Chủ nhà lớn tuổi muốn bán đất vườn, trồng cây sầu riêng

Chủ nhà già muốn bán đất vườn, trồng cây sầu riêng, mặt tiền quốc lộ 14C, Xã Quảng Trực, Huyện Tuy Đức, tỉnh Đắk Nông. Việt Nam.
1. Diện tích: 5.98ha (59800m2).
2. Pháp lý: Sổ đỏ đất nông nghiệp(đất trồng cây lâu năm).
3. Vị trí: Đất có vị trí mặt tiền quốc lộ 14C, cách: UBND xã 2 km, trường học 2 km, chợ 2 km, trạm y tế: 2km. Thuộc địa phận Xã Quảng Trực.
4. Giao thông: Cách TP. Hồ Chí Minh: 220km; cách TP. Gia Nghĩa: 40km; cách quốc lộ 14(Thị trấn Kiến Đức): 39 km; cách trung tâm huyện Tuy Đức 10km. Giao thông thuận tiện.
5. Dân cư: Nằm trong khu vực đông dân cư.
6. Khí hậu: Khí hậu mát mẻ, nhiệt độ trung bình năm từ 22-23 °C, mảnh đất kín gió.
7. Loại đất: Đất đỏ Bazan, chất đất tốt, độ dốc: triền nhẹ. 
8. Tiện ích trên đất: Có nhà tạm, điện 3 pha, nước sinh hoạt đầy đủ, có ao tưới nước quanh năm.
9. Nguồn thu hiện hữu trên đất: 2.08 tỷ/năm 
150 cây sầu riêng 14 năm tuổi, hàng năm thu 35 tấn x50.000=1.75 tỷ.
150 cây sầu riêng 3-5 năm tuổi bắt đầu thu bói.
600 cây mắc ca 2 năm tuổi: chưa thu.
1000 cây café, hàng năm thu 3 tấn x 30000 = 90 tr.
1500 trụ tiêu, hàng năm thu 3.5 tấn x 70000 = 245 tr.
Giá bán: 5 tỷ đồng.