Mua bán Nhà đất giá rẻ Tháng 08/2022

Vip đặc biệtBán nhà tân bình  hồng lạc 4 tầng mtkd gía 13 tỷ
100 m2 Hướng: KXĐ
13.0 tỷ
Mô tả: diện tích : 5*20m+ kết cấu  1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng. 4 phòng ngủ (sân thượng + gần chợ vải tân bình, kinh doanh sầm uất. giao thương qua lại Đông Đúc , thông qua lạc long quÂn, phạm phú thứ ....+ Đang vừa ở và cho thuê. ở.....
Vip đặc biệtBán đất nền châu thành tây ninh full thổ cư
150 m2 Hướng: KXĐ
490.0 triệu
Cách vòng xoay tt châu thành 1,5km ,sau lưng trường thpt châu thành dt 5x30 full thổ cư ,đường 6m,dân đông giá 490tr hết đất ,bao sổ sang tên lh.0369915519 xem đất ,đưa đón tận nơi
Vip đặc biệtVỡ nợ ngân hàng mình bán lại 300m2 đất khu dân cư gần quốc lộ giá từ 1.5 tỷ
300 m2 Hướng: Đông
1.5 tỷ
Vỡ nợ vì sàn giao dịch gia đình mình cần bán lại lô đất 2 lô đất cho người có nhu cầu cần mua sổ và giấy tờ đã đầy đủ, rõ ràng, đất thổ cư 100% xây dựng tự do. hai lô đất tại kdt mỹ phước 3 gồm:   diện tích 10x30 (300m2) Đã tá...
Vip đặc biệtShophouse 75m2 vị trí trung tâm the manor center park - đẳng cấp gọi tên, giá gốc từ chủ đầu tư
75 m2 4 PN Hướng: Nam
Thông tin tổng quan: + dự án: the manor center park. + vị trí: khu đô thị đa chức năng nam vành đai 3 hà nội. + chủ đầu tư: tập đoàn bitexco & mitsubishi corporation. + diện tích: 89,47ha. + mật độ xây dựng: 23%. + block mở bán: block 15 (s...
Vip đặc biệtMở bán đợt đầu - imperia smart city - tòa view hồ đẹp nhất vinhomes smart city, ck đến 21%
30 m2 1 PN Hướng: Đông Bắc
liên hệ ngay em nhất - cenland phân phối độc quyền dự án imperia smart city để lựa chọn căn hộ đẹp nhất với giá tốt nhất thị trường. hotline tư vấn 24/7: 0973.545.662 *** bảng hàng niêm yết và ngoại giao trực tiếp từ chủ đầu tư: - căn studio...
Vip đặc biệtCăn hộ 2-3pn chung cư khai sơn city, cực rộng với nhiều tiện ích - mở bán đợt 1 - giá gốc cđt
89 m2 2 PN Hướng: Đông Bắc
Chính thức mở bán đợt 1 chung cư cao cấp khai sơn city tại long biên mua trả góp với lãi suất 0% trong 24 tháng, thanh toán sớm chiết khấu 8% và tặng 2 năm phí dịch vụ chủ đầu tư: công ty cổ phần khai sơn ngoại giao căn tầng view sông đẹp nhất. -...
Vip đặc biệtCăn hộ từ 1-3 pn tại vinhomes smart city - một bước chân chạm ngàn tiện ích - 300tr sở hữu ngay
30 m2 1 PN Hướng: Tây
Em xin gửi tới quý anh chị bảng giá cập nhật quỹ căn mới nhất tại vinhome smart city tây mỗ: vốn chỉ cần 20% sở hữu căn hộ: - căn studio: 25 - 37m2.giá từ 1,3 - 1,5 tỷ (vốn chỉ cần 300tr). - căn 1pn: 32 - 34m2.giá từ 1,5 - 1,7 tỷ (vốn chỉ cần 500t...
Vip đặc biệtBiệt thự đơn lập có hầm vip nhất khu vực mỹ đình, gần hồ điều hòa
270 m2 4 PN Hướng: KXĐ
115.0 tỷ
Chủ đầu tư hd mon holdingsbiệt thự the zei nằm ở vị trí đẹp nhất mỹ Đình. tổng số lô: 20 căn.- dt 267m2 - 300m2.- Được xây 1 tầng hầm + 4 tầng nổi + 1 tầng áp mái (tầng hầm siêu rộng).- mặt tiền 15m. Đường trước nhà 17.5m.- sổ đỏ lâu dài.- bàn giao t...
Vip đặc biệtNhà liền kề 2 mặt tiền – mặt đường vành đai 4 – hud mê linh
125 m2 5 PN Hướng: KXĐ
7.0 tỷ
Em là bách ở công ty bĐs cenland. hiện bên em đang có 68 lô liền kề + biệt thự dự án hud mê linh, sổ đỏ sở hữu lâu dài.em gửi thông tin anh/chị tham khảo ạ————-1. tổng quan dự án:– quy mô: 55,38ha– chủ đầu tư: tổng công ty đầu tư phát triển nhà và Đô...
Vip đặc biệtLô đất nền full thổ cư cần bán 125m2, thích hợp xây nhà nghỉ dưỡng. lh 0902946978
125 m2 Hướng: KXĐ
0.0 triệu
- em vinh có lô đất nền bảo lộc 125m2 cần bán gấp ngay trong tháng này. hổ trợ đi xem ngay.- Đã có full thổ cư, công chứng sang tên ngay tại hcm.- ngoài ra còn có các lô đất diện tích từ 80-120-250-500-1000m2, tối ưu sự lựa chọn cho khách hàng.- ngân...
Vip đặc biệtBán nhà biệt thự nghỉ dưỡng cam ranh bay - tặng 700tr - chiết khấu 15% - có lãi ngay 2022
230 m2 3 PN Hướng: KXĐ
27.8 tỷ
Quỹ căn biệt thự cam ranh bay - view biển - có bể bơi riêng.- diện tích từ 226 - 285m2.- dự án nằm trên trục đường trung tâm nối từ cam ranh tới thành phố nha trang.- cách sân bay cam ranh chỉ 3km.- cam kết vận hành và lợi nhuận ít nhất 6%/năm trên t...
Vip đặc biệtBán nhà biệt thự nghỉ dưỡng cam ranh bay - tặng 700tr - chiết khấu 15% - có lãi ngay 2022
230 m2 3 PN Hướng: KXĐ
27.8 tỷ
Quỹ căn biệt thự cam ranh bay - view biển - có bể bơi riêng.- diện tích từ 226 - 285m2.- dự án nằm trên trục đường trung tâm nối từ cam ranh tới thành phố nha trang.- cách sân bay cam ranh chỉ 3km.- cam kết vận hành và lợi nhuận ít nhất 6%/năm trên t...
Vip đặc biệtBán gấp lại nhà vườn view sông giáp sài gòn gần bệnh viện quốc tế
220 m2 Hướng: KXĐ
Gia đình tôi bán lại căn nhà vườn để lên trung tâm thành phố sinh sống vị trí tại cổng chào bình dương vĩnh phú gần bệnh viện quốc tế hạnh phúc tuyến đường thuận tiện đi sài gòn – bình dương dễ dàng vì sát ql13, sổ hồng riêng xây dựng tự do...
Vip đặc biệtChính chủ thanh lý tài sản gồm 693m2 đất full thổ cư ngay cạnh kcn giá 800tr
693 m2 Hướng: KXĐ
800.0 triệu
  mình bán lại 3 lô đất tại gò dầu – tây ninh, vì cần tiền kinh doanh ở thành phố lô  đất diện tích 693m2 full thổ cư đã tách ra thành 3 nền mỗi nền giá 800 triệu (231m2), ngay đường dt 784  đi vào sát khu công nghiệp, dân...
Vip đặc biệtBán gấp lô đất nền 5*25 cách thác dambri 5 phút. lh 0902946978 vinh
125 m2 Hướng: KXĐ
0.0 triệu
- em vinh có lô đất nền bảo lộc cần bán gấp ngay trong tháng này. có hổ trợ đi xem ngay.- Đã có full thổ cư, công chứng sang tên ngay tại hcm.- hỗ trợ vay 70%, không cần chứng minh thu nhập.- vị trí: mặt tiền đường liên xã, xã lộc tân, huyện bảo lâm,...

Mua bán nhà đất

Mua bán Nhà đất giá rẻ Tháng 08/2022

Bạn đang cần mua nhà đất nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Bạn mua bất động sản đầu tư hay mục đích để ở? Bất cứ mục đích là gì thì bạn đều cần xem hết bài viết này của Nhà Đất Vn về nhà đất và bất động sản như thế nào?

Nhà đất là gì? Bất động sản là gì? Những điều cần biết về nhà đất và bất động sản

Nhà đất là gì, bất động sản là gì? Đây là hai khái niệm mà còn rất nhiều người phân vân, chưa phân biệt được rõ ràng. Các thông tin về lĩnh vực này luôn luôn được nhà đầu tư, giới kinh doanh mối giới quan tâm. Bởi vì bất động sản, nhà đất hiện đang là thị trường mang lại tiềm năng và nguồn thu nhập cao. Bài viết hôm nay Nhà Đất Vn sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc liên quan đến nhà đất, bất động sản.

Tìm hiểu chung về nhà đất và bất động sản

Nhà đất là gì? Bất động sản là gì?

Hiện nay, vẫn còn nhiều người chưa hiểu được nhà đất và bất động sản là gì? Thực chất thì hai khái niệm này là một, nhà đất và bất động sản là hai tên gọi khác của nhau. 
Ngoài ra người ta còn gọi là địa ốc. Nhà đất bao gồm tất cả những loại đất và những gì liên quan đến đất. Tất cả những tài sản này đều không thể di dời (còn gọi là bất động sản). Còn những thứ di động, có thể di dời, dỡ ra thì không được gọi là BĐS, mà gọi là động sản. Ví dụ như: nhà di động, túp lều, nhà tạm….
Bất động sản (nhà đất) có sự liên quan mật thiết đến vốn và tài chính. Nó phân biệt rất rõ ràng với động sản. Khi sở hữu một bất động sản thì bạn có quyền lợi với chính mảnh đất và những điều liên quan. Bao gồm: xây nhà, cho thuê, dùng kinh doanh, ký quỹ, bán lại...

Những loại hình nhà đất hiện nay

Vậy là bạn đã hiểu được khái niệm nhà đất là gì, bất động sản là gì qua phân tích ở trên. Hiện nay, trên thị trường loại hình bất động sản có rất nhiều. Khi tham khảo vẫn còn phân vân và nhầm lẫn. Các loại hình bất động sản gồm có:

Bất động sản gồm những loại nào?

Ngoài khái niệm nhà đất là gì, bất động sản là gì, để hiểu rõ hơn về BĐS thì bạn cần biết có những loại nào. Bất động sản được chia làm 3 loại: Bất động sản có đầu tư xây dựng, không đầu tư xây dựng và bất động sản đặc biệt.

Bất động sản đầu tư xây dựng

Bất động sản đầu tư xây dựng gồm có các nhóm: nhà ở, nhà xưởng, công trình thương mại và dịch vụ, hạ tầng (có hạ tầng xã hội, kỹ thuật), trụ sở làm việc… Phần bất động sản nhà đất là nhóm cơ bản và tỷ trọng chiếm phần rất lớn (gồm đất đai, tài sản gắn liền đất đai).
Nhóm bất động sản nhà đất chịu ảnh hưởng nhiều yếu tố về khách quan và chủ quan. Vì vậy nó có tính chất hơi phức tạp, đồng thời còn ảnh hưởng lớn đến quá trình tiến hóa, công nghiệp hóa đất nước và sự phát triển lâu dài của đô thị. Mặt khác, BĐS nhà đất trên thị trường trong và ngoài nước giao dịch chiếm phần lớn.

Bất động sản không sử dụng đầu tư xây dựng

Loại bất động sản này gồm chủ yếu là đất về nông nghiệp. Nó được lưu ở dạng tư liệu sản xuất. Các loại BĐS không dùng đầu tư xây dựng gồm có các nhóm: đất rừng, các loại đất nông nghiệp, đất hiếm, đất nuôi trồng thủy sản, đất chưa sử dụng, đất là muối...

Bất động sản đặc biệt

Bất động sản đặc biệt gồm có nhóm: các công trình nhà thờ họ, công trình bảo tồn quốc gia, đình chùa, di sản văn hóa vật thể, nghĩa trang, miếu mạo. Nhóm bất động sản này trên thị trường giao dịch khả năng thấp nhất. 
Để quản lý và phát triển thị trường BĐS tốt hơn thì việc phân loại rất cần thiết. Đồng thời có thể xây dựng các cơ chế chính sách đúng đắn và hợp lý nhất.

Đặc điểm nổi bật của nhà đất là gì, bất động sản là gì?

Với những thông tin trên, chắc bạn đã hiểu cơ bản về bất động sản là gì.  Vậy đặc điểm của BĐS như thế nào? Cùng tìm hiểu sâu hơn ngay dưới đây nhé.

Bất động sản có tính khan hiếm và sự cá biệt

Bất động sản có tính khan hiếm bởi vì nó mang tính chất đất đai. Đất vốn là nguồn tài nguyên có giới hạn về lãnh thổ, khu vực và diện tích… Chính vì vậy, BĐS là không thể di dời, gỡ hay di chuyển được. Vì điều này mà nó trở thành hàng hóa đặc biệt, có tính cá biệt.
Không đơn giản như nhà đất là gì, bất động sản là gì, tính chất đặc biệt của lĩnh vực này còn được thể hiện cụ thể hơn. Sự cá biệt và khan hiếm của bất động sản được thể hiện cụ thể như thế nào?
Ví dụ: Có 2 miếng đất ở bên cạnh nhau và cùng nằm ở một khu vực. Nếu như đây là hàng hóa bình thường thì giá trị có thể ngang nhau. Nhưng cả 2 miếng đất đều là BĐS thì sẽ không giống nhau vì có rất nhiều yếu tố khác nhau tác động vào.
Thêm vào đó là dù 2 miếng đất có chung một kiểu thiết kế, sở hữu đặc điểm khác nhau về BĐS vẫn khác nhau. Bởi như đã nói ở trên, BĐS mang tính cá biệt ở mỗi miếng, không miếng đất nào có thể giống nhau hoàn toàn được.
Nhờ có đặc điểm này mà nhiều nhà đầu tư đã áp dụng và nâng tầm BĐS của mình lên. Bằng cách làm lấy sự các biệt làm điểm nổi bật tạo nên sự hấp dẫn và tư hút khách hàng.

Bất động sản mang tính lâu bền

Bất động sản là tài sản mang tính bền lâu và tồn tại với thời gian. Bởi đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá được ban tặng bởi thiên nhiên. Nó sẽ khôn bị hủy hoại và trường tồn với thời gian. Đặc biệt hơn nữa là có thể gìn giữ đến hàng trăm năm nếu chúng ta xây dựng công trình kiến trúc lên đó.
Sự bền vững theo thời gian của BĐS chính là tuổi thọ của kiến trúc cũng như công trình được xây dựng lên. Nó được phân thành tuổi thọ vật lý và kinh tế. Trong đó tuổi thọ vật lý của bất động sản sẽ mang lại lợi ích kinh tế lâu dài. Nghĩa là lợi ích kinh tế chỉ ngừng khi kiến trúc hay công trình đó hư hỏng. 
Ngược lại, tuổi thọ kinh tế thì lại khác, ngắn hơn tuổi thọ vật lý. Bởi vì nó có thể ngừng hoặc chấm dứt trong những hoạt động bình thường của thị trường BĐS. Theo các nghiên cứu ước tính tuổi thọ trung bình bất động sản với khách sạn, nhà ở thường là 40 năm. Còn đối với các công trình nhà xưởng, nhà phổ thông thì khoảng 45 năm.
Với đặc điểm bên và lâu dài với thời gian, bất động sản được ứng dụng rất nhiều trong cuộc sống. Bởi đây là loại hàng hóa đặc biệt, phong phú, đa dạng và không bao giờ cạn kiệt.

Có sự ảnh hưởng qua lại

Nếu như bạn đã biết được nhà đất là gì, bất động sản là gì thì chắc chắn sẽ biết được đối với các BĐS khác nó có tính chất chịu ảnh hưởng lớn. Các bất động sản khác nhau sẽ có tác động qua lại rất rõ rệt. Nghĩa là bất động sản này so với bất động sản khác sẽ gây ra những tác động rất lớn.
Để hiểu hơn điều này, bạn có thể tham khảo ví dụ thực tế như sau. Ví dụ như ở một khu vực cụ thể, các nhà đầu tư và cơ quan nhà nước thi công xây dựng cơ sở kiến trúc, công trình hạ tầng cao cấp và hiện đại. Vậy thì sẽ giúp cho khu vực này trở nên thẩm mỹ hơn, giá trị về kinh tế tăng lên. Đồng thời gia tăng về giá trị dịch vụ ở nơi này. Từ đó kéo theo giá trị sử dụng tăng cao và thu hút được nhiều nhà đầu tư hơn.
Tóm lại, các bất động sản chịu sự tác động qua lại với nhau chặt chẽ, rõ rệt. Đồng thời hỗ trợ qua lại làm tăng giá trị cho nhau nhiều hơn. Đặc điểm này mang lại cho các nhà đầu tư nhiều lợi ích thiết thực. Bên cạnh đó được ứng  mực dụng ở nhiều mục đích khác nhau.

Những quy định của pháp luật về nhà đất là gì, bất động sản là gì?

Hiện nay, bất động sản được cơ quan nhà nước quy định rất rõ ràng. Tất cả đều dựa trên hình thức sở hữu nhà đất khác nhau. Cụ thể là:

Sở hữu sổ đỏ

Đây là giấy chứng nhận về quyền sử dụng nhà đất. Những loại hình đất được cấp sổ đỏ gồm đất lâm nghiệp, nông nghiệp, đất ở nông thôn, đất nuôi trồng thủy sản...

Sở hữu sổ hồng

Sổ hồng là giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở một cách rõ ràng. Loại sổ này được ban hành bởi bộ xây dựng. Về giá trị pháp lý thì sổ hồng và sổ đỏ như nhau. Tuy nhiên, giá trị thực tế thì không xác định được vì nó còn phụ thuộc vào giá trị của tài sản.

Sở hữu sổ xanh

Đây cũng là loại giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, loại hình đất được cấp là đất rừng và được đơn vị lâm phương cấp phát. Nghĩa là giấy cho thuê đất trong thời gian lâu dài từ Lâm trường. Lâm trường sẽ thu hồi khi sổ xanh hết hạn hoặc địa phương chưa giao đất cho người dân.

Sở hữu sổ trắng

Sổ trắng gồm những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất được nhà nước công nhận. Giấy tờ này có giá trị pháp lý từ ngày 30/04/1975. Những giấy chứng nhận được cấp sau thời gian này có giấy phép xây dựng, mua bán nhà, quyết định (hoặc chứng nhận) của UBND huyện công nhận về quyền sở hữu nhà ở.. 
Với những thông tin chi tiết về nhà đất là gì, bất động sản là gì trên đây, hy vọng đã giúp bạn hiểu rõ hơn về lĩnh vực này. Qua đó bạn cần lưu ý thêm những đặc điểm, những quy định của, liên quan. Từ đó sẽ hiểu rõ và sâu hơn về loại hình hàng hóa đặc biệt này.
Ngoài ra, để biết thêm nhiều thông tin về bất động sản, giá nhà đất và những vấn đề liên quan. Bạn có thể tham khảo thêm tại trang đăng tin mua bán nhà đất Hà Nội trên Nhà Đất Vn. Website: nhadatvn.com.vn có nhiều tin đăng mua bán nhà đất mới nhất, chắc chắn sẽ giúp ích và không làm bạn thất vọng. Bởi đây là trang web có rất nhiều lượt người tìm mua bán nhà đất trên cả nước được xác minh và chọn lọc trước khi đăng. Cùng với đó là đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, hiểu biết về phong thủy nhà đất, đầu tư bất động sản...                                             -- Nhà Đất Vn --
 

CÔNG TY CỔ PHẦN BDS NHADATVN.COM.VN

 Địa chỉ: Đường Số 2, Phường Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, TPHCM

 Hotline: 0903787389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: lienhenhadatvn@gmail.com

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved

Thiết kết bởi Webso