Mua bán biệt thự, villa Quận 7, Hồ Chí Minh Tháng 01/2026

Bạn đang băn khoăn có nên Mua bán biệt thự, villa Quận 7, Hồ Chí Minh lúc này không? và muốn tìm hiểu thêm các thông tin liên quan đến BĐS ở quận này? Vậy thì đừng bỏ lỡ những thông tin mà Nhà Đất VN sắp đề cập ở bài viết này, đọc ngay nào!

1. Tổng quan thị trường bất động sản Quận 7, Hồ Chí Minh hiện nay

Quận 7 nằm phía nam Thành phố Hồ Chí Minh, chính thức được thành lập vào ngày 1 tháng 4 năm 1997 theo Nghị định 3-CP, có 10 phường, với diện tích 35,69 km². Mặc dù mới được thành lập hơn 25 năm, nhưng quận đã ghi nhận nhiều thành tựu đáng chú ý trong lĩnh vực kinh tế. Đặc biệt, sự phát triển của các cụm công nghiệp như KCN Tân Thuận đã thu hút hàng vạn công nhân từ các tỉnh lân cận đến làm việc, chính vì thế dẫn đến gia tăng nhu cầu về nhà ở trong quận.

Tiềm năng phát triển của Quận 7, Hồ Chí Minh ngày càng mạnh mẽ, điều này dẫn đến nhu cầu mua nhà và đất có chiều hướng tăng lên. Nhìn nhận cơ hội này, các công ty và tập đoàn bất động sản như Công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng, Vingroup, Novaland đã đầu tư vào việc phát triển các dự án khu dân cư đô thị mới như: KĐT Phú Mỹ Hưng, The Peak Garden, và Căn hộ Shizen Home tại Quận 7, nhằm đáp ứng nhu cầu một phần về nhà ở của cư dân Quận 7, Hồ Chí Minh.

Những yếu tố nổi bật trên có thể thấy thị trường mua bán nhà đất Quận 7 vẫn duy trì sức nóng và chưa có dấu hiệu giảm nhiệt. Vì thế rất nhiều nhà đầu tư đổ dồn ngân sách về Quận 7. Đặc biệt là những người muốn mua nhà riêng, mua đất Quận 7, Hồ Chí Minh để làm nơi an cư và phát triển sự nghiệp tại đây.

1.1 Vị Trí Địa Lý Quận 7, Hồ Chí Minh

Quận 7 là một Quận nội thành thuộc TP Hồ Chí MINH, Việt Nam. Nơi được giới đầu tư bất động sản quan tâm nhiều nhất hiện nay.

Quận 7 nằm ở phía nam Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý sau:

• Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng nai (qua Sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua Sông Sài Gòn)
• Phía tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn
• Phía nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đĩa - Rạch Dơi – Sông Phú Xuân.
• Phía bắc giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua Sông Sài Gòn).

Quận có diện tích 35,69 km², dân số năm 2019 là 360.155 người.

Tóm lược về Quận 7

Quận 7 từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia. Quận 7 nổi tiếng với Khu Chế Xuất Tân Thuận công viên giải trí Wonderland và Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị Nam Sài Gòn. Giao thông chính Quận 7 kết nối với các quận lân cận như Đường Nguyễn Thị Thập, Đường Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Lê Văn Lương, là những tuyến đường thông thương hàng hóa đi các vùng lân cận.

Bên cạnh việc hoàn thành các công trình cầu giao thông quan trọng như cầu Phú Mỹ, Cầu Ông Lớn, và đặc biệt là cầu Rạch Đỉa nối quận 7 và huyện Nhà Bè, đã chính thức đi vào hoạt động, đóng góp tích cực vào sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản khu vực này.

1.2 Các đơn vị hành chính thuộc Quận 7

Các Phường Thuộc Quận 7, Tp Hồ Chí Minh, có 10 phường trực thuộc gồm; Phường Bình Thuận, Phường Phú Mỹ, Phường Phú Thuận, Phường Tân Hưng, Phường Tân Kiểng, Phường Tân Phong, Phường Tân Phú, Phường Tân Quy, Phường Tân Thuận Đông và Phường Tân Thuận Tây.

2. Có nên Mua bán biệt thự, villa Quận 7, Hồ Chí Minh ở thời điểm này?

Dù có nhiều ưu thế nổi trội nhưng câu hỏi có nên mua nhà Quận 7, Hồ Chí Minh cũng khiến không ít người đau đầu, chưa thể tìm ra đáp án giải tỏa tốt nhất. Nếu vậy, hãy để chúng tôi cung cấp một số thông tin dưới đây để giúp bạn hình dung được có nên đầu tư vào bất động sản Quận 7, Hồ Chí Minh thời điểm này hay không nhé!

• Vị trí đắc địa: Quận 7 nằm ở vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và kết nối thuận tiện với các quận lân cận. Điều này giúp dễ dàng di chuyển và tiếp cận các tiện ích, cơ sở hạ tầng, và khu vực kinh doanh, giải trí, mua sắm.
• Phát triển mạnh mẽ: Quận 7, Hồ Chí Minh đang phát triển rất nhanh chóng với nhiều dự án khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị Jamona Golden Silk. Sự phát triển này tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư bất động sản và đem lại tiềm năng tăng giá cao.
• Tiềm năng đầu tư: Với sự phát triển vượt bật và tiện ích đa dạng, có tiềm năng đầu tư bất động sản rất lớn. Việc mua đất Quận 7 tại thời điểm này có thể mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.
• An ninh và an toàn: Quận 7, Hồ Chí Minh được đánh giá là một khu vực an ninh, dân trí cao, và hệ thống an ninh được đảm bảo. Điều này tạo cơ sở cho cuộc sống ổn định và an lành.

3. Giá nhà đất Quận 7, Hồ Chí Minh hiện nay bao nhiêu?

Hiện tại, giá nhà đất tại Quận 7, Hồ Chí Minh đang có biến động lớn tại một số khu vực trung tâm và các phường như; phường Tân Quy, Phường Bình Thuận, Tân Kiểng. Tuy nhiên, để biết chi tiết giá nhà đất Quận 7, Hồ Chí Minh hiện tại, nhadatvn.com.vn sẽ cập nhật bảng giá mới nhất Tháng 01/2026 sau đây để quý khách tham khảo:

• Giá nhà mặt tiền Quận 7, Hồ Chí Minh trung bình; 148 triệu/m2. 
• Giá nhà trong hẻm Quận 7, Hồ Chí Minh trung bình; 86.7 triệu/m2
• Giá đất thổ cư Quận 7, Hồ Chí Minh trung bình; 83.5 triệu/m2.
• Giá đất nền dự án Quận 7, Hồ Chí Minh  trung bình; 67.7 triệu/m2.
• Giá căn hộ chung cư Quận 7, Hồ Chí Minh trung bình; 43.2 triệu/m2.

Lưu ý: Giá nhà đất có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm và vị trí cụ thể. Vì vậy, khi bạn quyết định mua bất động sản tại Quận 7, nên tiến hành cuộc khảo sát và so sánh với giá nhà đất Quận 8 để có cái nhìn tổng quan về giá trị thực của bất động sản trong khu vực.

3.1 Tìm nhà đất Quận 7, Hồ Chí Minh?

Để tìm nhà Quận 7, cách tiếp cận đầu tiên là sử dụng những trang web đăng tin mua bán nhà đất uy tín như Nhadatvn.com.vn. Trang web này được đánh giá cao về chất lượng bởi người dùng và có tính năng lọc theo mức giá để giúp bạn tìm kiếm nhà phù hợp. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm các nhà môi giới bất động sản khu vực Quận 7, Hồ Chí Minh để nhờ hỗ trợ bạn tìm nhà đất bán phù hợp với ngân sách của mình..

4. Làm thế nào tìm nhà đất chính chủ Quận 7, Hồ Chí Minh?

Việc tìm kiếm Mua bán biệt thự, villa chính chủ tại Quận 7, Hồ Chí Minh hiện đã trở thành trọng tâm thu hút sự quan tâm từ phía người mua và nhà đầu tư. Lý do có sự quan tâm lớn đối với nhà đất chính chủ là do tính minh bạch trong thông tin và giá trị, điều này làm cho người mua cảm thấy an tâm hơn trong quá trình giao dịch, đó cũng là lý do tại sao nhà đất chính chủ tại Quận 7 luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt như hiện nay. Nếu bạn đang quan tâm đến việc tìm kiếm nhà đất chính chủ tại Quận 7, Hồ Chí Minh, bạn có thể làm theo các bước sau:

• Sử dụng trang web uy tín và đáng tin cậy: Sử dụng các trang web đăng tin bất động sản uy tín và phổ biến để tìm kiếm thông tin về nhà đất tại Quận 7, Hồ Chí Minh. Các trang web như; Nhadatvn.com.vn các trang web này thường có nhiều thông tin về nhà đất chính chủ đăng bán tại khu vực.
• Tìm kiếm trực tiếp tại khu vực Quận 7: Dành ít thời gian đi tham quan khu vực Quận 7, Hồ Chí Minh để tìm hiểu thông tin về nhà đất từ biển rao bán nhà, để gặp trực tiếp chính chủ nhà. Điều này giúp bạn tìm được nhiều thông tin chính xác về bất động sản.
• Liên hệ với các môi giới bất động sản quận 7: Gặp gỡ hoặc liên hệ với các môi giới bất động sản tại Quận 7, Hồ Chí Minh. Họ thường có thông tin về bất động sản chính chủ gửi bán tại Q7, việc này sẽ giúp bạn tìm được nhà đất chính chủ phù hợp với nhu cầu của bạn.

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại Quận 7, Hồ Chí Minh?

Các dự án bất động sản ở Quận 7, Hồ Chí Minh nổi bật và đáng đầu tư bao gồm:

• Dự án The Peak Garden: The Peak Garden là chung cư phân khu cao tầng nằm trong tổng thể khu phức hợp biệt thự và căn hộ Green Star Sky Garden. Dự án tọa lạc tại số 15B Nguyễn Lương Bằng nối dài, phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM
• Dự án Cardinal Court: Dự án này được triển khai ở Lô đất C13B, Raymondienne, P. Tân Phú, Quận 7. Chủ đầu tư của dự án là Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings. 
• Dự án Sunshine Diamond River: Dự án này được xây dựng với quy mô 8 tòa tháp cao 40 tầng. Tổng sản phẩm ước tính là 3.800 căn hộ. Giá bán khởi điểm là 55 triệu/m2. Chủ đầu tư chính thống là công ty Sunshine Group. 
• Dự án Shizen Home: Shizen Home là một trong những dự án nổi bật tại khu vực Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án gồm 2 block cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp 550 căn hộ từ 1-4 phòng ngủ
• Dự án Eco Green Sài Gòn: Vị trí triển khai dự án là Nguyễn Văn Linh, Tân Thuận. Chủ đầu tư là Xuân Mai Corp. 
• Sunshine City SaiGon: Vị trí đường Phú Thuận (gần cầu Phú Thuận), gồm 9 tòa tháp cao 26-38 tầng. Tổng cộng có 3.748 căn hộ.
• Ascent Garden Homes: Tọa lạc tại Bến Nghé, Tân Thuận Đông. Dự án gồm 540 căn hộ cao cấp.

6. Mua bán biệt thự, villa Quận 7, Hồ Chí Minh cần lưu ý những gì?

Nhà đất là tài sản có giá trị khá lớn, do đó khi mua hoặc bán nhà riêng Quận 7, có một số yếu tố cụ thể mà bạn nên lưu ý để đảm bảo quyết định mua của bạn đúng đắn và phù hợp. Dưới đây là một số điểm quan trọng cần lưu ý:

• Vị trí: Quận 7, Hồ Chí Minh có vị trí gần trung tâm. Tuy nhiên, vị trí chính xác của bất động sản trong quận có thể ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng phát triển. Hãy xem xét các yếu tố như tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên), giao thông, cơ sở hạ tầng và khả năng tiếp cận với trung tâm thành phố.
• Pháp lý: Kiểm tra pháp lý của bất động sản. Đảm bảo rằng bất động sản có giấy tờ pháp lý rõ ràng, như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, và các giấy tờ liên quan khác. Nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia về bất động sản để đảm bảo quy trình pháp lý được tuân thủ đúng quy định.
• So sánh giá cả: Xem xét giá cả bất động sản, đặc biệt là so sánh giữa nhà mặt tiền và giá bán nhà hẻm Quận 7. Điều này giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về sự khác biệt về giá và tiềm năng đầu tư giữa hai loại bất động sản này.

7. Tìm Mua bán biệt thự, villa Quận 7, Hồ Chí Minh trên Nhà Đất VN?

Nhadatvn.com.vn được xem là một nền tảng tin cậy để tìm kiếm thông tin về nhà đất bán tại Quận 7, Hồ Chí Minh. Trong trường hợp bạn đang tìm mua nhà riêng Q7 và gặp khó khăn trong việc tìm kiếm các thông tin, vậy thị hãy sử dụng trang web Nhà Đất VN để tìm nhà đất bán hoặc cho thuê tại Quận 7 được nhanh chóng và tiết kiệm hời gian. 

Ngoài ra, Nhà Đất VN còn là cầu nối giữa người bán và người mua nhà Quận 7, giúp họ tự thoả thuận mua bán trực tiếp trên nền tảng mà không cần thông qua bất kỳ sự trung gian nào. Điều này mang lại lợi ích lớn về mặt tài chính cho việc mua bán nhà đất.

7.1 Nhadatvn.com.vn Trang Đăng Tin bất động sản Quận 7

Bên cạnh việc cung cấp thông tin về thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh, Nhà Đất VN còn là một nền tảng cho đăng tin mua bán và cho thuê bđs hoàn toàn miễn phí. Trường hợp bạn đang cần bán đất Quận 7, Hồ Chí Minh hoặc bán nhà riêng, nhưng chưa biết nên đăng tin ở đâu được nhanh chóng, vậy thị hãy sử dụng dịch vụ đăng tin bất động sản miễn phí trên trang Nhà Đất VN ngay nhé!.

7.2 Tại sao nên chọn đăng tin rao vặt nhà đất Quận 7 trên trang nhadatvn.com.vn?

Một trong những Lý do là vì hàng ngày trên trang web này có hàng vạn lượt truy cập để tìm nguồn thông tin nhà đất Hồ Chí Minh. Điều này đồng nghĩa rằng, khi bạn đăng tin bán trên Nhà Đất VN, tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được một lượng lớn khách hàng tiềm năng, từ đó gia tăng khả năng bán nhà đất của bạn.            

Kết luận:

Việc giao dịch nhà đất Quận 7, Hồ Chí Minh đang ngày càng trở nên thu hút sự quan tâm đặc biệt từ phía người mua và nhà đầu tư, bởi vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng. Bên cạnh đó, lựa chọn sử dụng các nền tảng uy tín như Nhà Đất VN (nhadatvn.com.vn) là một quyết định thông minh giúp tìm kiếm thông tin về nhà đất và đăng tin mua bán hiệu quả. 

  --Nhà Đất VN--