Mua Bán Nhà Đất Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 Giá Rẻ, diện tích 250 - 300 m² - 2024

Tin ThườngBán nhà nguyễn văn quá quận 12 300m2 giá 28 tỷ

Bán nhà nguyễn văn quá quận 12 300m2 giá 28 tỷ

300 m2 6 PN Hướng:
28.0 tỷ
BÁn nhÀ - nguyỄn vĂn quÁ - quẬn 12 - 300m2 - mẶt tiỀn ĐƯỜng kinh doanh ĐỈnh - 28 tỶ + liền kề chợ cầu, vài bước tới gò vấp, kinh doanh đa nghề, karaoke icool, tiểu học nguyễn khuyến, lotte mart... + ngang 8m x dài 38m, đang cho thuê, tiện xây mới,...
Tin ThườngMặt tiền kinh doanh khủng nguyễn văn quá quận 12 19 x 34 giá 67 tỷ

Mặt tiền kinh doanh khủng nguyễn văn quá quận 12 19 x 34 giá 67 tỷ

300 m2 5 PN Hướng:
67.0 tỷ
Dt 19 x 34 nỞ hẬu 22 cÔng nhẬn 674m - hiện chủ đang kinh doanh 1 bên là lotte và trung tâm anh ngữ. doanh thu khủng. nay chủ muốn bán đi lo việc làm ăn lớn. - giá  100tr/m quá tốt cho vị trí này. - khách mua muốn lấy lại mặt bằng thì chủ chu...
Tin ThườngMặt tiền kinh doanh vip - ngang hiếm 8m nguyễn văn quá, quận 12- 300m2, kd đỉnh của đỉnh, chỉ 27 tỷ

Mặt tiền kinh doanh vip - ngang hiếm 8m nguyễn văn quá, quận 12- 300m2, kd đỉnh của đỉnh, chỉ 27 tỷ

300 m2 9 PN Hướng:
27.0 tỷ
 chính chủ ở lâu đời, nay cần bán để chia tài sản cho các con.* nhà mặt tiền kinh doanh nguyễn văn quá, phường Đông hưng thuận, quận 12.* diện tích rộng 300m ngang hiếm 8m.* mặt tiền kinh doanh đỉnh, đa ngành nghề, đường huyết mạch kết nối các q...
Tin ThườngMặt tiền kd ngang hiếm 8m nguyễn văn quá, 300m2, kd đỉnh của đỉnh, chỉ 27 tỷ.

Mặt tiền kd ngang hiếm 8m nguyễn văn quá, 300m2, kd đỉnh của đỉnh, chỉ 27 tỷ.

300 m2 9 PN Hướng:
27.0 tỷ
mặt tiền kd ngang hiẾm 8m nguyễn văn quá, 300m2, kd đỉnh của đỉnh, chỉ 27 tỷ.   * chính chủ ở lâu đời, nay cần bán để chia tài sản cho các con . * nhà mặt tiền kinh doanh nguyễn văn quá, phường Đông hưng thuận, quận 12. * diện tích rộng 30...
Tin Thường(thơm) mặt tiền nguyễn văn quá 2t, 70tr/m2, đúng 1 căn, 0967229394

(thơm) mặt tiền nguyễn văn quá 2t, 70tr/m2, đúng 1 căn, 0967229394

280 m2 2 PN Hướng:
20.0 tỷ
q1205912 bÁn nhÀ mặt tiền nguyễn văn quá 2t, 70tr/m2, ĐÚng 1 cĂn - vị trí: mặt tiền kinh doanh nguyễn văn quá vị trí đẹp nhất tuyến đường. - kết cấu: 2 tầng, nhà trống suốt kết cấu tốt tự do bố trí không gian sử dụng. - diện tích: 6.2 x 38, 280...
Tin Thường(hot) bán mặt tiền nguyễn văn quá gần trường chinh, chỉ 75tr/m2, nở hậu, 0967229394

(hot) bán mặt tiền nguyễn văn quá gần trường chinh, chỉ 75tr/m2, nở hậu, 0967229394

290 m2 4 PN Hướng:
22.0 tỷ
(hot) bán mặt tiền nguyễn văn quá gần trường chinh, chỉ 75tr/m2, nỞ hẬu, 0967229394 q1205911 - vị trí: mặt tiền kinh doanh nguyễn văn quá gần nút giao song hành, trường chinh. cực kỳ sung sức, sầm uất. vị trí đẹp nhất tuyến đường. - kết cấu: 2 t...
Tin Thường(hot) mt nguyễn văn quá, 75tr/m2, 6 x 40, nở hậu, 3 mặt thoáng, 0967229394

(hot) mt nguyễn văn quá, 75tr/m2, 6 x 40, nở hậu, 3 mặt thoáng, 0967229394

287 m2 2 PN Hướng:
21.5 tỷ
q1205901 - vị trí: mặt tiền kinh doanh nguyễn văn quá gần nút giao song hành, trường chinh. cực kỳ sung sức, sầm uất. tuyến kinh doanh đa ngành, cho thuê được giá. - kết cấu: 2 tầng, vừa ở vừa cho thuê kinh doanh. - diện tích: 6 x 40, 287m2, nỞ...
Tin ThườngNhà 3 mặt tiền kinh doanh nguyễn văn quá, p-đông hưng thuận, q12. ~ 250m2. giá thơm

Nhà 3 mặt tiền kinh doanh nguyễn văn quá, p-đông hưng thuận, q12. ~ 250m2. giá thơm

250 m2 5 PN Hướng:
21.5 tỷ
- thông tin thật. bĐs thật. giá trị thật. - mt: 11.bcc.16.58.86.400.dn - nh: iaht.p.th.qvn.p-dht.q12. - bán nhà mặt tiền đường nguyễn văn quá, phường Đông hưng thuận, quận 12. - diện tích: ~ 250m2. - khu vực kinh doanh sầm uất, đa ngành. - nhà...
Tin ThườngSock 75tr/m2-3mt nguyễn v quá q12- 6m nở hậu 10m x40m -278m2

Sock 75tr/m2-3mt nguyễn v quá q12- 6m nở hậu 10m x40m -278m2

278 m2 3 PN Hướng:
21.5 tỷ
Sock 75tr/m2-3mt nguyễn v quá q12- 6m nở hậu 10m x40m -278m2 - mô tả: ngang mặt tiền 6m nở hậu 10m dài 40m 278m2 cn 239m2 - hẻm bên hông và hẻm phía sau 5m - Đất đẹp vị trí đẹp không lỗi phong thủy thích hợp vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê hiệu...
Tin ThườngMặt tiền đường lớn diện tích nhà xưởng. phường đông hưng thuận q12

Mặt tiền đường lớn diện tích nhà xưởng. phường đông hưng thuận q12

285 m2 2 PN Hướng:
26.5 tỷ
mẶt tiỀn ĐƯỜng Đht 10 phƯỜng ĐÔng hƯng thuẬn q12 , ĐƯỜng lỚn, cÓ vĨa hÈ hai bÊn, khu vỰc cao rÁo, khÔng ngẬp nƯỚc, kinh doanh buÔn bÁn sẦm uẤt, diỆn tÍch nhÀ lỚn 10,2m x 28m sỔ vuÔng, phÁp lÝ chuẨn, cÔng chỨng nhanh. nhÀ hiỆn Đang cho thu...
Tin ThườngĐất lớn  nguyễn văn quá , quang trung , trường chinh , ô tô 2 chiều -.26 tỷ 5 ( đl26.5)

Đất lớn nguyễn văn quá , quang trung , trường chinh , ô tô 2 chiều -.26 tỷ 5 ( đl26.5)

285 m2 Hướng:
26.5 tỷ
43 Đường Đht 10  - xác định bán đất, bán vị trí, nhà 1 trệt 1 lửng vuông vức đã cũ, đang cho thuê 30tr/th.  - Đường rộng 10m,vỉa hè 2 bên, không ngập nước, kinh doanh sầm uất.  - vị trí đẹp, ngay nguyễn văn quá vào, thông ql1a, song...
Tin ThườngMặt tiền Nguyễn Văn Quá, 300m2 NGANG 12M

Mặt tiền Nguyễn Văn Quá, 300m2 NGANG 12M

300 m2 4 PN Hướng:
35.0 tỷ
+ diện tích: 300m2 (12x25) vuông vức + nhà sẵn kết cấu 1 trệt 1 lầu, vỉa hè rộng thoải mái đậu xe + khu vực kinh doanh sầm uất giáp gò vấp, tân bình, tân phú + kế bên trường chinh, song hành, phan văn hớn, quốc lộ 1a + có sẵn sân đậu xe hơi thoải...

Mua bán nhà đất

Cập nhật Mua Bán Nhà Đất Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12mới nhất Tháng 04/2024 

Sự phát triển mạnh của nền kinh tế và hạ tầng đã giúp cho Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 có những bước tiến vượt bậc. Nhờ vậy mà thị trường bất động sản Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 trong những năm gần đây được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Cùng Nhà Đất VN tìm hiểu về tiềm năng nhà đất Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 qua nội dung dưới đây. 

1. Tổng quan thị trường Mua Bán Nhà Đất Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 hiện nay

Nằm ở vị trí phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 đang trở thành một điểm nóng trong việc phát triển kinh tế và bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở. Với sự hiện diện của các cụm khu công nghiệp lớn như Khu công Nghiệp Tân Thới Hiệp và nhà máy bia Heineken Việt Nam, thu hút một lượng lớn công nhân đên làm việc, do đó dẫn đến nhu cầu về nhà ở trong quận đang tăng cao.

Để đáp ứng nhu cầu này, các chủ đầu tư bất động sản đã nhận thấy tiềm năng và đã triển khai nhiều dự án mới. Trong đó đáng chú ý là các dự án như: Thiên An Thịnh Riverside, Bảo Phú Residence và The Sol Residence quận 12. Các dự án này phát triển nhằm cung cấp cho công nhân và cư dân địa phương nhiều lựa chọn hơn về chỗ ở và đất thổ cư.

Với sự gia tăng không ngừng của nhu cầu nhà ở, điều này cho thấy thị trường mua bán nhà đất tại Quận 12 sẽ còn phát triển mạnh trong thời gian tới và hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội mới cho cả nhà đầu tư và người mua nhà, mua đất Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 để làm nơi an cư ổn định và phát triển sự nghiệp. 

1.1 Vị Trí Địa Lý Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12

Quận 12 là một Quận nội thành thuộc TP Hồ Chí Minh, Việt NAM.

ban do hanh chinh quan 12
Bản Đồ Hành Chính Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
  • Phía đông giáp thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức với ranh giới là Sông Sài Gòn
  • Phía tây giáp quận Bình Tân
  • Phía nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú với ranh giới là Sông Vàm Thuật – Bến Cát, Trường Đại, Kênh Tham Lương.
  • Phía bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn

Quận có diện tích 52,74 km², dân số năm 2019 là 620.146 người, mật độ dân số đạt 11.759 người/km².

1.2 Hạ tầng giao thông Quận 12.

Giao Thông Quận 12 kết nối với các quận lân cận, theo đường Quốc LỘ 1A, đường Lê Văn Khương, Tô Ký, Vườn Lài, Hà Huy Giáp, Trường Chinh, Phan Văn Hớn. Quận 12 là ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, có vị trí địa lý sau :

1.3 Đơn Vị Hành Chính Quận 12

Các phường thuộc Quận 12, Tp Hồ Chí Minh, gồm có; Phường Hiệp Thành, Phường An Phú Đông, Phường Đông Hưng Thuận, Phường Tân Chánh Hiệp, Phường Tân Hưng Thuận, Phường Tân Thới Hiệp, Phường Tân Thới Nhất, Phường Thạnh Lộc, Phường Thạnh Xuân, Phường Thới An, Phường Trung Mỹ Tây.

1.4 Đặc điểm chung của Quận 12

Quận 12 có nhiều địa điểm tham quan như: căn cứ Vườn Cau ở Thạnh Lộc, chùa Thiên Vân, chùa Quảng Đức, làng cá sấu, các vườn mai, vườn kiểng,... và cũng là địa điểm đặt trung tâm công nghệ thông tin lớn nhất nước là công viên phần mềm Quang Trung. Quận 12 nằm gần kề với khu vực trung tâm Hồ Chí Minh về phía Tây Bắc, cách trung tâm Tp hơn 10km theo đường chim bay, là quận cửa ngõ phía Bắc của khu vực trung tâm Thành Phố.

2. Có Nên Mua Bán Nhà Đất Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 ở thời điểm này?

Thị trường nhà đất Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 đang trải qua giai đoạn phát triển vô cùng mạnh mẽ, được minh chứng bằng sự ra đời liên tục của nhiều dự án bất động sản mới. Dưới đây là những lý do vô cùng hấp dẫn để chọn mua nhà đất tại Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12:

  • Vị trí chiến lược: Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 nằm ở phía Tây Nam Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí giao thông thuận lợi giúp dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các quận như Gò Vấp. Điều này làm cho Quận 12 trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho cả việc định cư lâu dài và đầu tư bất động sản.
  • Tiềm năng phát triển: Với sự đầu tư vào hạ tầng và kế hoạch phát triển kinh tế, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 có tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai. Điều này có thể mang lại lợi ích lớn cho nhà đầu tư.
  • Giá cả hợp lý: So với giá bán nhà Quận Gò Vấp và một số quận lân cận, thì giá nhà đất tại Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 vẫn còn tương đối hợp lý, đặc biệt khi xem xét mức đầu tư và tiện ích mà quận này mang lại.

3. Giá Nhà Đất Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 Hiện Nay?

Giá nhà đất ở Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 đang chịu sự biến động đáng kể, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Phường Hiệp Thành, Phường Tân Thới Nhất, và Trung Mỹ Tây. Tuy nhiên, để có thông tin chính xác về giá nhà và đất tại Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 hiện tại, quý khách có thể tham khảo bảng giá mới nhất Tháng 04/2024 trên trang web nhadatvn.com.vn. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật thông tin để mang đến những thông tin mới nhất và chính xác nhất cho quý khách.

  • Giá nhà mặt tiền Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 trung bình; 97.3 triệu/m2
  • Giá nhà mặt hẻm Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 trung bình; 65.2 triệu/m2
  • Giá đất nền dự án Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 trung bình; 37.1 triệu/m2
  • Giá đất thổ cư Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 trung bình; 46.3 triệu/m2
  • Giá đất vườn Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 trung bình; 200 - 3.5 triệu/m2
  • Giá biệt thự, villa Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 trung bình; 120 triệu/m2
  • Giá căn hộ chung cư Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 trung bình; 43.2 triệu/m2

Chú ý: Giá cả có thể thay đổi theo thời gian và địa điểm cụ thể. Vì vậy, khi quyết định mua hoặc bán nhà Quận 12, quý vị nên so sánh giá bán mua tại từng khu vực để có cái nhìn tổng quan về giá trị thực của bất động sản.

3.1 .Tìm Nhà Đất Bán Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 Dưới?

Để tìm kiếm nhà đất có tại Quận 12, quý vị có thể tận dụng các công cụ tìm kiếm trực tuyến trên các trang web đăng tin bất động sản uy tín như nhadatvn.com.vn. Ngoài ra, cũng có thể liên hệ với các môi giới bất động sản đáng tin cậy hoạt động tại khu vực Quận 12.

4. Làm Thế Nào Tìm Nhà Đất Chính Chủ Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12?

Trong thị trường bất động sản, đặc biệt là vào thời điểm hiện tại, việc tìm kiếm nhà đất chính chủ luôn là một trong những vấn đề nóng được quan tâm trên các diễn đàn và trang web chuyên về bất động sản. Sự quan tâm này không hề thiếu lý do, bởi nhà đất chính chủ thường đi kèm với sự minh bạch về thông tin và giá trị giao dịch. Do đó, người mua thường ưa chuộng lựa chọn nhà đất chính chủ để giao dịch, nhằm đảm bảo tính an toàn và đáng tin cậy hơn. Nếu bạn đang quan tâm đến việc tìm kiếm nhà đất chính chủ tại Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, dưới đây là một số bước hữu ích mà bạn có thể thực hiện:

mua ban nha dat quan 12
Mua Bán Nhà Đất Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
  • Sử dụng Các Trang Web Uy Tín: Tận dụng các trang web chuyên về bất động sản uy tín như nhadatvn.com.vn để tìm kiếm thông tin về nhà đất từ nguồn tin cậy.
  • Liên Hệ với Môi Giới Bất Động Sản: Tìm kiếm và liên hệ với các môi giới bất động sản uy tín tại Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12. Họ thường có danh sách các bất động sản chính chủ gửi bán và có thể giúp bạn tìm được lựa chọn phù hợp.

5. Dự án bất động sản nào mới mở bán tại Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12?

Trong thời điểm hiện tại, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 đang chứng kiến sự ra mắt nhiều dự án bất động sản mới, bao gồm các lựa chọn như chung cư cao cấp, đất nền và nhà riêng tại các khu đô thị. Điều này mang đến một loạt các sự lựa chọn đa dạng cho người mua, với tiện ích và chất lượng xứng đáng để xem xét. Dưới đây là một số dự án bất động sản Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 nổi bật mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua.

  • Dự án Hado Riverside: Dự án Hado Riverside tọa lạc trên cung đường Lê Thị Riêng, Phường An Thới, Quận 12. 
  • Dự án Green Mark: Dự án Green Mark vị trí tọa lạc tại mặt tiền đường Thới An 28, thuộc phường Thới An, Quận 12, TP.HCM. 
  • Dự án Pacity High Park: Dự án Pacity High Park được phân phối chính thức bởi Rever, được xây dựng trên quỹ đất 8.6 hecta. 
  • Dự án Senturia Vườn Lài: Dự án tọa lạc trên đường Vườn Lài, phường An Phú Đông, Quận 12 và được bao quanh bởi sông Sài Gòn, sông Rạch Gia. 

6. Mua Bán Nhà Đất Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 cần lưu ý những gì?

Tại Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 có rất nhiều sản phẩm bất động sản để bạn có thể lựa chọn đầu tư, đặc biệt là trong năm tới với nhiều dự án nổi bật. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cũng như hiệu quả sinh lời cao bạn cần lưu ý một số điểm sau đây:

  • Tình trạng pháp lý: Kiểm tra tình trạng pháp lý của bất động sản. Đảm bảo rằng giấy tờ và quyền sở hữu đều hợp lệ và trong tình trạng tốt.
  • Tiện ích và dự án phát triển: Xem xét tiện ích xung quanh như công viên, trường học, siêu thị, và dự án phát triển trong tương lai. Sự phát triển xung quanh có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản của bạn.
  • Hợp đồng giao dịch: Đảm bảo rằng hợp đồng mua bán được lập kỹ lưỡng và tham khảo sự tư vấn của luật sư nếu cần. 

7. Cách tìm Mua Bán Nhà Đất Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 trên Nhà Đất Vn?

Nếu như bạn đang có nhu cầu Mua Bán Nhà Đất Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 để kinh doanh hay đầu tư sinh lời. Tốt nhất hãy tìm đến những đơn vị cung cấp thông tin uy tín, chính xác và minh bạch mọi thông tin từ chủ nhà, giá bán,... Nhà Đất Vn là một gợi ý dành cho bạn, chúng tôi là chuyên trang Mua Bán Nhà Đất chuyên nghiệp, uy tín nhất hiện nay. 

Ngoài ra, Nhà Đất VN đóng vai trò quan trọng như một cầu nối giữa người bán và người mua nhà. Nền tảng này cho phép họ tiến hành thỏa thuận mua bán trực tiếp mà không cần phải thông qua bất kỳ sự trung gian nào. Điều này mang lại nhiều lợi ích về mặt tài chính cho các giao dịch mua bán nhà.

7.1 Nhà Đất VN - Đối tác Đăng Tin bất động sản Quận 12

Ngoài việc cung cấp thông tin về thị trường mua bán bất động sản Hồ Chí Minh, Nhà Đất VN đóng vai trò quan trọng là trang web đáng tin cậy để đăng tin bất động sản. Nếu bạn cần bán nhà đất gấp tại Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 và muốn đăng tin nhanh chóng, thì việc sử dụng dịch vụ đăng tin bđs miễn phí trên trang Nhà Đất VN sẽ giúp bạn vượt qua khó khăn này.

7.1.1 Tại sao nên chọn đăng tin rao vặt bất động sản Quận 12 trang nhadatvn.com.vn?

Nguyên nhân nên lựa chọn đăng tin rao vặt nhà đất trên trang nhadatvn.com.vn là vì hàng ngày trang web thu hút hàng vạn lượt truy cập, đặc biệt những người đang tìm mua bán nhà đất TP Hồ Chí MInh. Điều này đồng nghĩa rằng khi bạn đăng tin rao bán trên trang Nhadatvn.com.vn, tin đăng của bạn sẽ được tiếp cận nhanh đến lượng lớn khách hàng tiềm năng, giúp gia tăng khả năng bán nhà đất Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 của bạn.

Kết luận;

Thị trường Mua Bán Nhà Đất Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 đang phát triển mạnh mẽ với nhiều cơ hội và tiềm năng. Việc tìm hiểu kỹ thị trường, giá cả, và các dự án mới là điều quan trọng để đưa ra quyết định thông minh khi mua nhà đất. Hãy lựa chọn các kênh thông tin uy tín như Nhà Đất VN để có trải nghiệm mua bán bất động sản thuận lợi và an toàn.

--Nhà Đất VN--

-                                 

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép

Thiết kết bởi Webso