Mua bán Nhà đất giá rẻ , diện tích 250 - 300 m² 2024

Vip đặc biệtCắt lỗ lô đất thổ cư ngay thị trấn tân phú

Cắt lỗ lô đất thổ cư ngay thị trấn tân phú

250 m2 Hướng: KXĐ
**kẹt lãi suất ngân hàng nên cắt lỗ lô đất ngay thị trấn tân phú- Đồng phú. ** diện tích 5x50 sổ sẵn thổ cư 100m, đường qh19m ** gần 3 kcn lớn,kcn nam đồng phú-bắc đồng phú và kcn-becamecx 4200ha **tiện ích đầy đủ xung quanh trong 1km....
Vip đặc biệtBán nhà trần huy liệu, đường 2 chiều di chuyển thuận tiện, nhà đang cho thuê sẵn

Bán nhà trần huy liệu, đường 2 chiều di chuyển thuận tiện, nhà đang cho thuê sẵn

255 m2 6 PN Hướng: KXĐ
21.0 tỷ
Địa chỉ nhà: xx/ 1 trần huy liệu, phường 12, quận phú nhuận. Đoạn đường 2 chiều nên di chuyển thuận tiện về sân bay tân sơn nhất và trung tâm quận 1.   diện tích đất: 4,5 x 18m (nở hậu 5m), diện tích công nhận: 87m2. nhà 1 trệt 3 lầu, 6...
Vip đặc biệtBán đất tân hưng giá rẻ sổ sẵn huyện hớn quản

Bán đất tân hưng giá rẻ sổ sẵn huyện hớn quản

295 m2 Hướng: Nam
339.0 triệu
CẦn bÁn cuỐn sỔ thỔ cƯsổ sẵn 5x59 thổ cư 150m2 giá chưa qua đầu tư chỉ 339trĐường nhà nc đang làm ,view suối mát mẻ gần 3 cụm khu công nghiệp ,điện nc tận đất ,tân hưng ,hớn quảnlh e đón đi xem đất 0369915519 có zalo
Vip đặc biệt bán mảnh đất 266m phun thổ cư khu tái định cư đoàn kết ,vân đồn ,quảng ninh

bán mảnh đất 266m phun thổ cư khu tái định cư đoàn kết ,vân đồn ,quảng ninh

266 m2 Hướng: KXĐ
 - bán gấp mảnh đất tại khu tái định cư xã đoàn kết ,huyện vân Đồn ,tỉnh quảng ninh - Ô đất thuộc khu tái định cư xã Đoàn kết ,khu hành chính khu kinh tế vân Đồn  - Ô đất biệt thự sân vườn có diện tích 266m2 phun thổ cư - mặt...
Vip đặc biệtBán đất tây ninh giá rẻ full thổ cư

Bán đất tây ninh giá rẻ full thổ cư

250 m2 Hướng: KXĐ
520.0 triệu
Châu thành ,tây ninh 250m2 thổ cư full giá 5xxtr nhỏ còn thương lượngĐường trước đất 6m thông 2 đầu ,cách nhựa lớn chỉ 200m dân cư cực đông ,nhà máy ,xí nghiệp gần bên chợ ,trường học cách 1,5km lh xem đất 0369915519
Vip đặc biệtBán nhà trả góp trong 50 tháng, 12 tháng nhận nhà, ngay đại học tân tạo

Bán nhà trả góp trong 50 tháng, 12 tháng nhận nhà, ngay đại học tân tạo

250 m2 5 PN Hướng: Đông Nam
4.0 tỷ
Mở bán 63 căn shophouse mặt tiền đường 34m. ngay Đại học tân tạo và khu công nghiệp idico hựu thạnh quy mô 524 hecta đang hoạt động.dự án bao gồm 589 sản phẩm nhưng chỉ có 63 căn shophouse vị trí đắc địa, vừa để ở và kinh doanh thuận tiện. Đầy đủ mọi...
Vip đặc biệtBán đất view kênh tây tây ninh giá rẻ

Bán đất view kênh tây tây ninh giá rẻ

270 m2 Hướng: Đông
380.0 triệu
Đất tây ninh view kênh tây dt 270m2 giá 380tr hết đất Đường 6m ,dân cư kế bên gần chợ ,trường học ,ubnd ,ql22btiện ích đầy đủ bán kính 1km ,đưa đón tận nơi ,bao mọi chi phí lh xem đất 0369915519
Vip đặc biệtBán đất tây ninh view kênh tây giá rẻ

Bán đất tây ninh view kênh tây giá rẻ

270 m2 Hướng: KXĐ
390.0 triệu
Đất tây ninh view kênh tây giá rẻdt 5x54 sẵn thổ cư ,dân cư sát bêngiá 390tr bao mọi chi phígần chợ ,trường học, ubnd xã ,ql22b tiện ích đầy đủ bán kính 1km thiện chí liên hệ xem đất 0369915519 zalo
Vip đặc biệtNhà phố mặt tiền đường 34m, liền kề 5 khu công nghiệp đức hòa, trả góp 50 tháng

Nhà phố mặt tiền đường 34m, liền kề 5 khu công nghiệp đức hòa, trả góp 50 tháng

300 m2 5 PN Hướng: Đông Bắc
900.0 triệu
Dự án tdc quy mô 12,3 hecta với 589 sản phẩm nhưng chỉ có 63 căn shophouse được xây dựng mở bán trong giai đoạn. Đây chính là cơ hội đầu tư hấp dẫn, tạo nên điểm nhấn duy nhất, độc tôn cho sự phát triển bền vững tại khu vực tp. Đức hòa tương lai....
Vip đặc biệt#bán_đất_sát_ngay_khu_công_nghiệp_becamex_đồng_phú

#bán_đất_sát_ngay_khu_công_nghiệp_becamex_đồng_phú

250 m2 Hướng: KXĐ
480.0 triệu
+quy mô đất 163 nền liền kề + vị trí nằm cách mt ql14 500m cạnh chợ, trường học,... + nằm giũa 2 khu công nghiệp lớn của Đồng phú và khu công nghiệp becamex 6300ha + cách thành phố Đồng xoài 7p ,khu dân cư sầm uất bán kính 1km đầy đủ các tiện...
Vip đặc biệtBán đất tây ninh giá rẻ view kênh tây

Bán đất tây ninh giá rẻ view kênh tây

270 m2 Hướng: Tây Bắc
380.0 triệu
Đất tây ninh view kênh tây gần chợ ,trường học ,ubnddt 10x54 sẵn thổ cư giá 380tr ,đã tách 2 sổ lh e đi xem ngay 0369915519
Vip đặc biệtBán đất mặt phố phạm văn đồng, dt 262m², giá 14 tỷ 8

Bán đất mặt phố phạm văn đồng, dt 262m², giá 14 tỷ 8

262 m2 Hướng: KXĐ
14.8 tỷ
vị trí mặt phố phạm văn Đồng, đường mới làm cực đẹp, hạ tầng giao thông đồng bộ, phát triển tương lai tuyệt vời. - nhà đã phân chia thành 6 lô riêng và có phần dt sử dụng chung, nhưng nay bán gấp nên bán 1 phát cho xong....
Vip đặc biệt( tin hót ) thu hồi vốn, bán gấp đất ngay kcn pháp lý, sổ hồng riêng,

( tin hót ) thu hồi vốn, bán gấp đất ngay kcn pháp lý, sổ hồng riêng,

300 m2 Hướng: KXĐ
480.0 triệu
*-diện tích: 5*50-5*60,giÁ 480tr, pháp lý sạch - Đã có sổ hồng và thổ cư.công chứng trong ngày *- liền kề khu dân cư - cơ sở hạ tầng hoàn thiện. điện nước có sẵn *- Đường rộng 32m,xe công chạy thoải mái vi vu +- tiện ích:-nằm cạnh kcn nằm...
Vip đặc biệtBán đất châu thành tây ninh 490tr

Bán đất châu thành tây ninh 490tr

255 m2 Hướng: KXĐ
490.0 triệu
Phước vinh châu thành mt đường đã rải đá mi tương lai lên nhựa  99% gần ủy ban trường học dân cư đông đúc dt 5x50 tc hết đất sổ sẳn ký cc ngay giá 490tr hết đất lh 0908075716 xem đất 
Vip đặc biệtBán đất thành phố, giá nông thôn. giá 500 triệu

Bán đất thành phố, giá nông thôn. giá 500 triệu

300 m2 Hướng: KXĐ
500.0 triệu
ĐẤt nỀn sỔ sẴn tại: Đồng tiến Đồng phú cách Đường ql14 ;1km  cách tp đồng xoài,5p chạy xepháp lý: sổ hồng.diện tích: 1000m2,300m2 có 100m2 thổ cư.công chứng.ngay trong ngày,Đánh giá: lợi nhuận 20% , sau  tháng, 6 tháng đến 12 thánglợi nhuận...

Mua bán nhà đất

Cập nhật Mua bán Nhà đất giá rẻ mới nhất Tháng 03/2024

Hiện nay, có một số người đang còn phân vân chưa biết quy trình mua bán nhà đất như thế nào? Vì vậy, hôm nay Nhadatvn.com.vn sẻ phân tích khái niệm và cách mua bán nhà đất để hiểu hơn thế nào là mua bán chuyển nhượng trong lĩnh vực bất động sản.

mua bán nhà đất là gì?

Giao dịch Mua bán nhà đất là quá trình thực hiện trực tiếp giữa người bán và người mua về một tài sản là nhà hoặc đất. Trong quá trình này, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nhà đất bán của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá bán và các tiện ích khác, trong khi người mua sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem có mua hay không. Nếu hai bên đồng ý, họ sẽ ký một hợp đồng mua bán và hoàn tất quá trình giao dịch.

Thế nào là mua bán nhà?

Mua bán nhà là một quá trình giao dịch giữa một bên là người bán nhà và một bên là người mua nhà, trong đó người bán sẽ chuyển quyền sở hữu nhà ở của mình về cho người mua. Trong quá trình mua bán nhà, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về căn nhà của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giấy tờ, giá bán và các tiện ích khác. Người mua sẽ tìm hiểu xem xét các thông tin trên và đi đến quyết định xem có muốn mua hay không. Nếu hai bên đồng ý mua bán, họ sẽ ký kết một hợp đồng mua bán nhà ở để hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán nhà có thể được thực hiện thông qua một đại lý bất động sản hoặc trực tiếp giữa hai bên.

Thế nào là mua bán đất?

Mua bán đất là quá trình giao dịch trực tiếp giữa một người rao bán và một người cần tìm mua một tài sản đó là đất. Trong quá trình này, người bán đất sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về đất của họ cần bán, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá chào bán và các pháp lý liên quan đến mảnh đất đó. Người mua đất sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem liệu có nên mua mảnh đất này hay không. Nếu muốn mua hai bên đi đến thương thảo giá, và quyết định mua bán sẽ ký một hợp đồng và hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán đất có thể được thực hiện thông qua môi giới bất động sản, hoặc trực tiếp giao dịch trực tiếp giữa người mua và người bán.

Quy trình mua bán nhà đất như thế nào?

Quá trình mua bán nhà đất cần thực hiện các bước thủ tục sau đây:

  • Tìm kiếm và chọn một tài sản phù hợp: Bạn cần tìm kiếm và chọn một tài sản nhà hoặc đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.
  • Xem nhà và đất: Sau khi chọn một tài sản, bạn cần xem trực tiếp tài sản đó để xác nhận rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn.
  • Thỏa thuận giá: Sau khi xem nhà hoặc đất, bạn và người bán sẽ thỏa thuận về giá.
  • Ký hợp đồng mua bán: Nếu hai bên đồng ý về giá, sẽ ký một bản hợp đồng mua bán chứng từ.
  • Thanh toán: Sau khi ký hợp đồng, người sẽ phải thanh toán tiền mua tài sản.
  • Chuyển quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất thanh toán, người bán sẽ chuyển quyền sở hữu của tài sản cho người mua.

Những loại nhà đất nào được phép mua bán?

Mua bán nhà đất là một trong những giao dịch thương mại bình thường như các giao dịch hàng hoá khác, khi mua nhà đất cần xem xét loại nhà đất nào được pháp luật cho phép giao dịch mua bán, nếu mua phải nhà đất không được phép mua bán sang nhượng bạn sẽ mất một khoản tiền không đáng có. Vì vậy hãy xem dưới đây là các loại nhà đất nào được phép giao dịch mua bán tại Việt Nam hiện nay;

  • Nhà mặt tiền
  • Nhà ngõ hẻm
  • Đất thổ cư
  • Đất nền dự án
  • Đất nông nghiệp
  • Đất Vườn
  • Đất trồng rừng
  • Nhà cấp 4
  • Nhà trọ
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà xưởng, kho
  • Biệt thự, villa
  • Mua bán Shophouse
  • Nhà hàng khách sạn
  • Trang trại khu nghỉ dưỡng
  • Condotel
  • Bungalow
  • Trung tâm thương mại
  • Các loại khác….

Những loại đất nào không được mua bán chuyển nhượng?

Theo điều 191 luật đất đai 2013 đã quy định chi tết về các trường hợp không được nhận cho, chuyển quyền sử dụng đất như sau;

Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Một trường hợp không được quyền nhượng quyền sử dụng đất nữa đó là khi; Quyền sử dụng đất đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án khi có quyết định của Tòa án. Bởi đây là tài sản đang được sử dụng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của chủ sử dụng đất đã bị phong tỏa và về bản chất không còn thuộc sở hữu của người đứng tên sổ.

Mua bán nhà đất ‘’Vi bằng’’ giấy viết tay có hợp pháp?

Việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, còn gọi là công chứng ’’Vi bằng’’ có thể được coi là hợp lệ trong một số trường hợp, nhưng không phải lúc nào cũng đảm bảo rằng nó sẽ được chấp nhận.
Trong một số trường hợp, một giấy viết tay có thể được sử dụng như một hợp đồng mua bán tạm thời cho một quá trình giao dịch, nhưng giấy viết tay không có giá trị chứng thực hoặc bảo vệ cho bất kỳ bên nào trong giao dịch.
Chính vì vậy, để đảm bảo rằng quá trình mua bán nhà đất được thực hiện một cách hợp lệ và an toàn, đề nghị sử dụng một hợp đồng chính thức và được ký tên bởi cả hai bên mua bán và được xác nhận bởi một (người công chứng).
Tóm lại, sử dụng một giấy viết tay cho việc mua bán nhà đất không được khuyến khích vì nó có thể gặp rủi ro và không đảm bảo cho một giao dịch an toàn và hợp lệ.

Hợp đồng mua bán nhà đất gồm có những gì?

Mua bán sang nhượng nhà đất cần có bản hợp đồng chi tiết, để tránh tình trạng tranh chấp về sau. Hợp đồng nên ghi các điều khoản rõ ràng, thời gian thanh toán, thời gian bàn giao nhà.

  • Kiểm tra, xác thực giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà/đất

Người mua nhà đất cần xem xét các giấy tờ như; giấy chủ quyền nhà, giấy quyền sử dụng đất, có liên quan đến người bán.

  • Đặt cọc mua bán nhà/đất

Đặt cọc là một quy trình quan trọng trong quá trình mua bán nhà hoặc đất. Đặt cọc là một khoản tiền nhỏ mà một người mua đặt cho người bán để xác nhận hợp đồng mua bán. Đặt cọc có thể được dùng để đảm bảo rằng một trong hai bên sẽ thực hiện hợp đồng hoặc nếu một trong hai bên không thực hiện, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả.

Khi đặt cọc cần lưu ý một số điều sau:

  • Hợp đồng đặt cọc: Khi đặt cọc, cần ký một hợp đồng ghi rõ các điều khoản và điều kiện liên quan đến việc đặt cọc.
  • Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt cọc thường là một phần nhỏ của giá trị tài sản.
  • Hình thức thanh toán: Hãy xác định hình thức thanh toán tiền đặt cọc, chẳng hạn như chuyển khoản hoặc trả tiền mặt.
  • Sử dụng tiền đặt cọc: Cần xác định rõ việc sử dụng tiền đặt cọc trong trường hợp một trong hai bên không thực hiện hợp đồng.
  • Bảo đảm: Hãy xác định rõ việc bảo đảm cho tiền đặt cọc bằng cách sử dụng một tài khoản gắn liền với hợp đồng hoặc sử dụng một tổ chức tài chính uy tín.

Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng

Sau khi ký hợp đồng và công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán; còn bên bán có trách nhiệm bàn giao các giấy tờ pháp lý có liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng.

  • Các loại giấy tờ bên mua cần chuẩn bị; 

Bản gốc CMND, 4 bản photo công chứng. 

Bản gốc hộ khẩu thường trú. 4 bản photo công chứng.

  • Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Bộ hồ sơ bao gồm; 2 bản sổ hộ khẩu, CMND/CCCD, Giấy đăng ký kết hôn. Giấy chứng nhận độc thân, 2 bản hợp đồng đã công chứng và đầy đủ chữ ký của hai bên. Sổ đỏ bản gốc.

  • Đóng các khoản phí và thuế trước bạ

Tùy theo thỏa thuận của người mua và người bán mà một trong hai bên sẽ phải nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại UBND cấp quận/huyện.
Bên mua; Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng
Bên bán; Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng

  • Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là quá trình xác nhận và chấp nhận một yêu cầu đăng ký quyền sử dụng đất từ một bên. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Quận, Huyện sẽ kiểm tra xem yêu cầu đăng ký có đáp ứng đầy đủ các điều kiện và quy định của pháp luật liên quan đến sử dụng đất. Nếu yêu cầu đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ chấp nhận yêu cầu và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên đăng ký. Nếu yêu cầu không đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ từ chối yêu cầu và giải thích lý do từ chối cho bên đăng ký.

  • Đăng bộ ra sổ mới

Đăng bộ ra sổ mới là quá trình ghi nhận một giao dịch mua bán đất hoặc nhà đất trong sổ địa chính. Việc đăng bộ ra sổ mới là bắt buộc để cập nhật thông tin chính thức về quyền sở hữu đất hoặc nhà đất và chứng minh tính rõ ràng và chính xác của quyền sở hữu.

Trong quá trình đăng bộ ra sổ mới, các bên giao dịch cần cung cấp một số tài liệu cần thiết như giấy tờ xác nhận quyền sở hữu đất hoặc nhà đất, hợp đồng mua bán hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v. Sau khi cung cấp đầy đủ tài liệu, văn phòng địa chính sẽ xác nhận và ghi nhận thông tin vào sổ địa chính mới.

Cách tìm trang mua bán nhà đất uy tín tại Việt Nam?

Mua bán nhà đất là một trong những việc rất quan trọng, có tính chất mang đến nhiều rủi ro cho việc giao dịch mua bán, vì vậy, trước khi có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất nên tham khảo qua những trang đăng tin mua bán nhà đất uy tín, để tìm hiểu thêm một số kinh nghiệm trong giao dịch mua và bán bất động sản để trở nên thuận lợi hơn. Dưới đây là một số cách để tìm trang web mua bán nhà đất uy tín:

  • Tìm kiếm trên các công cụ Search: Sử dụng các từ khóa liên quan đến bất động sản, ví dụ như "trang web mua bán nhà đất uy tín" hoặc "mua bán nhà đất tại Việt Nam" để tìm kiếm các trang web chuyên cung cấp thông tin nhà đất.
  • Tìm kiếm theo các đánh giá và đánh giá từ các nguồn tin cậy: Hãy tìm kiếm các đánh giá từ các trang web đánh giá sản phẩm hoặc các trang web tin tức bất động sản để tìm kiếm các trang web mua bán nhà đất uy tín.
  • Tìm trang web mua bán nhà đất uy tín trên mạng; bạn có thể tìm kiếm những trang web này bằng cách sử dụng các công cụ tìm kiếm như Google hoặc Bing. Bạn có thể gõ các từ khóa như "nhà đất giá rẻ" hoặc "trang web bất động sản uy tín" để tìm kiếm các kết quả phù hợp nhất. 

Hiện nay, tại Việt Nam, trang web nhadatvn.com.vn là một trong những trang mua bán nhà đất uy tín hàng đầu, bởi mỗi ngày có hàng vạn tin đăng bất động sản chính chủ, vì vậy khi tìm mua nhà đất bạn không nên bỏ qua những thông tin rao bán bất động sản tại website; nhadatvn.com.vn.                       

--Nhà Đất VN--

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép

Thiết kết bởi Webso