Mua bán Nhà đất giá rẻ , diện tích 300 - 500 m² 2024

Vip đặc biệtCần bán đất thổ cư 345m2 đất trồng cây 156m2, mặt tiền đường nhựa, cạnh ngay 838b đức huệ long an

Cần bán đất thổ cư 345m2 đất trồng cây 156m2, mặt tiền đường nhựa, cạnh ngay 838b đức huệ long an

500 m2 Hướng: Tây
1.9 tỷ
Vị trí đất nằm cạnh ngay mặt tiền đườn lộ chính ( châu văn liêm ) thị trấn Đông thành, xung quanh có trường học và ban chỉ huy quân sự Đức huệ, rất an ninh và khả năng sinh lời cực cao. kế bên thửa đất là nhà dân. diện tích full sổ 500m2, trong...
Vip đặc biệtBán tòa nhà văn phòng mặt phố huế 500m2 x 13 tầng lô góc 2 mặt phố ngay ngã tư đắc địa

Bán tòa nhà văn phòng mặt phố huế 500m2 x 13 tầng lô góc 2 mặt phố ngay ngã tư đắc địa

500 m2 Hướng: KXĐ
Bán tòa nhà văn phòng mặt phố huế 500m2 x 13 tầng lô góc 2 mặt phố ngay ngã tư Đắc Địa + diện tích 500m2 full thổ cư, mặt tiền 33m, lô góc hai mặt phố, vỉa hè 6m. + thiết kế: 500m2 x 13 tầng thông sàn ( 11 tầng nổi + 2 tầng hầm ). + tòa nhà tọa lạ...
Vip đặc biệtCần bán khách sạn trung tâm thành phố phan thiết, 34 phòng. diện tích đất 357m2 odt. 5 tầng.

Cần bán khách sạn trung tâm thành phố phan thiết, 34 phòng. diện tích đất 357m2 odt. 5 tầng.

357 m2 34 PN Hướng: Nam
22.0 tỷ
Chủ cần thu hồi vốn cần bán khách sạn đang cho đơn vị khác thuê 40tr/ tháng. khách mới mua vào có thể thương lượng lại. - cấu trúc khách sạn, ngang 16,65m x 20m, nở hậu. full diện tích 357m2. gồm 34 phòng ( kinh doanh ), 5 tầng kiên cố. diện tíc...
Vip đặc biệtĐất thị trấn tân phú cần bán 10x50 có 200m thổ cư

Đất thị trấn tân phú cần bán 10x50 có 200m thổ cư

500 m2 Hướng: KXĐ
280.0 triệu
  **gia đình cần bán gấp lô đất  ngay trung tâm thị trấn tân phú đồng phú bình phước **dt 500m2 10x50 200m2 thổ cư giá  280 triệu sổ riêng có sẵn ** mặt tiền đường nhựa điện 3 pha xung quanh dân cư đông  đúc ** bá...
Vip đặc biệtƯu đãi đặc biệt khi đầu tư nhà phố global city mặt tiền đỗ xuân hợp

Ưu đãi đặc biệt khi đầu tư nhà phố global city mặt tiền đỗ xuân hợp

500 m2 6 PN Hướng: KXĐ
ĐẦu tƯ 1 – lỢi nhuẬn gẤp trĂm với nhà phố soho và hỗ trợ siêu hot từ masterise homes: cam kết cho thuÊ giÁ ngang trung tÂm q.1, khách f&b từ singapore.   masterise homes vừa công bố chính sách hỗ trợ nghe qua đã thấy “choáng”: khách...
Vip đặc biệtLô đất đường 1 cầu ông nhiêu, sổ đỏ, thổ cư 100%, giá rẻ bất ngờ

Lô đất đường 1 cầu ông nhiêu, sổ đỏ, thổ cư 100%, giá rẻ bất ngờ

374 m2 Hướng: KXĐ
27.0 triệu
Vị trí đất: ngay Đường số 1, cầu ông nhiêu, phường long trường, thành phố thủ Đức (quận 9 cũ).diện tích: 374m2 (ngang 12,4m x 30m, vuông vức). sổ đỏ, 100% thổ cư, khu dân cư hiện hữu, gần sông mát mẻ.mặt tiền đường nhựa 12m, ngay sông rạch chiếc, gần...
Vip đặc biệtĐầu năm mớí cần bán gấp 500m2 giá 400

Đầu năm mớí cần bán gấp 500m2 giá 400

500 m2 Hướng: KXĐ
400.0 triệu
Vưà tết xong chưa có viêcj làm nhà có nợ ngân hàng dến ngày  thanh toán kẹt cần bán miếng đất 500m2 giá cho a e mua nhanh 400 triệu đất nằm thị xã chơn thành bình phước,nằm mặt tiền đường   nhựa tiên ích đầy đủ điện ,đường,trường,tram,...
Vip đặc biệt bán đất nền y tý-sapa2 ,thôn phan cán sử ,diện tích 424,7m2

bán đất nền y tý-sapa2 ,thôn phan cán sử ,diện tích 424,7m2

424 m2 Hướng: KXĐ
 - cần bán mảnh đất tại thôn phan cán sử ,y tÝ-sapa2 ,huyện bát xát ,tỉnh lào cai - mảnh đất nằm trên trục đường chính thôn phan cán sử  - mảnh đất có diện tích 424,7m2 - Đất lô góc có hai mặt tiền  - mặt tiền chính...
Vip đặc biệt bán mảnh 380,32m xã bản sen ,vân đồn ,quảng ninh phun thổ cư

bán mảnh 380,32m xã bản sen ,vân đồn ,quảng ninh phun thổ cư

380 m2 Hướng: KXĐ
 - cần bán mảnh đất tại khu tái định cư xã bản sen ,huyện vân Đồn ,tỉnh quảng ninh - Ô đất thuộc khu tái định cư xã bản sen ,khu hành chính khu kinh tế vân Đồn, ô đất biệt thự sân vườn - Ô đất có diện tích 380,32m2 phun thổ cư ,sở hữu...
Vip đặc biệt bán mảnh đất xã đoàn kết ,vân đồn ,quảng ninh 405,2m2 có sổ

bán mảnh đất xã đoàn kết ,vân đồn ,quảng ninh 405,2m2 có sổ

405 m2 Hướng: KXĐ
 - bán gấp mảnh đất tại xã Đoàn kết ,huyện vân Đồn ,tỉnh quảng ninh - mảnh đất có diện tích 405,5m2 trong đó đất thổ cư là 57,4m2 ,đất cây lâu năm là 348,1m2 - mặt tiền 8m ,sâu khoảng 50m ,đường hiện trạng là đường bê tông rộng 4m ...
Vip đặc biệt  bán mảnh đất 350m2 xã đài xuyên ,vân đồn ,quảng ninh ,có sổ hồng

bán mảnh đất 350m2 xã đài xuyên ,vân đồn ,quảng ninh ,có sổ hồng

350 m2 Hướng: KXĐ
 - bán lô đất tại xã Đài xuyên ,huyện vân Đồn ,tỉnh quảng ninh - diện tích mảnh đất 350m2 trong đó đất thổ cư là 290,3m2 ,đất trồng cây lâu năm là 59,7m2 - rộng 12m ,sâu hơn 29m - trên đất có một ngôi nhà cấp bốn - pháp lý:đã...
Vip đặc biệt  bán đất xã đài xuyên ,vân đồn ,quảng ninh 487,5m2 có sổ đỏ

bán đất xã đài xuyên ,vân đồn ,quảng ninh 487,5m2 có sổ đỏ

487 m2 Hướng: KXĐ
 - bán mảnh đất tại xã Đài xuyên ,huyện vân Đồn ,tỉnh quảng ninh - lô đất có diện tích 487,5m2 trong đó có 170m2 đất thổ cư ,còn lại là đất cây lâu năm 317,5m2 - pháp lý: đã có sổ  - Ô đất nằm trong khu dân cư, gần trường học...
Vip đặc biệt bán đất mặt tiền đường 334 ,xã hạ long ,vân đồn ,quảng ninh

bán đất mặt tiền đường 334 ,xã hạ long ,vân đồn ,quảng ninh

325 m2 Hướng: KXĐ
 - bán mảnh đất tại xã hạ long ,huyện vân Đồn ,tỉnh quảng ninh - mảnh đất có diện tích 325m2 ,mặt tiền rộng 10m ,sâu 32m - trong đó có 160m đất thổ cư ,và 165m đất trồng cây - pháp lý:đã có sổ đỏ - mảnh đất nằm tại mặt tiền đ...
Vip đặc biệt bán đất xã hạ long ,vân đồn ,quảng ninh ,400m phun thổ cư

bán đất xã hạ long ,vân đồn ,quảng ninh ,400m phun thổ cư

400 m2 Hướng: KXĐ
 - cần bán mảnh đất tại xã hạ long ,huyện vân Đồn ,tỉnh quảng ninh - Ô đất có diện tích 400m2 ,phun thổ cư - mặt tiền rộng 20m ,sâu 20m - pháp lý:đã có sổ hồng - mảnh đất nằm tại mặt đường trục chính của thôn - cách dự á...
Vip đặc biệtNhà phố mặt tiền đường 34m, liền kề 5 khu công nghiệp đức hòa, trả góp 50 tháng

Nhà phố mặt tiền đường 34m, liền kề 5 khu công nghiệp đức hòa, trả góp 50 tháng

300 m2 5 PN Hướng: Đông Bắc
900.0 triệu
Dự án tdc quy mô 12,3 hecta với 589 sản phẩm nhưng chỉ có 63 căn shophouse được xây dựng mở bán trong giai đoạn. Đây chính là cơ hội đầu tư hấp dẫn, tạo nên điểm nhấn duy nhất, độc tôn cho sự phát triển bền vững tại khu vực tp. Đức hòa tương lai....

Mua bán nhà đất

Cập nhật Mua bán Nhà đất giá rẻ mới nhất Tháng 03/2024

Hiện nay, có một số người đang còn phân vân chưa biết quy trình mua bán nhà đất như thế nào? Vì vậy, hôm nay Nhadatvn.com.vn sẻ phân tích khái niệm và cách mua bán nhà đất để hiểu hơn thế nào là mua bán chuyển nhượng trong lĩnh vực bất động sản.

mua bán nhà đất là gì?

Giao dịch Mua bán nhà đất là quá trình thực hiện trực tiếp giữa người bán và người mua về một tài sản là nhà hoặc đất. Trong quá trình này, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nhà đất bán của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá bán và các tiện ích khác, trong khi người mua sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem có mua hay không. Nếu hai bên đồng ý, họ sẽ ký một hợp đồng mua bán và hoàn tất quá trình giao dịch.

Thế nào là mua bán nhà?

Mua bán nhà là một quá trình giao dịch giữa một bên là người bán nhà và một bên là người mua nhà, trong đó người bán sẽ chuyển quyền sở hữu nhà ở của mình về cho người mua. Trong quá trình mua bán nhà, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về căn nhà của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giấy tờ, giá bán và các tiện ích khác. Người mua sẽ tìm hiểu xem xét các thông tin trên và đi đến quyết định xem có muốn mua hay không. Nếu hai bên đồng ý mua bán, họ sẽ ký kết một hợp đồng mua bán nhà ở để hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán nhà có thể được thực hiện thông qua một đại lý bất động sản hoặc trực tiếp giữa hai bên.

Thế nào là mua bán đất?

Mua bán đất là quá trình giao dịch trực tiếp giữa một người rao bán và một người cần tìm mua một tài sản đó là đất. Trong quá trình này, người bán đất sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về đất của họ cần bán, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá chào bán và các pháp lý liên quan đến mảnh đất đó. Người mua đất sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem liệu có nên mua mảnh đất này hay không. Nếu muốn mua hai bên đi đến thương thảo giá, và quyết định mua bán sẽ ký một hợp đồng và hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán đất có thể được thực hiện thông qua môi giới bất động sản, hoặc trực tiếp giao dịch trực tiếp giữa người mua và người bán.

Quy trình mua bán nhà đất như thế nào?

Quá trình mua bán nhà đất cần thực hiện các bước thủ tục sau đây:

  • Tìm kiếm và chọn một tài sản phù hợp: Bạn cần tìm kiếm và chọn một tài sản nhà hoặc đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.
  • Xem nhà và đất: Sau khi chọn một tài sản, bạn cần xem trực tiếp tài sản đó để xác nhận rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn.
  • Thỏa thuận giá: Sau khi xem nhà hoặc đất, bạn và người bán sẽ thỏa thuận về giá.
  • Ký hợp đồng mua bán: Nếu hai bên đồng ý về giá, sẽ ký một bản hợp đồng mua bán chứng từ.
  • Thanh toán: Sau khi ký hợp đồng, người sẽ phải thanh toán tiền mua tài sản.
  • Chuyển quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất thanh toán, người bán sẽ chuyển quyền sở hữu của tài sản cho người mua.

Những loại nhà đất nào được phép mua bán?

Mua bán nhà đất là một trong những giao dịch thương mại bình thường như các giao dịch hàng hoá khác, khi mua nhà đất cần xem xét loại nhà đất nào được pháp luật cho phép giao dịch mua bán, nếu mua phải nhà đất không được phép mua bán sang nhượng bạn sẽ mất một khoản tiền không đáng có. Vì vậy hãy xem dưới đây là các loại nhà đất nào được phép giao dịch mua bán tại Việt Nam hiện nay;

  • Nhà mặt tiền
  • Nhà ngõ hẻm
  • Đất thổ cư
  • Đất nền dự án
  • Đất nông nghiệp
  • Đất Vườn
  • Đất trồng rừng
  • Nhà cấp 4
  • Nhà trọ
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà xưởng, kho
  • Biệt thự, villa
  • Mua bán Shophouse
  • Nhà hàng khách sạn
  • Trang trại khu nghỉ dưỡng
  • Condotel
  • Bungalow
  • Trung tâm thương mại
  • Các loại khác….

Những loại đất nào không được mua bán chuyển nhượng?

Theo điều 191 luật đất đai 2013 đã quy định chi tết về các trường hợp không được nhận cho, chuyển quyền sử dụng đất như sau;

Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Một trường hợp không được quyền nhượng quyền sử dụng đất nữa đó là khi; Quyền sử dụng đất đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án khi có quyết định của Tòa án. Bởi đây là tài sản đang được sử dụng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của chủ sử dụng đất đã bị phong tỏa và về bản chất không còn thuộc sở hữu của người đứng tên sổ.

Mua bán nhà đất ‘’Vi bằng’’ giấy viết tay có hợp pháp?

Việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, còn gọi là công chứng ’’Vi bằng’’ có thể được coi là hợp lệ trong một số trường hợp, nhưng không phải lúc nào cũng đảm bảo rằng nó sẽ được chấp nhận.
Trong một số trường hợp, một giấy viết tay có thể được sử dụng như một hợp đồng mua bán tạm thời cho một quá trình giao dịch, nhưng giấy viết tay không có giá trị chứng thực hoặc bảo vệ cho bất kỳ bên nào trong giao dịch.
Chính vì vậy, để đảm bảo rằng quá trình mua bán nhà đất được thực hiện một cách hợp lệ và an toàn, đề nghị sử dụng một hợp đồng chính thức và được ký tên bởi cả hai bên mua bán và được xác nhận bởi một (người công chứng).
Tóm lại, sử dụng một giấy viết tay cho việc mua bán nhà đất không được khuyến khích vì nó có thể gặp rủi ro và không đảm bảo cho một giao dịch an toàn và hợp lệ.

Hợp đồng mua bán nhà đất gồm có những gì?

Mua bán sang nhượng nhà đất cần có bản hợp đồng chi tiết, để tránh tình trạng tranh chấp về sau. Hợp đồng nên ghi các điều khoản rõ ràng, thời gian thanh toán, thời gian bàn giao nhà.

  • Kiểm tra, xác thực giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà/đất

Người mua nhà đất cần xem xét các giấy tờ như; giấy chủ quyền nhà, giấy quyền sử dụng đất, có liên quan đến người bán.

  • Đặt cọc mua bán nhà/đất

Đặt cọc là một quy trình quan trọng trong quá trình mua bán nhà hoặc đất. Đặt cọc là một khoản tiền nhỏ mà một người mua đặt cho người bán để xác nhận hợp đồng mua bán. Đặt cọc có thể được dùng để đảm bảo rằng một trong hai bên sẽ thực hiện hợp đồng hoặc nếu một trong hai bên không thực hiện, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả.

Khi đặt cọc cần lưu ý một số điều sau:

  • Hợp đồng đặt cọc: Khi đặt cọc, cần ký một hợp đồng ghi rõ các điều khoản và điều kiện liên quan đến việc đặt cọc.
  • Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt cọc thường là một phần nhỏ của giá trị tài sản.
  • Hình thức thanh toán: Hãy xác định hình thức thanh toán tiền đặt cọc, chẳng hạn như chuyển khoản hoặc trả tiền mặt.
  • Sử dụng tiền đặt cọc: Cần xác định rõ việc sử dụng tiền đặt cọc trong trường hợp một trong hai bên không thực hiện hợp đồng.
  • Bảo đảm: Hãy xác định rõ việc bảo đảm cho tiền đặt cọc bằng cách sử dụng một tài khoản gắn liền với hợp đồng hoặc sử dụng một tổ chức tài chính uy tín.

Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng

Sau khi ký hợp đồng và công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán; còn bên bán có trách nhiệm bàn giao các giấy tờ pháp lý có liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng.

  • Các loại giấy tờ bên mua cần chuẩn bị; 

Bản gốc CMND, 4 bản photo công chứng. 

Bản gốc hộ khẩu thường trú. 4 bản photo công chứng.

  • Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Bộ hồ sơ bao gồm; 2 bản sổ hộ khẩu, CMND/CCCD, Giấy đăng ký kết hôn. Giấy chứng nhận độc thân, 2 bản hợp đồng đã công chứng và đầy đủ chữ ký của hai bên. Sổ đỏ bản gốc.

  • Đóng các khoản phí và thuế trước bạ

Tùy theo thỏa thuận của người mua và người bán mà một trong hai bên sẽ phải nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại UBND cấp quận/huyện.
Bên mua; Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng
Bên bán; Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng

  • Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là quá trình xác nhận và chấp nhận một yêu cầu đăng ký quyền sử dụng đất từ một bên. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Quận, Huyện sẽ kiểm tra xem yêu cầu đăng ký có đáp ứng đầy đủ các điều kiện và quy định của pháp luật liên quan đến sử dụng đất. Nếu yêu cầu đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ chấp nhận yêu cầu và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên đăng ký. Nếu yêu cầu không đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ từ chối yêu cầu và giải thích lý do từ chối cho bên đăng ký.

  • Đăng bộ ra sổ mới

Đăng bộ ra sổ mới là quá trình ghi nhận một giao dịch mua bán đất hoặc nhà đất trong sổ địa chính. Việc đăng bộ ra sổ mới là bắt buộc để cập nhật thông tin chính thức về quyền sở hữu đất hoặc nhà đất và chứng minh tính rõ ràng và chính xác của quyền sở hữu.

Trong quá trình đăng bộ ra sổ mới, các bên giao dịch cần cung cấp một số tài liệu cần thiết như giấy tờ xác nhận quyền sở hữu đất hoặc nhà đất, hợp đồng mua bán hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v. Sau khi cung cấp đầy đủ tài liệu, văn phòng địa chính sẽ xác nhận và ghi nhận thông tin vào sổ địa chính mới.

Cách tìm trang mua bán nhà đất uy tín tại Việt Nam?

Mua bán nhà đất là một trong những việc rất quan trọng, có tính chất mang đến nhiều rủi ro cho việc giao dịch mua bán, vì vậy, trước khi có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất nên tham khảo qua những trang đăng tin mua bán nhà đất uy tín, để tìm hiểu thêm một số kinh nghiệm trong giao dịch mua và bán bất động sản để trở nên thuận lợi hơn. Dưới đây là một số cách để tìm trang web mua bán nhà đất uy tín:

  • Tìm kiếm trên các công cụ Search: Sử dụng các từ khóa liên quan đến bất động sản, ví dụ như "trang web mua bán nhà đất uy tín" hoặc "mua bán nhà đất tại Việt Nam" để tìm kiếm các trang web chuyên cung cấp thông tin nhà đất.
  • Tìm kiếm theo các đánh giá và đánh giá từ các nguồn tin cậy: Hãy tìm kiếm các đánh giá từ các trang web đánh giá sản phẩm hoặc các trang web tin tức bất động sản để tìm kiếm các trang web mua bán nhà đất uy tín.
  • Tìm trang web mua bán nhà đất uy tín trên mạng; bạn có thể tìm kiếm những trang web này bằng cách sử dụng các công cụ tìm kiếm như Google hoặc Bing. Bạn có thể gõ các từ khóa như "nhà đất giá rẻ" hoặc "trang web bất động sản uy tín" để tìm kiếm các kết quả phù hợp nhất. 

Hiện nay, tại Việt Nam, trang web nhadatvn.com.vn là một trong những trang mua bán nhà đất uy tín hàng đầu, bởi mỗi ngày có hàng vạn tin đăng bất động sản chính chủ, vì vậy khi tìm mua nhà đất bạn không nên bỏ qua những thông tin rao bán bất động sản tại website; nhadatvn.com.vn.                       

--Nhà Đất VN--

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép

Thiết kết bởi Webso