Mua bán Nhà đất giá rẻ Tháng 01/2023

Vip đặc biệt bán đất nền khu du lịch quốc gia y tý sapa2 ,820m2 thôn sín chải
820 m2 Hướng: KXĐ
 - cần bán mảnh đất tại khu du lịch quốc gia xã y tý sapa2 ,huyện bát xát ,tỉnh lào cai - lô đất có diện tích 820m2 ,Đất ở làng xóm  - mặt tiền rộng 20m ,sâu 41m - pháp lý:đang làm sổ - view thung lũng, ruộng bậc thang s...
Vip đặc biệt bán đất nền khu du lịch quốc gia y tý sapa2 ,5500m2 có thổ cư
5500 m2 Hướng: KXĐ
 - cần bán mảnh đất tại khu du lịch quốc gia y tý sapa2 ,huyện bát xát ,tỉnh lào cai - mảnh đất có diện tích 5500m2 trong đó có 230m2 đất thổ cư thuộc thôn sim san - pháp lý :có sổ đỏ nằm trong bìa chung - trên đất có một ngôi nhà...
Vip đặc biệt bán đất nền y tý sapa2 ,khu du lịch quốc gia y tý 1000m2
1000 m2 Hướng: KXĐ
 - cần bán mảnh đất nằm tại thôn phìn hồ ,xã y tÝ sapa2 ,huyện bát xát ,tỉnh lào cai  - lô đất có diện tích 1000m2 - có sổ đỏ tổng trong đó có 100m2 đất thổ cư ,còn lại là đất trồng cây - trên đất có sẵn 1 ngôi nhà gỗ 2 tầng...
Vip đặc biệtBán đất tả phìn – sapa 360m2 vị trí view đẹp, cơ hội sở hữu đất sapa giá rẻ.
360 m2 Hướng: KXĐ
+ vị trí: tả phìn – sapa. + diện tích: khoảng 360m2. - mặt đường 15m, sâu khoảng 25m. - tả luy dương view thoáng đẹp, bao quát ruộng bậc thang . - gần điểm trường thôn giàng tra, gần tu viện cổ tả phìn, gần trung tâm, sân golf… - Đường hiện...
Vip đặc biệt bán đất nền y tý sapa2 khu du lịch quốc gia xã y tý 1100m2
1100 m2 Hướng: KXĐ
 - cần bán mảnh đất tại thôn phìn hồ ,xã y tý sapa2 ,huyện bát xát ,tỉnh lào cai - thôn phìn hồ, khu vực phát triển khu đô thị mới phìn hồ sau này  - mảnh đất có diện tích 1100m2 - lô đất nằm ở độ cao cực đại khoảng 2300m&nbs...
Vip đặc biệtNhà phố mặt tiền đường 34m, ưu đãi trả góp trong 50 tháng, ngay kcn đức hòa
200 m2 4 PN Hướng: KXĐ
4.0 tỷ
Shophouse ngay Đại học tân tạo và khu công nghiệp idico hựu thạnh quy mô 524 hecta đang hoạt động.hạ tầng hoàn thiện 100%, điện âm, nước máy, vỉa hè, cây xanh, điện năng lượng mặt trời, …. Đầy đủ mọi tiện ích nội khu: trung tâm thương mại 5 tầng, khu...
Vip đặc biệt bán đất nền y tý sapa2 ,600m2 thuộc thôn phan cán sử xã y tý
600 m2 Hướng: KXĐ
 - cần bán mảnh đất tại thôn phan cán sử ,xã y tÝ sapa2 ,huyện bát xát ,tỉnh lào cai - mảnh đất có diện tích 600m2 - mảnh đất có hai mặt tiền giá cực rẻ, vị trí săn mây đẹp nhất đô thị du lịch y tÝ - hiện trạng: toàn bộ diện tích...
Vip đặc biệtLô góc, hẻm xe hơi đường 22, linh đông, thủ đức. 62,1m – 4,2 tỷ
62 m2 Hướng: KXĐ
0.0 triệu
Lô góc, hẻm xe hơi Đường 22, linh Đông, thủ Đức. 62,1m – 4,2 tỷ sổ hồng riêng, thổ cư đủ. hẻm xe hơi 5m, nằm sát vành Đai 2. hẻm dân cư mới, văn minh. giá: 4,2 tỷ. liên hệ: 0933.404.757 #nhadatot
Vip đặc biệt bán đất nền y tý-sapa2 ,thôn phan cán sử ,diện tích 424,7m2
424 m2 Hướng: KXĐ
 - cần bán mảnh đất tại thôn phan cán sử ,y tÝ-sapa2 ,huyện bát xát ,tỉnh lào cai - mảnh đất nằm trên trục đường chính thôn phan cán sử  - mảnh đất có diện tích 424,7m2 - Đất lô góc có hai mặt tiền  - mặt tiền chính...
Vip đặc biệt bán đất nền mộc châu ,trung tâm thị trấn nông trường 1400m2
1400 m2 Hướng: KXĐ
 - cần bán mảnh đất tại tiểu khu 77 ,thị trấn nông trường mộc châu ,sơn la - mảnh đất có diện tích 1400m2 ,hiện tại trên đất có 40 gốc mận cổ (cực kỳ giá trị) - mảnh đất có mặt tiền 30m mặt tiền đất xoải đẹp ,hiện trạng đất trồng cây h...
Vip đặc biệtShophouse mặt tiền tô ngọc vân, liền kề gò vấp, vừa ở vừa kinh doanh thu lợi nhuận cao
222 m2 5 PN Hướng: KXĐ
6.0 tỷ
Thiết kế xây dựng 1 trệt + 3 lầu + sân thượng. gồm 4 phòng ngủ, 5wc, 1 phòng đa chức năng (phòng thờ, phòng làm việc), các phòng đều có ban công.hạ tầng hoàn thiện. khu dân cư an ninh, cây xanh, điện âm, đèn đường năng lượng, nước máy.ngay mặt tiền đ...
Vip đặc biệt bán đất nền vân đồn ,khu vực đông xá 102,5m2 sổ đỏ rõ ràng
102 m2 Hướng: KXĐ
 - cần bán lô đất tại xã đông xá ,huyện vân Đồn ,tỉnh quảng ninh - lô đất đã được cấp sổ hồng  - lô đất có diện tích 102,5m2 trong đó có 100m2 đất thổ cư ,và 2,5m2 đất trồng cây lâu năm - lô đất nằm gần dự án khu đô thị phươn...
Vip đặc biệt bán đất nền mộc châu ,xã chiềng sơn 3179m2 sổ sách rõ ràng
3179 m2 Hướng: KXĐ
 - cần bán mảnh đất tại xã chiềng sơn ,huyện mộc châu ,tỉnh sơn - mảnh đất có diện tích 3179m2 hiện đang nằm trong sổ tổng - pháp lý sổ sách rõ ràng - mảnh đất có khoảng 60m mặt đường ,sâu khoảng 53m - Đường hiện trạng đường...
Vip đặc biệt bán đất nền mộc châu 900m2 tiểu khu chiềng đi có sổ đỏ
900 m2 Hướng: KXĐ
 - cần bán mảnh đất tại tiểu khu chiềng đi ,thị trấn nông trường mộc châu ,sơn la - lô đất có diện tích 900m2 trong đó có 400 đất thổ cư  - lô đất có mặt tiền rộng 26m ,sâu khoảng 34m - pháp lý sổ đỏ rõ ràng - lô đất có...
Vip đặc biệt bán đất nền mộc châu ,thị trấn nông trường ,6000m2 sổ đỏ rõ ràng
6000 m2 Hướng: KXĐ
 - cần bán mảnh đất tại thị trấn nông trường mộc châu ,sơn la - mảnh đất có tổng diện tích 6000m2 bao gồm hai thửa  - một thửa đã có sổ diện tích là 3590m2 trong đó có 300m2 đất thổ cư - một thửa hiện đã đăng kí biến động có...

Mua bán nhà đất

Cập nhật "Mua bán Nhà đất giá rẻ" mới nhất Tháng 01/2023

Nhà đất là gì? Bất động sản là gì? Những điều cần biết về nhà đất và bất động sản

Nhà đất là gì, bất động sản là gì? Đây là hai khái niệm mà còn rất nhiều người phân vân, chưa phân biệt được rõ ràng. Các thông tin về lĩnh vực này luôn luôn được nhà đầu tư, giới kinh doanh mối giới quan tâm. Bởi vì bất động sản, nhà đất hiện đang là thị trường mang lại tiềm năng và nguồn thu nhập cao. Bài viết hôm nay Nhà Đất Vn sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc liên quan đến nhà đất, bất động sản.

Tìm hiểu chung về nhà đất và bất động sản

Nhà đất là gì? Bất động sản là gì?

Hiện nay, vẫn còn nhiều người chưa hiểu được nhà đất và bất động sản là gì? Thực chất thì hai khái niệm này là một, nhà đất và bất động sản là hai tên gọi khác của nhau. 
Ngoài ra người ta còn gọi là địa ốc. Nhà đất bao gồm tất cả những loại đất và những gì liên quan đến đất. Tất cả những tài sản này đều không thể di dời (còn gọi là bất động sản). Còn những thứ di động, có thể di dời, dỡ ra thì không được gọi là BĐS, mà gọi là động sản. Ví dụ như: nhà di động, túp lều, nhà tạm….
Bất động sản (nhà đất) có sự liên quan mật thiết đến vốn và tài chính. Nó phân biệt rất rõ ràng với động sản. Khi sở hữu một bất động sản thì bạn có quyền lợi với chính mảnh đất và những điều liên quan. Bao gồm: xây nhà, cho thuê, dùng kinh doanh, ký quỹ, bán lại...

Những loại hình nhà đất hiện nay

Vậy là bạn đã hiểu được khái niệm nhà đất là gì, bất động sản là gì qua phân tích ở trên. Hiện nay, trên thị trường loại hình bất động sản có rất nhiều. Khi tham khảo vẫn còn phân vân và nhầm lẫn. Các loại hình bất động sản gồm có:

Bất động sản gồm những loại nào?

Ngoài khái niệm nhà đất là gì, bất động sản là gì, để hiểu rõ hơn về BĐS thì bạn cần biết có những loại nào. Bất động sản được chia làm 3 loại: Bất động sản có đầu tư xây dựng, không đầu tư xây dựng và bất động sản đặc biệt.

Bất động sản đầu tư xây dựng

Bất động sản đầu tư xây dựng gồm có các nhóm: nhà ở, nhà xưởng, công trình thương mại và dịch vụ, hạ tầng (có hạ tầng xã hội, kỹ thuật), trụ sở làm việc… Phần bất động sản nhà đất là nhóm cơ bản và tỷ trọng chiếm phần rất lớn (gồm đất đai, tài sản gắn liền đất đai).
Nhóm bất động sản nhà đất chịu ảnh hưởng nhiều yếu tố về khách quan và chủ quan. Vì vậy nó có tính chất hơi phức tạp, đồng thời còn ảnh hưởng lớn đến quá trình tiến hóa, công nghiệp hóa đất nước và sự phát triển lâu dài của đô thị. Mặt khác, BĐS nhà đất trên thị trường trong và ngoài nước giao dịch chiếm phần lớn.

Bất động sản không sử dụng đầu tư xây dựng

Loại bất động sản này gồm chủ yếu là đất về nông nghiệp. Nó được lưu ở dạng tư liệu sản xuất. Các loại BĐS không dùng đầu tư xây dựng gồm có các nhóm: đất rừng, các loại đất nông nghiệp, đất hiếm, đất nuôi trồng thủy sản, đất chưa sử dụng, đất là muối...

Bất động sản đặc biệt

Bất động sản đặc biệt gồm có nhóm: các công trình nhà thờ họ, công trình bảo tồn quốc gia, đình chùa, di sản văn hóa vật thể, nghĩa trang, miếu mạo. Nhóm bất động sản này trên thị trường giao dịch khả năng thấp nhất. 
Để quản lý và phát triển thị trường BĐS tốt hơn thì việc phân loại rất cần thiết. Đồng thời có thể xây dựng các cơ chế chính sách đúng đắn và hợp lý nhất.

Đặc điểm nổi bật của nhà đất là gì, bất động sản là gì?

Với những thông tin trên, chắc bạn đã hiểu cơ bản về bất động sản là gì.  Vậy đặc điểm của BĐS như thế nào? Cùng tìm hiểu sâu hơn ngay dưới đây nhé.

Bất động sản có tính khan hiếm và sự cá biệt

Bất động sản có tính khan hiếm bởi vì nó mang tính chất đất đai. Đất vốn là nguồn tài nguyên có giới hạn về lãnh thổ, khu vực và diện tích… Chính vì vậy, BĐS là không thể di dời, gỡ hay di chuyển được. Vì điều này mà nó trở thành hàng hóa đặc biệt, có tính cá biệt.
Không đơn giản như nhà đất là gì, bất động sản là gì, tính chất đặc biệt của lĩnh vực này còn được thể hiện cụ thể hơn. Sự cá biệt và khan hiếm của bất động sản được thể hiện cụ thể như thế nào?
Ví dụ: Có 2 miếng đất ở bên cạnh nhau và cùng nằm ở một khu vực. Nếu như đây là hàng hóa bình thường thì giá trị có thể ngang nhau. Nhưng cả 2 miếng đất đều là BĐS thì sẽ không giống nhau vì có rất nhiều yếu tố khác nhau tác động vào.
Thêm vào đó là dù 2 miếng đất có chung một kiểu thiết kế, sở hữu đặc điểm khác nhau về BĐS vẫn khác nhau. Bởi như đã nói ở trên, BĐS mang tính cá biệt ở mỗi miếng, không miếng đất nào có thể giống nhau hoàn toàn được.
Nhờ có đặc điểm này mà nhiều nhà đầu tư đã áp dụng và nâng tầm BĐS của mình lên. Bằng cách làm lấy sự các biệt làm điểm nổi bật tạo nên sự hấp dẫn và tư hút khách hàng.

Bất động sản mang tính lâu bền

Bất động sản là tài sản mang tính bền lâu và tồn tại với thời gian. Bởi đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá được ban tặng bởi thiên nhiên. Nó sẽ khôn bị hủy hoại và trường tồn với thời gian. Đặc biệt hơn nữa là có thể gìn giữ đến hàng trăm năm nếu chúng ta xây dựng công trình kiến trúc lên đó.
Sự bền vững theo thời gian của BĐS chính là tuổi thọ của kiến trúc cũng như công trình được xây dựng lên. Nó được phân thành tuổi thọ vật lý và kinh tế. Trong đó tuổi thọ vật lý của bất động sản sẽ mang lại lợi ích kinh tế lâu dài. Nghĩa là lợi ích kinh tế chỉ ngừng khi kiến trúc hay công trình đó hư hỏng. 
Ngược lại, tuổi thọ kinh tế thì lại khác, ngắn hơn tuổi thọ vật lý. Bởi vì nó có thể ngừng hoặc chấm dứt trong những hoạt động bình thường của thị trường BĐS. Theo các nghiên cứu ước tính tuổi thọ trung bình bất động sản với khách sạn, nhà ở thường là 40 năm. Còn đối với các công trình nhà xưởng, nhà phổ thông thì khoảng 45 năm.
Với đặc điểm bên và lâu dài với thời gian, bất động sản được ứng dụng rất nhiều trong cuộc sống. Bởi đây là loại hàng hóa đặc biệt, phong phú, đa dạng và không bao giờ cạn kiệt.

Có sự ảnh hưởng qua lại

Nếu như bạn đã biết được nhà đất là gì, bất động sản là gì thì chắc chắn sẽ biết được đối với các BĐS khác nó có tính chất chịu ảnh hưởng lớn. Các bất động sản khác nhau sẽ có tác động qua lại rất rõ rệt. Nghĩa là bất động sản này so với bất động sản khác sẽ gây ra những tác động rất lớn.
Để hiểu hơn điều này, bạn có thể tham khảo ví dụ thực tế như sau. Ví dụ như ở một khu vực cụ thể, các nhà đầu tư và cơ quan nhà nước thi công xây dựng cơ sở kiến trúc, công trình hạ tầng cao cấp và hiện đại. Vậy thì sẽ giúp cho khu vực này trở nên thẩm mỹ hơn, giá trị về kinh tế tăng lên. Đồng thời gia tăng về giá trị dịch vụ ở nơi này. Từ đó kéo theo giá trị sử dụng tăng cao và thu hút được nhiều nhà đầu tư hơn.
Tóm lại, các bất động sản chịu sự tác động qua lại với nhau chặt chẽ, rõ rệt. Đồng thời hỗ trợ qua lại làm tăng giá trị cho nhau nhiều hơn. Đặc điểm này mang lại cho các nhà đầu tư nhiều lợi ích thiết thực. Bên cạnh đó được ứng  mực dụng ở nhiều mục đích khác nhau.

Những quy định của pháp luật về nhà đất là gì, bất động sản là gì?

Hiện nay, bất động sản được cơ quan nhà nước quy định rất rõ ràng. Tất cả đều dựa trên hình thức sở hữu nhà đất khác nhau. Cụ thể là:

Sở hữu sổ đỏ

Đây là giấy chứng nhận về quyền sử dụng nhà đất. Những loại hình đất được cấp sổ đỏ gồm đất lâm nghiệp, nông nghiệp, đất ở nông thôn, đất nuôi trồng thủy sản...

Sở hữu sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở một cách rõ ràng. Loại sổ này được ban hành bởi bộ xây dựng. Về giá trị pháp lý thì sổ hồng và sổ đỏ như nhau. Tuy nhiên, giá trị thực tế thì không xác định được vì nó còn phụ thuộc vào giá trị của tài sản.

Sở hữu sổ xanh

Đây cũng là loại giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, loại hình đất được cấp là đất rừng và được đơn vị lâm phương cấp phát. Nghĩa là giấy cho thuê đất trong thời gian lâu dài từ Lâm trường. Lâm trường sẽ thu hồi khi sổ xanh hết hạn hoặc địa phương chưa giao đất cho người dân.

Sở hữu sổ trắng

Sổ trắng gồm những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất được nhà nước công nhận. Giấy tờ này có giá trị pháp lý từ ngày 30/04/1975. Những giấy chứng nhận được cấp sau thời gian này có giấy phép xây dựng, mua bán nhà, quyết định (hoặc chứng nhận) của UBND huyện công nhận về quyền sở hữu nhà ở.. 
Với những thông tin chi tiết về nhà đất là gì, bất động sản là gì trên đây, hy vọng đã giúp bạn hiểu rõ hơn về lĩnh vực này. Qua đó bạn cần lưu ý thêm những đặc điểm, những quy định của, liên quan. Từ đó sẽ hiểu rõ và sâu hơn về loại hình hàng hóa đặc biệt này.
Ngoài ra, để biết thêm nhiều thông tin về bất động sản, giá nhà đất và những vấn đề liên quan. Bạn có thể tham khảo thêm trang web mua bán nhà đất Hà Nội trên Nhà Đất Vn. Website: nhadatvn.com.vn có nhiều tin đăng mua bán nhà đất mới nhất trong ngày, chắc chắn sẽ giúp ích và không làm bạn thất vọng. Bởi đây là trang web mua bán nhà đất uy tín hàng đầu Việt Nam, có rất nhiều lượt tìm bất động sản mỗi ngày. Tin rao bán được xác minh và chọn lọc cẩn thận trước khi đăng. Cùng với đó là đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, hỗ trợ nhiệt tình giúp cho tất cả các tin rao vặt nhà đất dễ tiếp cận đến những người cần mua nhà đất nhanh hơn.                                             -- Nhà Đất Vn --

CÔNG TY CỔ PHẦN BDS NHADATVN.COM.VN

 Địa chỉ: Đường Số 2, Phường Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, TPHCM

 Hotline: 0903787389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: lienhenhadatvn@gmail.com

Mail; nhadatvncomvn1@gmail.com

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved

Thiết kết bởi Webso