Mua bán Nhà đất giá rẻ , giá 2 - 3 tỷ 2024

Vip đặc biệtCần bán lô góc 115m2 shr giá 2ty3.trong kdc khang điền,bình chánh,quốc lộ 50

Cần bán lô góc 115m2 shr giá 2ty3.trong kdc khang điền,bình chánh,quốc lộ 50

115 m2 Hướng: Đông Nam
2.3 tỷ
Cực đẹp lô đất 5.7x20m, kdc bình chánh, quốc lộ 50. tphcm. lh: 931041898 mr. thanh. vị trí: Đường quốc lộ 50, kdc khang Điền, phong phú, bình chánh, tphcm. - diện tích: 5x20. - Đặc biệt: l&oci...
Vip đặc biệtCần bán lô góc 115m2 shr giá 2ty3.trong kdc khang điền,bình chánh,quốc lộ 50.

Cần bán lô góc 115m2 shr giá 2ty3.trong kdc khang điền,bình chánh,quốc lộ 50.

115 m2 Hướng: KXĐ
2.3 tỷ
Cực đẹp lô đất 5.7x20m kdc bình chánh, quốc lộ 50. tphcm. lh: 931041898 mr. thanh.vị trí: Đường quốc lộ 50, kdc khang Điền, phong phú, bình chánh, tphcm.- diện tích: 5x20.- Đặc biệt: lô góc 5.7x20- Đã có sổ hồng riêng, 100% thổ cư mua ra công chứng s...
Vip đặc biệtSông trong tầm tay, biển trong tầm nhìn với 4 mặt tiền - 3 tầm view

Sông trong tầm tay, biển trong tầm nhìn với 4 mặt tiền - 3 tầm view

35 m2 1 PN Hướng: KXĐ
2.7 tỷ
Với mỗi cư dân của tháp căn hộ panoma 2, mỗi ngày đều là một trải nghiệm thưởng lãm mới mẻ và khác biệt. từ khi bình minh ló rạng đến khi thành phố lên đèn, bạn sẽ được cảm nhận trọn vẹn vẻ đẹp của Đà nẵng khi sở hữu “sông trong tầm tay - biển trong...
Vip đặc biệt
duy nhất 1 căn (1 pn +) bảng hàng giai đoạn 1 dự án sun cosmo residence đà nẵng

duy nhất 1 căn (1 pn +) bảng hàng giai đoạn 1 dự án sun cosmo residence đà nẵng

48 m2 2 PN Hướng: Đông Bắc
2.9 tỷ
* thông số căn hộ: - vị trí: cầu trần thị lý, ven sông hàn, tp Đà nẵng. - mã căn: p1.0912. - diện tích: 48.6 m², hướng: Đông bắc. - view: sông hàn và trung tâm tp Đà nẵng. * chính sách ưu đãi trong tháng 8 - hỗ trợ vay lên tới 70% ưu đãi ls 0%...
Vip đặc biệt
sở hữu ngay căn hộ cao cấp đầu tiên tại đà nẵng the panoma 2 - view trực diện sông hàn

sở hữu ngay căn hộ cao cấp đầu tiên tại đà nẵng the panoma 2 - view trực diện sông hàn

35 m2 1 PN Hướng: KXĐ
2.7 tỷ
Nhận Đặt chỗ chỉ 50 triệu/căn vị trí đẹp nhất p2 - unlock dự kiến 24/09/2023 Đặt chỗ sớm nhận ngay chiết khấu thêm 2% . Áp dụng cho 30 suất đầu tiên. chủ đầu tư : tập đoàn sun group chính sách hấp dẫn nhất tháng 9 thanh toán mỗi tháng chỉ 2,5% -...
Vip đặc biệtNgày cuối cùng nhận ưu đãi 80tr khi đặt mua căn hộ sun cosmo da nang !!!

Ngày cuối cùng nhận ưu đãi 80tr khi đặt mua căn hộ sun cosmo da nang !!!

35 m2 1 PN Hướng: KXĐ
2.7 tỷ
Các dòng căn hộ điển hình: -studio: 28-33m2 -1pn +1: 49m2 -2pn: 70m2 -3pn: 99m2 tiện ích cao cấp dự án: -bể bơi vô cực -khu vui chơi kid club -hệ thống gym,spa đẳng cấp... -3 tầng shophouse khối đế,3 tầng hầm để xe.. chính sách chiết khấu...
Vip đặc biệtBooking siêu phẩm ôm trọn sông hàn cùng quà tặng cực chất !!!

Booking siêu phẩm ôm trọn sông hàn cùng quà tặng cực chất !!!

35 m2 1 PN Hướng: KXĐ
2.7 tỷ
ChỈ hƠn 2 tỶ sỞ hỮu ngay cĂn hỘ ĐẸp nhẤt toÀ p2 the panoma sun cosmo residence ĐÀ nẴng view trỰc diỆn sÔng hÀn. - chính sách bán hàng mới nhất tháng 9 - ngân hàng hỗ trợ 70% - Ân hạn gốc và lãi suất lên đến 2 nĂm - chiết khấu lên đến 20.5% - thô...
Vip đặc biệtTầng cao, view đẹp, tầm nhìn vượt trội cùng tòa căn hộ the panoma

Tầng cao, view đẹp, tầm nhìn vượt trội cùng tòa căn hộ the panoma

35 m2 1 PN Hướng: KXĐ
2.7 tỷ
Thuộc tổ hợp năng động, hiện đại sun cosmo residence da nang. - sở hữu vị trí trung tâm trên cung đường huyết mạch từ sân bay đến biển mỹ khê. thanh toán linh hoạt 30 tháng đến khi bàn giao căn hộ : - thanh toán theo tiến độ chiết khấu 6% - than...
Vip đặc biệt
căn hộ cao cấp sun cosmo residence view cực đẹp !!!

căn hộ cao cấp sun cosmo residence view cực đẹp !!!

35 m2 1 PN Hướng: KXĐ
2.7 tỷ
Sau thành công của tòa the panoma 1 : 250 căn hộ trong 6 tuần mở bán. sun cosmo residence da nang đã chính thức ra mắt tòa tháp the panoma 2 : - pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng đảm bảo, sở hữu lâu dài. - thị trường tiềm năng, sinh lời bền vững. - vị...
Vip đặc biệtBooking siêu phẩm ôm trọn sông hàn cùng quà tặng tháng ngâu cực chất !!!

Booking siêu phẩm ôm trọn sông hàn cùng quà tặng tháng ngâu cực chất !!!

35 m2 1 PN Hướng: KXĐ
2.7 tỷ
Sun cosmo residence da nang - 1 tổ hợp dự án bao gồm townhouse, shopvilla và 2 tòa căn hộ cao tầng panoma của chủ đầu tư uy tín sun group - chỉ với 1 hơn 1,4tỷ/ căn (đã chiết khấu )khách hàng sẽ sở hữu 1 căn hộ hạng sang nằm ngay trung tâm đườn...
Vip đặc biệtSun cosmo residence có gì mà thu hút nhiều nhà đầu tư như vậy !!!

Sun cosmo residence có gì mà thu hút nhiều nhà đầu tư như vậy !!!

35 m2 1 PN Hướng: KXĐ
2.7 tỷ
- thừa hưởng quy hoạch phát triển vượt bậc của tp. Đà nẵng và hệ sinh thái của tập đoàn sun group; - nhu cầu nghỉ dưỡng, lưu trú luôn đảm bảo lợi nhuận khai thác và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản; - tầm view đắt giá 3 trong 1: view sông...
Vip đặc biệt
chính sách chiết khấu cực hót lên đến 19% khi thanh toán 95% trong tháng 8 !!!!

chính sách chiết khấu cực hót lên đến 19% khi thanh toán 95% trong tháng 8 !!!!

49 m2 2 PN Hướng: Đông Bắc
2.8 tỷ
Căn hộ tại tòa p1 "the panoma" tp. Đà nẵng(p10912) diện tích: 49m2 ( gồm 1pn + 1 , 1wc ) hướng ban công: nam - Đông nam giá: hơn 2,5 tỷ ( niêm yết bao gồm vat + kinh phí bảo trì 2% ) -------------------------- vị trí căn hộ nằm ngay nút gi...
Vip đặc biệtCần bán đất vườn 2 mặt tiền 27m x40m ||bảo quang- tp long khánh|| giá chỉ 2 tỷ 300.

Cần bán đất vườn 2 mặt tiền 27m x40m ||bảo quang- tp long khánh|| giá chỉ 2 tỷ 300.

1150 m2 Hướng: Đông
2.3 tỷ
-      diện tích đất vườn 1.125 m² . Đất 2 mặt tiền đường hiển thị 27m x40m . có sẵn 100 m² đất ở nông thôn . -      Đất vườn thuộc xã bảo quang, tp long khánh . cách đường nhựa ruộng tre – xuâ...
Vip đặc biệtĐất long phước, q9. đường nhựa 10m, mặt sông mát mẻ . 98m, 2,5 tỷ.

Đất long phước, q9. đường nhựa 10m, mặt sông mát mẻ . 98m, 2,5 tỷ.

98 m2 Hướng: KXĐ
2.5 tỷ
Đất long phước, q9. Đường nhựa 10m, mặt sông mát mẻ . 98m, 2,5 tỷ.sổ hồng riêng.Đường nhựa 10m, vị trí mặt sông cực thoáng mát.giá bán: 2,5 tỷliên hệ: 0933.40.47.57#nhadatot
Vip đặc biệt3 tỷ - nhà 30 bưởi - ba đình - 20m ra oto tránh - ngõ thông kinh doanh - 30m

3 tỷ - nhà 30 bưởi - ba đình - 20m ra oto tránh - ngõ thông kinh doanh - 30m

30 m2 2 PN Hướng: KXĐ
3.0 tỷ
- ngõ 30 bưởi là ngõ to rộng, thông sang 83 Đào tấn, 30m ra đường oto. vị trí điểm quận ba Đình. dân cư đông đúc, an ninh tuyệt đóio- ngõ cực thông thoáng, rộng gần 3m, chủ nhà hiện đang kinh doanh tại nhà cực kì lộc lá. khách chốt kinh doanh tạp hóa...

Mua bán nhà đất

Cập nhật Mua bán Nhà đất giá rẻ mới nhất Tháng 03/2024

Hiện nay, có một số người đang còn phân vân chưa biết quy trình mua bán nhà đất như thế nào? Vì vậy, hôm nay Nhadatvn.com.vn sẻ phân tích khái niệm và cách mua bán nhà đất để hiểu hơn thế nào là mua bán chuyển nhượng trong lĩnh vực bất động sản.

mua bán nhà đất là gì?

Giao dịch Mua bán nhà đất là quá trình thực hiện trực tiếp giữa người bán và người mua về một tài sản là nhà hoặc đất. Trong quá trình này, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nhà đất bán của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá bán và các tiện ích khác, trong khi người mua sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem có mua hay không. Nếu hai bên đồng ý, họ sẽ ký một hợp đồng mua bán và hoàn tất quá trình giao dịch.

Thế nào là mua bán nhà?

Mua bán nhà là một quá trình giao dịch giữa một bên là người bán nhà và một bên là người mua nhà, trong đó người bán sẽ chuyển quyền sở hữu nhà ở của mình về cho người mua. Trong quá trình mua bán nhà, người bán sẽ cung cấp thông tin chi tiết về căn nhà của họ, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giấy tờ, giá bán và các tiện ích khác. Người mua sẽ tìm hiểu xem xét các thông tin trên và đi đến quyết định xem có muốn mua hay không. Nếu hai bên đồng ý mua bán, họ sẽ ký kết một hợp đồng mua bán nhà ở để hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán nhà có thể được thực hiện thông qua một đại lý bất động sản hoặc trực tiếp giữa hai bên.

Thế nào là mua bán đất?

Mua bán đất là quá trình giao dịch trực tiếp giữa một người rao bán và một người cần tìm mua một tài sản đó là đất. Trong quá trình này, người bán đất sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về đất của họ cần bán, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, giá chào bán và các pháp lý liên quan đến mảnh đất đó. Người mua đất sẽ tìm hiểu thông tin và quyết định xem liệu có nên mua mảnh đất này hay không. Nếu muốn mua hai bên đi đến thương thảo giá, và quyết định mua bán sẽ ký một hợp đồng và hoàn tất quá trình giao dịch. Quá trình mua bán đất có thể được thực hiện thông qua môi giới bất động sản, hoặc trực tiếp giao dịch trực tiếp giữa người mua và người bán.

Quy trình mua bán nhà đất như thế nào?

Quá trình mua bán nhà đất cần thực hiện các bước thủ tục sau đây:

  • Tìm kiếm và chọn một tài sản phù hợp: Bạn cần tìm kiếm và chọn một tài sản nhà hoặc đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.
  • Xem nhà và đất: Sau khi chọn một tài sản, bạn cần xem trực tiếp tài sản đó để xác nhận rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn.
  • Thỏa thuận giá: Sau khi xem nhà hoặc đất, bạn và người bán sẽ thỏa thuận về giá.
  • Ký hợp đồng mua bán: Nếu hai bên đồng ý về giá, sẽ ký một bản hợp đồng mua bán chứng từ.
  • Thanh toán: Sau khi ký hợp đồng, người sẽ phải thanh toán tiền mua tài sản.
  • Chuyển quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất thanh toán, người bán sẽ chuyển quyền sở hữu của tài sản cho người mua.

Những loại nhà đất nào được phép mua bán?

Mua bán nhà đất là một trong những giao dịch thương mại bình thường như các giao dịch hàng hoá khác, khi mua nhà đất cần xem xét loại nhà đất nào được pháp luật cho phép giao dịch mua bán, nếu mua phải nhà đất không được phép mua bán sang nhượng bạn sẽ mất một khoản tiền không đáng có. Vì vậy hãy xem dưới đây là các loại nhà đất nào được phép giao dịch mua bán tại Việt Nam hiện nay;

  • Nhà mặt tiền
  • Nhà ngõ hẻm
  • Đất thổ cư
  • Đất nền dự án
  • Đất nông nghiệp
  • Đất Vườn
  • Đất trồng rừng
  • Nhà cấp 4
  • Nhà trọ
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà xưởng, kho
  • Biệt thự, villa
  • Mua bán Shophouse
  • Nhà hàng khách sạn
  • Trang trại khu nghỉ dưỡng
  • Condotel
  • Bungalow
  • Trung tâm thương mại
  • Các loại khác….

Những loại đất nào không được mua bán chuyển nhượng?

Theo điều 191 luật đất đai 2013 đã quy định chi tết về các trường hợp không được nhận cho, chuyển quyền sử dụng đất như sau;

Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

Một trường hợp không được quyền nhượng quyền sử dụng đất nữa đó là khi; Quyền sử dụng đất đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án khi có quyết định của Tòa án. Bởi đây là tài sản đang được sử dụng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của chủ sử dụng đất đã bị phong tỏa và về bản chất không còn thuộc sở hữu của người đứng tên sổ.

Mua bán nhà đất ‘’Vi bằng’’ giấy viết tay có hợp pháp?

Việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, còn gọi là công chứng ’’Vi bằng’’ có thể được coi là hợp lệ trong một số trường hợp, nhưng không phải lúc nào cũng đảm bảo rằng nó sẽ được chấp nhận.
Trong một số trường hợp, một giấy viết tay có thể được sử dụng như một hợp đồng mua bán tạm thời cho một quá trình giao dịch, nhưng giấy viết tay không có giá trị chứng thực hoặc bảo vệ cho bất kỳ bên nào trong giao dịch.
Chính vì vậy, để đảm bảo rằng quá trình mua bán nhà đất được thực hiện một cách hợp lệ và an toàn, đề nghị sử dụng một hợp đồng chính thức và được ký tên bởi cả hai bên mua bán và được xác nhận bởi một (người công chứng).
Tóm lại, sử dụng một giấy viết tay cho việc mua bán nhà đất không được khuyến khích vì nó có thể gặp rủi ro và không đảm bảo cho một giao dịch an toàn và hợp lệ.

Hợp đồng mua bán nhà đất gồm có những gì?

Mua bán sang nhượng nhà đất cần có bản hợp đồng chi tiết, để tránh tình trạng tranh chấp về sau. Hợp đồng nên ghi các điều khoản rõ ràng, thời gian thanh toán, thời gian bàn giao nhà.

  • Kiểm tra, xác thực giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà/đất

Người mua nhà đất cần xem xét các giấy tờ như; giấy chủ quyền nhà, giấy quyền sử dụng đất, có liên quan đến người bán.

  • Đặt cọc mua bán nhà/đất

Đặt cọc là một quy trình quan trọng trong quá trình mua bán nhà hoặc đất. Đặt cọc là một khoản tiền nhỏ mà một người mua đặt cho người bán để xác nhận hợp đồng mua bán. Đặt cọc có thể được dùng để đảm bảo rằng một trong hai bên sẽ thực hiện hợp đồng hoặc nếu một trong hai bên không thực hiện, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả.

Khi đặt cọc cần lưu ý một số điều sau:

  • Hợp đồng đặt cọc: Khi đặt cọc, cần ký một hợp đồng ghi rõ các điều khoản và điều kiện liên quan đến việc đặt cọc.
  • Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt cọc thường là một phần nhỏ của giá trị tài sản.
  • Hình thức thanh toán: Hãy xác định hình thức thanh toán tiền đặt cọc, chẳng hạn như chuyển khoản hoặc trả tiền mặt.
  • Sử dụng tiền đặt cọc: Cần xác định rõ việc sử dụng tiền đặt cọc trong trường hợp một trong hai bên không thực hiện hợp đồng.
  • Bảo đảm: Hãy xác định rõ việc bảo đảm cho tiền đặt cọc bằng cách sử dụng một tài khoản gắn liền với hợp đồng hoặc sử dụng một tổ chức tài chính uy tín.

Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng

Sau khi ký hợp đồng và công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán; còn bên bán có trách nhiệm bàn giao các giấy tờ pháp lý có liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng.

  • Các loại giấy tờ bên mua cần chuẩn bị; 

Bản gốc CMND, 4 bản photo công chứng. 

Bản gốc hộ khẩu thường trú. 4 bản photo công chứng.

  • Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Bộ hồ sơ bao gồm; 2 bản sổ hộ khẩu, CMND/CCCD, Giấy đăng ký kết hôn. Giấy chứng nhận độc thân, 2 bản hợp đồng đã công chứng và đầy đủ chữ ký của hai bên. Sổ đỏ bản gốc.

  • Đóng các khoản phí và thuế trước bạ

Tùy theo thỏa thuận của người mua và người bán mà một trong hai bên sẽ phải nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại UBND cấp quận/huyện.
Bên mua; Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng
Bên bán; Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng

  • Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

Thẩm định của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là quá trình xác nhận và chấp nhận một yêu cầu đăng ký quyền sử dụng đất từ một bên. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Quận, Huyện sẽ kiểm tra xem yêu cầu đăng ký có đáp ứng đầy đủ các điều kiện và quy định của pháp luật liên quan đến sử dụng đất. Nếu yêu cầu đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ chấp nhận yêu cầu và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên đăng ký. Nếu yêu cầu không đáp ứng đầy đủ các điều kiện, văn phòng sẽ từ chối yêu cầu và giải thích lý do từ chối cho bên đăng ký.

  • Đăng bộ ra sổ mới

Đăng bộ ra sổ mới là quá trình ghi nhận một giao dịch mua bán đất hoặc nhà đất trong sổ địa chính. Việc đăng bộ ra sổ mới là bắt buộc để cập nhật thông tin chính thức về quyền sở hữu đất hoặc nhà đất và chứng minh tính rõ ràng và chính xác của quyền sở hữu.

Trong quá trình đăng bộ ra sổ mới, các bên giao dịch cần cung cấp một số tài liệu cần thiết như giấy tờ xác nhận quyền sở hữu đất hoặc nhà đất, hợp đồng mua bán hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v. Sau khi cung cấp đầy đủ tài liệu, văn phòng địa chính sẽ xác nhận và ghi nhận thông tin vào sổ địa chính mới.

Cách tìm trang mua bán nhà đất uy tín tại Việt Nam?

Mua bán nhà đất là một trong những việc rất quan trọng, có tính chất mang đến nhiều rủi ro cho việc giao dịch mua bán, vì vậy, trước khi có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất nên tham khảo qua những trang đăng tin mua bán nhà đất uy tín, để tìm hiểu thêm một số kinh nghiệm trong giao dịch mua và bán bất động sản để trở nên thuận lợi hơn. Dưới đây là một số cách để tìm trang web mua bán nhà đất uy tín:

  • Tìm kiếm trên các công cụ Search: Sử dụng các từ khóa liên quan đến bất động sản, ví dụ như "trang web mua bán nhà đất uy tín" hoặc "mua bán nhà đất tại Việt Nam" để tìm kiếm các trang web chuyên cung cấp thông tin nhà đất.
  • Tìm kiếm theo các đánh giá và đánh giá từ các nguồn tin cậy: Hãy tìm kiếm các đánh giá từ các trang web đánh giá sản phẩm hoặc các trang web tin tức bất động sản để tìm kiếm các trang web mua bán nhà đất uy tín.
  • Tìm trang web mua bán nhà đất uy tín trên mạng; bạn có thể tìm kiếm những trang web này bằng cách sử dụng các công cụ tìm kiếm như Google hoặc Bing. Bạn có thể gõ các từ khóa như "nhà đất giá rẻ" hoặc "trang web bất động sản uy tín" để tìm kiếm các kết quả phù hợp nhất. 

Hiện nay, tại Việt Nam, trang web nhadatvn.com.vn là một trong những trang mua bán nhà đất uy tín hàng đầu, bởi mỗi ngày có hàng vạn tin đăng bất động sản chính chủ, vì vậy khi tìm mua nhà đất bạn không nên bỏ qua những thông tin rao bán bất động sản tại website; nhadatvn.com.vn.                       

--Nhà Đất VN--

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT VN

 Địa chỉ: Tầng 1, Số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Giấy phép ĐKKD số: 0318298878 do Sở KH & ĐT TP Hồ Chí Minh cấp ngày 05/02/2024

Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Tân 

 Hotline: 0903 787 389

 Website: nhadatvn.com.vn

 Email: trogiup.nhadatvn.com.vn@gmail.com

DMCA.com Protection Status

Chia sẻ

Kết nối với chúng tôi

     

© 2022 nhadatvn.com.vn. All Right Reserved                                                                                    Website đang trong quá trình làm thủ tục cấp phép

Thiết kết bởi Webso