Mua bán Nhà đất giá rẻ Tháng 05/2023

Vip đặc biệtNhà đường thành thái, quận 10 xe hơi đậu trước nhà 4 tầng, 6 phòng giá 6.5 tỷ.
32 m2 Hướng: KXĐ
6.5 tỷ
QuẬn 10, xe hƠi ĐẬu trƯỚc nhÀ, 4 tẦng ĐÚc st, 6 phÒngdiện tích: 32m2, 5 tầng, 4.8m x 7m.+ hiện trạng: 1 trệt 1 lửng 2 lầu, sân thượng.+ Đang có sẵn 5 phòng cho sinh viên thuê.+ xe hơi đậu trước nhà thoải mái.+ chính chủ ở lâu năm.+ gần trường học các...
Vip đặc biệtBán chdv lê lai, p3, gò vấp. hẻm xe hơi, đang kín phòng. 7,4 tỷ.
53 m2 Hướng: KXĐ
7.4 tỷ
Bán chdv lê lai, p3, gò vấp. hẻm xe hơi, đang kín phòng. 7,4 tỷ. sổ hồng riêng, đã hoàn công. kết cấu: 4 lầu, tổng 9 phòng đang sẵn khách. thu nhập hàng tháng hiện gần 40tr/tháng. vị trí ngay cạnh Đh công nghiệp, hiệu suất cho thuê cực c...
Vip đặc biệtSiêu phẩm q3, nam kì khởi nghĩa, hẻm 3m an ninh, khu hiếm nhà bán, giáp q1, 52m2, 5.2 tỷ
52 m2 3 PN Hướng: KXĐ
5.2 tỷ
Bán nhà đường nam kì khởi nghĩa, phường 7, quận 3. - chỦ cẦn bán gẤp - nhà 3 phòng ngỦ - hẺm 3m - 52m2 - 5.2 tỶ còn thương lượng. - nỞ hẬu nhẸ - khu vip giáp q1 mô tả. + hiện trạng nh&agra...
Vip đặc biệtSiêu phẩm phú nhuận, lê văn sỹ, 10m hxh đua, trước nhà 2.9m, ngang 4.6m, 75m2, 7.5 tỷ
75 m2 3 PN Hướng: KXĐ
7.5 tỷ
Bán nhà 10m ra hẻm xe hơi đua phường 13, phú nhuận chỦ cẮt mÁu... - bÁn ĐẤt tẶng nhÀ - chỈ 7.5 tỶ - ngang 4.6x17m ( 75m2) * 2 tẦng - sÁt hxh 1 cĂn - trƯỚc nhÀ gẦn 3m - khÔng cÓ cĂn thỨ 2 mô tả: + chủ gấp định cư mỹ!!! + thông số khủng cực đẹ...
Vip đặc biệtBán nhà đẹp hẻm xe hơi trần kế xương, pn, 5 tầng, 4pn, 5wc, an ninh, dtsd 149m2, 7.7 tỷ
30 m2 4 PN Hướng: KXĐ
7.7 tỷ
Bán nhà hẻm xe hơi phường 7, phú nhuận dtsd 150m2 - 5 tẦng - 4 pn - 5 wc - nhỈnh 7 tỶ mô tả: + vị trí gần phan xích long, nhiêu tứ, nguyễn công hoan,... + nhà 5 tầng đúc thật chắc chắn, dtsd gần 150m2, gồm 4pn , 5wc, phòng khách, bếp, thoáng m...
Vip đặc biệtBán nhà nguyễn an ninh hoàng mai hà nội 50m2x5tx6m mặt tiền. gara 7 chỗ thang máy nhập khẩu.
50 m2 4 PN Hướng: KXĐ
0.0 triệu
Bán nhà nguyễn an ninh hoàng mai hà nội 50m2x5tx6m mặt tiền. gara 7 chỗ thang máy nhập khẩu. trung tâm quận hoàng mai, giáp ranh quận hai bà trưng. nguyễn an ninh - trần Đại nghĩa - bờ sông sét. diện tích 50m² 5 tầng mặt tiền 6 m giá 6.0 tỷ. m...
Vip đặc biệtHẻm xe hơi thông bàn cờ, q3, 4 tầng, kd hay thuê chdv đỉnh, 6pn, ngang 5.3m, 75m2, 12 tỷ
75 m2 6 PN Hướng: KXĐ
12.0 tỷ
Bán nhà chia tài các con... hẺm xe hƠi thÔng bÀn cỜ - hẺm kinh doanh - vỪa Ở vỪa cho thuÊ - q3 - nhÀ xÂy kiÊn cỐ 4 tẦng - 75m2 - 12 tỶ - khÔng cÓ cĂn thỨ 2 - hiẾm mô tả: + kết cấu: trệt 2 lầu, sân thượng có mái che. gồm 6pn, phòng khách, bếp r...
Vip đặc biệtBán nhà phố chùa bộc , 45m2 nhà xây 5 tầng vị trí đẹp ngõ thông thoáng ba gác đi vào thoải mái. giá 6.2 tỷ
45 m2 4 PN Hướng: KXĐ
6.2 tỷ
Bán nhà phố chùa bộc ngõ thông thoáng gần phố chùa bộc, gần ô tô, nhà vị trí đẹp ngõ thông thoáng ba gác đi vào thoải mái. diện tích 45 m², xây 5 tầng, mặt tiền 4,5 mét, giá bán 6.2 tỷ. nhà có vị trí rất thuận tiện cho sinh hoạt. xung quanh tiệ...
Vip đặc biệtXe hơi ngủ nhà, 4 tầng, sát mt trần quang diệu, q3, gần bv an sinh, 5pn, 96m2, nhỉnh 16 tỷ
96 m2 5 PN Hướng: KXĐ
16.2 tỷ
HẺm xe hƠi 6m - xe hƠi ngỦ nhÀ - gẦn mẶt tiỀn trẦn quang diỆu - q3 - nhÀ ĐẸp 4 tẦng - gẦn 100m2 - nhỈnh 16 tỶ - rẺ nhẤt khu vỰc q3 mô tả: + kết cấu: nhà 4 tầng còn rất đẹp, kiên cố chắc chắn, thoáng mát, có ban công rộng rãi, 1 trệt 4 lầu, 5 phò...
Vip đặc biệtXe hơi ngủ  nhà, 4 tầng mới modern, lê văn sỹ, pn, 10m ra hxt, 5pn, sổ a4, 62m2, 12.5 tỷ
62 m2 5 PN Hướng: KXĐ
12.5 tỷ
Tôi cần bán nhà gấp... nhÀ mỚi - hẺm xe hƠi - lÊ vĂn sỸ phÚ nhuẬn - 4 tẦng btct - xe hƠi ngỦ nhÀ - khu an ninh - dÂn trÍ - dt: ( 60 m2) - vuÔng vỨc. - mỚi ĐẸp vÀo Ở ngay - 5pn - 6wc - giá cả làm việc trực tiếp chính chủ. mô tả: + vị trí:...
Vip đặc biệtVilla mini q3, 10m ra hxt hoàng sa, view đẹp, lô góc, sổ a4, tn 16 tr/th, 72m2, 8.2 tỷ
72 m2 5 PN Hướng: KXĐ
8.2 tỷ
Villa mini giỮa lÒng q3... nhÀ 3 tẦng xÂy kiÊn cỐ - chƯa qua ĐẦu tƯ - Đang cho thuÊ 16tr - 10m ra hxh hoÀng sa - gẦn cẦu cÔng lÝ 72m3 - 3 tẦng - 8.2 tỶ thƯƠng lƯỢng chÍnh chỦ. mô tả: - dt: 72m2, số vuông vức. - kết cấu: 1 trệt, 2 lầu. gồm 3p...
Vip đặc biệtXe hơi đỗ cổng, gần nhà khách chính phủ, trần quốc toản q3, tặng hết nt, sổ a4, 35m2, 6.4 tỷ
35 m2 2 PN Hướng: KXĐ
6.4 tỷ
BÁn nhÀ cỰc chill - khu Ở vip nhẤt q3..! + gẦn nhÀ khÁch chÍnh phỦ… +… nhÀ ĐẸp lẠ - xe hƠi ĐỖ cỔng - tẶng hẾt nỘi thẤt + dt: 35m2 * 2 tầng * sổ vuông vức + chỉ 6.4 tỷ thương lượng chính chủ + khu cực hiếm nhà bán. + trần quốc toản - q3...
Vip đặc biệtBán nhà đẹp hxh 2 mặt hẻm vip huỳnh tịnh của gần chợ tân định, 5 tầng, 55m2 cn, 10.3 tỷ
55 m2 4 PN Hướng: KXĐ
10.3 tỷ
BÁn nhÀ cỰc ĐẸp - huỲnh tỊnh cỦa - khu vip quẬn 3 - hẺm xe hƠi 2 mẶt hÊm - khu dÂn trÍ - sẠch sẼ - nỞ hẬu + dt: 55m2 * 5 tầng + nhà 1 trệt 4 lầu với 3pn lớn toilet khép kín, tổng 4wc, phòng bếp, phòng khách, phòng giặt phơi, phòng thờ...có thể làm...
Vip đặc biệtGấp bán nhà 6 tầng, 30m2, hẻm 4m thông tứ tung lê văn sỹ q3, vừa ở vừa kd, 4pn, 6 tỷ
30 m2 4 PN Hướng: KXĐ
6.0 tỷ
QuẬn 3 - khu vip lÊ vĂn sỸ hẺm 4 m trƯỚc nhÀ - vÀi bƯỚc ra hẺm xe tẢi - 6 tẦng btct - 4 phÒng ngỦ - 4 toilet + dt: 3.6 m * 8 m * 6 tầng + hiện trạng: 1 trệt, 4 lầu, sân thượng, tổng 4 pn, 4 wc. + hẻm trước nhà 4 m, 15 m ra hẻm ô tô. + tiện...
Vip đặc biệtChủ gấp bán nhà ngay mũi tàu trường chinh 62m2, 2 tầng giá 5.8 tl.
62 m2 3 PN Hướng: KXĐ
5.8 tỷ
Chủ giẢm liÊn tiẾp 1 tỶ ĐỂ bán nhanh giÁ mỚi 5.8 tỶ, nhà 4,2m x 15, 2 tẦng.chủ gấp bán nhà ngay mũi tàu trường chinh 62m2, 2 tầng giá 5.8 tl.diện tích: 51/62m2, 2 tầng, 4.2m x 15m, tân sơn nhì tân phúmô tả:+ vị trí đường Ô tô 7 ch...

Mua bán nhà đất

Cập nhật ''Mua bán Nhà đất giá rẻ'' mới nhất Tháng 05/2023

Hiện nay có một số người đang còn phân vân chưa biết mua bán nhà đất là gì? vì vậy hôm nay Nhà Đất VN sẻ phân tích khái niệm về mua bán nhà đất là gì, để hiểu hơn về thế nào là mua bán nhà đất.

mua bán nhà đất là gì?

Mua bán nhà đất là quá trình giao dịch trực tiếp giữa một người bán và một người mua về một tài sản là nhà hoặc đất. Trong quá trình này, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nhà đất của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá bán và các tiện ích khác, trong khi người mua sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem có mua hay không. Nếu hai bên đồng ý, họ sẽ ký một hợp đồng mua bán và hoàn tất quá trình giao dịch.

Thế nào là mua bán nhà?

Mua bán nhà là một quá trình giao dịch giữa một bên là người bán nhà và một bên là người mua nhà, trong đó người bán sẽ chuyển quyền sở hữu nhà ở của mình về cho người mua. Trong quá trình mua bán nhà, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về căn nhà của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giấy tờ, giá bán và các tiện ích khác. Người mua sẽ tìm hiểu xem xét các thông tin trên và đi đến quyết định xem có muốn mua hay không. Nếu hai bên đồng ý mua bán, họ sẽ ký kết một hợp đồng mua bán nhà ở để hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán nhà có thể được thực hiện thông qua một đại lý bất động sản hoặc trực tiếp giữa hai bên.

Thế nào là mua bán đất?

Mua bán đất là quá trình giao dịch trực tiếp giữa một người rao bán và một người cần tìm mua một tài sản đó là đất. Trong quá trình này, người bán đất sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về đất của họ cần bán, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá chào bán và các pháp lý liên quan đến mảnh đất đó. Người mua đất sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem liệu có nên mua mảnh đất này hay không. Nếu muốn mua hai bên đi đến thương thảo giá, và quyết định mua bán sẽ ký một hợp đồng và hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán đất có thể được thực hiện thông qua môi giới bất động sản, hoặc trực tiếp giao dịch trực tiếp giữa người mua và người bán.

Quy trình mua bán nhà đất như thế nào?

Quá trình mua bán nhà đất cần thực hiện các bước thủ tục sau đây:

  • Tìm kiếm và chọn một tài sản phù hợp: Bạn cần tìm kiếm và chọn một tài sản nhà hoặc đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.
  • Xem nhà và đất: Sau khi chọn một tài sản, bạn cần xem trực tiếp tài sản đó để xác nhận rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn.
  • Thỏa thuận giá: Sau khi xem nhà hoặc đất, bạn và người bán sẽ thỏa thuận về giá.
  • Ký hợp đồng mua bán: Nếu hai bên đồng ý về giá, sẽ ký một bản hợp đồng mua bán chứng từ.
  • Thanh toán: Sau khi ký hợp đồng, người sẽ phải thanh toán tiền mua tài sản.
  • Chuyển quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất thanh toán, người bán sẽ chuyển quyền sở hữu của tài sản cho người mua.

Những loại nhà đất nào được phép mua bán?

Mua bán nhà đất là một trong những giao dịch thương mại bình thường như các giao dịch hàng hoá khác, khi mua nhà đất cần xem xét loại nhà đất nào được pháp luật cho phép giao dịch mua bán, nếu mua phải nhà đất không được phép mua bán sang nhượng bạn sẽ mất một khoản tiền không đáng có. Vì vậy hãy xem dưới đây là các loại nhà đất nào được phép giao dịch mua bán tại Việt Nam hiện nay;

Những loại đất nào không được mua bán chuyển nhượng?

Theo điều 191 luật đất đai 2013 đã quy định chi tết về các trường hợp không được nhận cho, chuyển quyền sử dụng đất như sau;

Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Một trường hợp không được quyền nhượng quyền sử dụng đất nữa đó là khi; Quyền sử dụng đất đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án khi có quyết định của Tòa án. Bởi đây là tài sản đang được sử dụng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của chủ sử dụng đất đã bị phong tỏa và về bản chất không còn thuộc sở hữu của người đứng tên sổ.

Mua bán nhà đất ‘’Vi bằng’’ giấy viết tay có hợp pháp?

Việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, còn gọi là công chứng ’’Vi bằng’’ có thể được coi là hợp lệ trong một số trường hợp, nhưng không phải lúc nào cũng đảm bảo rằng nó sẽ được chấp nhận.
Trong một số trường hợp, một giấy viết tay có thể được sử dụng như một hợp đồng mua bán tạm thời cho một quá trình giao dịch, nhưng giấy viết tay không có giá trị chứng thực hoặc bảo vệ cho bất kỳ bên nào trong giao dịch.
Chính vì vậy, để đảm bảo rằng quá trình mua bán nhà đất được thực hiện một cách hợp lệ và an toàn, đề nghị sử dụng một hợp đồng chính thức và được ký tên bởi cả hai bên mua bán và được xác nhận bởi một (người công chứng).
Tóm lại, sử dụng một giấy viết tay cho việc mua bán nhà đất không được khuyến khích vì nó có thể gặp rủi ro và không đảm bảo cho một giao dịch an toàn và hợp lệ.

Hợp đồng mua bán nhà đất gồm có những gì?

Mua bán sang nhượng nhà đất cần có bản hợp đồng chi tiết, để tránh tình trạng tranh chấp về sau. Hợp đồng nên ghi các điều khoản rõ ràng, thời gian thanh toán, thời gian bàn giao nhà.

  • Kiểm tra, xác thực giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà/đất

Người mua nhà đất cần xem xét các giấy tờ như; giấy chủ quyền nhà, giấy quyền sử dụng đất, có liên quan đến người bán.

  • Đặt cọc mua bán nhà/đất

Đặt cọc là một quy trình quan trọng trong quá trình mua bán nhà hoặc đất. Đặt cọc là một khoản tiền nhỏ mà một người mua đặt cho người bán để xác nhận hợp đồng mua bán. Đặt cọc có thể được dùng để đảm bảo rằng một trong hai bên sẽ thực hiện hợp đồng hoặc nếu một trong hai bên không thực hiện, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả.

  • Khi đặt cọc cần lưu ý một số điều sau:

Hợp đồng đặt cọc: Khi đặt cọc, cần ký một hợp đồng ghi rõ các điều khoản và điều kiện liên quan đến việc đặt cọc.
Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt cọc thường là một phần nhỏ của giá trị tài sản.
Hình thức thanh toán: Hãy xác định hình thức thanh toán tiền đặt cọc, chẳng hạn như chuyển khoản hoặc trả tiền mặt.
Sử dụng tiền đặt cọc: Cần xác định rõ việc sử dụng tiền đặt cọc trong trường hợp một trong hai bên không thực hiện hợp đồng.
Bảo đảm: Hãy xác định rõ việc bảo đảm cho tiền đặt cọc bằng cách sử dụng một tài khoản gắn liền với hợp đồng hoặc sử dụng một tổ chức tài chính uy tín.

  • Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng

Sau khi ký hợp đồng và công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán; còn bên bán có trách nhiệm bàn giao các giấy tờ pháp lý có liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng.

  • Các loại giấy tờ bên mua cần chuẩn bị; 

Bản gốc CMND, 4 bản photo công chứng. 

Bản gốc hộ khẩu thường trú. 4 bản photo công chứng.

  • Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Bộ hồ sơ bao gồm; 2 bản sổ hộ khẩu, CMND/CCCD, Giấy đăng ký kết hôn. Giấy chứng nhận độc thân, 2 bản hợp đồng đã công chứng và đầy đủ chữ ký của hai bên. Sổ đỏ bản gốc.

  • Đóng các khoản phí và thuế trước bạ

Tùy theo thỏa thuận của người mua và người bán mà một trong hai bên sẽ phải nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại UBND cấp quận/huyện.
Bên mua; Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng
Bên bán; Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng

  • Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là quá trình xác nhận và chấp nhận một yêu cầu đăng ký quyền sử dụng đất từ một bên. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ kiểm tra xem yêu cầu đăng ký có đáp ứng đầy đủ các điều kiện và quy định của pháp luật liên quan đến sử dụng đất. Nếu yêu cầu đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ chấp nhận yêu cầu và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên đăng ký. Nếu yêu cầu không đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ từ chối yêu cầu và giải thích lý do từ chối cho bên đăng ký.

  • Đăng bộ ra sổ mới

Đăng bộ ra sổ mới là quá trình ghi nhận một giao dịch mua bán đất hoặc nhà đất trong sổ địa chính. Việc đăng bộ ra sổ mới là bắt buộc để cập nhật thông tin chính thức về quyền sở hữu đất hoặc nhà đất và chứng minh tính rõ ràng và chính xác của quyền sở hữu.

Trong quá trình đăng bộ ra sổ mới, các bên giao dịch cần cung cấp một số tài liệu cần thiết như giấy tờ xác nhận quyền sở hữu đất hoặc nhà đất, hợp đồng mua bán hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v. Sau khi cung cấp đầy đủ tài liệu, văn phòng địa chính sẽ xác nhận và ghi nhận thông tin vào sổ địa chính mới.

Cách lựa chọn trang mua bán nhà đất uy tín?

Mua bán nhà đất là một trong những việc rất quan trọng, vì nó có tính chất mang đến nhiều rủi ro cho việc giao dịch mua bán, vì vậy, trước khi có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất nên tham khảo qua những trang mua bán nhà đất uy tín, để tìm hiểu thêm một số kinh nghiệm trong giao dịch mua bán bất động sản trở nên thuận lợi hơn.
Dưới đây là một số cách để tìm trang web mua bán nhà đất uy tín:

  • Tìm kiếm trên các công cụ tìm kiếm: Sử dụng các từ khóa liên quan đến mua bán nhà đất, ví dụ như "trang web mua bán nhà đất uy tín" hoặc "mua bán nhà đất tại Việt Nam" để tìm kiếm các trang web phù hợp.
  • Tìm kiếm theo các đánh giá và đánh giá từ các nguồn tin cậy: Hãy tìm kiếm các đánh giá từ các trang web đánh giá sản phẩm hoặc các trang web tin tức bất động sản để tìm kiếm các trang web mua bán nhà đất uy tín.
  • Tìm trang web mua bán nhà đất uy tín trên mạng; bạn có thể tìm kiếm những trang web này bằng cách sử dụng các công cụ tìm kiếm như Google hoặc Bing. Bạn có thể gõ các từ khóa như "mua bán nhà đất uy tín" hoặc "trang web bất động sản uy tín" để tìm kiếm các kết quả phù hợp nhất. 

Hiện nay tại Việt Nam, trang web https://nhadatvn.com.vn là một trong những trang mua bán nhà đất uy tín hàng đầu, bởi mỗi ngày có hàng vạn tin đăng mua bán nhà đất chính chủ, vì vậy khi tìm mua nhà đất bạn không nên bỏ qua những thông tin rao bán bất động sản tại website; nhadatvn.com.vn, là kênh thông tin luôn cập nhật tin tức mới nhất về nhà đất mỗi ngày.                       

--Nhà Đất VN--

CÔNG TY CỔ PHẦN BDS NHADATVN.COM.VN

 Địa chỉ: Đường Số 2, Phường Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, TPHCM

 Hotline: 0903787389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: lienhenhadatvn@gmail.com

 

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved

Thiết kết bởi Webso