lý thuận lợi: Quận Hà Đông, Hà Nội nằm ở phía Tây Thủ đô Hà Nội, giáp với các quận và huyện lân cận. Vị trí địa lý thuận lợi giúp dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội và các khu vực xung quanh, tạo điều kiện thuận lợi cho công việc và cuộc sống hàng ngày.
• Cơ hội đầu tư hấp dẫn: Thị trường bất động sản tại Quận Hà Đông, Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ, mang lại nhiều cơ hội đầu tư có lợi nhuận. Giá nhà đất tại đây vẫn còn ổn định, cho phép người mua tìm kiếm các giao dịch hấp dẫn và đầu tư lâu dài.
• Tiềm năng tăng giá trong tương lai: Với sự phát triển không ngừng và đầu tư vào hạ tầng, Quận Hà Đông, Hà Nội có tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai. Điều này có thể mang lại lợi nhuận và giá trị gia tăng cho tài sản của bạn.

3. Làm thế nào tìm nhà đất chính chủ Quận Hà Đông, Hà Nội?

Mua nhà đất chính chủ luôn là sự ưu tiên hàng đầu của người mua và các nhà đầu tư. Điều này bởi vì bất động sản chính chủ thường đi kèm với các thông tin minh bạch và rõ ràng, tạo cảm giác an toàn cho người mua trong quá trình giao dịch. Dưới đây là một số bước để tìm nhà đất chính chủ tại Quận Hà Đông, Hà Nội:

• Sử dụng trang web BĐS uy tín: Trang web chuyên về bất động sản là nguồn thông tin tin cậy để tìm kiếm nhà đất chính chủ tại Quận Hà Đông, Hà Nội. Bạn có thể lọc kết quả tìm kiếm để chỉ hiển thị các bất động sản từ nguồn tin đáng tin cậy.
• Liên hệ với môi giới đáng tin cậy: Tìm một môi giới bất động sản có kinh nghiệm tại Quận Hà Đông, Hà Nội. Họ có thể biết rõ về thị trường và giúp bạn tìm kiếm các bất động sản chính chủ.
• Thăm các văn phòng giao dịch bất động sản: Điều này đặc biệt hữu ích nếu bạn đang ở gần Quận Hà Đông, Hà Nội. Bạn có thể trực tiếp đến các văn phòng ký gửi nhà đất để tìm hiểu thông tin về các bất động sản chính chủđang gửi bán.

4. Giá nhà đất Quận Hà Đông, Hà Nội hiện nay bao nhiêu?

Sở hữu diện tích đất lớn so với những quận còn lại cùng hệ thống cơ sở hạ tầng tương đối ổn định. Hà Đông đang dần trở thành “điểm nóng” về bất động sản. Bởi thế mạnh có quỹ đất trống dồi dào, hoạt động mua bán diễn biến sôi động. Vì thế, giá bán bất động sản ở đây cũng là một yếu tố gây chú ý đối với nhiều nhà đầu tư cũng như nhà tiêu dùng. Theo số liệu thống kê mới nhất, giá nhà đất Quận Hà Đông, Hà Nội được cập nhật cụ thể như sau: 

• Giá nhà phố, mặt tiền Quận Hà Đông, Hà Nội trung bình; 144 tr/m2.
• Nhà ở trong ngõ, ngách Quận Hà Đông, Hà Nội trung bình; 86.8 tr/m2.
• Giá đất thổ cư Quận Hà Đông, Hà Nội trung bình; 54.5 tr/m2
• Giá căn hộ, chung cư Quận Hà Đông, Hà Nội trung bình; 39.2 tr/m2

Việc mua bất động sản ở Quận Hà Đông, Hà Nội mang lại nhiều lợi ích, tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá có thể thay đổi tùy theo thời điểm và vị trí cụ thể. Vì vậy, khi đưa ra quyết định mua, nên cân nhắc và so sánh giữa giá nhà mặt phố và giá bán nhà ngõ Quận Hà Đông để chọn lựa phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của mình.

4.1 Tìm nhà đất Quận Hà Đông?

Để tìm mua một căn nhà trong khu vực Quận Hà Đông mức dưới, có thể bạn đang đối diện với một tình huống khó khăn và cần phải tìm hiểu về thị trường bất động sản để có thể đưa ra quyết định chính xác. Để giúp bạn tìm được căn nhà phù hợp, bạn có thể thực hiện các bước sau:

• Thứ nhất, hãy tìm hiểu về thị trường bất động sản Quận Hà Đông, bao gồm các thông tin về giá bán, vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh, tình trạng pháp lý và những dự án bất động sản đang triển khai trong khu vực này. Thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản và có thể đưa ra quyết định chính xác hơn về căn nhà mà bạn muốn mua.
• Thứ hai, sử dụng các trang web bất động sản để tìm kiếm các căn nhà đang được bán Quận Hà Đông với mức. Những trang web này cung cấp thông tin chi tiết về các căn nhà đang bán, giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
• Trong bước thứ ba, bạn có thể tiếp xúc với các chuyên viên môi giới bất động sản để tìm hiểu thêm về các căn nhà mặt phố Hà Đông. Phương pháp này giúp bạn thu thập thông tin chi tiết về các căn nhà phù hợp, đồng thời cung cấp cơ hội thương lượng về giá cả để mua được căn nhà với mức giá tốt nhất.

5. Dự án bất động sản nào mở bán tại Quận Hà Đông, Hà Nội?

Là địa điểm “vàng” trong tương lai khi nhắc đến khía cạnh bất động sản. Quận Hà Đông, Hà Nội đang dần chuyển mình phát triển đi lên. Đóng góp phần nào đưa kinh tế thủ đô trở thành khu vực trọng điểm của đất nước. Không thể không nhắc đến một số dự án nổi bật đang được quan tâm:

• Dự án Biệt thự Will State: Biệt thự Will State nằm phân khu B thuộc khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Khu đô thị Dương Nội bao gồm nhiều loại hình nhà ở như chung cư, biệt thự, nhà liền kề
• Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5: Thanh Hà Cienco 5 tọa lạc tại phường Phú Lương và Kiến Hưng, quận Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội
• Dự án CT4 Yên Nghĩa: CT4 Yên Nghĩa là tòa nhà chung cư nằm trong quần thể Khu nhà ở Bộ Tư lệnh Thủ Đô, thuộc phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án căn hộ chung cư CT4 Yên Nghĩa có tổng diện tích là 4.115 m2.
• Chung cư Park Kiara: nằm trong quần thể khu đô thị Park City HaNoi
• Khu đô thị Dương Nội – Miền đất xanh an lành
• Chung cư Anland Lake View
• Chung cư Phú Thịnh Green Park
• Khu phố thương mại Mipec City View

Với sự đa dạng về các dự án, cấu trúc và thiết kế xây dựng giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn cũng như so sánh. 

6. Mua bán biệt thự, villa Quận Hà Đông, Hà Nội nên lưu ý những gì?

Việc mua nhà đất là một quyết định quan trọng bởi vì bất động sản có giá trị lớn. Do đó, khi bạn quyết định mua nhà riêng Quận Hà Đông, Hà Nội hoặc mua nhà Bắc Từ Liêm, bạn cần xem xét một số điều quan trọng dưới đây để đảm bảo rằng quyết định của bạn là đúng lúc và phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn:

• Kiểm tra giấy tờ và quy hoạch: Hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến bất động sản, bao gồm sổ đỏ, giấy phép xây dựng, và đảm bảo rằng bất động sản nằm trong khu vực được quy hoạch phù hợp.
• So sánh giá cả và thị trường: Nắm bắt thông tin về giá bất động sản trong khu vực của Quận Hà Đông, Hà Nội và quận Bắc Từ Liêm để so sánh và đánh giá giá trị đúng đắn của bất động sản bạn quan tâm.
• Tìm hiểu về vị trí và tiềm năng tăng giá: Xem xét về vị trí bất động sản, tiện ích xung quanh, phát triển khu vực và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

7. Tìm Mua bán biệt thự, villa Quận Hà Đông, Hà Nội trên Nhà Đất VN?

Nếu bạn đang phân vân và loay hoay vì có quá nhiều nguồn thông tin dồn dập đến bạn. Bạn chưa biết nên tìm hiểu từ nguồn nào và đâu sẽ là lựa chọn tốt nhất để có thể ra quyết định mua nhà ở Quận Hà Đông, Hà Nội, có thể trang web "Nhà Đất Vn Quận Hà Đông" sẽ giải tỏa nhiều vướng mắc bạn đang mắc phải, hệ thống chuyên tư vấn và cung cấp đến khách hàng những điều cần và đưa ra giải pháp thích hợp. 

7.1 Nhadatvn.com.vn - Đối tác Đăng Tin Mua Bán Nhà Đất Quận Hà Đông

Việc bán nhà đất là một nhiệm vụ quan trọng đối với chủ sở hữu bất động sản, đặc biệt là trong thời điểm hiện tại. Để tìm một địa chỉ đáng tin cậy để đăng tin bán nhanh chóng và giảm bớt các khoản chi phí là điều vô cùng quan trọng. Vì lý do này, dịch vụ đăng tin miễn phí trên trang web Nhà Đất VN sẽ giúp bạn giải quyết những khó khăn này.

7.2 Tại sao nên sử dụng nhadatvn.com.vn để đăng tin rao vặt nhà đất Hà Đông?

Một trong những lý do quan trọng là hàng ngày trang web này thu hút hàng vạn lượt truy cập để tìm thông tin mua đất Hà Nội. Điều này đồng nghĩa rằng, khi bạn đăng tin rao bán trên trang Nhà Đất VN, tin của bạn sẽ được tiếp cận một lượng lớn khách hàng tiềm năng, từ đó gia tăng cơ hội bán nhà đất của bạn.

Kết luận;

Thị trường mua bán nhà đất tại Quận Hà Đông, Hà Nội đang ngày càng trở nên hấp dẫn với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển nhanh chóng, hiện nay là thời điểm lý tưởng để xem xét việc đầu tư vào bất động sản ở khu vực này. Tuy nhiên, việc tìm kiếm nguồn thông tin đáng tin cậy là một vấn đề quan trọng. Nhà Đất VN là trang web mà bạn có thể tin cậy để tìm mua nhà đất tại Quận Hà Đông, Hà Nội, phù hợp với mục tiêu đầu tư của bạn.                                          

-- Nhà Đất VN --